松江生態(tài)商務(wù)區(qū)13號(hào)地塊商品住宅1-1號(hào)樓評(píng)估報(bào)告第1稿

1、表號(hào)：sccs-jl-7. 5-09分階段單位工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程 名稱：新建國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)13號(hào)地塊商品住宅1區(qū)1-1#單位工程編希！1: 審核：批準(zhǔn)：上海市工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司2015年12月10日一、工程概況11、工程基本情況12、工程地質(zhì)與環(huán)境情況13、建筑與結(jié)構(gòu)工程概況24機(jī)電設(shè)備與安裝工程35、建筑節(jié)能工程56、電梯工程6二、工程各參建單位81、建設(shè)單位72、監(jiān)理單位73、設(shè)計(jì)單位74、勘察單位75、施工單位7三、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況71、工程施工情況簡(jiǎn)述72、工程監(jiān)理情況簡(jiǎn)述93、分部工程驗(yàn)收情況114、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收情況18四、工程質(zhì)量事故及其處理情況20五、竣工資料

2、審查情況201、資料預(yù)驗(yàn)收施工單位存在問題及整改情況202、資料預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理單位存在問題及整改情況233、監(jiān)理平行檢測(cè)資料匯總23六、工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論236、1、施工單位自評(píng)236.2、監(jiān)理評(píng)估結(jié)論24松江商務(wù)區(qū)13號(hào)地塊商晶住宅1區(qū)1-1#樓單位工程評(píng)估報(bào)告一、工程概況1、工程基本情況1. 1工程名稱：松江商務(wù)區(qū)13號(hào)地塊商品住宅1.2工程地址：上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)銀澤路以南、光星路以西、黃渡浜以北1. 3工程規(guī)模：本工程占地面積26950平方米，總建筑面積62391.87平方 米，其中 地上42311. 82平方米，地下20080. 05平方米。1.4工程用途：商品住宅1.5結(jié)構(gòu)類型：住宅樓為

3、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)1. 6開工、完工日期：2013年5月10日至2015年12月10日1.7本次驗(yàn)收范圍：2棟14層小高層住宅、7棟多層洋房、1棟3層配套用 房及地下停車庫(kù).2、工程地質(zhì)與環(huán)境情況2. 1地質(zhì)條件：本場(chǎng)地地基土層地震液化程度判定：擬建場(chǎng)地為不液化場(chǎng)地，屬建筑抗震一 般場(chǎng)地。上海市年均地下水高水位埋深為0.50m，低水位埋深為1.5m,抗浮計(jì)算 水位按高水位05m取值。本工程所有單位均采用樁基，7#、8#樓樁端持力層為 1灰色粉砂層，其余樁持力層1層均為灰綠一草黃色砂質(zhì)粉土夾粉質(zhì)粘土層;2.2環(huán)境情況2.2. 1本工程場(chǎng)地下有障礙物存在，打樁時(shí)已經(jīng)清除原房屋的基礎(chǔ)雜物等；2.2

4、.2道路情況：東光星路主入口，西松良路出口；2.2.3管線情況：西側(cè)為松良路，該路在用地紅線內(nèi)，該道路下方有一條電 纜線，基坑邊線與電纜線的最近距離約為1.27m,該側(cè)用地紅線外有一 220kv架 空電力線，基坑邊線與電力線的最近距離約為21.78m；2. 2. 4地下水情況：本擬建場(chǎng)地淺部土層中的地下水屬于潛水類型。其水位 動(dòng)態(tài)變化主要受控于大氣降水和地而蒸發(fā)等，地下水位豐水期較高，枯水期較低。 實(shí)測(cè)各取土孔內(nèi)的地下水靜止水位埋深在0.201.30m之間，相應(yīng)標(biāo)高為 2.792.17m。按上海地區(qū)工程經(jīng)驗(yàn)，場(chǎng)地內(nèi)分布于第層地基土中的地下水為承 壓水。該工程場(chǎng)地內(nèi)地下水位埋深高水位可按場(chǎng)地整平

5、后埋深0.50m考慮，低水 位可按埋深1.50m考慮。3、建筑與結(jié)構(gòu)工程概況3. 1建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況3. 1. 1本工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。3. 1.2木工程上部結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。3. 1.3本工程結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為7度，場(chǎng)地土屬iv類，抗震設(shè)防設(shè)防烈度 7度，建筑抗震設(shè)防類別：丙類。3. 1.4地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)。3.2結(jié)構(gòu)內(nèi)容3.2. 1上海松江中山街道國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)13號(hào)地塊基地東至光星路，西至 規(guī)劃綠地，南側(cè)為黃渡浜河，北側(cè)為c09-04號(hào)地塊。3.2.2本工程為商品住宅樓，地基為天然地基，基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，各號(hào) 房下而為地下室，

6、地下一層，地下室設(shè)人防區(qū)域，主要用途為汽車庫(kù)及設(shè)備房；3.2.3本工程樁基采用phc400ab95預(yù)應(yīng)力混高強(qiáng)凝土管樁，管樁絵強(qiáng)度為 c80；3.2.4本工程建筑高度23.40米7層，框架剪力墻地下抗震等級(jí)三級(jí)、地上 部分抗震等級(jí)四級(jí)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)底板墊層為c15,地下室頂板梁、板、 地下室底板、地下室外墻均為c35,抗?jié)B等級(jí)均為p6；構(gòu)造柱、過梁、圈梁、水 平連系梁為c25。二次結(jié)構(gòu)外墻砂加氣a3. 5 b06 600x 300*200mm,采用粘結(jié)劑、 內(nèi)墻采用蒸壓加氣妊砌體，型號(hào)a3. 50b06 600*250*200/100,以mb5. 0專用砂漿 砌筑、地下室采用混凝土空心

7、磚mu5. 0以mb 10水泥砂漿砌筑；3.2.5地下室外墻厚度300/350mm,抗?jié)B等級(jí)p6,混凝土強(qiáng)度等級(jí)c35；基 礎(chǔ)底板厚度500/400mm,抗?jié)B等級(jí)p6,混凝土強(qiáng)度等級(jí)c35；地下室頂板厚度 250/180,混凝土強(qiáng)度等級(jí)c35；3.2.6 1區(qū)1-1#樓設(shè)置一條800mm寬后澆帶，僅地下室基礎(chǔ)底板、墻板及頂 板留設(shè);基礎(chǔ)底板厚度為500/400mm,墻板厚度為350/300mm,頂板為250/180mm, 防水做法為：（從下至上），自防水鋼筋混凝土底板，50厚c20細(xì)石混凝土 保護(hù)層，內(nèi)配,6200雙向鋼筋網(wǎng)鋼筋保護(hù)層厚度10mm, 10厚低標(biāo)號(hào)砂漿（dp15）隔離層，1.5厚

8、聚氨酯防水涂料，1.5厚js-ii型聚合物水泥基防水涂料, 20厚地面砂漿ds-20找平層，150厚c15混凝土墊層；地下室側(cè)墻（從外到里兒 素土回填，30厚擠塑聚苯板（eps）保護(hù)層，1.5厚聚氨酯防水涂料，1.5厚 jsii型聚合物水泥基防水涂料，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水墻體補(bǔ)平修整（p6級(jí)）；3. 2. 7屋面工程： 細(xì)石混凝土屋面（上人保溫），40厚c20細(xì)石混凝土，內(nèi)配a6200雙向 鋼筋網(wǎng)鋼筋保護(hù)層厚度nloirnn,分格縫縱橫間距6000,密封膏嵌縫；10厚低 標(biāo)號(hào)砂漿（dp15）隔離層1.5厚聚氨酯防水涂料，15厚js-ii型聚合物水泥基 防水涂料，20厚地面砂漿ds20找平層發(fā)泡

9、劑水泥保溫板80k厚，30厚（最薄 處）lc7. 5輕集料混凝土找坡層（坡度2%）,現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板； 涂料屋面（不上人屋面），淺色反光涂料保護(hù)層，10厚低標(biāo)號(hào)砂漿（dp15） 隔離層，1.5厚聚氨酯防水涂料，1.5厚js-ii型聚合物水泥基防水涂料，20 厚地面砂漿ds20找平層，發(fā)泡劑水泥保溫板80厚，30厚（最薄處）lc7. 5輕集 料混凝土找坡層（坡度2%）,現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板； 坡屋面，掛瓦條30*30 （h）中距按瓦材規(guī)格，順?biāo)畻l30*30 （h） 500,40厚c20細(xì)石混凝土找平層（內(nèi)配，4150*150鋼筋網(wǎng)），10厚低標(biāo)號(hào)砂 漿（dp15）隔離層，2. 0后js-ii

10、型聚合物水泥基防水涂料，20厚地面砂漿ds-20 找平層，水泥保溫板80厚，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板； 簡(jiǎn)易水泥平屋面，20厚1:2水泥砂漿摻5%防水劑，2厚js-1i型聚合物 水泥基防水涂料，20厚（最薄處）1:3水泥砂漿找坡層（坡度2%），泡沫水泥 保溫板80厚，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；3.2.8外墻面為水泥砂漿、發(fā)泡水泥板、抹面砂漿、網(wǎng)格布、抗力砂漿，耐 候涂料；3.2.9地下結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限 50年，抗震7度設(shè)防，地下建筑面積186.04平方米，地上建筑面積4756. 57平 方米，總建筑面積4942.61平方米。4、機(jī)電設(shè)備安裝工程認(rèn)真巡視檢查，嚴(yán)格控制，

11、熱情服務(wù)。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，對(duì)施工組織設(shè)計(jì), 管理體系、質(zhì)量保證體系施工技術(shù)人員配備，工程上使用的原材料、半成胡、成 品、設(shè)備的質(zhì)量，和工程復(fù)核。驗(yàn)收簽證等均須嚴(yán)格把關(guān)。監(jiān)理人員堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)， 積極配合施工需要。遇到問題盡可能及吋解決于現(xiàn)場(chǎng)，做好各種協(xié)調(diào)工作，對(duì)施 工中碰到一些技術(shù)難題，盡可能地給予幫助。4. 1單位工程機(jī)械設(shè)備（包括塔吊、升降機(jī)、電梯）驗(yàn)收合格率為100%；4.2保證施工單位工程機(jī)械設(shè)備驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，重大質(zhì)量、環(huán)境、機(jī)械 事故為零；4.3審查施工單位的材料計(jì)劃，嚴(yán)格控制主要材料、制品、設(shè)備質(zhì)量，使用 的材料、制品、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，專業(yè)監(jiān)理工 程師

12、負(fù)責(zé)檢查并審閱材質(zhì)證明和報(bào)告，具體做法如下：4.3. 1所用材料、制品的出廠證明、質(zhì)量保證書和合格證，不符合要求的材 料，不得使用在工程實(shí)體上；4.3.2材料、制品（風(fēng)口、消聲器等）設(shè)備及其需經(jīng)提交樣品的產(chǎn)品，需建 設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查樣品同意后，方可訂貨；4.3.3根據(jù)有關(guān)規(guī)定，部分材料使用前需經(jīng)監(jiān)理工程師見證送檢，施工單位 填寫材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表，并經(jīng)見證送檢合格監(jiān)理工程師簽署意見后方可使用；4.3.4所有設(shè)備安裝前，由專業(yè)監(jiān)理工程師核查相關(guān)技術(shù)參數(shù)，確保符合設(shè) 計(jì)及規(guī)范要求后方可安裝；4.4對(duì)重要部位的施工，督促施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向操作人員進(jìn)行技術(shù)交 底。隱蔽工程項(xiàng)目，如電氣的管路、盒、箱

13、、電纜的保護(hù)管、等電位連接、防雷 接地等，凡敷設(shè)在現(xiàn)妊澆樓板、墻板、梁、柱、地面層內(nèi)、吊頂、輕質(zhì)隔墻內(nèi)等 部位的部分，應(yīng)按照?qǐng)D紙、規(guī)范要求進(jìn)行檢查，施工單位經(jīng)檢查合格后必須辦理 隱檢手續(xù)，在三檢的基礎(chǔ)上向監(jiān)理單位報(bào)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可隱蔽；室 外的接地裝置應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙檢查，由施工單位在隱檢記錄中繪制實(shí)際情況樣 圖、注明埋深坐標(biāo)、使用材料、焊接質(zhì)量等情況。未經(jīng)驗(yàn)收合格自行覆蓋的項(xiàng)目 監(jiān)理有權(quán)限提出剝落檢驗(yàn)的要求且返工費(fèi)用由施工單位承擔(dān)；4.5電氣工程的照明、動(dòng)力設(shè)備、器具的安裝、預(yù)留盒、甩出口、軟接線、 基礎(chǔ)等項(xiàng)的坐標(biāo)及位置應(yīng)做樣板并逐層進(jìn)行檢查；4.6電氣照明、動(dòng)力、防雷接地、等電位連

14、接、消防、廣播、電視機(jī)設(shè)備、 電話等系統(tǒng)，其技術(shù)要求、作法、數(shù)量等均應(yīng)進(jìn)行核對(duì)，并與施工圖紙相符合；4.7對(duì)垂直的電氣線路，如配電箱、柜、中間接線盒、插座冋路、電視及動(dòng) 力設(shè)備等，其管口向上的要加以保護(hù)，放置堵塞。電氣照明、強(qiáng)弱電器具，在隨 著建筑物裝修的同時(shí)應(yīng)及時(shí)安裝與就位，并加強(qiáng)保護(hù)，防止被損壞和污染；4.8監(jiān)理經(jīng)常對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，特別是對(duì)關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位，如： 系統(tǒng)試壓、通水、通球、管道清洗，設(shè)備運(yùn)行等加強(qiáng)巡視或旁站。如發(fā)現(xiàn)問題可 口頭通知施工單位進(jìn)行整改或簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)理工程師通知單 的內(nèi)容施工單位應(yīng)及時(shí)處理，并用監(jiān)理通知回復(fù)單書面回復(fù)整改情況；4.9應(yīng)對(duì)通信網(wǎng)絡(luò)系

15、統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地檢查安裝過 程中的巡查預(yù)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促施工單位整改。5、建筑節(jié)能工程5. 1木工程屬夏熱東冷氣候區(qū)(iiia區(qū))，節(jié)能水平的設(shè)計(jì)要求：65%建筑朝向南，建筑高度23.40米，節(jié)能建筑面積19365.35 m2,樓層為：7層， 地下室1層的高層居住建筑。5. 2本工程屋面：類型1：坡屋面(發(fā)泡水泥板，厚度：80mm),屋面?zhèn)鳠嵯?數(shù) k=l/r0=0. 74w/(m2.k)；5.3本工程外墻類型：發(fā)泡水泥板，厚度40mm,墻體傳熱系數(shù) k二 1/r0二 1. 18w/(m2. k

16、),加權(quán)平均傳熱系數(shù) 1. 18w/(m2. k)；5.4本工程架空樓板：板底抹15厚(iii型)無機(jī)保溫砂漿，傳熱系數(shù) k=1/ro=2. 81w(m2. k),首層底板40厚發(fā)泡水泥板,傳熱系數(shù)k=l/r0=l. 15w(m2. k),5.5本工程外窗類型：鋁塑復(fù)合窗(雙玻無涂層普通0.89 (5+12a+5)空氣)；傳 熱系數(shù) k=2.8w/(m2.k)(通用)；5.6安裝工程5. 6. 1電氣本工程所有住戶供電容量均按4kw/套規(guī)定計(jì)算；公共照明標(biāo)準(zhǔn)詳見表1：表1室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)表序項(xiàng)目照明標(biāo)準(zhǔn)值照明功率密度值燈具效率(開敞式)1主臥1001x9w/平米不低于75%2廚房1501x5w/平

17、米不低于55%3衛(wèi)生間1001x9w/平米不低于55%4客廳、餐廳1501x14w/平米不低于75%5走到、玄關(guān)loolx13v/平米不低于75%熒光燈配套的鎮(zhèn)流器采用電子式，其功率因素不低于0. 9；除電梯廳以外，住宅的樓梯間，公共走道照明采用節(jié)能自熄開關(guān)控制;本住宅住戶及各單元公共照明，動(dòng)力設(shè)備用電均安裝計(jì)量電度表；5. 6. 2管道室外明露和室內(nèi)公共部位有可能凍結(jié)的冷水管道必須做保溫，保溫采用閉孔 橡塑保溫材料保溫厚度35mm；5. 6. 3暖通風(fēng)機(jī)和電機(jī)的總效率大于52%；普通機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)中風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率二0. 32w/(m3/h)；地源熱泵空調(diào)要求詳見表2.表2地源熱泵空調(diào)參數(shù)

18、表序名稱型號(hào)制冷量(kw)能效比1室內(nèi)機(jī)hfcf-022.21-2室內(nèi)機(jī)hfcf-033.16-3室內(nèi)機(jī)hfcf-044.17-4室內(nèi)機(jī)hfcf-055.065室內(nèi)機(jī)hfcf-088.00-6室外機(jī)wpwe04011.005.127室外機(jī)wpwe05012.904.898室外機(jī)hwwd1212.904.596、電梯工程6. 1進(jìn)場(chǎng)設(shè)備及取樣檢測(cè)情況本工程所有材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)均按建設(shè)程序及時(shí)進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)，首先 我監(jiān)理部對(duì)施工單位所提供的廠家資質(zhì)、質(zhì)量保證書、合格證及檢測(cè)報(bào)告等相關(guān) 質(zhì)量證明文件進(jìn)行了審核，在能滿足本工程需要吋，組織業(yè)主、施工單位技術(shù)負(fù) 責(zé)人及材料員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工

19、程師檢查驗(yàn)收生產(chǎn)規(guī)格、生產(chǎn)日期、批號(hào)、品牌、數(shù)量等與報(bào) 驗(yàn)資料相一致，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備及配件外觀質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收苻合設(shè)計(jì)規(guī)范、生產(chǎn)廠家 資質(zhì)報(bào)告齊全、施工人員齊全、同意進(jìn)場(chǎng)安裝；電梯采用的是電梯采用西子otis電梯，型號(hào)gen2-mr、載重800公斤、 速度l.om/s速乘客電梯（無機(jī)房），進(jìn)場(chǎng)后，經(jīng)各單位共同開箱驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)及 規(guī)范要求；6. 2技術(shù)復(fù)核情況在每道工序施工完成后，經(jīng)施工單位自檢、自檢后報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理組織施工技術(shù) 人員對(duì)電梯軌道、預(yù)埋件及機(jī)座的標(biāo)高、設(shè)計(jì)位置等進(jìn)行了技術(shù)復(fù)核，經(jīng)復(fù)檢合 格后才進(jìn)入下道工序；6.3隱蔽驗(yàn)收情況所有電線、電纜及各種預(yù)埋件在預(yù)埋隱蔽之前，經(jīng)施工單位自檢合格后，將

20、 各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收資料報(bào)監(jiān)理部經(jīng)監(jiān)理工程師核查資料齊全、完整，再由監(jiān)理工程 師組織業(yè)主、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員及相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，依據(jù) 施工圖及工程變更聯(lián)系單，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋件、線及埋設(shè)器材進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)合格， 同意隱蔽；如驗(yàn)收不合格，則書面通知施工單位，并現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督整改，經(jīng)整改后復(fù) 驗(yàn)合格，同意隱蔽，簽署相關(guān)資料。二、工程各參建單位1、建設(shè)單位：上海上坤置業(yè)有限公司2、設(shè)計(jì)單位：上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司3、監(jiān)理單位：上海市工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司4、施工單位：上海建工二建集團(tuán)有限公司5、勘察單位：上海地礦工程勘察設(shè)計(jì)有限公司三、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況1、工程施工情況簡(jiǎn)述11工程按批準(zhǔn)的

21、設(shè)計(jì)文件、圖紙（含變更設(shè)計(jì)）實(shí)施情況施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行施工，在施工中能夠密切同監(jiān)理、業(yè)主和 設(shè)計(jì)單位溝通，每道工序施工完成后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，合格后，才進(jìn)入到下到工序的 施工。本次驗(yàn)收內(nèi)容均按批注的設(shè)計(jì)文件、圖紙（含變更設(shè)計(jì)）實(shí)施完畢，滿足 設(shè)計(jì)要求；1.2基坑開挖工程整個(gè)基坑總體形狀呈不規(guī)則的多邊形，基坑總面積約23086m2，總延長(zhǎng)米約 為706m。本工程土0. 000=5. 300,場(chǎng)地平整后自然地坪絕對(duì)標(biāo)高約為2. 800,相 對(duì)標(biāo)高為-2.500o地下室南側(cè)普遍區(qū)域開挖深度為-3. 55m；地下室北側(cè)普遍區(qū)域 開挖深度為-4.45m。施工單位針對(duì)以上技術(shù)制度專項(xiàng)方案和控制措施，

22、并能按照 方案實(shí)施，技術(shù)得以控制；1.3模板及排架系統(tǒng)工程編制對(duì)高大排架、專項(xiàng)模板、排架工程施工方案，高大排架經(jīng)專家評(píng)審合格, 排架搭設(shè)保證排距、間距正確，并設(shè)置剪刀撐。排架模板搭設(shè)有專人進(jìn)行驗(yàn)收， 對(duì)排架扣件采用扭力扳手進(jìn)行檢查。模板施工中對(duì)模板垂肓度、平整度、拼縫進(jìn) 行嚴(yán)格控制。模板拆除通過制作同條件試塊確定，拆除時(shí)保證混凝土表面及棱角 不受損壞；安全方面：安裝模板時(shí)操作人員應(yīng)有可靠的落腳點(diǎn)，并應(yīng)站在安全地點(diǎn) 進(jìn)行操作，避免上下在同一垂直面工作，操作人員要主動(dòng)避讓吊物，高處和臨邊洞 口作業(yè)應(yīng)設(shè)護(hù)欄，張安全網(wǎng)，如無可靠防護(hù)措施，必須佩帶安全帶，扣好帶扣。 高空、復(fù)雜結(jié)構(gòu)模板的安裝與拆除，事先

23、應(yīng)有切實(shí)的安全措施。1.4鋼筋工程鋼筋翻樣按圖紙及規(guī)范要求列出配料清單，施工前向班組進(jìn)行技術(shù)和安全交 底，內(nèi)容包括綁扎順序、規(guī)格、間距、保護(hù)層、搭接長(zhǎng)度、接頭錯(cuò)開位置、焊接 質(zhì)量等要求；安全方面：現(xiàn)場(chǎng)綁扎懸空大梁鋼筋時(shí)，不得站在模板上操作，必須在 腳手板上操作，綁扎3m以上獨(dú)立柱頭鋼筋時(shí)，必須搭設(shè)操作平臺(tái)。不準(zhǔn)站在鋼箍 上綁扎，也不準(zhǔn)將木料、管子、鋼模板穿在鋼箍?jī)?nèi)作為立人板，起吊鋼筋時(shí)，規(guī) 格必須統(tǒng)一，不準(zhǔn)長(zhǎng)短參差不一，細(xì)長(zhǎng)鋼筋不準(zhǔn)一點(diǎn)吊，高空作業(yè)時(shí)，不得將鋼 筋集中堆在模板和腳手板上，也不要把工具、鋼箍、短鋼筋隨意放在腳手板上， 以免滑下傷人，鋼筋骨架不論其固定與否，不得在上行走，禁止從柱子

24、上的鋼箍 上下。1. 5 混凝土工程結(jié)構(gòu)制作用混凝土全部采用商品混凝土，混凝土嚴(yán)格按照確定的配合比拌 制，各種材料的摻量符合要求，嚴(yán)禁擅自更改。混凝土澆搗時(shí)把好栓質(zhì)量關(guān)，碗 澆筑連續(xù)進(jìn)行，并確保振搗密實(shí)，無過振、漏振現(xiàn)象，混凝土澆筑后及吋進(jìn)行養(yǎng) 護(hù)；安全方面：使用振動(dòng)機(jī)前檢查電源電壓，必須經(jīng)過二級(jí)漏電保護(hù)，電源線不得 有接頭，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，振動(dòng)機(jī)移動(dòng)時(shí)，不能硬拉電線，更不能在鋼筋和其 它銳利物上拖拉，防止割破拉斷電線而造成觸電傷亡事故。1.6防水工程結(jié)構(gòu)施工前，對(duì)地下室有滲漏的進(jìn)行徹底封堵，對(duì)井管、所有外墻預(yù)留管、 對(duì)拉螺栓、焊接的止水鋼板等，外墻施工縫（按照?qǐng)D紙中埋式止水帶）等封堵。 底

25、板、頂板按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行防水施工。嚴(yán)格控制好碗質(zhì)量和澆筑質(zhì)量，按要求 及時(shí)做好養(yǎng)護(hù)工作，并控制好模板、排架及支撐拆除時(shí)間；1. 7原材料、構(gòu)配件質(zhì)量檢查情況在主體及附屬結(jié)構(gòu)施工過程中，施工單位對(duì)原材料的管理基本符合要求，各 種材料進(jìn)場(chǎng)均有質(zhì)量保證書，并對(duì)原材料的質(zhì)保書進(jìn)行核查、歸檔，認(rèn)真做好質(zhì) 量保證資料的編制、收集工作，確保質(zhì)量保證資料的真實(shí)性、完整性。1.8隱蔽工程騎收情況在結(jié)構(gòu)施工中對(duì)鋼筋綁扎、防雷接地、基坑墊層、預(yù)埋線管均進(jìn)行了隱蔽工 序驗(yàn)收。都是在自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，對(duì)監(jiān)理提出有些不足的地方，及 時(shí)整改，達(dá)到要求后再進(jìn)行下一道工序的施工。2、工程監(jiān)理情況簡(jiǎn)述2. 1對(duì)施工單位

26、的審查情況2. 1. 1審查施工單位上海市建工二建集團(tuán)有限公司企業(yè)資質(zhì)為房屋建筑工程 施工總承包特級(jí)，具備承擔(dān)本工程的施工能力。施工單位選擇的專業(yè)（勞務(wù)）分 包，經(jīng)監(jiān)理方審查，均具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽有相應(yīng)的分包施工合同和安 全協(xié)議，符合總包單位的要求。2. 1.2審查松江新建國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)13號(hào)地塊商品住宅項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、 已經(jīng)施工單位總工及有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核通過，工藝安排合理，有詳細(xì)技術(shù)措施、 組織措施、質(zhì)量保證措施和安全施工措施，質(zhì)量目標(biāo)要求明確，安全管理網(wǎng)絡(luò)健 全。重要分部分項(xiàng)工程的施工方案和應(yīng)急預(yù)案經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核通過。對(duì)監(jiān) 理提出的修改意見也逐一進(jìn)行了整改，并存有記錄。并

27、經(jīng)監(jiān)理方審查通過，監(jiān)理 方同時(shí)編寫了相應(yīng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2. 1. 3審查上海市建工二建集團(tuán)有限公司松江新建國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)13號(hào)地 塊商品住宅項(xiàng)口經(jīng)理部三級(jí)質(zhì)量管理基本健全，施工過程屮監(jiān)理按照施工組織設(shè) 計(jì)和施工方案的要求組織施工，施工質(zhì)量基本處于受控狀態(tài)。施工過程中嚴(yán)格執(zhí) 行工程報(bào)驗(yàn)制度、隱蔽驗(yàn)收制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取送樣制度，平 行檢測(cè)制度、監(jiān)理管理資料齊全，對(duì)質(zhì)量問題簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”、“監(jiān) 理工作聯(lián)系單”，監(jiān)督施工單位按期限要求落實(shí)整改質(zhì)量問題。整個(gè)施工過程， 無違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文現(xiàn)象，未發(fā)生安全質(zhì)量問題和事故。2.2實(shí)物質(zhì)量控制情況2.2. 1測(cè)量及復(fù)核：施

28、工單位所采用的原始控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)，監(jiān)理都按規(guī)定 進(jìn)行復(fù)測(cè)，并有完整的交樁復(fù)測(cè)記錄。施工過程中，施工單位進(jìn)行測(cè)量放線后報(bào) 監(jiān)理審查，監(jiān)理均逐項(xiàng)進(jìn)行了復(fù)核，確?，F(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量成果符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 主體結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)已竣工，對(duì)結(jié)構(gòu)的凈空尺寸、中心位置等各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行了竣工測(cè) 量，并將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行了匯總和評(píng)定，得出結(jié)論是誤差均在允許范圍內(nèi)，滿足設(shè) 計(jì)要求。2.2.2沉降量累計(jì)：木工程1區(qū)1-1#房各布設(shè)24個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，最大沉降 量8mm,最小沉降量為1mm ,平均沉降量為4. 5mmo本工程沉降量累計(jì)符合設(shè)計(jì)要 求。2.2.3滲漏水情況：主體結(jié)構(gòu)施工過程中，施工單位、監(jiān)理單位定期對(duì)結(jié)構(gòu) 滲透情況進(jìn)行摸底并

29、將滲漏點(diǎn)標(biāo)注在地下室施工平面圖上、巡查，針對(duì)不同滲透 情況進(jìn)行堵漏，監(jiān)理每日巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，督促堵漏施工，現(xiàn)滲漏水修補(bǔ)已完成， 對(duì)修補(bǔ)滲漏處按照?qǐng)D紙多次復(fù)查，現(xiàn)基本滿足設(shè)計(jì)要求；2.2.4隱蔽驗(yàn)收情況：每一道工序施工嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，按照施 工圖紙、設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)的要求，對(duì)工序交接和隱蔽工程進(jìn)行質(zhì)量控制， 施工班組自檢、施工單位在專檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)，在符合設(shè)計(jì)及 規(guī)范要求后允許進(jìn)行下一道工序。木工程的土建施工，其鋼筋加工及安裝、模板 安裝及拆除、栓澆筑、防水層施工等各項(xiàng)檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收，均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范 要求；2.2.5原材料及半成品質(zhì)量控制：監(jiān)理方對(duì)原材料實(shí)施臺(tái)帳

30、化監(jiān)控管理，進(jìn) 場(chǎng)原材料質(zhì)量保證資料齊全。在監(jiān)理方見證下，施工方按規(guī)定批量對(duì)原材料進(jìn)行 了復(fù)試；監(jiān)理方按合約要求，進(jìn)行了平行抽檢。其鋼筋、防水卷材、商品混凝土、 保溫材料等原材料的質(zhì)量情況經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見證取樣及平行檢測(cè)，結(jié)果均符合設(shè)計(jì) 及規(guī)范要求。2.3外觀檢查監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)本工程主體結(jié)構(gòu)已完成部位外觀及不同部位進(jìn)行檢查。其結(jié)果 為：混凝土表面無明顯裂縫，外光內(nèi)實(shí)，無大面積蜂窩、麻面和露筋。局部有滲 漏水情況，但面積不大，確外觀線條順直，陰陽(yáng)角方正，預(yù)留孔、洞及預(yù)埋件位 置正確。2.4施工機(jī)械設(shè)備、測(cè)量?jī)x器經(jīng)檢查，起重機(jī)等重要施工機(jī)械有年度檢驗(yàn)合格證、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械安裝驗(yàn)收合格 證。電焊機(jī)、空壓機(jī)等保養(yǎng)良

31、好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常?，F(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械操作人員都有上崗合格 證書；施工單位、及監(jiān)理單位的全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等測(cè)量?jī)x器都經(jīng)過檢測(cè)機(jī) 構(gòu)檢驗(yàn)合格，且在有效期內(nèi)使用。2.5工程控制點(diǎn)的復(fù)核本工程平面控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)由上海市測(cè)繪院提供，經(jīng)承包商與監(jiān)理工程師復(fù) 核，其精度滿足規(guī)范要求；施工過程中，承包商和監(jiān)理工程師分別定期對(duì)控制點(diǎn) 進(jìn)行復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)結(jié)論：精度均滿足規(guī)范要求。2.6關(guān)鍵工序控制情況施工前對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行分部分項(xiàng)工程的劃分，并確認(rèn)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序?qū)?井點(diǎn)降水的布設(shè)、鋼筋加工及安裝、結(jié)構(gòu)混凝土及防水混凝土澆筑、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼 筋隱蔽、節(jié)能保溫、空調(diào)通風(fēng)、智能化施工過程工程的施工，項(xiàng)目監(jiān)理部建立了 旁站制度和關(guān)鍵工

32、序的驗(yàn)收制度。2.7問題整改消項(xiàng)情況對(duì)工程施工中岀現(xiàn)的問題及應(yīng)重視的問題，通過口頭告知或書面文件及時(shí)告 知施工單位。至竣工為止本工程下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)理工作聯(lián)系單，安全 監(jiān)理聯(lián)系單，監(jiān)理工程師通知單中問題已全部整改并進(jìn)行回復(fù)、復(fù)驗(yàn)、銷項(xiàng)。3、分部工程的驗(yàn)收情況3. 1本單位工程共分八個(gè)分部工程：由于地基與基礎(chǔ)分部和主體結(jié)構(gòu)分部， 質(zhì)量等級(jí)已核定為合格，木次共評(píng)估六個(gè)分部工程質(zhì)量：建筑裝飾裝修分部工程、 建筑屋面分部工程、建筑給水、排水及分部工程、建筑電氣分部工程、通風(fēng)與空 調(diào)分部工程、電梯。3. 1. 1樓地面木分部工程：（廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、公共部位采用墻磚和防 滑地磚）本工程樓地面接

33、室內(nèi)功能不同分別采用防滑地磚、細(xì)石混凝土，經(jīng)對(duì)各 種地面工程質(zhì)量檢查，各類面層所用板塊的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。樓地面各 類鋪貼飾面粘貼牢固，無空鼓現(xiàn)象，接縫橫平豎直，深淺一直、周邊一致。板塊 無裂縫、掉角和缺愣等缺陷。踢腳線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚 度一致。樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度一致，齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高 差符合規(guī)范要求，防滑條順直。監(jiān)理對(duì)此分項(xiàng)檢查后，主控項(xiàng)目符合要求，一般 項(xiàng)目5項(xiàng)均在規(guī)范的偏差內(nèi)。3. 1.2抹灰子分部工程：內(nèi)墻抹灰為一般抹灰工程，一般抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等清除 干凈，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性試驗(yàn)合格，砂漿的配比符合設(shè)計(jì)要求。抹灰層與

34、 基層z間粘結(jié)牢固，抹灰無脫落、空鼓，面層無爆灰和裂縫。經(jīng)對(duì)外墻的一般抹 灰工程質(zhì)量檢查，表面光滑、潔凈、接槎平整、分隔縫較清晰，分格縫的寬度和 深度，表面光滑，棱角整齊。監(jiān)理抽查后，主控項(xiàng)目符合要求，一般項(xiàng)目抽查5 項(xiàng)后均在允許偏差范圍內(nèi)。3. 1.3吊頂子分部工程：（僅用于公共部位）吊頂龍骨以輕鋼龍骨為主，吊頂?shù)臉?biāo)高、尺寸、起拱和造型符合設(shè)計(jì)要求， 飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色符合設(shè)計(jì)要求。吊桿、龍骨的材質(zhì)、 規(guī)格、安裝間距及連接方式符合設(shè)計(jì)要要求。飾面材料表面應(yīng)潔凈，色澤一致， 無翹曲、裂縫及缺損、壓條平直、寬度一致，飾面板上的燈具，風(fēng)口龍子等設(shè)備 與飾面板的交接吻合、嚴(yán)密。監(jiān)

35、理經(jīng)抽查后，主控項(xiàng)目符合規(guī)范耍求，一般項(xiàng)目 抽查3項(xiàng)目后偏差，均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。3. 1.4門窗子分部工程：門窗采用鋁合金門窗，鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向， 安裝位置，連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚符合設(shè)計(jì)要求，門窗的防腐處理及 填嵌、密封處理均符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金門窗框和附框安裝牢固，予埋件的數(shù)量、 位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理經(jīng)抽查后，主控項(xiàng)目符合 規(guī)范要求，一般項(xiàng)目抽查8項(xiàng)后，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。3. 1. 5飾面磚子分部工程：公共部位部、衛(wèi)生間、廚房采用飾面磚，其余部分涂料批嵌。飾面磚的品種、 規(guī)格、顏色和性能均符合設(shè)計(jì)要求。飾面磚粘貼工程的

36、找平、防水、粘貼和勾縫 材料及施工方法符合設(shè)計(jì)要求和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、 色澤一致，無裂痕和缺損，陰陽(yáng)面處搭接方式，非整磚使用部位符合設(shè)計(jì)要求， 監(jiān)理經(jīng)抽查后，主控項(xiàng)fi均符合規(guī)范要求，一般項(xiàng)fi 6項(xiàng)偏差均在允許范圍內(nèi)。3. 1.6涂飾子分部工程：外墻為仿石涂料、內(nèi)墻涂飾工程所選用的涂料品種，型號(hào)和性能、顏色、光 澤、圖案均符合設(shè)計(jì)要求，涂飾工程的基層處理符合規(guī)范要求，色漆的涂飾質(zhì)量 顏色均勻一致，光澤基本均勻，光滑無擋水感，刷紋通順，無明顯裹棱，流墜、 皺紋，分格線直線度在規(guī)范允許的偏差范圍內(nèi)。監(jiān)理經(jīng)抽查后，主控項(xiàng)目均符合 規(guī)范要求，一般項(xiàng)目5項(xiàng)偏差均在允許范圍內(nèi)。

37、3. 1.7細(xì)部子分部工程：護(hù)欄采用鐵藝護(hù)欄和樓梯木扶手制作和安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、 造型、尺寸及安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，木材燃燒性能等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄高 度、護(hù)欄的間距、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。經(jīng)檢查護(hù)欄和扶手的主控項(xiàng)目符合規(guī) 范要求，一般項(xiàng)目3項(xiàng)偏差均在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。經(jīng)檢查護(hù)欄和扶手的主控項(xiàng) 目符 合規(guī)范要求，一般項(xiàng)目4項(xiàng)偏差均在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。3.2建筑屋面分部工程：屋面分為上人屋面、不上人屋面、坡屋面、簡(jiǎn)易水泥平瓦屋面。找平層的材料 質(zhì)量及配合比符合設(shè)計(jì)要求，屋面（含天溝，檐溝）找平層的排水坡度符合設(shè)計(jì) 要求，水泥砂漿找平層平整、無酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象，找平層的分格

38、縫的位 置和間距符合設(shè)計(jì)要求，找平層的表面平整度的允許偏差范圍內(nèi)。屋面工程所采 用的防水、有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等符合現(xiàn) 行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。找平層的材料質(zhì)量及配合比，符合設(shè)計(jì)要求。防水 涂料和胎體增強(qiáng)材料符合設(shè)計(jì)要求，涂漠與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻， 無流淌，皺折，鼓泡，露胎體及翹邊等缺陷。經(jīng)對(duì)防水卷材層質(zhì)量進(jìn)行抽查， 卷材防水層所用卷材及其配合材料，符合設(shè)計(jì)要求，卷材防水在天溝、檐口、水 落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。卷材防水層的搭 接縫粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，無皺、翹邊和鼓等缺陷；防水層的收頭與基層粘結(jié)牢 固?？p口封嚴(yán)，不

39、翹邊，卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度均在允許偏差內(nèi)，監(jiān)理 抽查后，主控項(xiàng)目符合規(guī)范要求，一般項(xiàng)目均在規(guī)范允許的偏差范圍內(nèi)。3. 3安裝工程分部工程：本工程的機(jī)電安裝依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及業(yè)主相關(guān)要求實(shí)施的，在安裝工程開工之 前，組織了設(shè)計(jì)交底工作，對(duì)安裝施工圖上存在問題設(shè)計(jì)單位進(jìn)行回復(fù)意見及書 面形成進(jìn)行了反饋，并進(jìn)行針對(duì)性的調(diào)整，相關(guān)的安裝材料意見設(shè)計(jì)及業(yè)主要求 進(jìn)行了采購(gòu)，符合了設(shè)計(jì)要求施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，滿足了本工程的使用功能, 在工程施工前，監(jiān)理單位對(duì)機(jī)電安裝施工企業(yè)資質(zhì)文件，專項(xiàng)安裝施工方案，質(zhì) 量保證和管理體系，專職管理人員及特殊工種作業(yè)人員的上崗證，施工使用設(shè)備, 機(jī)械進(jìn)行了嚴(yán)格審查，均

40、符合要求，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料和設(shè)備等，監(jiān)理嚴(yán)格核驗(yàn), 對(duì)查出不合格、不符合要求的，督促施工單位整改，確保施工質(zhì)量，最終保證工 程使用材料及設(shè)備、型號(hào)、規(guī)格、均滿足設(shè)計(jì)、施工規(guī)范要求，產(chǎn)品合格證、質(zhì) 保書、性能檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量保證產(chǎn)品基本齊全；34建筑給水、排水分部工程3.4. 1室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝： 所用的閥門按規(guī)范要求進(jìn)行了嚴(yán)密性，強(qiáng)度性試驗(yàn)按規(guī)范要求同牌號(hào)、同 規(guī)格數(shù)量中抽查10%,閥門的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為壓力的1.5倍，嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力 為1.1倍，經(jīng)監(jiān)理抽查及旁站，符合規(guī)范規(guī)定； 總管及干管系統(tǒng)分段、分區(qū)的進(jìn)行了驗(yàn)收并要求施工單位在施工隱蔽前做 好試壓工作，試壓條件規(guī)范執(zhí)行，試壓壓力為工作壓力的1

41、.5倍，但不少于0. 6mp, 經(jīng)檢查未發(fā)生滲水及壓力下降，符合要求； 室內(nèi)給水及衛(wèi)生間給水管采用pp-r、s5熱溶連接，經(jīng)檢查管道安裝走向、 位置、進(jìn)入口、出水口、高度、變徑大小，符合設(shè)計(jì)要求； 給水pp-r在隱蔽之前，進(jìn)行了水系統(tǒng)分層、分段、試壓按規(guī)范試壓工作 壓力的15倍，但不小于0. 6mdp符合要求； 給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗消毒，并經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)，符合國(guó)家 牛活飲用水標(biāo)準(zhǔn)； 消防管道在竣工前，對(duì)管道進(jìn)行沖洗并試壓； 消防水泵接合器和消火栓的位置標(biāo)志應(yīng)明顯，栓口的位置應(yīng)方便操作； 消防噴淋管道應(yīng)固定支架設(shè)置合理、牢固、不應(yīng)有晃動(dòng)在管道的三通，四 通等位置，應(yīng)設(shè)固定支架，吊架與

42、噴頭的距離不小于300mm,距未端噴頭距離不 小于250mm,成排噴淋管道、噴頭、支架應(yīng)成一線，符合要求； 消防閘安裝符合規(guī)范要求，栓口應(yīng)朝外，栓口中心點(diǎn)，距地面1.5,閥 門中心距離為140mm,距箱表面100mm； 所有消防管道安裝的接合器、安全閥、止回閥位置、方向正確開及關(guān)靈活;3.4.2室外給水系統(tǒng)： 室外給水管設(shè)計(jì)要求采用hdpe雙壁波紋管，dn300 600mm,接入市政東側(cè) 光星路，在光星路上接入兩根dn200mm給水管，并設(shè)置給水閥門，并設(shè)置一級(jí)水 表，然后在各單體設(shè)置二級(jí)水表，所用給水管道進(jìn)行了防處理，連接，埋地深度 按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，管道走向，定位經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查符合要求； 室外

43、給水管道進(jìn)入室內(nèi)，應(yīng)做好防水措施，對(duì)有嚴(yán)格要求的建筑物，必須 采用防水套管，經(jīng)復(fù)查進(jìn)入管道標(biāo)高走向管道大小符合要求； 室外給水管采用hdpe雙壁波紋管承插連接。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，管道的走向、埋深、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。3. 4. 3室內(nèi)外排水系統(tǒng)： 排水管道及配件安裝，該分部工程所采用的管材、管件等產(chǎn)品合格證、質(zhì) 保書、檢驗(yàn)報(bào)告齊全，符合設(shè)計(jì)要求； 室內(nèi)外排水（雨水）管均采用hdpe雙壁波紋管。監(jiān)理依據(jù)圖紙規(guī)范對(duì)管 道安裝的坡度、坡向、主管垂直度等進(jìn)行了測(cè)量，符合要求。 管道配件如伸縮節(jié)安裝按規(guī)范要求設(shè)置、檢查口安裝便于維修、存水彎安 裝按設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖要求等的設(shè)置進(jìn)行了檢查，符合有關(guān)要求；安裝完畢后經(jīng)檢查

44、對(duì) 所做的管道進(jìn)行了灌水試驗(yàn)，通球試驗(yàn)驗(yàn)收，全部符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 管道支架安裝與設(shè)置與安裝均符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；室外排水溝與窖井：監(jiān)理對(duì)室外雨污水管的敷設(shè)、墊層、坡向、存水均進(jìn)行 了檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。35建筑電氣分部工程：3.5. 1供電干線、變配電室：供電電源引自iv型站和配電站并引到箱式變電 站低壓端電纜穿管引入到地下室的配電間?；馂?zāi)報(bào)警裝置（安保、事故照明等） 按二級(jí)負(fù)荷雙電源自切換供電，線路敷設(shè)用進(jìn)戶線電力電纜沿金屈橋架后穿鋼管 敷設(shè);分支線用zc-yjv-4*16+（e）16、zc-yjv-4*35+（e）16銅芯塑料線沿線槽后 穿管暗敷，管路、線路、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求

45、；木工程所有配電柜落地安裝, 配電箱掛 墻 明裝，箱高符合設(shè)計(jì)要求。3. 5. 2照明配電箱的安裝：監(jiān)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備及各控制開關(guān)保護(hù)裝置的規(guī)格、 型號(hào)、質(zhì)量要求均按圖紙要求進(jìn)行了核對(duì)，均符合設(shè)計(jì)要求，標(biāo)高位置對(duì)，安裝 牢固，接地可靠。3.5.3電氣動(dòng)力安裝：成套配電柜、控制柜（層、臺(tái)）和動(dòng)力照明配電箱（基） 由指定專業(yè)廠家成品供應(yīng)、出廠合格證、技術(shù)說明書齊全。木工程配電間設(shè)置在 地下室，地下車庫(kù)根據(jù)防火區(qū)域設(shè)置防火卷簾門。監(jiān)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備及其內(nèi)部各控 制開關(guān)保護(hù)裝置的規(guī)格型號(hào)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行核對(duì)，均符合要求，對(duì)成套配電柜、 控制柜（層、臺(tái)）和動(dòng)力，監(jiān)理對(duì)各金屬柜架接地的可靠性和標(biāo)識(shí)進(jìn)行檢查，各 螺

46、栓連接緊固，色標(biāo)有欠缺，己要求更正。對(duì)電動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作、按線、試驗(yàn)和空 載運(yùn)行檢測(cè)符合設(shè)計(jì)要求，安裝質(zhì)量合格。3.5.4電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)分項(xiàng)：監(jiān)理對(duì)橋架的接地情況，跨接 接地線徑大小進(jìn)行檢查，經(jīng)查接地連接情況及跨接符合規(guī)范要求，監(jiān)理檢查了電 纜首末端標(biāo)志牌的設(shè)置情況，符合要求，對(duì)橋架的彎頭處有5處渡鋅層損壞，要 求其噴涂到位；電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電纜頭制作符合規(guī)范要求。3. 5. 5電氣照明及開關(guān)插座安裝部分：本工程照明主要分室內(nèi)和公用走廊照 明兩部分，釆用pvc絕緣管材在混凝土內(nèi)或磚墻內(nèi)預(yù)敷，或用pvc線槽明裝，管 線大小走向彎曲度符合規(guī)范要求；樓內(nèi)各室插座、開關(guān)用暗盒預(yù)設(shè)在混

47、凝土或磚 墻內(nèi)，后穿線加裝面板，經(jīng)檢查，安裝高度、垂直位置、數(shù)量均符合設(shè)計(jì)要求； 監(jiān)理檢查了用電回路標(biāo)記編號(hào)及相一零一地之間的位置。絕緣電阻測(cè)試均大于 0.5兆歐，符合規(guī)范要求，全部合格。衛(wèi)牛間的插座、開關(guān)加裝了防水蓋板；低 壓配電接地式為tn-s型，設(shè)備外殼與等電位meb連接。3.5.6建筑物照明通電試運(yùn)行：監(jiān)理檢查各用電回路與配電箱標(biāo)識(shí)的一致性, 并按要求滿負(fù)荷連續(xù)通電24小時(shí)運(yùn)行正常無故障。3. 6防雷接地安裝部分：3.6. 1接地裝置安裝分項(xiàng)：本工程為二類防雷建筑，引下線避雷帶均壓環(huán)在 基礎(chǔ)內(nèi)與鋼筋焊接，地下部位采用40*4的鍍鋅扁鋼與樁基及梁底焊接，監(jiān)理按 照設(shè)計(jì)圖各接地點(diǎn)定位情況與

48、扁鋼搭接，電焊質(zhì)量合格，對(duì)接地電阻測(cè)試阻值小 于1q符合設(shè)計(jì)要求，共檢查了五處，全部合格。3.6.2避雷引下線和配電室接地干線敷設(shè)，本工程利用結(jié)構(gòu)柱主筋焊接連接, 敷設(shè)方式為混凝土暗敷，監(jiān)理重點(diǎn)檢查了引下線焊接構(gòu)成整體通路。監(jiān)理檢查了 焊接節(jié)點(diǎn)扁鋼可靠搭接聯(lián)結(jié)、建筑物等電位連接；監(jiān)理對(duì)大樓一層的總等電位 meb檢查，用40x4鍍鋅扁鋼焊到接地體，各衛(wèi)生間等電位meb用25x4扁鋼至 接地體，搭接長(zhǎng)度質(zhì)量均符合要求，經(jīng)測(cè)試阻值小于1歐，符合設(shè)計(jì)要求，該項(xiàng) 共檢查了 4項(xiàng)，全部合格，幕墻鋼結(jié)構(gòu)與地可靠連接，經(jīng)監(jiān)測(cè)符合規(guī)范要求。3.6.3建筑物景觀照明：室內(nèi)景觀照明燈具，有出廠三證，監(jiān)理檢查了室內(nèi)

49、外各種照明，安裝位置、牢度、數(shù)量符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。重點(diǎn)檢查了用電回路的 相一零一地之間的絕緣電阻測(cè)試均大于0.5兆歐，符合規(guī)范要求。檢查了燈具外 殼導(dǎo)電部分的絕緣測(cè)試及金屬導(dǎo)體接地連接的檢查，絕緣電阻值均大于2兆歐， 接地連接可靠，符合規(guī)范要求，通電24小吋運(yùn)行正常，檢查4項(xiàng)，全部合格。37智能建筑安裝分部工程：3. 7. 1通信網(wǎng)絡(luò)：本工程子分部包括寬帶、網(wǎng)路、數(shù)據(jù)、光纜、電話通信、有線電視，有專業(yè) 部門穿線安裝，予埋管線符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)最終調(diào)試后滿足使用功能。3.7.2火災(zāi)報(bào)警及消防系統(tǒng)子分部:各樓層設(shè)置火災(zāi)報(bào)警消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，所有管線、穿鋼管安裝，位置、標(biāo) 高符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，經(jīng)調(diào)試

50、后滿足使用功能。3. 7. 3安全防范系統(tǒng)子分部工程：所有暗敷、管線線盒、弱電電纜、線路走向、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng) 過最終調(diào)試后滿足使用功能。所安裝的探頭數(shù)量符合有關(guān)設(shè)計(jì)要求。3. 8通風(fēng)、空調(diào)分部工程：本工程整個(gè)區(qū)域?yàn)?個(gè)獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，每個(gè)空調(diào)系統(tǒng)由熱泵機(jī)組、空調(diào)水泵、 風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)箱等組成。熱泵機(jī)組、空調(diào)水泵均屬業(yè)主指定產(chǎn)品?？照{(diào)水管 dn>80采用無縫鋼管，管道間連接為焊接，dn80采用鍍鋅鋼管絲扣連接，空調(diào) 冷凝水管道采用pvc-u管道，熱水管采用ppr,保溫采用橡膠保溫套棉；3.8. 1空調(diào)系統(tǒng)分管采用酚醛復(fù)合高分子材質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)使用材料均符合設(shè)計(jì)和 安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范

51、要求，并按規(guī)范要求風(fēng)口安裝，水平度的偏差在允許范 圍內(nèi)，同一廳室內(nèi)的相同風(fēng)口高度一致，排列整齊； 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求，且隨機(jī) 技術(shù)資料齊全，水泵、熱泵機(jī)組、新風(fēng) 空調(diào)箱、等設(shè)備的安裝，位置、標(biāo)高和 管口方位符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)備安裝偏差控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)； 空調(diào)水系統(tǒng)的管材與配件的型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)以及連接形式符合設(shè)計(jì)要求, 管道與熱泵機(jī)組、水泵、冷疑水管的坡度滿足設(shè)計(jì)要求，空調(diào)水系管道安裝后進(jìn) 行水壓水壓試驗(yàn)，供、回水系系統(tǒng)的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為0.6mp&,管道試壓時(shí)，監(jiān) 理旁站，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，合格后與設(shè)備連通； 壓縮空氣管道與配件的材質(zhì)、規(guī)格

52、、型號(hào)等符合設(shè)計(jì)要求，管道焊接采用 的焊條符合要求，且質(zhì)保書齊全，管道的安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并按設(shè) 計(jì)要求的壓力1.5mpa進(jìn)行試驗(yàn)，試壓符合要求后用壓縮空氣吹掃至合格； 所有管道支架的材料選用、支架間距等均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求； 通風(fēng)、空調(diào)及空氣系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行申報(bào)單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)調(diào)試，其中 熱泵機(jī)組和空壓機(jī)由設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)開機(jī)調(diào)試，水泵、熱泵機(jī)組、空壓機(jī)等設(shè)備 運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常振動(dòng)，運(yùn)行2小時(shí)后軸承及馬達(dá)的溫升正常，技術(shù)性能參數(shù)達(dá) 到設(shè)計(jì)要求。 地源熱泵系統(tǒng)，地埋管采用單u型高密度聚乙烯管，管徑為de32,公稱 壓力1.6mp&,有效孔深符合要求，地埋孔距符合要求，室外水

53、平管段坡度符合 要求，地埋管回填材料符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)驗(yàn)收整個(gè)系統(tǒng)調(diào)試符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求;3.9電梯安裝工程：3.9.1本工程垂直電梯 3臺(tái)； 電梯出廠合格證、門鎖裝置、限速器、安全柑及緩沖器形式試驗(yàn)證書齊全； 安裝調(diào)試說明書、使用維護(hù)說明書、電梯電氣圖、敷線圖、裝箱明細(xì)表、 土建布置圖等隨機(jī)資料齊全； 電梯戈引裝置、導(dǎo)軌、廂轎、導(dǎo)靴、電氣裝置（電纜及控制柜）、電氣保 護(hù)裝置（配件及設(shè)備）、自動(dòng)扶梯整機(jī)設(shè)備產(chǎn)品的生產(chǎn)合格證齊全，符合要求； 電梯安裝單位資質(zhì)證書和安裝人員資格證書齊全；3. 10本工程關(guān)鍵工序的節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收情況關(guān)鍵工序的節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收及預(yù)驗(yàn)收，在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理方再進(jìn)行 復(fù)查。由

54、建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、區(qū)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收。對(duì)各項(xiàng) 驗(yàn)收中提岀的問題形成會(huì)議紀(jì)耍，由監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知單，逐項(xiàng)進(jìn)行 監(jiān)督整改，施工單位完成后形成書面冋復(fù)單報(bào)監(jiān)理復(fù)查，合格后方可進(jìn)行下道工 序的施工。4、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收情況4. 1主體結(jié)構(gòu)分部工程竣工驗(yàn)收及整改情況4. 1. 1在施工單位自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、勘察單 位、設(shè)計(jì)單位、施工單位對(duì)本工程進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收；4. 1.2根據(jù)施工合同已明確驗(yàn)收范圍，工程變更已辦理相關(guān)變更手續(xù)并已備 案；4.1.3材料不合格內(nèi)容己經(jīng)全面進(jìn)行梳理，所有內(nèi)容閉合匯總，己經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn) 可；4.1.4三表一評(píng)評(píng)定等級(jí)的工作已完

55、成；4. 1.5測(cè)量限界和沉降觀測(cè)匯總分析工作己完成；4. 1.6完成檔案預(yù)驗(yàn)收和整改銷項(xiàng)工作；4. 1.7接地電阻布設(shè)端子、布點(diǎn)位置、測(cè)試數(shù)據(jù)以及預(yù)留情況已完成匯總和 分析，已做好和下道工序的交接手續(xù)。4.2樁基工程4.2.1施工質(zhì)量符合國(guó)家法律、法規(guī)及建設(shè)工程強(qiáng)制性條文的有關(guān)規(guī)定4.2.2主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合驗(yàn)收規(guī)范的要求4.2.3本工程采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁的制作按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集預(yù) 制鋼筋混凝土管樁(10g409)工程樁型號(hào)phc400-ab-95-25(12+13)tt持力層為 第-1層灰綠色草黃色砂質(zhì)粉土砂夾粉質(zhì)粘土。工程樁頂標(biāo)高為-5.85m,樁長(zhǎng) 為25米，總計(jì)172根，試樁為3根樁長(zhǎng)為29米。4.2.4樁基抗壓靜載荷試驗(yàn)結(jié)果詳見表三表3 1-1房靜載荷試驗(yàn)結(jié)果表序樁號(hào)最大載荷 (kn)設(shè)計(jì) 承載力(kn)樁頂最大 沉降量 (mm)樁頂回彈量(mm)回彈率 (%)1試樁75#180018009. 345. 2756. 422試樁160#180018009. 235. 7762. 514.3單位工程驗(yàn)收情況4.3.1預(yù)