7工程建理法規(guī)

1、工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī) 中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法(1992年年)、關(guān)關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)工作的若干意見于開展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)工作的若干意見(1988年年)、關(guān)于關(guān)于進(jìn)一步開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知進(jìn)一步開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知(1992年年)、工程建設(shè)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定監(jiān)理規(guī)定(1995年年)、關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)工程建設(shè)監(jiān)理合同工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本的通知示范文本的通知(1995年年)等。等。 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

2、(2006年年12月月11日經(jīng)建設(shè)日經(jīng)建設(shè)部第部第112次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，自次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，自2007年年8月月1日起施行。日起施行。) 一、工程建設(shè)監(jiān)理的概念一、工程建設(shè)監(jiān)理的概念 工程建設(shè)監(jiān)理工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。監(jiān)督管理。 建設(shè)行政主管部門及其授權(quán)機(jī)構(gòu)也要對(duì)工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)建設(shè)行政主管部門及其授權(quán)機(jī)構(gòu)也要對(duì)工程

3、建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面的監(jiān)督管理。屬于縱向管理的范疇，不同工程節(jié)進(jìn)行全面的監(jiān)督管理。屬于縱向管理的范疇，不同工程建設(shè)監(jiān)理的范圍。建設(shè)監(jiān)理的范圍。 二、二、 強(qiáng)制監(jiān)理的范圍強(qiáng)制監(jiān)理的范圍 強(qiáng)制監(jiān)理的范圍強(qiáng)制監(jiān)理的范圍 根據(jù)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定下列下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：（一）（一）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；（二）（二）大中型公用事業(yè)工程；大中型公用事業(yè)工程；（三）（三）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；（四）（四）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；金

4、的工程；（五）（五）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。三、三、 工程建設(shè)監(jiān)理的原則工程建設(shè)監(jiān)理的原則 1、依法監(jiān)理的原則、依法監(jiān)理的原則 2、科學(xué)、公正的原則、科學(xué)、公正的原則 3、 參照國(guó)際慣例原則參照國(guó)際慣例原則 fidic條款條款 國(guó)際慣例國(guó)際慣例工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序及工作內(nèi)工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序及工作內(nèi)容容一、一、 工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序 (1)編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃；編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃； (2)按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則； (3)按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；按照建設(shè)監(jiān)理

5、細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理； (4)參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見；參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見； (5)建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項(xiàng)目法人建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項(xiàng)目法人(業(yè)主業(yè)主)提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。比如：以框圖形式介紹比如：以框圖形式介紹北京市工程項(xiàng)目監(jiān)理工作管理規(guī)定北京市工程項(xiàng)目監(jiān)理工作管理規(guī)定中對(duì)監(jiān)理程序的規(guī)定。它中對(duì)監(jiān)理程序的規(guī)定。它將監(jiān)理程序劃分為簽訂監(jiān)理合同階段、招投標(biāo)階段、工程實(shí)施階段、工程保修階段、結(jié)將監(jiān)理程序劃分為簽訂監(jiān)理合同階段、招投標(biāo)階段、工程實(shí)施階段、工程保修階段、結(jié)束監(jiān)理合同階段。與簽訂監(jiān)理合同階段、招投標(biāo)階段相對(duì)應(yīng)的程序框圖如圖束監(jiān)

6、理合同階段。與簽訂監(jiān)理合同階段、招投標(biāo)階段相對(duì)應(yīng)的程序框圖如圖1、圖、圖2所示。所示。二、工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序及二、工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序及工作內(nèi)容工作內(nèi)容 工程建設(shè)監(jiān)理的工作內(nèi)容工程建設(shè)監(jiān)理的工作內(nèi)容 工程建設(shè)監(jiān)理的總的工作內(nèi)容是控制工程建設(shè)的工程建設(shè)監(jiān)理的總的工作內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。（一）設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作內(nèi)容（一）設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作內(nèi)容（二）施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容（二）施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容（三）材料等物資供應(yīng)的監(jiān)理工作內(nèi)容（三）材料等物資供應(yīng)

7、的監(jiān)理工作內(nèi)容（四）施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容（四）施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容（五）合同監(jiān)理（五）合同監(jiān)理（六）其它委托服務(wù)（六）其它委托服務(wù)各階段具體工作內(nèi)容如下： 1、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作內(nèi)容、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作內(nèi)容 (1) 結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，收集設(shè)計(jì)所需技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，收集設(shè)計(jì)所需技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料； (2) 編寫設(shè)計(jì)大綱；編寫設(shè)計(jì)大綱；(3) 組織方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)委托合同；組織方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)委托合同； (4) 擬訂和商談設(shè)計(jì)委托合同；擬訂和商談設(shè)計(jì)委托合同； (5) 向設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)所需基礎(chǔ)資料；向設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)所需基礎(chǔ)資料；(6) 配合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分折，搞好設(shè)計(jì)方案的比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)，配

8、合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分折，搞好設(shè)計(jì)方案的比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)， (7) 配合設(shè)計(jì)進(jìn)度，組織設(shè)計(jì)與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；配合設(shè)計(jì)進(jìn)度，組織設(shè)計(jì)與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作； (8) 組織各設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)工作；組織各設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)工作； (9) 參與主要設(shè)備、材料的造型；參與主要設(shè)備、材料的造型； (10)組織對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審或咨詢；組織對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審或咨詢； (11)審核工程估算、概算；審核工程估算、概算； (12)審核主要設(shè)備、材料清單；審核主要設(shè)備、材料清單； (13 審核施工圖紙；審核施工圖紙； (14)檢查和控制設(shè)計(jì)進(jìn)度；檢查和控制設(shè)計(jì)進(jìn)度； (15)組織設(shè)計(jì)文件的報(bào)批。組織設(shè)計(jì)文件的報(bào)批。

9、 2、施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容、施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容 (1) 擬訂項(xiàng)目招標(biāo)方案并征得業(yè)主同意；擬訂項(xiàng)目招標(biāo)方案并征得業(yè)主同意； (2) 辦理招標(biāo)申請(qǐng)；辦理招標(biāo)申請(qǐng)； (3) 編寫招標(biāo)文件，編寫招標(biāo)文件， (4) 編制標(biāo)底，標(biāo)底經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后報(bào)送所在地建設(shè)主管部編制標(biāo)底，標(biāo)底經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后報(bào)送所在地建設(shè)主管部門審核；門審核； (5) 組織投標(biāo)；組織投標(biāo)； (6) 組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，并回答投標(biāo)人提出的問(wèn)題；組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，并回答投標(biāo)人提出的問(wèn)題； (7) 組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及決算工作；組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及決算工作； (8) 與中標(biāo)單位商談簽訂承包合同。與中標(biāo)單位商談簽訂承包合同。 3、材料等物資供應(yīng)的監(jiān)理工作內(nèi)

10、容、材料等物資供應(yīng)的監(jiān)理工作內(nèi)容 (1) 制定材料等物資供應(yīng)計(jì)劃和相應(yīng)的資制定材料等物資供應(yīng)計(jì)劃和相應(yīng)的資金需求計(jì)劃；金需求計(jì)劃； (2) 通過(guò)對(duì)質(zhì)量、價(jià)格、供貨期、維修服通過(guò)對(duì)質(zhì)量、價(jià)格、供貨期、維修服務(wù)等條件的分析和比選，確定材料、設(shè)備等物務(wù)等條件的分析和比選，確定材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)廠家。資的供應(yīng)廠家。 (3) 擬訂并商談材料、設(shè)備的訂貨合同。擬訂并商談材料、設(shè)備的訂貨合同。 4、施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)客、施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)客 (1) 施工階段質(zhì)量控制。施工階段質(zhì)量控制。 (2) 施工階段進(jìn)度控制。施工階段進(jìn)度控制。 (3) 施工階段投資控制。施工階段投資控制。 5、合同監(jiān)理、合同監(jiān)理

11、 (1) 擬定本項(xiàng)目合同體系及合同管理制度，擬定本項(xiàng)目合同體系及合同管理制度， (2) 協(xié)助業(yè)主擬定項(xiàng)目的各類合同條款，并參與各類協(xié)助業(yè)主擬定項(xiàng)目的各類合同條款，并參與各類合同的商談，合同的商談， (3) 合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理； (4) 協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。事宜。 6、 其他委托服務(wù)其他委托服務(wù) 接受業(yè)主委托，承擔(dān)以下技術(shù)服務(wù)：接受業(yè)主委托，承擔(dān)以下技術(shù)服務(wù)： (1) 協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)；協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)； (2) 協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目申請(qǐng)供水、供電、協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目申請(qǐng)供水、

12、供電、供氣、電信線路等協(xié)議或批文；供氣、電信線路等協(xié)議或批文； (3) 協(xié)助業(yè)主制定商品房營(yíng)銷方案等。協(xié)助業(yè)主制定商品房營(yíng)銷方案等。 工程建設(shè)監(jiān)理各方的關(guān)系工程建設(shè)監(jiān)理各方的關(guān)系 工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中最主要的當(dāng)事人有工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中最主要的當(dāng)事人有業(yè)主、監(jiān)理單位及承包商三方。業(yè)主、監(jiān)理單位及承包商三方。 n建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)和內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)和內(nèi)容建設(shè)建設(shè)單位單位監(jiān)理監(jiān)理單位單位施工施工單位單位國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。的建筑工程的范圍。實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建

13、設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。注解注解一、業(yè)主與承包商的關(guān)系一、業(yè)主與承包商的關(guān)系 業(yè)主與承包商實(shí)質(zhì)上是雇傭與被雇傭的關(guān)系，他們是合同條業(yè)主與承包商實(shí)質(zhì)上是雇傭與被雇傭的關(guān)系，他們是合同條件中的兩個(gè)主體。我們國(guó)內(nèi)習(xí)慣將業(yè)主與承包商的關(guān)系稱之為承、件中的兩個(gè)主體。我們國(guó)內(nèi)習(xí)慣將業(yè)主與承包商的關(guān)系稱之為承、發(fā)包的合同關(guān)系。發(fā)包的合同關(guān)系。 實(shí)踐證明：業(yè)主對(duì)承包商干預(yù)得越多，工程完成得越差，合實(shí)踐證明：業(yè)主對(duì)承包商干預(yù)得越多，工程完成得

14、越差，合同執(zhí)行得也越槽；而業(yè)主干預(yù)得越少，完全由監(jiān)理工程師來(lái)組織、同執(zhí)行得也越槽；而業(yè)主干預(yù)得越少，完全由監(jiān)理工程師來(lái)組織、協(xié)調(diào)、控制，則工程完成得越好。協(xié)調(diào)、控制，則工程完成得越好。 二、二、 業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系 業(yè)主和監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師的關(guān)系是委托和被委業(yè)主和監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師的關(guān)系是委托和被委托的關(guān)系。托的關(guān)系。 三、三、 監(jiān)理工程師與承包商的關(guān)系監(jiān)理工程師與承包商的關(guān)系 監(jiān)理工程師與承包商之間是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，監(jiān)理工程師與承包商之間是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系， 監(jiān)理工程師在處理與承包商的關(guān)系上另外一個(gè)值得注監(jiān)理工程師在處理與承包商的關(guān)系上另外一個(gè)值得注意的問(wèn)

15、題是監(jiān)理工程師不能與承包商有任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系。意的問(wèn)題是監(jiān)理工程師不能與承包商有任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系。n建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)和內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)和內(nèi)容工程監(jiān)理單位工程監(jiān)理單位監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理人員的權(quán)力監(jiān)理人員的權(quán)力監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理依據(jù)法律法律行行政政法法規(guī)規(guī)有關(guān)有關(guān)的技的技術(shù)標(biāo)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)范建設(shè)建設(shè)文件文件監(jiān)理合同及建筑工程承包合同監(jiān)理合同及建筑工程承包合同建建設(shè)設(shè)工工期期工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正筑施工企業(yè)改正施施工工質(zhì)質(zhì)量量建建設(shè)設(shè)資資金金使使用用

16、施施工工安安全全等等三控制三控制兩管理兩管理一協(xié)調(diào)一協(xié)調(diào)n對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理單位的限制性規(guī)定對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理單位的限制性規(guī)定注解：注解：實(shí)施建筑實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。建筑施工企業(yè)。與被監(jiān)理工程的承與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系他利害關(guān)系 根據(jù)建設(shè)單位的委根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)

17、執(zhí)行監(jiān)理任務(wù) 在其資質(zhì)等在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)理業(yè)務(wù) 監(jiān)理監(jiān)理單位單位的義的義務(wù)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓工不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)程監(jiān)理業(yè)務(wù) n建設(shè)工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任建設(shè)工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以責(zé)令收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書資質(zhì)證書工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或建工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，處以罰款，降低工程質(zhì)量的，處以罰

18、款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒(méi)收書；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任刑事責(zé)任建設(shè)工程監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理單位法律責(zé)任單位法律責(zé)任一、業(yè)主的權(quán)利一、業(yè)主的權(quán)利 1、 fidic合同條件的規(guī)定業(yè)主有以下權(quán)合同條件的規(guī)定業(yè)主有以下權(quán)利利 (1) 授予監(jiān)理工程師職責(zé)的權(quán)利授予監(jiān)理工程師職責(zé)的權(quán)利 (2) 批準(zhǔn)合同轉(zhuǎn)讓和終止合同的權(quán)利批準(zhǔn)合同轉(zhuǎn)讓和終止合同的權(quán)利 (3) 完善或補(bǔ)充合同實(shí)施的權(quán)利完善或補(bǔ)充合同實(shí)施的權(quán)利 (4) 提出仲裁的權(quán)利提出仲裁的權(quán)利

19、2、 我國(guó)法規(guī)的規(guī)定業(yè)主還享有以下權(quán)利：我國(guó)法規(guī)的規(guī)定業(yè)主還享有以下權(quán)利： (1) 業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位及監(jiān)理單位以及與其業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位及監(jiān)理單位以及與其訂立合同的決定權(quán)；訂立合同的決定權(quán)； (2) 業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)；計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)； (3) 監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意；監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意； (4) 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍業(yè)主

20、有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告；內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告； (5) 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。 二、二、 業(yè)主的義務(wù)業(yè)主的義務(wù) 1、fidic合同條件的規(guī)定，業(yè)主有以下義務(wù)：合同條件的規(guī)定，業(yè)主有以下義務(wù)： (1) 在合理的時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地在合理的時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地 (2) 合理的時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙合理的時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙 (3) 按合同規(guī)定的時(shí)間向承包商付款按合同規(guī)定的時(shí)間向承包商付款 (4) 業(yè)主在缺陷責(zé)任期內(nèi)負(fù)責(zé)照管現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主在缺陷責(zé)任期內(nèi)負(fù)責(zé)照管現(xiàn)場(chǎng) (5) 協(xié)助承包商的義務(wù)協(xié)助承

21、包商的義務(wù) 業(yè)主除了上述職責(zé)之外，還具有按照合同規(guī)定、協(xié)助承包商完成下列各項(xiàng)工作的義業(yè)主除了上述職責(zé)之外，還具有按照合同規(guī)定、協(xié)助承包商完成下列各項(xiàng)工作的義務(wù)：務(wù)： 在承包商提交標(biāo)書前，有義務(wù)向承包商提供有關(guān)輔助材料，并應(yīng)協(xié)助承包商進(jìn)行在承包商提交標(biāo)書前，有義務(wù)向承包商提供有關(guān)輔助材料，并應(yīng)協(xié)助承包商進(jìn)行勘察現(xiàn)場(chǎng)工作?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)工作。 業(yè)主有協(xié)助承包商辦理設(shè)備進(jìn)口的海關(guān)手續(xù)的義務(wù)。業(yè)主有協(xié)助承包商辦理設(shè)備進(jìn)口的海關(guān)手續(xù)的義務(wù)。 業(yè)主有義務(wù)協(xié)助承包商獲得政府對(duì)承包商的設(shè)備再出口的許可。業(yè)主有義務(wù)協(xié)助承包商獲得政府對(duì)承包商的設(shè)備再出口的許可。 2、我國(guó)法規(guī)的規(guī)定業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位有如下義務(wù)：、我國(guó)法規(guī)的

22、規(guī)定業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位有如下義務(wù)： 按合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理酬金。按合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理酬金。 負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。 在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提出要求作出決定的一切事宜作出書面決定。在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提出要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程

23、情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。 應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助： a獲取本工程使用的原材料、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。獲取本工程使用的原材料、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 b提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)

24、理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 雙方約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此雙方約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。相應(yīng)的條款。 未經(jīng)監(jiān)理單位書面同意，業(yè)主不得轉(zhuǎn)讓該合同約定的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)監(jiān)理單位書面同意，業(yè)主不得轉(zhuǎn)讓該合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、業(yè)主的責(zé)任三、業(yè)主的責(zé)任 根據(jù)根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同工程建設(shè)監(jiān)理合同的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)對(duì)監(jiān)理單位承擔(dān)以下責(zé)任：的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)對(duì)監(jiān)理單位承擔(dān)以下責(zé)任：(1)業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約

25、定的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)。(2)由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。酬金。 (3)業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位。天前通知監(jiān)理單位。(4)監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對(duì)監(jiān)天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對(duì)監(jiān)理單位提出任何書面意見時(shí)；如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后理單

26、位提出任何書面意見時(shí)；如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，自行暫?；蚶^續(xù)暫停全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。止合同，自行暫?；蚶^續(xù)暫停全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。(5)監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間

27、和酬金。(6)如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金的時(shí)間計(jì)算。酬金的時(shí)間計(jì)算。第五節(jié)第五節(jié) 監(jiān)理單位的權(quán)利、監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任義務(wù)與責(zé)任 一、監(jiān)理單位的權(quán)利一、監(jiān)理單位的權(quán)利 1、fidic合同條件的規(guī)定，監(jiān)理工程師的權(quán)利主要有：合同條件的規(guī)定，監(jiān)理工程師的權(quán)利主要有： (1)質(zhì)量管理方面質(zhì)量管理方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料及設(shè)備有檢查和控制的

28、權(quán)利。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料及設(shè)備有檢查和控制的權(quán)利。對(duì)承包商施工的監(jiān)督權(quán)利。對(duì)承包商施工的監(jiān)督權(quán)利。對(duì)已完的工程有確認(rèn)或拒收的權(quán)利。對(duì)已完的工程有確認(rèn)或拒收的權(quán)利。對(duì)工程采取緊急補(bǔ)救的權(quán)利。對(duì)工程采取緊急補(bǔ)救的權(quán)利。有要求解雇承包商雇員的權(quán)利。有要求解雇承包商雇員的權(quán)利。批準(zhǔn)分包商的權(quán)利。批準(zhǔn)分包商的權(quán)利。 (2)進(jìn)度管理方面進(jìn)度管理方面 審批承包商的進(jìn)度計(jì)劃審批承包商的進(jìn)度計(jì)劃 發(fā)布停工、復(fù)工令的權(quán)利。發(fā)布停工、復(fù)工令的權(quán)利。 控制施工進(jìn)度的權(quán)利?？刂剖┕みM(jìn)度的權(quán)利。(3)財(cái)務(wù)管理方面財(cái)務(wù)管理方面 有確定變更價(jià)格的權(quán)利。有確定變更價(jià)格的權(quán)利。 批準(zhǔn)使用暫定金額和計(jì)日工的權(quán)利。批準(zhǔn)使用暫定金額和計(jì)日工的

29、權(quán)利。 批準(zhǔn)承包商的付款。批準(zhǔn)承包商的付款。 (4)合同管理方面合同管理方面 頒發(fā)移交證書與缺陷責(zé)任證書。頒發(fā)移交證書與缺陷責(zé)任證書。 批準(zhǔn)工程延期和費(fèi)用索賠。批準(zhǔn)工程延期和費(fèi)用索賠。 發(fā)布工程變更令。發(fā)布工程變更令。 解釋合同中有關(guān)文件。解釋合同中有關(guān)文件。 2、我國(guó)法規(guī)的規(guī)定，監(jiān)理單位享有如下權(quán)利：、我國(guó)法規(guī)的規(guī)定，監(jiān)理單位享有如下權(quán)利： (1) 在業(yè)主委托的工程范圍內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)有以下監(jiān)理權(quán)在業(yè)主委托的工程范圍內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)有以下監(jiān)理權(quán) 選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán); 選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確定權(quán)與否定權(quán)；選擇工程分包

30、設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確定權(quán)與否定權(quán)； 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主提出建議的建議權(quán)；藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主提出建議的建議權(quán)； 對(duì)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原對(duì)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建則，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不議會(huì)提高工程造價(jià)，或

31、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，有權(quán)報(bào)告建設(shè)單位，由其符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，有權(quán)報(bào)告建設(shè)單位，由其要求設(shè)計(jì)單位改正；要求設(shè)計(jì)單位改正；對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承包商提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提自主向承包商提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；對(duì)與工程建設(shè)有關(guān)

32、的協(xié)作單位進(jìn)行組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事對(duì)與工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位進(jìn)行組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告；先向業(yè)主報(bào)告；報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備、有權(quán)通知承包商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、準(zhǔn)的材料、設(shè)備、有權(quán)通知承包商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商停工整改、返工。承包商分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，

33、有權(quán)通知承包商停工整改、返工。承包商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告，如在取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告；小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告；工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)：合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)：在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽

34、認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款，算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款，(2) 在業(yè)主授權(quán)下，可對(duì)合同規(guī)定的第三方的義務(wù)提出變更在業(yè)主授權(quán)下，可對(duì)合同規(guī)定的第三方的義務(wù)提出變更(3) 在委托工程范圍內(nèi)的調(diào)解與作證權(quán)在委托工程范圍內(nèi)的調(diào)解與作證權(quán) 二、二、 監(jiān)理單位的義務(wù)監(jiān)理單位的義務(wù) 1、根據(jù)、根據(jù)fidic合同條款，監(jiān)理工程師在工合同條款，監(jiān)理工程師在工程監(jiān)理中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)程監(jiān)理中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù) (1)認(rèn)真執(zhí)行合同文件，遵守法律規(guī)定的認(rèn)真執(zhí)行合同文件，遵守法律規(guī)定的義務(wù)義務(wù) (2)協(xié)調(diào)施工有關(guān)事宜、秉公辦事的義務(wù)協(xié)

35、調(diào)施工有關(guān)事宜、秉公辦事的義務(wù) (3)回避義務(wù)回避義務(wù) 2、根據(jù)、根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)示范文本，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)的義務(wù) (1)向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的工程監(jiān)理范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的工程監(jiān)理范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。務(wù)。 (2)監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)

36、水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。 (3)監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用的業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用的業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將此類設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將此類設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。主，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。 (4)在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程

37、、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。 (5)監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓該合同約定的權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓該合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 (6)除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。監(jiān)理單位不能參約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。監(jiān)理單位不能參與可能與合同規(guī)定的和業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。與可能與合同規(guī)定的和業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。 (7)工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 (8

38、)工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理的工程承包單位以及建筑材料、工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理的工程承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。關(guān)系。 三、監(jiān)理單位的責(zé)任三、監(jiān)理單位的責(zé)任(1)監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。(2)監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)理單位承擔(dān)(監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān))。(3)監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要

39、求不能成立時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。 監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨交圖、交貨)時(shí)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。限，不承擔(dān)責(zé)任。 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。任。第六節(jié)第六節(jié) 承包商的權(quán)利、義承包商的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任務(wù)與責(zé)任一、承包商的權(quán)利一、承包商的權(quán)利 承包商的權(quán)利承包商的權(quán)利 fidic合同條件的規(guī)定合同條件的規(guī)定 根據(jù)合

40、同條件，承包商享有的權(quán)力有：根據(jù)合同條件，承包商享有的權(quán)力有： 拒絕接受指定分包商權(quán)拒絕接受指定分包商權(quán) 提出索賠權(quán)提出索賠權(quán) 終止受雇和暫停工作權(quán)終止受雇和暫停工作權(quán) 提出仲裁權(quán)提出仲裁權(quán)二、承包商的義務(wù)二、承包商的義務(wù) 承包商的義務(wù)承包商的義務(wù) 1、 fidic合同條件的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：合同條件的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)： 按規(guī)定工期完工的義務(wù)按規(guī)定工期完工的義務(wù)對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)的義務(wù)對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)的義務(wù)照管現(xiàn)場(chǎng)、保證安全的義務(wù)照管現(xiàn)場(chǎng)、保證安全的義務(wù)清理現(xiàn)場(chǎng)的義務(wù)清理現(xiàn)場(chǎng)的義務(wù)保護(hù)坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)的義務(wù)保護(hù)坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)的義務(wù)執(zhí)行監(jiān)理工程師指令的義務(wù)執(zhí)行監(jiān)理工程師指令的義務(wù)遵守國(guó)家、地區(qū)成文的法令、法規(guī)的義務(wù)遵守國(guó)家、地區(qū)成文的法令、法規(guī)的義務(wù) 2、我國(guó)法規(guī)的規(guī)定，承包方、我國(guó)法規(guī)的規(guī)定，承包方(乙方乙方)有如下主要義務(wù)：有如下主要義務(wù)： (1)在其設(shè)計(jì)資格證書允許的范圍內(nèi)，技甲方在其設(shè)計(jì)資格證書允許的范圍內(nèi)，技甲方(業(yè)主業(yè)主)代表的要求完成施工圖設(shè)計(jì)或與代表的要求完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方(業(yè)主業(yè)主)代表批準(zhǔn)后使用；代表批準(zhǔn)后使用； (2)向甲方代表提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告；向甲方代表提供年、季、月工程進(jìn)度