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文檔簡(jiǎn)介

1、工程治理流程一、日常工作治理制度1、日常養(yǎng)護(hù)中養(yǎng)護(hù)隊(duì)自行施工部分治理( 1)養(yǎng)護(hù)隊(duì)對(duì)施工的進(jìn)度、質(zhì)量、安全負(fù)直接治理責(zé)任,工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo);( 2)養(yǎng)護(hù)隊(duì)每周一將上周完成的工程量(周報(bào))報(bào)至運(yùn)營(yíng)分公司,督促運(yùn)營(yíng)分公司進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn),四天內(nèi)完成驗(yàn)收工作,并做好資料存檔;( 3)每月 26 日養(yǎng)護(hù)隊(duì)將上個(gè)計(jì)量月所完成工程量以月報(bào)表形式報(bào)至工程部,經(jīng)工程部審核工程量后,28日前轉(zhuǎn)交至合約材料部審核報(bào)價(jià),如無(wú)疑問(wèn),由養(yǎng)護(hù)隊(duì)蓋章后報(bào)送至運(yùn)營(yíng)分公司,并將蓋章及隊(duì)長(zhǎng)簽字后報(bào)表復(fù)印件交工程部及合約材料部各一份存檔;經(jīng)運(yùn)營(yíng)分公司簽字確認(rèn)后的報(bào)表,養(yǎng)護(hù)隊(duì)將復(fù)印件報(bào)至工程部留存;( 4)工程部負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)護(hù)隊(duì)驗(yàn)收

2、工作進(jìn)行督促、和諧; 2、日常養(yǎng)護(hù)中協(xié)作單位施工部分治理( 1)對(duì)日常清掃撿拾工作:養(yǎng)護(hù)隊(duì)每天統(tǒng)計(jì)各協(xié)作單位清掃人數(shù),每周形成清掃人數(shù)統(tǒng)計(jì)表上報(bào)工程部,作為對(duì)協(xié)作單位結(jié)算人工費(fèi)的依據(jù);( 2)邊坡打草:養(yǎng)護(hù)隊(duì)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情形,需要打草時(shí)向運(yùn)營(yíng)分公司提出申請(qǐng), 得到準(zhǔn)許后通知協(xié)作單位開頭打草,同時(shí)養(yǎng)護(hù)隊(duì)將打草的段落、方案時(shí)間報(bào)工程部備案, 以備工程部對(duì)進(jìn)度、 質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;打草完成后的其次天, 養(yǎng)護(hù)隊(duì)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)至運(yùn)營(yíng)分公司,督促運(yùn)營(yíng)分公司進(jìn)行驗(yàn)收、簽字;工程部對(duì)打草工程的驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督、和諧;二、日常計(jì)量支付1、對(duì)運(yùn)營(yíng)計(jì)量支付( 1)對(duì)運(yùn)營(yíng)事業(yè)部計(jì)量支付遵循一月一計(jì)量,一季度一支付的原就;( 2

3、)養(yǎng)護(hù)隊(duì)每月 26 日前將月計(jì)量報(bào)表報(bào)至工程部;( 3)工程部二日內(nèi)對(duì)報(bào)表中工程量進(jìn)行審核完畢,審核后交至合約材料部;( 4)合約材料部二日內(nèi)對(duì)報(bào)表中單價(jià)進(jìn)行審核,交由養(yǎng)護(hù)隊(duì), 養(yǎng)護(hù)隊(duì)蓋章后將計(jì)量報(bào)表報(bào)至運(yùn)營(yíng)分公司,月報(bào)表除運(yùn)營(yíng)要求的份數(shù)外,另復(fù)印三份,由養(yǎng)護(hù)隊(duì)、工程部、合約材料部各留存一份;( 5)養(yǎng)護(hù)隊(duì)將運(yùn)營(yíng)事業(yè)部反饋的問(wèn)題以書面形式通知工程部,由工程部組織、合約材料部協(xié)作完成相關(guān)問(wèn)題的溝通、和諧;( 6)工程部在接到運(yùn)營(yíng)事業(yè)部的支付通知后,將支付明細(xì)轉(zhuǎn)交至財(cái)務(wù)部,由財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)事宜;(詳細(xì)流程見附表一)2、協(xié)作單位日常養(yǎng)護(hù)計(jì)量支付( 1)協(xié)作單位的支付遵循一月一計(jì)量,三月一支付的原就;

4、( 2)每月 1 日前,各協(xié)作單位將上報(bào)的工程量確認(rèn)單及計(jì)量報(bào)表報(bào)至養(yǎng)護(hù)隊(duì), 養(yǎng)護(hù)隊(duì)依據(jù)日常的驗(yàn)收結(jié)果三日內(nèi)審核完畢后,負(fù)責(zé)人在工程量確認(rèn)單上簽字報(bào)至公司工程部;( 3)工程部五日內(nèi)完成驗(yàn)收及抽查(抽檢率為 10%)、及工程量審核工作,負(fù)責(zé)人及主管領(lǐng)導(dǎo)在工程量確認(rèn)單簽字報(bào)至合約材料部;( 4)合約材料部依據(jù)合同對(duì)上報(bào)的工程量進(jìn)行監(jiān)督審核,依據(jù)工程量確認(rèn)單及合同中的單價(jià)出具結(jié)算單,結(jié)算單一式二份, 負(fù)責(zé)人及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后轉(zhuǎn)交一份至工程部;( 5)工程部對(duì)結(jié)算單進(jìn)行審核,負(fù)責(zé)人及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后,留存;依據(jù)結(jié)算單金額通知協(xié)作單位開具發(fā)票并查收;每三個(gè)月依據(jù)月計(jì)量報(bào)表,出具撥款單,經(jīng)工程部、合約材料部

5、相關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo),總經(jīng) 理,總會(huì)計(jì)師簽字后,交至財(cái)務(wù)部;相關(guān)工程量確認(rèn)單、結(jié)算單、月 報(bào)表、發(fā)票附后;( 6)財(cái)務(wù)部接到支付材料后,審核并完成相關(guān)工作;(詳細(xì)流程見附表二)三、專項(xiàng)工程治理制度1、自行完成( 1)養(yǎng)護(hù)隊(duì)接到運(yùn)營(yíng)分公司的任務(wù)單或?qū)m?xiàng)工程指令后,如自行完成;兩日內(nèi)完成施工方案編制、工程量測(cè)算、現(xiàn)場(chǎng)情形圖片等匯總,以書面形式經(jīng)隊(duì)長(zhǎng)簽字后報(bào)至工程部;( 2)工程部依據(jù)養(yǎng)護(hù)隊(duì)的方案兩日內(nèi)完成施工方案的審核及修改(個(gè)別項(xiàng)目需當(dāng)日內(nèi)完成施工方案的審核及修改),經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核后報(bào)送至運(yùn)營(yíng)分公司;( 3)工程部將運(yùn)營(yíng)分公司認(rèn)可后的施工方案報(bào)至合約材料部, 合約材料部?jī)扇諆?nèi)完成預(yù)算編制并擬定合同,將施

6、工方案合同文本、報(bào)價(jià)報(bào)至運(yùn)營(yíng)分公司;( 4)運(yùn)營(yíng)方面對(duì)方案及造價(jià)無(wú)異議后,由合約材料部與運(yùn)營(yíng)事業(yè)部簽訂專項(xiàng)施工合同, 或簽訂專項(xiàng)意向書以備日后在日常合同中進(jìn)行結(jié)算;( 5)合約材料部在合同簽訂后兩日內(nèi)將合同交底及合同復(fù)印件交至工程部,工程部將合同交底復(fù)印件轉(zhuǎn)交至養(yǎng)護(hù)隊(duì)并進(jìn)行技術(shù)交底;( 6)施工過(guò)程中工程部負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及施工進(jìn)度的監(jiān)管,安保部負(fù)責(zé)施工安全的監(jiān)管;2、協(xié)作單位完成( 1) 協(xié) 作 單 位 選 取1)養(yǎng)護(hù)隊(duì)提出分包申請(qǐng),工程部批準(zhǔn),報(bào)主管副經(jīng)理批準(zhǔn);2)工程部舉薦一至三家符合資質(zhì)的協(xié)作單位,由工程部填寫協(xié)作單位初選單,簽字后交至合約部;3)合約部對(duì)入選單位依據(jù)其履約情形、以往報(bào)價(jià)情

7、形等給工程部提出反饋看法, 造價(jià)在 5 萬(wàn)元以下工程由工程部報(bào)至主管工程副總經(jīng)理審批,預(yù)估造價(jià)在 5 萬(wàn)元以上工程由工程部報(bào)至主管工程副總經(jīng)理、總經(jīng)理審批;4)工程部將與運(yùn)營(yíng)分公司確定的工程方案轉(zhuǎn)發(fā)合約材料部及協(xié)作單位,限定協(xié)作單位三天內(nèi)完成預(yù)算,向合約材料部報(bào)價(jià);同時(shí)將限定上交預(yù)算的時(shí)間通知合約材料部;5)合約材料部依據(jù)與運(yùn)營(yíng)確定報(bào)價(jià)及成本核算情形,設(shè)置一分包底價(jià);并依據(jù)協(xié)作單位報(bào)價(jià),從與合約部底價(jià)正負(fù)15的范疇內(nèi)挑選最低報(bào)價(jià)的單位與之談判,談判完成后簽訂合同;6)合約材料部在簽訂合同后次日內(nèi)完成對(duì)工程部進(jìn)行合同交底, 由工程部在收到合同交底的次日之前對(duì)協(xié)作隊(duì)伍下達(dá)施工任務(wù)單,同時(shí)將工程治理

8、內(nèi)容給養(yǎng)護(hù)隊(duì)交底,由養(yǎng)護(hù)隊(duì)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督;( 2)協(xié)作單位專項(xiàng)工程計(jì)量支付1)工程完成后三日內(nèi),完成驗(yàn)收工作,其中:a、金額在 5 萬(wàn)元以下工程由養(yǎng)護(hù)隊(duì)、協(xié)作隊(duì)伍進(jìn)行驗(yàn)收,養(yǎng)護(hù)隊(duì)長(zhǎng)、協(xié)作單位負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收單上簽字后報(bào)工程部批準(zhǔn);b、金額在 5 萬(wàn)元以上的工程由工程部、養(yǎng)護(hù)隊(duì)、協(xié)作單位共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收單上分別由養(yǎng)護(hù)隊(duì)長(zhǎng)、工程部經(jīng)理、協(xié)作單位負(fù)責(zé)人簽字;c、金額在 30 萬(wàn)元以上工程由養(yǎng)護(hù)隊(duì)、工程部、合約材料部及工程主管領(lǐng)導(dǎo)、 合約主管領(lǐng)導(dǎo)共同參加驗(yàn)收工作,參加驗(yàn)收各級(jí)負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收單上;2 )工程部在工程驗(yàn)收完畢后2 日內(nèi)將驗(yàn)收單、交工證書等結(jié)算資料交給合約部, 合約部依據(jù)合同規(guī)定及工程部供應(yīng)的工程量2 日內(nèi)出具結(jié)算單,將結(jié)算單交

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