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文檔簡介

1、商品房買賣合同3篇 隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的類型越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是收集整理的商品房買賣合同3篇,僅供參考,大家一起來看看吧。 商品房買賣合同 篇1 賣方:_(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼:_買方:_(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼:_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_平方米。(詳見土地房

2、屋權(quán)證第_號(hào))第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整,作為購房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_

3、元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_

4、共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_.第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):出賣方(甲方)_ 購買方(乙方)_身份證號(hào)碼: _ 身份證號(hào)碼: _地 址:_ 地 址:_郵 編:_ 郵 編:_電 話:_ 電 話:_代理人(甲方)_ 代理人(乙方)

5、_身份證號(hào)碼: _ 身份證號(hào)碼: _鑒證方:鑒證機(jī)關(guān):地 址:郵 編:電 話:法人代表:代 表:經(jīng) 辦 人:日 期: 年 月 日鑒證日期:_年_月_日 商品房買賣合同 篇2 甲方(出賣人):_本人姓名:_(身份證號(hào)碼)_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_乙方(買受人):_本人姓名:_(身份證號(hào)碼):_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_根據(jù)國家和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米,公共部位與公

6、用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米),房屋用途為 _; (房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 _。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。第三條 價(jià)格按總建筑面積計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_幣)每平方米_元,總金額為(_幣)_元整。第四條 付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_種:(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_。第五條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起

7、_日內(nèi),將該房屋付給乙方。第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_計(jì)算。2、逾期超過_天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_種約定,追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條

8、規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,按_%向乙方支付違約金2、逾期超過_個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_種約定,追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造

9、成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失。第九條 保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),甲方均在交易前辦妥。第十條 稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。第十一條 聲明及保證甲方:1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)

10、構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 商品房買賣合同 篇3 賣方(以下簡稱甲方):_買方(以下簡稱乙方):_甲方按照_市實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法的規(guī)定,通過_方式,取得_市_區(qū)(縣)_地塊的土地使用權(quán),土地面積為_平方米,土地使用年限_年,自_年_月_日至_年_月_日止,國有土地使用證號(hào)為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的_,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)_市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,_市商品房銷售許可證號(hào)為_。乙方自愿購買甲方的_房屋,甲方已于_年_月_日收到乙方預(yù)購房屋的定金_元。雙方經(jīng)友好協(xié)商

11、,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng),訂立本契約。第一條 _房屋,房屋用途_,建筑面積為_平方米(含共有共用面積,房屋狀況詳見附件),土地使用面積_平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_年_月_日止。上述面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)_元整(小寫:_元)。房屋竣工后,第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_以內(nèi)的,不再結(jié)算;誤差超過_的,超過部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。付款方式見附件二,乙方按期將購房價(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_元,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條

12、甲方須于_年_月_日前,將房屋交付乙方。除不可抗力外,甲主未按期將房屋交給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第四條 乙方逾期付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)

13、乙方未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條 甲方交付房屋時(shí),應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的,乙方有權(quán)終止本契約,甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房價(jià)款和利息全部退還乙方(利利息計(jì)算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部門的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。第六條 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法的有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第七條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲

14、方認(rèn)可的管理公司代管。第八條 本契約由雙方簽字,在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。預(yù)售、預(yù)購登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi),由雙方共同到_局交易管理部門辦理。第九條 本契約生效后至房屋交用前,乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋,如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓,須報(bào)_市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。第十條 雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。第十一條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條 本契約未盡事項(xiàng),在不違反本契約的前提下,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)

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