?？诜康禺a(chǎn)市場分析

1、鏈家旅居 一線海景房看房熱線口市2016年上半年房地產(chǎn)市場信息發(fā)布會主辦 ?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會12016年上半年海口市商品房批準(zhǔn)預(yù)售數(shù)據(jù)22016年上半年?？谑猩唐贩夸N售數(shù)據(jù)目錄目錄2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會3截止2016年6月末?？谑猩唐贩看媪繑?shù)據(jù)42016年上半年?？谑猩唐贩科髽I(yè)銷售排名2016年上半年?？谑猩唐贩颗鷾?zhǔn)預(yù)售數(shù)據(jù)1-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會 2016年上半年?？谑猩唐贩颗鷾?zhǔn)預(yù)售230.43230.43萬平方米，同比增長19.38%19.38%其中，商品住房批準(zhǔn)預(yù)售151.52151.52萬平方米，同比增

2、長6.89%6.89%2016年上半年?？谑猩唐贩颗鷾?zhǔn)預(yù)售數(shù)據(jù)1-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會普通住宅66%產(chǎn)權(quán)式酒店7%商業(yè)9%車庫車位11%其它7%商品房上市情況（按用途）商品房上市情況（按用途）2016年上半年?？谑猩唐贩颗鷾?zhǔn)預(yù)售數(shù)據(jù)1-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會45.6820.6619.8221.4232.8644.2614.6231.114.3616.8814.7319.931.1142.8813.687.9833.57%49.82%-13.37%85.29%22.47%1.96%-27.73%54.70%-54.63%66.63%-27

3、.97%88.80%22.77%1.80%-24.59%46.96%-80.00%-60.00%-40.00%-20.00%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%0510152025303540455060 M260 M280 M280 M290 M290 M2100 M2 100 M2120 M2 120 M2144 M2 144 M2180 M2180 M2商品房商品住房商品房同比商品住房同比商品房上市情況（按面積區(qū)間）商品房上市情況（按面積區(qū)間）面積/萬平方米2016年上半年海口市商品房批準(zhǔn)預(yù)售數(shù)據(jù)1-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會3

4、5.3733.8129.0725.818.9714.7312.5212.359.869.8414.456.124.811.940.7927.226.7625.8717.988.0110.2311.4511.886.058.37.544.823.641.640.11海甸島龍昆南濱海西海岸秀英南海大道 新埠島靈山府城國興濱江片區(qū)龍華東海岸海秀云龍鎮(zhèn)上市商品房面積上市商品住房面積商品房上市情況（按區(qū)域）商品房上市情況（按區(qū)域）面積單位：萬平方米2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會2016年上半年?？谑猩唐贩靠傮w銷售280.54280.54萬平

5、方米，同比增長53.33%53.33%。銷售金額227.82227.82億億元，同比增長46.62%46.62%。均價。均價8120.858120.85元/平方米，同比下降4.36%4.36% ，扣除團(tuán)購后均價9161.719161.71元/平方米，同比下降0.74%0.74%。其中，商品住房銷售241.55241.55萬萬平方米，同比增長60.62%60.62%。銷售金額189.14189.14億億元，同比增長56.56%56.56%。均價。均價7830.347830.34元/平方米，同比下降2.53%2.53%?？鄢龍F(tuán)購后均價8540.458540.45元/平方米，同比下降0.41%0.4

6、1%。2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會57.6728.5849.145.475445.7351.0125.8342.8539.2343.4339.1973.24%72.38%67.29%57.55%42.74%23.39%116.33%76.07%73.34%50.48%43.86%25.77%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%140.00%0102030405060123456商品房銷售商品住房銷售商品房同比商品住房同比面積/萬平方米商品房、商品住房銷售面積及同比商品房、商品住房

7、銷售面積及同比2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年海口市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會-10.00%-8.00%-6.00%-4.00%-2.00%0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%75008000850090009500100001234562016年商品房（剔除團(tuán)購后）價格走勢年商品房（剔除團(tuán)購后）價格走勢剔除團(tuán)購后價格價格同比單位：元單位：月2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年海口市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會普通住宅86%產(chǎn)權(quán)式酒店4%酒店式公寓1%商業(yè)3%車庫車位4%其它2%2016年商品房銷售用途分布情況年商品房銷售用途

8、分布情況2016年上半年海口市商品房銷售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會63.5113.9126.9342.8243.4327.8629.1918.8414.0752.2812.124.4942.4440.6224.1725.5615.344.55109.40%16.99%20.87%42.64%83.40%25.84%26.47%73.16%61.35%119.76%6.33%13.12%47.46%134.12%58.39%29.42%68.02%37.88%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%140.00%1

9、60.00%01020304050607050005000-6006000-70007000-80008000-90009000-10000 10000-12000 12000-1500015000購買商品房價格分布購買商品住房價格分布購買商品房價格同比購買商品住房價格同比面積/萬平方米商品房、商品住房銷售價格區(qū)間及同比商品房、商品住房銷售價格區(qū)間及同比2016年上半年海口市商品房銷售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會6010%60-808%80-9012%90-10010%100-12017%120-14424%144-18010%1809%2016年上半年商品房

10、銷售面積區(qū)間分布年上半年商品房銷售面積區(qū)間分布604%60-808%80-9013%90-10011%100-12019%120-14427%144-18011%1807%2016年上半年商品住房銷售面積區(qū)間分布年上半年商品住房銷售面積區(qū)間分布2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會0102030405060706060-8080-9090-100100-120120-144144-1801802016年商品房銷售面積區(qū)間分布情況年商品房銷售面積區(qū)間分布情況商品房商品住房面積單位：萬平方米2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016

11、年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會01020304050607080西海岸海甸島秀英濱海其它靈山龍昆南南海大道濱江云龍鎮(zhèn)府城國興東海岸龍華美蘭新埠島白龍北海府路龍橋鎮(zhèn)海秀國貿(mào)金墾白龍南2016年上半年商品房銷售區(qū)域分布情況年上半年商品房銷售區(qū)域分布情況住宅非住宅面積/萬平方米2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年海口市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會20162016年上半年購買對象數(shù)據(jù)年上半年購買對象數(shù)據(jù)島內(nèi)居民購買?？谑猩唐贩勘壤?4.19%，購買商品住房比例占55.4%島內(nèi)居民購買省內(nèi)其他市縣商品房比例為9.77%, ,購買省內(nèi)其他市縣商品住房比例為8.84%2

12、016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年海口市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會辦公樓0%別墅0%商業(yè)4%車庫車位6%產(chǎn)權(quán)式酒店1%其他2%酒店式公寓0%普通住宅87%島內(nèi)購買商品房用途分布島內(nèi)購買商品房用途分布辦公樓0%別墅0%商業(yè)2%車庫車位3%產(chǎn)權(quán)式酒店7%其他2%酒店式公寓1%普通住宅85%島外購買商品房用途分布情況島外購買商品房用途分布情況2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會60 2%60 80 5%80 90 11%90 100 10%100 120 19%120 144 33%144 180 14%180 6%

13、島內(nèi)購買面積段分布島內(nèi)購買面積段分布60 5%60 80 11%80 90 16%90 100 12%100 120 19%120 144 21%144 180 8%180 8%島外購買面積段分布島外購買面積段分布2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會050000100000150000200000250000300000350000400000450000500000西海岸其它秀英濱江靈山濱海海甸島南海大道府城國興龍昆南龍華東海岸美蘭海府路新埠島白龍北海秀金墾濱江片區(qū)國貿(mào)云龍鎮(zhèn)白龍南龍橋鎮(zhèn)島內(nèi)外購房島內(nèi)外購房對象對象、商品房、商品房區(qū)域

14、區(qū)域分布分布島內(nèi)購房對象島外購房對象面積/平方米2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會購買商品房面積前購買商品房面積前1515個省份個省份序號序號省份省份購買面積購買面積均價均價1河南省11.039471.252廣東省10.789777.13北京市10.279675.74河北省7.158447.615湖北省6.048323.236湖南省4.998424.377江西省4.579023.18四川省4.088526.499江蘇省3.649373.2310山西省3.648674.5411浙江省3.168905.5112山東省3.099278.58

15、13安徽省2.97898614黑龍江省2.969209.215福建省2.4710299.66購買商品住房房面積前購買商品住房房面積前1515個省份個省份序號序號省份省份購買面積購買面積均價均價1河南省9.978708.92北京市9.48853.193廣東省9.39175.834河北省6.538216.165湖北省5.658101.436湖南省4.437952.017江西省3.988328.128四川省3.718271.879江蘇省3.258860.9510山西省3.098736.6811浙江省2.918691.8112山東省2.838343.4313安徽省2.818812.6414黑龍江省2.

16、688999.4215遼寧省2.098855.632016年上半年海口市商品房銷售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會010203040506070809024個月60 M260 M280 M280 M290 M290 M2100 M2100 M2120 M2120 M2144 M2144 M2180 M2180 M2商品房銷售周期（按房屋面積區(qū)間）商品房銷售周期（按房屋面積區(qū)間）面積/萬平方米2016年上半年海口市商品房銷售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會01020304050607080普通住宅高檔公寓別墅產(chǎn)權(quán)式酒店 酒店式公寓商業(yè)車

17、庫車位辦公樓其它24個月商品房銷售周期（按房屋用途）商品房銷售周期（按房屋用途）面積/萬平方米2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售情況數(shù)據(jù)2-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會商品房銷售周期（按價格區(qū)間）商品房銷售周期（按價格區(qū)間）010203040506070809060006000-70007000-80008000-90009000-1000010000-1200012000-150001500024個月面積/萬平方米截止2016年6月末?？谑猩唐贩看媪壳闆r數(shù)據(jù)3-2016年上半年海口市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會截止2016年6月末，海口市商品住房存量595.9萬平方米，同

18、比下降4.70%截止2016年6月末?？谑猩唐贩看媪壳闆r數(shù)據(jù)3-2016年上半年海口市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會605%60-8010%80-9014%90-10011%100-12015%120-14418%144-18011%18016%商品住房商品住房存量存量各各面積面積段段分布分布截止2016年6月末?？谑猩唐贩看媪壳闆r數(shù)據(jù)3-2016年上半年海口市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會020406080100120140160180200西海岸海甸島國興秀英龍華濱海龍昆南國貿(mào)其它東海岸美蘭濱江南海大道靈山府城新埠島云龍鎮(zhèn)龍橋鎮(zhèn)金墾海秀濱江片區(qū)海府路白龍北白龍南商品住房存量商品住房存量（按區(qū)域

19、分布按區(qū)域分布）面積面積/萬平方米截止2016年6月末海口市商品房存量情況數(shù)據(jù)3-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會小于1年40%1-2年21%2年以上39%商品住房商品住房存量存量按庫存時間按庫存時間分布分布截止2016年6月末?？谑猩唐贩看媪壳闆r數(shù)據(jù)3-2016年上半年海口市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會 庫存兩年以上的商品住房按面積區(qū)間、區(qū)域分布情況。截止2016年6月末?？谑猩唐贩看媪壳闆r數(shù)據(jù)3-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會01020304050607060 M260 M280 M280 M290 M290 M2100 M2100 M2120 M21

20、20 M2144 M2144 M2180 M2180 M2庫存兩年以上商品住房存量（庫存兩年以上商品住房存量（按面積區(qū)間按面積區(qū)間）商品住房面積/萬平方米截止2016年6月末海口市商品房存量情況數(shù)據(jù)3-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會0102030405060708090100西海岸國興國貿(mào)海甸島龍華濱江東海岸龍橋鎮(zhèn)美蘭秀英龍昆南靈山南海大道金墾海秀府城云龍鎮(zhèn)白龍北海府路新埠島白龍南濱海濱江片區(qū)其它庫存兩年以上商品住房存量（按區(qū)域）庫存兩年以上商品住房存量（按區(qū)域）可售面積面積/萬平方米2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售排名4-2016年上半年海口市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會

21、?？谑猩唐纷》總浒该娣e排名前?？谑猩唐纷》總浒该娣e排名前2020名名序號序號開發(fā)企業(yè)開發(fā)企業(yè)備案面積（萬）備案面積（萬）1海口萬達(dá)地產(chǎn)有限公司8.62廣東廣物房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8.433新世界中國地產(chǎn)（?？冢┯邢薰?.314?？谛鲁侨f博房地產(chǎn)發(fā)展有限公司6.245海南南國置業(yè)有限公司6.26海南恩威置業(yè)有限公司4.867海南新業(yè)樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.548海南合天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.269海南海航國瑞投資開發(fā)有限公司4.1310海南豐鵬實業(yè)投資有限公司3.811海南天泓基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.6512?？谑旋埞夥康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司3.6313海南成燕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2814?？谑谐?/p>

22、市建設(shè)投資有限公司3.2815?？诰G地鴻翔置業(yè)有限公司3.2716?？诒＠康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司3.2717海南天鴻海島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.0918海航地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2.9919海南澤華實業(yè)有限公司2.6920海南天泓基業(yè)投資有限公司2.62016年上半年海口市商品房銷售排名4-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會海口市非住房備案面積排名前?？谑蟹亲》總浒该娣e排名前2020名名序號序號開發(fā)企業(yè)開發(fā)企業(yè)備案面積（萬）備案面積（萬）1海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司6.842?？趨R博華實業(yè)有限公司3.783?？谛鲁侨f博房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.994海南天泓基業(yè)投資有限公司1.685海南駿豪旅

23、游發(fā)展有限公司1.416海口萬達(dá)地產(chǎn)有限公司1.367海南現(xiàn)代美居投資有限公司1.118海南海航國瑞投資開發(fā)有限公司1.19?？趪e館開發(fā)有限公司1.0310遠(yuǎn)大置業(yè)（海南）有限公司0.9911海口大成置業(yè)有限公司0.7312海南天泓基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7213海南發(fā)展控股置業(yè)集團(tuán)有限公司0.6414?？诃偵街攸c(diǎn)項目建設(shè)投資公司0.6315海南國神華實業(yè)有限公司0.6316海南桓裕實業(yè)投資有限公司0.5917海南孔雀山莊有限公司0.5818海口市城市建設(shè)投資有限公司0.5619海南泰和誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.5520?？诰G地鴻翔置業(yè)有限公司0.52016年上半年?？谑猩唐贩夸N售排名4-2

24、016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會2016年上半年海口市商品房銷售金額超過1億元企業(yè)共60家2016年上半年?？谑猩唐贩夸N售排名4-2016年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會2016年上半年銷售金額前10名序號開發(fā)企業(yè)金額（億元）1恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司15.432廣東廣物房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8.383海口萬達(dá)地產(chǎn)有限公司7.624?？谛鲁侨f博房地產(chǎn)發(fā)展有限公司7.115海南海航國瑞投資開發(fā)有限公司6.516?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司4.57海南合天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.258海南南國置業(yè)有限公司4.069海口匯博華實業(yè)有限公司3.9710海南天泓基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3

25、.752016年上半年?？谑猩唐贩夸N售排名4-2016年上半年海口市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況信息發(fā)布會?？谑猩唐纷》亢？谑猩唐纷》總浒妇鶅r排名備案均價排名前前2020名名序號序號企業(yè)名稱企業(yè)名稱項目名稱項目名稱備案金額（元備案金額（元）1海南美都實業(yè)投資有限公司泰達(dá)天海國際31880.62海南建橋置業(yè)有限公司榮域住宅小區(qū)30063.253新世界中國地產(chǎn)（?？冢┯邢薰久利惿稠椖?4地塊項目24557.144新世界中國地產(chǎn)（?？冢┯邢薰久利惿稠椖?2地塊23016.065?？邙欀拗脴I(yè)發(fā)展有限公司海口鴻洲江山G2地塊21820.066海南觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高爾夫?qū)W院、運(yùn)動中心及賽事公寓19748

26、.897新世界中國地產(chǎn)（?？冢┯邢薰竞？诿利惿稠椖?3地塊19567.228海南金手指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海岸綠洲(二期)19347.529海南旅控會展開發(fā)有限公司萬綠園壹號18053.7310?？邙欀拗脴I(yè)發(fā)展有限公司?？邙欀藿紼地塊項目17220.5811海南駿豪旅游發(fā)展有限公司東賽事會館（含產(chǎn)權(quán)式酒店）16211.2112海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西海岸新區(qū)南片區(qū)B3201地塊16127.2713海南伊維薩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泰達(dá)天海國際16102.8314海口市新埠島開發(fā)建設(shè)總公司和風(fēng)水岸16046.5315海南恩祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海南紫園B區(qū)1579516?？邙欀拗脴I(yè)發(fā)展有限公司?？邙欀藿紺地塊項目15735.617海南陽光百年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司慧遠(yuǎn)美林谷二期15482.