(完整word版)最全最詳細(xì)房屋租賃合同范本

1、1 / 7房屋租賃合同房屋租賃合同出租人（甲方）：_證件名稱及號碼：_通信地址：_郵箱： _聯(lián)系電話： _ 電子郵件： _甲方代理人（如有）：_證件名稱及號碼：_通信地址：_郵箱： _聯(lián)系電話： _ 電子郵件： _承租人（乙方）：_證件名稱及號碼：_通信地址：_郵箱： _聯(lián)系電話： _ 電子郵件： _乙方代理人（如有）：_證件名稱及號碼：_通信地址：_郵箱： _聯(lián)系電話： _ 電子郵件： _依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）_甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于 _ ;房屋（間）編碼為_的房屋出租給

2、乙方。租賃房屋建筑面積共計(jì) _ 平方米，建筑物總層數(shù)_。（二）_ 租賃房屋權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有產(chǎn)權(quán) （或合法出租權(quán)）的其他有效證件名稱及號碼：_。第二條租賃房屋用途該房屋用途為 _。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核 批準(zhǔn)前，不得擅自改2 / 7房屋租賃合同變該房屋的用途。第三條租賃期限（一）_ 租賃期限自 _年_ 月 _日至_年月日止，共計(jì)個月。（二）前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過2020 年，超出部分無效。（三）_甲方應(yīng)于 _年月_日前將租賃房屋交付乙方使用。甲方遲于前述時(shí)間交付租賃房屋的，本合同租賃期限相應(yīng)順延。（四）交付

3、租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租憑房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況，附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)列明。第四條房屋租金（一）本合同租金按下列第項(xiàng)方式予以計(jì)算：1 1按房屋建筑面積每平方米每日人民幣（大寫） _元整（_ ）計(jì)算（即月租金總額為人民幣（大寫） _元整）。2.2._月租金為人民幣（大寫） _ 元整（）（二）_ 乙方向甲方支付的首期租金為 _ 年_ 月_ 日起至年月_ 日的租金人民幣（大寫） _元整（_），于本合同簽署后 _ 日內(nèi)支付。（三）_乙方支付房屋租金付款形式為付，除首期租金外，以后各期租金支付時(shí)間為：乙方應(yīng)于當(dāng)期租金到期前 _個工作日內(nèi)向甲方支付下期租金。（四）甲方收取房屋租金的銀

4、行帳戶為：開戶銀行：_開戶名：_帳號：_第五條租賃保證金（一）_ 乙方應(yīng)于支付首期租金同時(shí)向甲方支付個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣（大寫）元整（_ ）。甲方收取租賃保證金后，應(yīng)即時(shí)向乙方開具收據(jù)。（二）租賃期限屆滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約、賠償責(zé)任外，剩余部分甲方就于租賃期限屆滿日或解除日后5 5 個工作日內(nèi)如數(shù)返還給乙方。第六條其他相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租憑管理費(fèi)、_費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租3 / 7房屋租賃合同賃房

5、屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿?、電路老化、暖氣管道基本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后由甲方全部承擔(dān)責(zé)任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。2.2. 對于乙方的裝修、改善和增

6、設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。3.3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的， 甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè) 置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條房屋轉(zhuǎn)租（一）甲乙雙方另有約定，租賃房屋轉(zhuǎn)租事宜以下第_項(xiàng)約定

7、為準(zhǔn)：1 1租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案） 手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；2.2.租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備 案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。3 3租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。（二）租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十一條租賃期滿與續(xù)租（一）租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方 重新簽訂房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限

8、屆滿后，則租賃合同自動終止， 乙方應(yīng)于租賃期滿時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。（二）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均 有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前十日書面通知對方。第十二條房屋的返還（一） 乙方應(yīng)于租賃期限屆滿日遷離并返還租賃房屋，并保證租憑房屋及原有附屬物品、設(shè)施設(shè)備4 / 7房屋租賃合同的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。（二）. .乙方拒不遷離或拒不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租憑房屋，并按逾期期限向乙方收取相當(dāng)于雙倍日租金（按本合同第四條第（一）款第2 2 項(xiàng)方式計(jì)

9、算租金的，日租金計(jì)算方式為：月租金/30/30 日）的賠償金。第十三條 合同的解除（一）. .經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）. .有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1 1 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2 2 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3 3 因國家、廣東省、深圳市 的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個 月通知乙方的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 1 遲延交付房屋達(dá) _ 日的。2 2 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同的約定或影響乙方安全、健康的。3 3 不承擔(dān)本合同約定的維修

10、義務(wù)或維修費(fèi)用，致使乙方無法使用房屋的。4 4 其他：_（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.1. 遲延支付租金達(dá)_ 日的。2.2. 擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3.3. 利用該房屋從事違法活動的。4.4. 未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過一個 月的。5.5. 乙方違反 相關(guān)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。6.6. 未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。7.7. 其他：_（五）符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件（并提供解除合同的事實(shí)與理由） 向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地

11、址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)?方書面提出。第十四條違約責(zé)任（一）. .甲方具有本合同第十三第（三）款約定情形之一的，就按每月租金的_% %向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的其他實(shí)際損失；乙方具有本合同第十三第（四）款約定情形之一的，就按每月租金的_% %向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的其他實(shí)際損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回租賃房屋的，或乙方需提前退租的，就提前3030 日通知對方，并按月租金的 _% %支付提前解約賠償金。無論甲方提前收回房屋或乙方提前退租，男方均退還未實(shí)際發(fā)生的房屋租金。5 / 7房屋租賃合同（三）因甲方未按約定期限及時(shí)履行維修義務(wù)造成乙方或其他

12、第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）甲方 遲延交付租賃房屋未達(dá)到解除合同條件或乙方延遲支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方遲延返還房屋的，每遲延一日，均應(yīng)按月租金 千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十五條特別約定6 / 7房屋租賃合同（一） . .乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)雙方 確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。（二） 乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行 承擔(dān)，與甲方無關(guān)。（三） 乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，全額 扣除保證金

13、，并追究乙方的違約責(zé)任。（四） 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋 所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，必須及時(shí)相互通知對方，因通知不及時(shí)造成的損失由過 錯方全部承擔(dān)。第十八條其他約定事項(xiàng)出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：甲方委托代理人：乙方委托代理人：本合同簽署時(shí)間：年月日附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件二：房屋交割清單7 / 7房屋租賃合同附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間走計(jì)底數(shù)水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)

14、費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)租賃稅費(fèi)交房 確認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完成，冋意 接收。交房日期：年月日出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：退房 確認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用 的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無糾紛/ / 附以下說明：退房日期：年月日出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：8 / 7房屋租賃合同附件二：房屋交割清單抽油煙機(jī)品牌：數(shù)量：新較新 舊無損壞有損壞：燃?xì)庠钇放疲簲?shù)量：新較新 舊無損壞有損壞：整體櫥柜品牌：數(shù)量：新較新 舊無損壞有損壞：電器家具電視品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞：冰箱品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞：洗衣機(jī)品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞：空調(diào)品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞：熱水器品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞：微波爐品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞： DVDDVD品牌型號：數(shù)量：新較新 舊無損壞有損壞：音響品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞：電腦品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞：飲水機(jī)品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞：電話電話號碼：有話機(jī)無話機(jī)床品牌型號：數(shù)量：新較新 舊無損壞有損壞：床墊品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損