房地產(chǎn)銷售代理合同范本21057543161

1、房地產(chǎn)銷售代理合同范本21057543161房地產(chǎn)工程銷售代理合同甲方：乙方：本協(xié)議商定工程位于市秦淮區(qū)大明路號以下簡稱本物業(yè)，工程性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約 _萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設計為準)。本工程由投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同進展的原那么，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，全都同意簽署本“房地產(chǎn)工程銷售代理合同以下簡稱本合同。第一條：甲方同意于_年_月_日起正式托付乙方為_工程的獨家全權銷售代理單位，托付期限一年。代理期從本工程滿足銷售條件見本協(xié)議其次條第一款并且甲方獲得預售答應證及開盤廣告登載之日起計, 開盤廣告登載之

2、日不得遲于獲得預售答應證5日之內(nèi)，特別狀況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可。其次條：甲方的責任及權利01、負責保證本工程銷售的合法性，申辦有關租售之法律程序，同時向乙方供應有關本工程銷售之法律批文副本資料，包括：a市商品房預/銷售答應證；b進展商營業(yè)執(zhí)照；c小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、俯視圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設施表、裝修裝配標準含家具配置圖及效果圖。d市樓盤銷售窗口表；e商品房預/銷售合同、房屋訂購書；f與銀行簽訂的按揭協(xié)議。g上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用字樣后蓋章。02、全權托付乙方支配本工程銷售的廣告宣揚推廣工作，負責本工程銷售過程中的有關本錢費用，其中包括：1各種廣告、宣

3、揚及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用；2與本工程銷售挺直相關的市場調(diào)研、客戶座談等費用；3售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建立、裝修、租用、布置等一切費用；4供應電話、空調(diào)、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備；5有關銷售促銷活動費用。上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意前方可發(fā)生。02、依據(jù)乙方的建議負責確定本工程銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。03、甲方選派工作人員負責與認購者簽定商品房銷售合同，并負責承受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權辦理等工作。全部房款及定金須由甲方特地負責收取，甲方人員必需協(xié)作乙方銷售工作，且

4、必需與乙方在售樓處的員工上下班時間全都。05、供應租售所需契約空白文本等，協(xié)作乙方租售，并在乙方工作人員伴隨客戶看房時供應關心。06、按本協(xié)議的商定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。第三條：乙方責任01、在本工程的銷售代理過程中必需遵守中華人民共和國、省及市的有關法規(guī)，不損害甲方品牌形象。02、負責對本工程的銷售工作進展總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。03、負責在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設立工程專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡察及督導。04、負責方案、監(jiān)視制作與銷售有關的售樓書、推廣宣揚單、展覽板、認購書、認購須知及其

5、它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。05、各種銷售宣揚推廣的方案及費用均需甲方書面同意前方可施行。06、擔當銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。07、代表甲方以甲方名義簽本工程之銷售認購書，幫助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。08、支配有關之售后跟進，如幫助甲方客戶催款、提交具體之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。第四條：銷售價格及傭金事宜01、工程銷售價格雙方商定本工程銷售均價為元/平米，以此基準價格為根底，經(jīng)甲、乙雙方確認，依據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必需到

6、達此價格表標準。02、銷售完成時間雙方商定本工程的銷售完成時間為_個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本工程的全部銷售。03、固定代理傭金甲方同意在托付期內(nèi)托付乙方代理銷售的本工程在到達上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五1.5賜予乙方作為銷售代理傭金。04、溢價提成以一房一價價表為根底，實際成交價超出價格表以上的局部視做溢價，溢價局部甲、乙雙方各得50%百分之伍拾。05、結(jié)算方式租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最終一天為結(jié)算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日

7、前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票。06、假設甲方于托付期內(nèi)自行銷售給買家，那么該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該局部之租售額按上述第四條第一款、其次款之傭金計算方法支付傭金予乙方。06、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方全部。第五條、違約責任及合同終止01、托付期的連續(xù)或終止須于托付期限結(jié)束前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面打算。02、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等緣由，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，那么乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金含廣告費、溢價提成，擔當相應違約責任。如因甲方緣由導致客戶退房，該套房屋仍視為乙

8、方的代理業(yè)績。03、在本合同規(guī)定的托付期內(nèi)，乙方完本錢合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。04、假設于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提早終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方擔當由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。05、假設甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，那么由本工程所在地法院解決有關司法管轄之問題。第六條、其它01、本協(xié)議所涉及的工程案名及開發(fā)商名稱甲方以最終正式文件為準02、本協(xié)議所涉及的工程數(shù)據(jù)，以工程-最終的測估為準并相應調(diào)整。03、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。04、全部由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。05、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另