2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)配套移交協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)配套移交協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪及商業(yè)配套基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商業(yè)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪及商業(yè)配套所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2合同價(jià)格及支付方式4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.遷入及裝修5.1遷入時(shí)間5.2裝修要求及限制6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營期限6.2運(yùn)營管理責(zé)任7.租賃事宜7.1租賃期限7.2租金及支付方式8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.商鋪及商業(yè)配套基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在地址：___________2.1.2商鋪建筑面積：___________平方米2.1.3商鋪使用性質(zhì)：___________2.2商業(yè)配套設(shè)施2.2.1配套設(shè)施清單：___________2.2.2配套設(shè)施面積：___________平方米3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪及商業(yè)配套所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方同意將商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意購買商鋪及商業(yè)配套設(shè)施。3.2合同價(jià)格及支付方式3.2.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。3.2.2支付方式：___________3.2.3首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.4余款：人民幣_(tái)__________元整，于商鋪交付使用前___________日內(nèi)支付。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將商鋪及商業(yè)配套設(shè)施交付乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收程序：___________5.遷入及裝修5.1遷入時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在商鋪交付使用后___________日內(nèi)完成遷入。5.2裝修要求及限制5.2.1乙方進(jìn)行裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。5.2.2乙方裝修前應(yīng)向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營期限6.1.1本合同約定的商鋪及商業(yè)配套設(shè)施運(yùn)營期限為___________年。6.2運(yùn)營管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。6.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的運(yùn)營和管理。8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記所需文件后___________日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供完稅證明，證明已支付相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪及商業(yè)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。9.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。9.2違約金及賠償9.2.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪及商業(yè)配套設(shè)施清單、圖紙、付款憑證等。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署于___________。14.2合同附件清單14.2.1附件一：商鋪及商業(yè)配套設(shè)施清單14.2.2附件二：圖紙14.2.3附件三：付款憑證14.2.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其介入目的在于協(xié)助合同履行，確保交易安全、公正和透明。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，并說明介入原因。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)其合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)其合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方對(duì)在介入過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過此限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.3第三方在介入過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果。20.2若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，任何一方均有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及商業(yè)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、位置、面積等信息。附件說明：此清單為合同附件，用于明確商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的具體情況。2.附件二：圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示其結(jié)構(gòu)及布局。附件說明：圖紙為合同附件，用于甲方向乙方提供商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的詳細(xì)設(shè)計(jì)資料。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人等信息。附件說明：付款憑證為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：產(chǎn)權(quán)登記資料為合同附件，用于證明商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修目的、設(shè)計(jì)理念、施工工藝、材料選用等信息。附件說明：裝修方案為合同附件，用于明確乙方裝修商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的具體要求。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：第三方合作協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為合同附件，用于明確合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪及商業(yè)配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則自逾期之日起，甲方應(yīng)每日支付乙方___________元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則自逾期之日起，乙方應(yīng)每日支付甲方___________元違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪及商業(yè)配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，則第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)配套移交協(xié)議）1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方就商鋪買賣事宜達(dá)成一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商鋪買賣及商業(yè)配套移交事宜簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪買賣及商業(yè)配套移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）商業(yè)配套：指與商鋪一同移交的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，如停車位、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期。（2）合同履行期限：指本合同約定的履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供商鋪所有權(quán)證明、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)確保商鋪及商業(yè)配套符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（2）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付商鋪及商業(yè)配套的購買價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購買價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的商鋪購買總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方未按照合同約定提供商鋪及商業(yè)配套，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比率。（2）賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商鋪的購買價(jià)格、稅費(fèi)等費(fèi)用信息。（2）商鋪及商業(yè)配套的相關(guān)技術(shù)資料。（3）本合同中涉及的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男欣щy的客觀情況，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（2）雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)商業(yè)配套的獨(dú)立使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留特定權(quán)利。（2）特殊權(quán)力保留應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同約定相悖。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就商鋪買賣及商業(yè)配套移交事宜相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件。2.商鋪及商業(yè)配套的圖紙和照片。3.合同簽訂雙方的身份證明文件。4.稅費(fèi)繳納憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付商鋪購買價(jià)款。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商鋪及商業(yè)配套。未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.獨(dú)立使用權(quán)：指乙方對(duì)商業(yè)配套享有的獨(dú)立使用權(quán)利。5.經(jīng)營管理權(quán)：指甲方對(duì)商鋪享有的經(jīng)營管理權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，確保計(jì)算準(zhǔn)確。2.問題：商鋪及商業(yè)配套不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保商鋪及商業(yè)配套符合約定。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力事件持續(xù)，可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和便利條件。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方的退出機(jī)制：若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪及商業(yè)配套的相關(guān)資料和文件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得商業(yè)配套的獨(dú)立使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方在合同履行期間，不得擅自更改商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自更改商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得商鋪的出售收益。甲方可獲得商鋪及商業(yè)配套的收益。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方在合同履行期間，不得擅自更改商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)配套移交協(xié)議）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施6.商鋪權(quán)屬證明三、商業(yè)配套移交協(xié)議1.配套設(shè)施名稱2.配套設(shè)施數(shù)量3.配套設(shè)施權(quán)屬4.配套設(shè)施移交方式5.配套設(shè)施移交時(shí)間四、商鋪買賣價(jià)格1.商鋪總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十一、合同附件1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件效力十二、合同其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、合同解除后的處理1.商鋪返還2.配套設(shè)施返還3.稅費(fèi)承擔(dān)4.違約責(zé)任十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪買賣合同2.合同雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同簽訂目的：買受方購買出賣方擁有的商鋪，出賣方將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施移交給買受方。二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]，單位：平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]5.商鋪設(shè)施：[商鋪設(shè)施清單]6.商鋪權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱]三、商業(yè)配套移交協(xié)議1.配套設(shè)施名稱：[配套設(shè)施名稱]2.配套設(shè)施數(shù)量：[配套設(shè)施數(shù)量]3.配套設(shè)施權(quán)屬：[配套設(shè)施權(quán)屬說明]4.配套設(shè)施移交方式：[移交方式描述]5.配套設(shè)施移交時(shí)間：[移交時(shí)間]四、商鋪買賣價(jià)格1.商鋪總價(jià)：[商鋪總價(jià)金額]，單位：[貨幣單位]2.付款方式：[付款方式描述]3.付款時(shí)間：[付款時(shí)間描述]4.付款條件：[付款條件說明]五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類清單]2.稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方說明]3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間說明]六、合同履行1.履行期限：[履行期限描述]2.履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)描述]3.履行方式：[履行方式描述]4.履行責(zé)任：[履行責(zé)任說明]七、違約責(zé)任1.違約情形：買受方未按約定支付款項(xiàng)出賣方未按約定交付商鋪任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。出賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的[百分比]%。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。4.違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在接到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效方式：自合同簽訂之日起生效。十一、合同附件1.附件名稱：[附件名稱]2.附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]3.附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。4.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十三、合同解除后的處理1.商鋪返還：買受方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施返還給出賣方。2.配套設(shè)施返還：買受方應(yīng)將所有配套設(shè)施返還給出賣方。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[出賣方簽字蓋章][買受方簽字蓋章]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]出賣方（簽字蓋章）：買受方（簽字蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款商鋪的裝修方案及時(shí)間安排商鋪的租賃政策及租金定價(jià)商鋪的經(jīng)營活動(dòng)及安全管理商鋪的維修保養(yǎng)及設(shè)施更新2.甲方收益權(quán)條款說明：甲方在商鋪運(yùn)營期間，享有商鋪的租金收益、廣告收益及其他相關(guān)收益。具體收益分配比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪運(yùn)營期間產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：商鋪的消防安全責(zé)任商鋪的物業(yè)管理責(zé)任商鋪的租賃合同履行監(jiān)督責(zé)任4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保乙方充分了解商鋪的實(shí)際情況。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款商鋪的裝修方案及時(shí)間安排商鋪的租賃政策及租金定價(jià)商鋪的經(jīng)營活動(dòng)及安全管理商鋪的維修保養(yǎng)及設(shè)施更新2.乙方收益權(quán)條款說明：乙方在商鋪運(yùn)營期間，享有商鋪的租金收益、廣告收益及其他相關(guān)收益。具體收益分配比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪運(yùn)營期間產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：商鋪的消防安全責(zé)任商鋪的物業(yè)管理責(zé)任商鋪的租賃合同履行監(jiān)督責(zé)任4.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保甲方充分了解商鋪的實(shí)際情況。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，合同雙方不承擔(dān)中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的商業(yè)配套移交協(xié)議真實(shí)、合法、有效。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介變更條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行中介職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。5.中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪設(shè)施清單3.配套設(shè)施清單4.商鋪裝修方案5.商鋪?zhàn)赓U合同樣本6.商鋪運(yùn)營管理細(xì)則7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項(xiàng)認(rèn)定：買受方在約定的付款時(shí)間未支付或未足額支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.違約行為：出賣方未按約定交付商鋪認(rèn)定：出賣方在約定的交付時(shí)間未將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受方。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行或未按時(shí)履行。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的合法有效文件。2.配套設(shè)施：指與商鋪一并移交的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。5.合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，按照約定條件開始具有法律效力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪裝修進(jìn)度與合同約定不符解決辦法：雙方協(xié)商確定新的裝修時(shí)間表，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：商鋪配套設(shè)施存在質(zhì)量問題解決辦法：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買賣雙方直接交易2.商鋪買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行交易3.商鋪買賣雙方與第三方投資方共同投資4.商鋪買賣雙方與第三方金融機(jī)構(gòu)合作5.商鋪買賣雙方與第三方物業(yè)管理方合作全文完。2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)配套移交協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的協(xié)商一致，共同制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)建筑，包括但不限于店面、倉庫、辦公場(chǎng)所等。（2）商業(yè)配套：指與商鋪相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施等。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪買賣：指甲方將其擁有的商鋪及商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）移交：指甲方將商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的價(jià)格。（2）甲方應(yīng)保證商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的權(quán)利清晰、無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付商鋪及商業(yè)配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的價(jià)格。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)接收商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的相關(guān)資料、鑰匙等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)將商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的價(jià)格。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪及商業(yè)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、中介費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的商鋪及商業(yè)配套設(shè)施移交完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪及商業(yè)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。（2）若甲方提供的商鋪及商業(yè)配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）若乙方在合同約定的移交期限內(nèi)未能接收商鋪及商業(yè)配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。（2）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）國際恐怖襲擊。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可以共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同涉及的國家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查和修改的權(quán)利。（2）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方保留單方面調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）乙方同意，在合同履行期間，如甲方因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е律啼伡吧虡I(yè)配套設(shè)施價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理、有效的協(xié)作與配合方式，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就商鋪買賣及商業(yè)配套移交協(xié)議的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，且不因任何其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.商鋪及商業(yè)配套設(shè)施清單2.稅費(fèi)繳納證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪及商業(yè)配套設(shè)施清單2.