2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資安排協(xié)議

2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資安排協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條融資協(xié)議概述1.1項(xiàng)目概述1.2融資額度1.3融資用途第二條融資方與項(xiàng)目方2.1融資方2.2項(xiàng)目方第三條融資條件3.1項(xiàng)目方的義務(wù)3.2融資方的權(quán)利第四條融資期限4.1融資起止日期4.2還款方式第五條融資利率5.1固定利率5.2浮動(dòng)利率第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.2保證擔(dān)保第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1融資方費(fèi)用7.2項(xiàng)目方費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1融資方違約8.2項(xiàng)目方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條融資協(xié)議概述1.1項(xiàng)目概述本融資協(xié)議所涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目位于【項(xiàng)目地址】，項(xiàng)目占地面積約為【占地面積】平方米，總建筑面積約為【總建筑面積】平方米，項(xiàng)目主要包括【項(xiàng)目主要包括內(nèi)容】。項(xiàng)目計(jì)劃總投資約為【總投資金額】元，其中融資方擬提供融資總額度為【融資總額度】元。1.2融資額度融資方同意向項(xiàng)目方提供總額度為【融資額度】元的融資資金，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)置設(shè)備、支付工程款等合法用途。1.3融資用途融資資金主要用于【列出融資資金的主要用途，如：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)置設(shè)備、支付工程款等】。項(xiàng)目方應(yīng)按照約定的用途使用融資資金，不得擅自改變用途。第二條融資方與項(xiàng)目方2.1融資方融資方是指【融資方全稱】，根據(jù)本融資協(xié)議的約定，向項(xiàng)目方提供融資資金，并按照約定的條件和要求向項(xiàng)目方提供融資服務(wù)。2.2項(xiàng)目方項(xiàng)目方是指【項(xiàng)目方全稱】，根據(jù)本融資協(xié)議的約定，接受融資方的融資資金，并按照約定的用途和還款條件使用和償還融資資金。第三條融資條件3.1項(xiàng)目方的義務(wù)（1）按照約定的用途使用融資資金；（2）按照約定的還款方式和期限償還融資資金及利息；（3）按照約定提供擔(dān)保措施；（4）配合融資方進(jìn)行融資項(xiàng)目的管理與監(jiān)督；（5）及時(shí)向融資方提供項(xiàng)目的有關(guān)信息和資料。3.2融資方的權(quán)利（1）按照約定的時(shí)間和方式提供融資資金；（2）按照約定的利率收取利息；（3）按照約定條件和程序要求項(xiàng)目方提供擔(dān)保；（4）監(jiān)督項(xiàng)目方按照約定的用途使用融資資金；（5）在項(xiàng)目方違約的情況下，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。第四條融資期限4.1融資起止日期本融資協(xié)議自簽署之日起生效，融資期限為【融資期限】年，自融資資金實(shí)際支付之日起計(jì)算。4.2還款方式項(xiàng)目方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，分【還款期數(shù)】期償還融資資金及利息。具體還款計(jì)劃由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條融資利率5.1固定利率本融資協(xié)議項(xiàng)下的融資利率為【固定利率】%。5.2浮動(dòng)利率若雙方約定采用浮動(dòng)利率，則融資利率根據(jù)【基準(zhǔn)利率】進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和周期由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保項(xiàng)目方同意將本項(xiàng)目涉及的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào)】抵押給融資方，作為償還融資資金及利息的擔(dān)保。6.2保證擔(dān)保項(xiàng)目方的【保證人名稱】同意為本項(xiàng)目提供保證擔(dān)保，承擔(dān)項(xiàng)目方未能按約定償還融資資金及利息的責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1融資方費(fèi)用融資方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【列出融資方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如：融資手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等】。7.2項(xiàng)目方費(fèi)用項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【列出項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等】。第八條違約責(zé)任8.1融資方違約融資方未能按照約定的時(shí)間和方式提供融資資金的，應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。8.2項(xiàng)目方違約項(xiàng)目方未能按照約定的用途使用融資資金的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。項(xiàng)目方未能按照約定的還款方式和期限償還融資資金及利息的，應(yīng)向融資方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為【逾期利息計(jì)算公式】。項(xiàng)目方未能按照約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本融資協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本融資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同終止有下列情形之一的，本融資協(xié)議終止：（1）融資期限屆滿，項(xiàng)目方已按約定償還全部融資資金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本融資協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本融資協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本融資協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受害方的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本融資協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本融資協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本融資協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本融資協(xié)議具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)雙方聯(lián)系方式及通知送達(dá)地址如下：融資方：名稱：【融資方全稱】地址：【融資方地址】聯(lián)系人：【融資方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【融資方聯(lián)系電話】項(xiàng)目方：名稱：【項(xiàng)目方全稱】地址：【項(xiàng)目方地址】聯(lián)系人：【項(xiàng)目方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【項(xiàng)目方聯(lián)系電話】任何一方發(fā)送給對(duì)方的書(shū)面通知，均按照上述聯(lián)系方式所列地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：項(xiàng)目概述及可行性研究報(bào)告附件二：融資申請(qǐng)報(bào)告附件三：融資資金使用計(jì)劃附件四：擔(dān)保協(xié)議附件五：還款計(jì)劃表附件六：其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述及可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)概述、地理位置、規(guī)劃布局、建設(shè)內(nèi)容、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容，以證明項(xiàng)目的可行性和合理性。附件二：融資申請(qǐng)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目方對(duì)融資需求的說(shuō)明、融資用途、融資額度、還款計(jì)劃等信息，以及項(xiàng)目方的財(cái)務(wù)狀況和信用評(píng)估報(bào)告。附件三：融資資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述融資資金的具體使用計(jì)劃，包括資金的分配、使用時(shí)間、預(yù)期效果等，以確保融資資金的合理使用。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目方提供的擔(dān)保措施的詳細(xì)描述，如抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、保證人的信用評(píng)估等，以確保融資方的權(quán)益得到保障。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息，以確保融資方的利益得到保障。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與項(xiàng)目相關(guān)的其他重要文件，如項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建筑許可證等，以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方未能按照約定的時(shí)間和方式提供融資資金；2.項(xiàng)目方未能按照約定的用途使用融資資金；3.項(xiàng)目方未能按照約定的還款方式和期限償還融資資金及利息；4.項(xiàng)目方未能按照約定提供擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.融資方違約：融資方應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。2.項(xiàng)目方違約：項(xiàng)目方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】，并支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為【逾期利息計(jì)算公式】。示例說(shuō)明：若融資方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供融資資金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算公式，融資方應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金。例如，若違約金計(jì)算公式為：違約金=融資額度×違約利率×違約天數(shù)，則融資方應(yīng)根據(jù)實(shí)際違約情況支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.融資額度：指融資方同意向項(xiàng)目方提供的融資資金總額度。2.融資期限：指融資協(xié)議的有效期限，即融資方提供融資資金的起止日期。3.還款方式：指項(xiàng)目方償還融資資金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。4.擔(dān)保措施：指項(xiàng)目方為履行還款義務(wù)提供的擔(dān)保方式，如抵押、保證等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.逾期利息：指項(xiàng)目方未能按約定還款期限償還融資資金及利息時(shí)，應(yīng)支付給融資方的額外利息。融資額度：本合同中融資額度為人民幣【融資額度】元。融資期限：本合同的融資期限為自融資資金實(shí)際支付之日起至【融資期限】年止。還款方式：項(xiàng)目方應(yīng)按照約定的還款