辦公樓裝修合同

1、合同編號：2014年 號裝飾裝修工程施工合同1合 同 條發(fā)包方(以下簡稱“甲方”):住所：聯(lián)系電話：手機號：承包方(以下簡稱“乙方” ):住所：法定代表人：本工程施工負責人：聯(lián)系電話： 本工程設計人：聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)和政府有關部門的規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的辦公室裝 飾裝修工程(以下簡稱“工程”)的有關事宜，達成如下條款：第一條 工程概況1.1 工程地點:1.2 工程內(nèi)容：1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式;(1)乙方包工、包全部材料；(2)乙方包工、包部分材料；(3)乙方包工、甲方包全部材料。1

2、.4工程期限 天：工程面積：開工日期：年 月 日竣工日期：年 月 日工程質(zhì)量標準：現(xiàn)場驗收合格1.5合同價款：本合同工程造價（人民幣） 元，金額 大寫:1.6工程結算方式，雙方商定采取下列第 種結算方式；（1）合同總價包干；（2）按固定單價、工程量以實際完成量為準。第二條施工圖紙2.1甲方委托乙方設計施工方案及出圖，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設計費甲方另行支付（此費用不在工程價款內(nèi)）第三條甲方義務3.1 甲方指派 為駐工地代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、 變更、 登記手續(xù)和其它相關事宜。3.2 開工前 天，向乙方提供物

3、業(yè)管理單位確認的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的物 品等采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品 應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”。3.3 工程所在的物業(yè)管理單位因施工而收取的各項物業(yè)管理費用，由甲方 承擔（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關資料。3.4 甲方提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)乙 方與鄰里之間的關系。協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。3.5 禁止拆改承重結構，如需拆改非承重結構或遷改廚、衛(wèi)位置及

4、設備管線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續(xù)，并承擔相應費用。甲方無權要求乙 方移動或改造暖氣、燃氣等管線。3.6 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收。 施工期間乙方需使用的辦公室、住宿、負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。3.7 甲方負責為現(xiàn)場施工人員購買項目施工保險，并指派專職安全員負責 現(xiàn)場安全。第四條乙方義務4.1 委派 為乙方代表，負責履行合同，按設計要求組織施工，保 質(zhì)、保量的按期完成施工任務，解決合同中規(guī)定由乙方負責的各項事宜。4.2 施工中嚴格執(zhí)行室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(建設部110號令)建設 工程質(zhì)量管理條例、四川省消防條例等法律法規(guī)，并遵守裝飾裝修工程

5、施 工規(guī)范(GB50327- 2001 )、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210- 2001)、 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209- 2002)等施工標準規(guī)范保證工程 質(zhì)量。4.3 在甲方未正式提供有關部門的審批文件之前，嚴禁隨意拆改原建筑結 構及各種設備管線等，否則應承擔相應責任。4.4 嚴格執(zhí)行國家或本市有關部門對施工現(xiàn)場管理規(guī)定，處理好施工帶來的 擾民問題及周圍單位(居民)的關系，并注意環(huán)境保護。4.5 保護好施工現(xiàn)場現(xiàn)有的設施，成品保護若有損壞，乙方負責修復或賠 償相應損失。4.6 保護建筑內(nèi)與施工有關的各種設施，保證辦公室內(nèi)上、下管道暢通。 施工現(xiàn)場的每天垃圾清掃

6、，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。符合工程驗收條件。4.7 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔4.8 負責所有施工范圍內(nèi)所有材料的卸裝和搬運上樓。4.9 服從和配合甲方的領導和管理，做好安全保衛(wèi)工作，加強施工人員的 安全教育管理。4.10 嚴禁浪費材料，如有發(fā)生甲方有權作出處理。4.11 嚴格按圖紙及甲方的書面交底施工，如擅自施工造成返工由乙方承擔 一切損失。4.12 不得滋興生事，惡意停工，如有發(fā)生甲方有權追究乙方責任作出處理， 直至中止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。4.13 乙方負責提供施工及報送相關單位的全部設計圖紙。第五條施工材料5.1 所有材料由甲方

7、提供，乙方提前48小時申報材料計劃清單.負責提供主 材的數(shù)量，規(guī)格。5.2 所有施工工具由乙方提供，施工及現(xiàn)場辦公的臨電，臨水設施，電梯保 護，現(xiàn)場滅火器放置等工作由乙方負責。5.3 乙方申請材料的計劃單應按照圖紙符合實際不得過度計劃，以免產(chǎn)生浪費。第六條質(zhì)量要求6.1 該工程質(zhì)量嚴格以施工圖紙、做法說明、設計變更為依據(jù)。6.2 若雙方未另行約定該工程質(zhì)量標準，該工程質(zhì)量均按國家相關標準執(zhí) 行。6.3 雙方約定:6.3.1 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程 質(zhì)量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則，經(jīng)認證，工程質(zhì)量 不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔

8、；工程質(zhì)量符合合同約定標 準的，認證所需費用由甲方承擔。6.3.2 木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提 醒甲方。6.4 乙方應認真按照約定質(zhì)量標準和設計要求進行施工，為甲方的檢查、檢 驗提供便利條件。若工程質(zhì)量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，并承擔由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M用。6.5 該工程的施工質(zhì)量由 全權負責。第七條 工程變更7.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期，合同簽訂后工程項目或施工內(nèi)容有變更的， 須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期?？陬^承諾或口頭 協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一 切后果，均由

9、甲方承擔，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責賠償。7.2 工程開工后，在某分項工程未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更 要求。第八條工期延誤8.1 對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：工程量或設計變更；不可抗力；甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；甲方同意工期順延等其它情況；8.2 因甲方未按合同約定完成相應負責的工作而影響工期的，工期可以順延;因甲方提供的材料，設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔， 并且工期可以順延。8.3 甲方未按合同約定按時支付工程款，若超期 5天未付，乙方有權停工， 工期相應順延。8.4 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，工期不得順

10、延。并對返工造成的材料浪費向甲方進行賠償。第九條付款方式：9.1 本合同簽定生效后甲方分 次（按下表約定）直接向乙方財 務部支付工程款，尾款竣工結算時一次性結清。（保修金除外）支付時間費用比金額（大寫）1.水、電路預埋輕質(zhì)隔墻，吊頂基層結構驗收合格三日內(nèi)202.瓦工施工，木工施工，電 工穿線全部結束，油漆工進 場施工，驗收合格三日內(nèi)403.竣工驗收合格三日內(nèi)354.質(zhì)保期結束付清尾款5f_9.2 工程結束后三日內(nèi)，乙方向甲方提出驗收要求，同時提供相關驗收資料 及工程結算資料，雙方應在工程驗收單（見附件二）及工程結算單（見附件三）上簽字。如甲方對工程驗收有異議應書面提出， 若七日內(nèi)甲方未有異議即

11、視為驗收合格。甲方在驗收合格后七日內(nèi)向乙方結清工程款。（保修金除外）9.3 甲方應將工程款直接交乙方財務部，若甲方將工程款交予乙方其他人員 而造成的損失，責任均由甲方自負。第十條工程驗收與保修10.1 雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收；水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收；油漆、面層涂料施工前驗收；竣工驗收。乙方應提前兩天通知甲方參加各階段驗收， 各階段驗收合格后應填寫工程驗 收單（見附件二）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待， 由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。10.2 工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并 填寫

12、工程保修單（見附件四），保修期限為 壹 年。第十一條違約責任11.1 若合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國 家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。11.2 合同簽定后，因一方原因造成合同無法履行，由任何一方提出解除合 同或其它，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同 手續(xù)，違約方應向?qū)Ψ街Ц豆こ淘靸r 5 %勺違約金。若因此造成損失的，違約方 應賠付對方損失。11.3 本合同生效后甲、乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅 自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款 維的違約金，并承擔因 此造成的經(jīng)濟損失。11.4 工程未經(jīng)驗

13、收或驗收未通過，甲方提前使用或擅自動用工程成品的, 工程視為合格，由此造成的損失均由甲方負責，乙方仍有追收尾款的權力。11.5 甲方未按期支付第二、第三次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日， 按未付款額的3 %。乙方支付違約金。11.6 乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由乙方負責修理， 所需修理費用由乙方承擔，工期不順延。11.7 甲方或乙方的原因致使工期延誤，則每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц?工程總造價的3 %。的違約金。第十二條其他規(guī)定12.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責將垃圾運到 甲方負 責支付垃圾外運費用。12.2 施工期間，甲方將辦公室鑰匙一套，交給乙方負責保管，工

14、程竣工驗 收后，甲方負責提供新鎖一套，由乙方當場負責安裝并交付甲方。12.3 乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方有權不予辦理。第十三條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商解決時，按下列第 種方式解決：12.4 地仲裁委員會申請仲裁；12.5 當?shù)?人民法院起訴。第十四條附則14.1 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。14.2 本合同一式貳份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。14.3 本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在區(qū)（市）縣的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同當事人的合法權益。14.4 合同附件為本合同的組成

15、部分，具有同等法律效力，且在本協(xié)議簽訂 時已交付甲方審閱同意。14.6 本工程由甲方為施工人員購買 20萬/人意外保險。14.7合同履行完成后自動終止。第十五條合同附件附件一：工程變更單附件二：工程驗收單附件三：工程結算附件四：工程保修單附件五：工程質(zhì)保范圍附件六：工程費用明細附件七：工程預算表第十六條其他約定條款甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：年 月 日年 月 日裝飾裝修工程變更單10（附件一）變更內(nèi)容原設計新設計增減內(nèi)容（+ -）詳細說明：注：若變更內(nèi)容過多請另附說明甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：11工程驗收單（附件二）序號主要驗收項目名稱驗收日期驗收結果整 體 工 程 驗 收 結 果全部驗收合格后雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）工程結算單1原合同金額（元）2變更增加金額（元）3變更減少金額（元）4甲方已付金額（元）5甲方結算應付金額（元）（附件三）年日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：工程保修單（附件四）公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號裝修房屋地址設計負責人施工負責人進場施工日期竣工驗收日期保修期限年 月日至 年 月日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：備注：1、 在正常使用條件下，裝飾裝