安徽省房屋租賃合同模板(范本)

1、安徽省房屋租賃合同模板(合同編號：)出租方承租方房屋所在地合同簽定時間年月日安徽省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定， 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落路號、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)用途第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日回收。第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。第四條租賃期間房屋修繕共5頁，第 5頁修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月( 或年) 認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正

2、常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條出租方和承租方的變更1. 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。4. 合同屆滿， 租賃雙方及時辦理清結(jié)。 出租方如需繼續(xù)承租， 應(yīng)提前個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第六條合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2. 承租人

3、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計達六個月的。租賃合同如因期滿而終止時， 如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷， 出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。第七條違約責任1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金元;2. 出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金元;3. 出租方未按時 ( 或未按要求 ) 修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失;4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付

4、違約金元;5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負責賠償;6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應(yīng)支付賠償金元。第八條免責條件1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;2. 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。第九條爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：(一) 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁 ;(二) 因履行本合同發(fā)生的爭議， 由當事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 依法向人民法院起訴。第十條其它約定事項第十一條本合同未盡事宜， 經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份; 合同副本份，送單位備案。出租方( 章