房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬考試題及答案

1、房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬考試題及答案2021 年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬考試題及答案多項(xiàng)選擇題1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì) () 登記答案()A、房屋所有權(quán)B、土地所有權(quán)C、房屋使用權(quán)D、土地使用權(quán)E、房屋收益權(quán)2、在納稅人 () 時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。答案()A、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格B、提供扣除工程金額不實(shí)C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格， 致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng) 估 價(jià)格E、中報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格3、根據(jù)?土地管理法?的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：答案()A、土 地補(bǔ)償費(fèi)B、安置補(bǔ)助費(fèi)C、地上附著物補(bǔ)償D、青苗補(bǔ)償E、生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)4

2、、?城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定， () 要進(jìn)行登記備案 答案()A、房 屋租賃B、房地產(chǎn)評(píng)估C、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)D、商品房預(yù)售E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5、辦理商品房預(yù)售審批必須提交 () 。 答案()A、開(kāi)發(fā)企業(yè)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?B、預(yù)售工程的 ' 立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件C、預(yù)售工程的施工進(jìn)度方案和預(yù)售方案D、預(yù)售合同E、由公證機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同公證的協(xié)議6、房屋拆遷公告要明確 () 答案()A、拆 遷人B、被拆遷人C、拆遷范圍D、拆遷期限E、建設(shè)工程7、法律規(guī)定， () 應(yīng)定期公布。 答案()A、住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)B、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)C、房地產(chǎn)指導(dǎo)價(jià)格D、各類房屋重置價(jià)E、標(biāo)定地價(jià)8、房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有 () 答案()A、買賣B、贈(zèng)與C、繼承D、抵押E、交換9、拆遷人對(duì)被撤除的 () 應(yīng)予補(bǔ)償 答案()A、違章建筑B、抵押房屋C、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑D、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋10 、?土地管理法?規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)包括 () 等答案()A、耕地補(bǔ)償費(fèi)B、附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)C、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)D、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金E、臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)答案1: A、 C、2: C、 D、3: A、 B、 CA D、,4: A C、 E、15: C、D、6: A、 B、 C、 E、 17: AA B 、 18