房產(chǎn)按揭貸款合同_0

1、房產(chǎn)按揭貸款合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：押權(quán)人：（貸款人）抵押人：（借款人）擔(dān)保人：（擔(dān)保人）第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于20年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱 合同”，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益 抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款； 抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓 款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義， 存入售房單位賬戶。二、貸款期限從年 月

2、 日至年 月 日共月。三、貸款利率：月息0。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù) 期應(yīng)繳付本息（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng)），首期還款日.二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本 息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支， 概由抵押人承擔(dān) 償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期 利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收 20%以上的罰息。抵押人 所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定

3、之部分或全部款項(xiàng)時(shí)， 需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或 全部實(shí)際貸款額，及（或）立即追討擔(dān)保人。1 抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2抵押人及（或）擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。3. 抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4 抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的 3%。繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次 性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、 抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在

4、貸款日一次性付Y 100元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用， 全部 由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi) 用，概由抵押人及（或）擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日 止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之 房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押 人全部權(quán)益抵押，包括：1. 房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之權(quán)益抵 押。2. 售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1. 物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向 XX市房地產(chǎn)權(quán)

5、登記處辦理抵押備案。抵押 人之房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之 已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán) 人收?qǐng)?zhí)和保管。2. 物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書由擔(dān) 保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1. 抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的 險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。 投保金額不少于重新購置抵押房 產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)， 否則由 此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。2. 保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵 押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面 同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3. 若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押 權(quán)人