工程建設(shè)合同管理學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1工程建設(shè)合同工程建設(shè)合同(h tong)管理管理第一頁(yè)，共35頁(yè)。2王望珍王望珍第1頁(yè)/共34頁(yè)第二頁(yè)，共35頁(yè)。單項(xiàng)工程承包合同單項(xiàng)工程承包合同按承包合同的計(jì)價(jià)方法劃分按承包合同的計(jì)價(jià)方法劃分: :總價(jià)總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本補(bǔ)酬合同合同、單價(jià)合同和成本補(bǔ)酬合同第2頁(yè)/共34頁(yè)第三頁(yè)，共35頁(yè)。第3頁(yè)/共34頁(yè)第四頁(yè)，共35頁(yè)。第4頁(yè)/共34頁(yè)第五頁(yè)，共35頁(yè)。第5頁(yè)/共34頁(yè)第六頁(yè)，共35頁(yè)。第6頁(yè)/共34頁(yè)第七頁(yè)，共35頁(yè)。第7頁(yè)/共34頁(yè)第八頁(yè)，共35頁(yè)。第8頁(yè)/共34頁(yè)第九頁(yè)，共35頁(yè)。第9頁(yè)/共34頁(yè)第十頁(yè)，共35頁(yè)。也可以在不同的時(shí)間或地點(diǎn)簽也可以在不同的時(shí)間或地點(diǎn)簽署，

2、但簽約日期及地點(diǎn)應(yīng)以最署，但簽約日期及地點(diǎn)應(yīng)以最后一個(gè)當(dāng)事人簽署合同的時(shí)間后一個(gè)當(dāng)事人簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)為準(zhǔn)。和地點(diǎn)為準(zhǔn)。程序：程序：業(yè)務(wù)部門(mén)提出申請(qǐng)業(yè)務(wù)部門(mén)提出申請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)起草合同起草合同合同談判合同談判有關(guān)部有關(guān)部門(mén)會(huì)簽門(mén)會(huì)簽分管、領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)、分管、領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)、財(cái)務(wù)總監(jiān)財(cái)務(wù)總監(jiān)或財(cái)政審核、簽訂或財(cái)政審核、簽訂合同合同第10頁(yè)/共34頁(yè)第十一頁(yè)，共35頁(yè)。應(yīng)當(dāng)在相互信任的基礎(chǔ)上完成，應(yīng)當(dāng)在相互信任的基礎(chǔ)上完成，不應(yīng)進(jìn)行欺詐。不應(yīng)進(jìn)行欺詐。（3 3）合法原則。）合法原則。第11頁(yè)/共34頁(yè)第十二頁(yè)，共35頁(yè)。第12頁(yè)/共34頁(yè)第十三頁(yè)，共35頁(yè)。第13頁(yè)/共34頁(yè)第十四頁(yè)，共35

3、頁(yè)。主任簽署意見(jiàn)。（4）財(cái)務(wù)總監(jiān)簽署意見(jiàn)。（5）報(bào)主管單位辦理支付。第14頁(yè)/共34頁(yè)第十五頁(yè)，共35頁(yè)。請(qǐng)書(shū)的請(qǐng)書(shū)的3 3天內(nèi)完成審核，并送交項(xiàng)天內(nèi)完成審核，并送交項(xiàng)目法人審定。目法人審定。工程竣工結(jié)算成立竣工結(jié)算小組負(fù)工程竣工結(jié)算成立竣工結(jié)算小組負(fù)責(zé)竣工結(jié)算工作。責(zé)竣工結(jié)算工作。第15頁(yè)/共34頁(yè)第十六頁(yè)，共35頁(yè)。第16頁(yè)/共34頁(yè)第十七頁(yè)，共35頁(yè)。第17頁(yè)/共34頁(yè)第十八頁(yè)，共35頁(yè)。變更。第18頁(yè)/共34頁(yè)第十九頁(yè)，共35頁(yè)。分責(zé)辦理、按職會(huì)審、依法支付分責(zé)辦理、按職會(huì)審、依法支付”的原則，變更工作由工程變更現(xiàn)的原則，變更工作由工程變更現(xiàn)場(chǎng)工作小組負(fù)責(zé)場(chǎng)工作小組負(fù)責(zé)(fz)(fz)

4、，工作小，工作小組由項(xiàng)目法人、承包人、監(jiān)理人、組由項(xiàng)目法人、承包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)代表組成。設(shè)計(jì)代表組成。第19頁(yè)/共34頁(yè)第二十頁(yè)，共35頁(yè)。目工程單價(jià)處理原則處理。第20頁(yè)/共34頁(yè)第二十一頁(yè)，共35頁(yè)。第21頁(yè)/共34頁(yè)第二十二頁(yè)，共35頁(yè)。第22頁(yè)/共34頁(yè)第二十三頁(yè)，共35頁(yè)。第23頁(yè)/共34頁(yè)第二十四頁(yè)，共35頁(yè)。第24頁(yè)/共34頁(yè)第二十五頁(yè)，共35頁(yè)。第25頁(yè)/共34頁(yè)第二十六頁(yè)，共35頁(yè)。第26頁(yè)/共34頁(yè)第二十七頁(yè)，共35頁(yè)。不利地位，面臨的合同風(fēng)險(xiǎn)要比業(yè)主大。在工程實(shí)施過(guò)程中，承包商有可能因過(guò)多地承擔(dān)了合同風(fēng)險(xiǎn)而付出了沉重的代價(jià)。企業(yè)干工程如果不僅不能盈利，而且為工程的額外付

5、出也得不到應(yīng)有的補(bǔ)償，則將嚴(yán)重制約企業(yè)的發(fā)展后勁。第27頁(yè)/共34頁(yè)第二十八頁(yè)，共35頁(yè)。第28頁(yè)/共34頁(yè)第二十九頁(yè)，共35頁(yè)。第29頁(yè)/共34頁(yè)第三十頁(yè)，共35頁(yè)。第30頁(yè)/共34頁(yè)第三十一頁(yè)，共35頁(yè)。第31頁(yè)/共34頁(yè)第三十二頁(yè)，共35頁(yè)。 70 % 原設(shè)計(jì)則為 95.2 。由此可以看出，按修改(xigi)前的招標(biāo)文件的規(guī)定，承包商的混凝土單價(jià)幾乎要翻一倍。第32頁(yè)/共34頁(yè)第三十三頁(yè)，共35頁(yè)。第33頁(yè)/共34頁(yè)第三十四頁(yè)，共35頁(yè)。NoImage內(nèi)容(nirng)總結(jié)會(huì)計(jì)學(xué)。按合同所包括的工程范圍和承包關(guān)系劃分：總承包合同、單項(xiàng)工程承包合同。征地移民：GDLCXZYXXX。（5）合同條款第一部分，即通用合同條款。（3）其他得到監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并已得到設(shè)計(jì)人認(rèn)可和獲得發(fā)包人批準(zhǔn)同意的項(xiàng)目。若