2024年庫(kù)房場(chǎng)地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其庫(kù)房場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的庫(kù)房場(chǎng)地。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條庫(kù)房場(chǎng)地1.1甲方出租的庫(kù)房場(chǎng)地位于____________________，面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租甲方上述庫(kù)房場(chǎng)地用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離庫(kù)房場(chǎng)地。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.3租賃期滿后，乙方如未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回庫(kù)房場(chǎng)地。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證庫(kù)房場(chǎng)地的正常使用，確保乙方在租賃期間能正常進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用庫(kù)房場(chǎng)地，不得擅自改變庫(kù)房場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在庫(kù)房場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的有效身份證件，確認(rèn)乙方為合法的個(gè)體或企業(yè)法人。2.庫(kù)房場(chǎng)地描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因場(chǎng)地實(shí)際情況與約定不符引發(fā)的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述庫(kù)房場(chǎng)地的地理位置、面積、設(shè)施等，并可由雙方共同指定的第三方進(jìn)行實(shí)地勘查確認(rèn)。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付時(shí)間、金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體時(shí)間、金額及支付方式，并提供清晰的支付流程。4.合同的解除和終止條件應(yīng)明確，以防止一方濫用解除權(quán)或終止權(quán)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出解除和終止合同的條件、程序及相應(yīng)的法律后果，確保雙方權(quán)益。5.雙方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)具體明確，以防止一方違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地使用、維修、遵守法律法規(guī)等。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有庫(kù)房場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租用甲方庫(kù)房場(chǎng)地的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用庫(kù)房場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方為使用庫(kù)房場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過(guò)程。7.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。8.行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)或個(gè)人出租庫(kù)房場(chǎng)地給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.倉(cāng)儲(chǔ)公司出租倉(cāng)庫(kù)給物流公司或其他企業(yè)使用。3.工廠或商業(yè)物業(yè)所有者出租空余庫(kù)房給合作伙伴或關(guān)聯(lián)企業(yè)。4.任何需要出租或租賃庫(kù)房場(chǎng)地的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地使用范圍：乙方在使用庫(kù)房場(chǎng)地時(shí)，不得超出雙方約定的使用范圍。2.維修責(zé)任：庫(kù)房場(chǎng)地的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。4.安全措施：乙方應(yīng)遵守庫(kù)房場(chǎng)地的安全規(guī)定，確保在使用過(guò)程中的安全。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得在庫(kù)房場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。6.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。7.提前終止合同：在特定條件下，雙方可提前終止合同，但需提前通知對(duì)方并按照約定承