物業(yè)管理水平技能提升服務項目

1、物業(yè)管理水平技能提升服務項目招標文件深圳市住房和建設局2018年5月目 錄 第一章 招標公告第二章 招標項目需求第三章 投標文件格式、附件第四章 項目合同文本第一章 招標公告根據(jù)深圳市住房和建設局內(nèi)部自行采購管理辦法和深圳市住房和建設局課題管理辦法的有關(guān)規(guī)定，深圳市住房和建設局就物業(yè)管理水平技能提升服務項目，采用公開招標的方式實施采購，歡迎符合資格的供應商參加投標。1、 項目名稱：物業(yè)管理水平技能提升2、 采購預算：人民幣38萬元三、項目內(nèi)容、供應商資格、定標方法等：詳見招標文件四、投標報名時間：2018年5月18日至24日18:00止五、投標文件遞交截止時間：2018年5月24日18:00前

2、六、投標文件遞交地點：深圳市福田區(qū)振華路8號設計大廈920室七、答疑事項：2018年5月24日18:00前凡對招標文件有任何疑問的，可以向深圳市住房和建設局書面提出，逾期不予受理。收到疑問后，深圳市住房和建設局將組織人員答疑，并將答疑結(jié)果通過官方網(wǎng)站向社會公布。八、聯(lián)系人：吳興宏，聯(lián)系電話：2。 第二章 招標項目需求一、項目背景近年來，我市物業(yè)管理矛盾糾紛問題日益凸顯，信訪投訴總量居高不下，矛盾日趨尖銳。今年1-3月，市、區(qū)物業(yè)管理主管部門共受理來人、來訪、網(wǎng)絡投訴等信訪543件。其中，57%的糾紛涉及業(yè)主委員會運作、物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量、管理權(quán)移交等問題，一定程度上與業(yè)主委員會委員和物業(yè)管理

3、項目負責人的素質(zhì)有著必然聯(lián)系，迫切需要物業(yè)主管部門對以上人員加強培訓力度。同時，深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例（修訂草案）已增加“培訓職責”一條，對加強業(yè)主委員會委員和物業(yè)管理項目負責人培訓進行了規(guī)定。條例（修訂草案）現(xiàn)已經(jīng)市政府常務會議審議通過，并報市人大進一步審議修訂，預計今年下半年頒布實施。因此，為提高業(yè)主委員會委員和物業(yè)管理項目負責人整體素質(zhì)，配合條例的修訂工作，確保條例出臺后相關(guān)政策能夠得到有效落實，我處擬購買物業(yè)管理水平技能提升服務，由中標單位開發(fā)題庫，提供網(wǎng)上實名答題平臺，每年組織全市物業(yè)管理項目負責人、業(yè)主委員會委員或候補委員參加答題，答題成績合格頒發(fā)合格證書，答題不合格的人員督促其

4、參加現(xiàn)場培訓，并作為誠信信息通過“物業(yè)監(jiān)管與公共服務平臺”公開相關(guān)數(shù)據(jù)，推送給廣大業(yè)主或政府監(jiān)管部門等受眾，切實推動物業(yè)管理相關(guān)人員實現(xiàn)自我培訓、自我學習，進而提高其法律法規(guī)意識、業(yè)務能力、職業(yè)道德素養(yǎng)，力爭減少物業(yè)管理矛盾糾紛。 二、立項依據(jù)及要求（1） 立項依據(jù)一是2018年3月8日，住建部已正式下發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于廢止<物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法>的決定，真正意味著物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)認定成為歷史，物業(yè)資質(zhì)被全面取消。新成立的物業(yè)服務企業(yè)只要營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍包括物業(yè)服務就可以正常營業(yè)，并且物業(yè)管理專業(yè)人員也無需取得執(zhí)業(yè)資格證書。進一步放寬事前監(jiān)管的同時，涉及業(yè)主委員會委員和物

5、業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量問題的糾紛卻依然呈上升趨勢。所以，國務院、住房城鄉(xiāng)建設部明確要求創(chuàng)新事中事后監(jiān)管，完善信用體系和信息公示等措施。我處擬通過購買物業(yè)管理水平技能提升服務，組織業(yè)主委員會委員、物業(yè)管理項目負責人參加答題，提高其任職能力，并公布相關(guān)答題信息，進而培養(yǎng)其樹立誠信服務理念。這也是落實國家關(guān)于適應新形勢下物業(yè)服務市場監(jiān)管要求所采取的具體措施。二是深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例（修訂草案）第一百一十九條要求市、區(qū)、街道主管部門應對業(yè)主委員會成員及候選人、監(jiān)事會成員、業(yè)主大會聘用人員、物業(yè)管理項目負責人，以及其他與物業(yè)管理有關(guān)人員，進行物業(yè)管理法律法規(guī)、業(yè)務活動、職業(yè)道德等崗前培訓及定期培訓。但是

6、，目前受制于基層人員編制少、培訓經(jīng)費缺乏等原因，培訓工作未能得到有效落實。作為市主管部門，我局有職責通過購買物業(yè)管理水平技能提升服務（符合新條例第十條關(guān)于購買物業(yè)服務第三方機構(gòu)服務的要求），創(chuàng)新培訓方式，培養(yǎng)業(yè)主委員會委員、物業(yè)管理相關(guān)人員自我培訓、自我學習的習慣，樹立正確的法律意識、誠信意識，進一步提高業(yè)務能力，進而有利于化解物業(yè)管理矛盾糾紛。（二）項目預期目標及成果1、中標單位提供“物業(yè)管理水平技能提升服務系統(tǒng)”用于答題，并且該系統(tǒng)應能滿足以下要求：一是采用面部識別采集面部數(shù)據(jù)，賬號采用暗文加密，一對一綁定答題人員微信賬號、面部數(shù)據(jù)、手機號碼和身份證號碼，在最大程度上確保答題人員是本人參與

7、答題，保證答題成績的真實有效；二是各單位或個人能在物業(yè)管理水平技能提升服務系統(tǒng)上，通過輸入姓名、身份證號碼、證書編號查詢考生答題結(jié)果，單位或個人查詢時，能查詢到答題人員基本信息，包含姓名、單位名稱、證書編號、答題成績、電子證書，及時了解每年各業(yè)主委員會委員、物業(yè)在管項目經(jīng)理等人員的技能水平提升情況；三是考生答題及格后自動生成電子版合格證書，考生可自行打印或截圖作為學習憑證。2、中標單位應確保2018年7月底前完成“物業(yè)管理水平技能提升服務系統(tǒng)”測試，并于2018年8月開始試用。3、定期通過“物業(yè)監(jiān)管與公共服務平臺”公開全市業(yè)主委員會成員及候選人、監(jiān)事會成員、業(yè)主大會聘用人員、物業(yè)管理項目負責人

8、參加物業(yè)管理水平技能提升答題的相關(guān)數(shù)據(jù)，并推送給廣大業(yè)主或政府監(jiān)管部門等受眾，督促物業(yè)管理相關(guān)人員實現(xiàn)自我培訓、自我學習，切實提高誠信意識和物業(yè)服務質(zhì)量。（三）項目主要內(nèi)容1、中標單位配合主管部門，組織全市業(yè)主委員會成員及候選人、監(jiān)事會成員、業(yè)主大會聘用人員、物業(yè)管理項目負責人，以及其他與物業(yè)管理有關(guān)人員參加物業(yè)管理水平技能提升答題。2、中標單位負責提供“物業(yè)管理水平技能提升服務系統(tǒng)”用于答題，滿足在手機微信端提供“物業(yè)管理水平技能提升服務系統(tǒng)”，并能在答題過程中采用面部拍照等識別技術(shù)綁定用戶身份，提供電子版合格證書，確保答題操作流程簡便、安全且穩(wěn)定。3、中標單位組織師資團隊根據(jù)國家、廣東省、

9、深圳市的物業(yè)管理條例和規(guī)章制度定期更新和實時更新“物業(yè)管理水平技能提升服務系統(tǒng)”的題庫，確?！拔飿I(yè)管理水平技能提升服務系統(tǒng)”題庫的嚴謹性和適配性。4、中標單位自行組織團隊開展“物業(yè)管理水平技能提升服務系統(tǒng)”日常維護，包含考生問題咨詢、系統(tǒng)漏洞更新、系統(tǒng)安全及數(shù)據(jù)安全維護、服務器安全維護、微信小程序、微信端基本的SEO優(yōu)化等。三、投標報價（一）項目服務價格上限：本次項目服務的控制金額為人民幣38萬以內(nèi)，參加單位的報價不可高于控制金額，否則參加單位的投標文件視同無效。（二）本項目服務費采用包干制，應包括服務成本、法定稅費和企業(yè)的利潤。由企業(yè)根據(jù)招標文件所提供的資料自行測算投標報價；一經(jīng)中標，投標報

10、價總價作為中標單位與采購單位簽定的合同金額，合同期限內(nèi)不做調(diào)整；（三）投標人應根據(jù)本企業(yè)的成本自行決定報價，但不得以低于其企業(yè)成本的報價投標；（四）投標人的投標報價不得超過財政預算限額；（五）投標人的投標報價，應是本項目招標范圍和招標文件及合同條款上所列的各項內(nèi)容中所述的全部，不得以任何理由予以重復；（六）各投標人在投標報價時，應充分考慮投標報價的風險。四、項目服務要求（一）中標單位的服務期限為：簽訂合同之日起至上述第二（二）項成果材料報請深圳市住房和建設局驗收審核通過時止。市住房建設局可根據(jù)實際情況提出合理的進度和工期建議。（二）中標單位應有按時完成本服務項目所需的充足人力及其它資源保障。（

11、三）本項目禁止進行分包、轉(zhuǎn)包或者拆分。（四）驗收要求：成果驗收以市住房建設局審查為準。（五）中標單位有為采購方保守秘密的義務。五、投標人資格要求（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立法人資格（營業(yè)執(zhí)照中具有以下經(jīng)營范圍之一：房地產(chǎn)業(yè)及發(fā)展研究，社會保障研究，法律政策研究，物業(yè)管理研究，經(jīng)濟信息咨詢，會計有關(guān)行業(yè)管理、服務及培訓等。提供營業(yè)執(zhí)照等法人證明掃描件，原件備查）；（二）投標人單位須承諾近三年無違法違規(guī)行為，無行為處罰、懲戒等不良執(zhí)業(yè)記錄及不良反映，業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽；（三）投標人單位的授權(quán)代表應為該單位法人或經(jīng)法人授權(quán)的該單位員工；（四）本項目不接受聯(lián)合體投標。六、評定標有關(guān)事項（一

12、）定標方法根據(jù)深圳市住房和建設局內(nèi)部自行采購管理辦法(深建財20161號)有關(guān)規(guī)定，本項目的定標方法為一次票決法。（二）定標結(jié)果公示定標結(jié)束后，招標人將在“深圳市住房和建設局”官方網(wǎng)站（）信息公開欄目公示定標結(jié)果，公示期為5個工作日。若投標人對定標結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)以投標人的名義向招標人提出書面質(zhì)疑。（三）保密及其它注意事項1.評定標是招標工作的重要環(huán)節(jié)，評定標工作由招標人組織專家獨立進行。評定標工作將遵照評標原則，公正、平等地對待所有投標人。2.評標期間，評標專家將對投標文件中有關(guān)問題分別向投標人進行詢問，各投標人應予以認真答復。重要或復雜問題的答復需以書面形式，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)人

13、簽署。澄清文件將作為投標文件的組成部份。3.在開標、投標期間，投標人不得向評標專家詢問評標情況，不得進行旨在影響評標結(jié)果的活動。4.為保證定標的公正性，在評定標過程中，評標專家不得與投標人私下交換意見。在招標工作結(jié)束后，凡與評定標情況有接觸的任何人，不得也不應將評標情況擴散出評標人員之外。5.招標人不向落標方解釋落標原因，不退還投標文件。七、廢標條款符合下列條件之一，即可定為廢標：1.報價文件無投標人蓋章，無法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章的；2.投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的；3.投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目

14、報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；4.投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的。八、流標情形符合下列情形之一，本次招標流標，需重新招標：1.符合招標文件規(guī)定并作出實質(zhì)性響應的供應商不足三家；2.采購的公正性受到影響；3.投標報價均超過了采購預算；4.采購任務取消。九、注意事項1.中標人不得將項目非法分包或轉(zhuǎn)包給任何單位和個人。否則，采購單位有權(quán)即刻終止合同，并要求中標人賠償相應損失。2.投標人若認為招標文件的技術(shù)要求或其他要求有傾向性或不公正性，可在招標答疑階段提出，以維護招標行為的公平、公正。3.投標人使用

15、的標準必須是國際公認或國家、或地方政府頒布的同等或更高的標準，如投標人使用的標準低于上述標準,評標委員會將有權(quán)不予接受，投標人必須列表將明顯的差異詳細說明。4.投標人所提交的投標文件對技術(shù)參數(shù)和各項要求的響應應是列出具體內(nèi)容。如果投標人只注明“符合”或“滿足”，將被視為“不符合”，并可能嚴重影響評標結(jié)果。第三章 投標文件格式、附件投標文件組成： 1.投標文件正文（信息公開部分）： （1）法定代表人資格證明書（2）投標文件簽署授權(quán)委托書 （3）投標函（4）承諾函（5）項目報價表（6）投標人情況介紹（7）投標人資格情況及通過相關(guān)認證情況（8）擬安排的項目負責人情況（9）擬安排的項目團隊成員（項目負

16、責人除外）情況（10）投標人自主知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品（創(chuàng)新、設計）情況（11）其它招標文件要求的內(nèi)容及投標人認為需要補充的內(nèi)容（格式自定） 2.投標文件附件（非信息公開部分）（1）授權(quán)委托代理人聯(lián)系方式（2）實施方案（3）項目重點難點分析、應對措施及相關(guān)的合理化建議（4）研究質(zhì)量（完成時間）保障措施及方案（5）項目完成（服務期滿）后的服務承諾（6）違約承諾（7）詳細分項報價（格式自定）（8）其它招標文件要求的內(nèi)容及投標人認為需要補充的內(nèi)容（格式自定）投標文件正文（信息公開部分）：一、法定代表人資格證明書 同志，現(xiàn)任我單位 職務，為法定代表人，特此證明。有效日期： 簽發(fā)日期： 單位： 附：營業(yè)執(zhí)照號碼：

17、 經(jīng)濟性質(zhì)：主營：兼營：說明：1.法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國家機關(guān)、社會團體的主要行政負責人。 2.內(nèi)容必須填寫真實、清楚，涂改無效，不得轉(zhuǎn)讓、買賣。二、投標文件簽署授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司簽署本項目已遞交的投標文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，代理人全權(quán)代表我所簽署的本項目已遞交的投標文件內(nèi)容我均承認。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人： 投標人： 法定代表人： 授權(quán)委托日期： 年 月 日三、項目投標及履約承諾函致：深圳市住房和建設局我單位承諾：1.對本招標項目所提供的服務未侵犯知識產(chǎn)權(quán)。2.我公司

18、參與該項目投標，嚴格遵守政府采購相關(guān)法律，投標做到誠實，不造假，不圍標、串標、陪標。我公司已清楚，如違反上述要求，其投標將作廢，被沒收投標保證金，被列入不良記錄名單并在網(wǎng)上曝光。3.如果中標，做到守信依照本項目招標文件需求內(nèi)容、簽署合同及本公司在投標中所作的一切承諾履約。項目驗收達到全部指標合格，力爭優(yōu)良。以上承諾，如有違反，愿依照國家相關(guān)法律處理，并承擔由此給采購人帶來的損失。 投標單位名稱： 法人代表簽字： 年 月 日四、項目報價表項目名稱： 項目編號： 單位: 人民幣元項目名稱投標總價服務期限（天）備注項目大寫：小寫：注: 1.價格應按“招標文件”中規(guī)定的貨幣單位填寫。 2.本項目服務期

19、限要求為x年，即xxx個日歷日。3.投標總價低于財政預算限額的70%的，供應商必須對該報價做出合理說明。如該報價成為中標價格，該項目將成為重點監(jiān)管、重點驗收項目。4.投標人如果需要對報價或其它內(nèi)容加以說明，可在備注欄填寫。五、投標人情況介紹序號項 目內(nèi)容及說明備注一營業(yè)執(zhí)照提供掃描件1注冊年度及注冊編號2注冊資金（萬元）3經(jīng)營場所4有效期二稅務登記證提供掃描件1稅務登記證編號三資格（質(zhì)）證書（若有其他資質(zhì)證書，可按表格格式擴展）提供掃描件1證書名稱2批準單位3等級4批準時間及編號5有效期四其他（投標人認為需補充的其他說明）1注：1. 在按要求填寫好此表格后，各投標單位可以用其它的方式，就自身整

20、體情況作出詳細的介紹。2. 提供招標項目需求中“五、投標人資格要求”中的相關(guān)證明材料掃描件。 六、投標人資格情況及通過相關(guān)認證情況七、擬安排的項目負責人情況八、擬安排的項目團隊成員（項目負責人除外）情況九、投標人自主知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品（創(chuàng)新、設計）情況十、其它招標文件要求的內(nèi)容及投標人認為需要補充的內(nèi)容（格式自定）投標文件附件（非信息公開部分）：一、授權(quán)委托代理人聯(lián)系方式本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司簽署本項目已遞交的投標文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，代理人全權(quán)代表我所簽署的本項目已遞交的投標文件內(nèi)容我均承認。代理人無轉(zhuǎn)

21、委托權(quán)，特此委托。代理人： 性別： 年齡： 聯(lián)系電話： 手機： 身份證號碼： 職務： 投標人： 法定代表人： 授權(quán)委托日期： 年 月 日 二、實施方案三、項目重點難點分析、應對措施及相關(guān)的合理化建議四、質(zhì)量（完成時間）保障措施及方案五、項目完成（服務期滿）后的服務承諾六、違約承諾七、詳細分項報價（格式自定）八、其它招標文件要求的內(nèi)容及投標人認為需要補充的內(nèi)容（格式自定）第四章 項目合同文本 合同編號： 項 目 合 同項目名稱 ： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 簽訂地點： 深圳市 本合同共 頁（含封面）特別提示1、簽約一方有多個當事人的，可按其各自在合同關(guān)系中的作用，在 “乙方”項下（增頁

22、）分別排列為共同乙方。2、本合同示范文本包括封面、合同正文、附件，其中封面、附件是合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，附件經(jīng)雙方蓋章方為有效；合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，作為本合同的組成部分。3、本合同示范文本中的“”為可選擇項目，選擇該項目在“”內(nèi)劃“”，不選擇的項目在“”內(nèi)劃“×”。4、當事人使用本合同示范文本中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃“/”表示或注明“無”等字樣。5、本合同示范文本中“”為合同同類項列舉的省略，當事人可根據(jù)項目實際情況在“”項中作相應的增加或減少的調(diào)整。6、關(guān)于封面的填寫。封面顯示的是合同的主要內(nèi)容，如課題名稱、

23、雙方當事人的名稱、合同編號、簽訂地點等，供當事人在歸檔時甄別使用，其內(nèi)容務必與合同正文內(nèi)容一致。其中的簽訂地點可能關(guān)系到日后可能出現(xiàn)的爭議解決的受理機關(guān)，因此一般情況下應以甲方所在行政區(qū)域為準。7、關(guān)于正文部分當事人基本情況的填寫。當事人基本情況主要是用當事人在履行合同時通訊和付款使用，因此所填內(nèi)容務必確保能夠切實使用。日后一旦發(fā)生爭議，相關(guān)證據(jù)，如來往信函（包括電子郵件）、銀行單據(jù)都以合同約定為準。甲方（委托方）： 住所地： 法定代表人： 合同聯(lián)系人： 合同聯(lián)系人電子郵箱： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶銀行： 銀行賬號： 乙方（受托方）： 住所地： 法定代表人： 合同聯(lián)系人：

24、 合同聯(lián)系人電子郵箱： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶銀行： 銀行賬號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，并依據(jù) 中標通知書（招標編號： ） 其他批準文件 甲、乙雙方遵循平等、自愿、和誠實信用的原則，就甲方委托乙方開展“ ”課題研究事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方承諾遵守并切實履行下列條款：第一條 項目基本情況1.1項目名稱： 。1.2項目委托方式為 （1）直接委托 （2）單一來源 （3）競爭性談判 （4）公開招標 （5）其它 1.3項目工作內(nèi)容為 （1）住房制度改革和住房保障類（2）建筑市場和建設行業(yè)類（3）建筑工程質(zhì)量安全類（4）建筑節(jié)能減排類（5）燃氣行業(yè)和燃氣

25、安全類（6）物業(yè)管理類（7）住房公積金和各級維修基金類（8）綜合規(guī)劃與計劃類（9）政策法律制度類（10）其他 1.4項目范圍： （詳見附件 1 ：項目計劃書）1.5本合同簽訂前，合同項下項目已取得下列材料（詳見附件 2 ：合同前置條件復印件） 計劃批復； 中標通知書； 局長辦公會議紀要； 市政府文件； 其它 。第二條 項目要求和內(nèi)容2.1 。2.2 。（詳見附件 1 ：項目計劃書）第三條 合同價款3.1本合同項下總價款為人民幣（大寫） 。3.2本合同項下總價款計算方式為 。（具體描述見附件 3 ）3.3本項目費用參照 （收費標準），并結(jié)合項目實際情況，合同價款總計為_幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰

26、_拾_元_角_分，小寫¥_元。該合同價款包括完成本項目研究所有工作量和后續(xù)服務的全部費用，包括但不限于： 乙方專業(yè)工作人員的勞務費用、交通費用、通訊費用、辦公用品購置費用； 研究資料購置費用； 專業(yè)問題咨詢費用； 成果文本印刷費用； 成果論證、評審費； 成果公開展示費用； 其它 。第四條 合同履行期限4.1本合同履行期限為 月，及從 年 月 日至 年 月 日止。4.2本合同履行期限屆滿后，如甲乙雙方認為需要繼續(xù)延長履行期限，應重新簽訂書面合同。第五條 項目進度及階段成果要求5.1甲乙雙方組成項目組（項目組成員見附件 4 ），從 年 月 日開始工作，于 年 月 日前提交最終成果。各工作

27、階段具體工作時間和內(nèi)容安排如下：序號工作階段成果構(gòu)成工作思路數(shù)量提交時間驗收方式1套2套3套5.2在合同履行過程中，在必要情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對上述工作進度和階段成果要求進行調(diào)整，并將最終成果提交日期順延。第六條 當事人的權(quán)利和義務6.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方應于本合同簽訂前須取得合同項下項目的審批。（2）甲方應及時配合乙方，對乙方在項目進行過程中與相關(guān)部門的溝通提供支持。（3）甲方應于合同簽訂后 月內(nèi)協(xié)助乙方收集基礎資料及開展現(xiàn)場調(diào)研。（詳見附件 5 ：基礎資料清單）（4）甲方應按本合同第九條規(guī)定的時間足額向乙方支付各階段合同價款。（5）甲方有權(quán)以合理方式檢查、督促乙方工作情況，同

28、時應及時組織各階段成果的匯報、審查、研討、公開展示及公眾咨詢等工作，并及時將審查和征詢結(jié)果以書面形式提交給乙方。（6）甲方應指派專人負責與乙方聯(lián)系，以及接受乙方就本項目的咨詢；甲方變更聯(lián)系人，應及時告知乙方。（7）甲方要求乙方提前交付成果時，須征得乙方同意。對因此而增加的工作量，甲方應向乙方支付必要的費用。（8）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定內(nèi)容交付項目成果。6.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應于雙方簽署合同之日 收到定金后，開始本合同項下課題工作。如乙方未按照本合同的約定收到定金，乙方有權(quán)推遲項目開展時間，并相應順延項目成果交付時間。（2）乙方應接受甲方合理的檢查、督促，并在甲方的組織下，及時向

29、甲方匯報各階段的工作，接受甲方審查。（3）乙方應按有關(guān)法規(guī)、設計標準、技術(shù)規(guī)范、以及本合同約定的工作內(nèi)容、技術(shù)標準、工作進度和成果要求進行工作，并按本合同第五條約定的工作進度向甲方交付成果。乙方應對其提交的成果質(zhì)量負責。（4）乙方應配合甲方組織、舉辦本項目各工作階段的匯報、審查、研討、公開展示及公眾咨詢等工作，并負責解答相應的技術(shù)問題。（5）本合同項下項目成果通過本合同第五條約定的最終成果驗收程序后 年以內(nèi)，乙方仍應配合甲方就本項目提供必要的解釋和咨詢。（6）對于已經(jīng)提交成果驗收的各階段成果文件，乙方應按照甲方提供的書面成果審查或?qū)徟庖娺M行修改和完善，并向甲方提供相應的書面報告說明成果修改的

30、詳細情況。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意修改已經(jīng)驗收的成果文件。（7）乙方應依據(jù)合同規(guī)定的工作內(nèi)容和技術(shù)要求，組織具有相應能力的各層次技術(shù)人員組成項目組。經(jīng)雙方約定的項目組主要成員名單見附件 。本合同履行期間，乙方替換項目組主要成員必須征得甲方同意。（8）合同履行期間，乙方承擔第三方委托的本項目研究范圍內(nèi)的其他項目時，應書面告知甲方；對可能與甲方利益沖突的項目，甲方有權(quán)要求乙方回避。（9）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將委托項目分包給第三方。（10）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將委托項目與第三方合作。（11）乙方應按照合同約定的工作階段和成果提交時間及時向甲方交付項目成果。（12）甲方向乙方提交基礎資料的時間，

31、或協(xié)助乙方開展現(xiàn)場調(diào)研的時間，超過本合同第6.1條約定的期限不足 個工作日（含 個工作日）時，乙方交付成果的時間按本合同第五條的約定順延；甲方提交資料超過約定期限 個工作日以上時，雙方應重新商定提交成果的時間。（13）乙方在項目進行中，有權(quán)要求甲方提供合理的配合。超過_日甲方未配合，乙方有權(quán)要求交付成果的時間相應順延，超過_日甲方未配合，乙方有權(quán)要求重新商定交付成果的時間。第七條 項目最終成果7.1項目最終成果為：（1） 。（2） 。（3） 。（4） 。7.2乙方應以紙質(zhì)材料并附電子數(shù)據(jù)的形式向甲方提供最終成果。第八條 項目最終成果驗收8.1甲方負責對乙方提交的最終成果組織評審。8.2在合同履

32、行過程中，必要時，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整項目最終成果。甲方如需乙方增加交付成果的數(shù)量，應由雙方協(xié)商解決。8.3最終成果驗收合格的標志為： 深圳市住房和建設局審查批準 其它： 第九條 合同價款支付9.1除雙方重新達成協(xié)議外，本合同履行過程中的價款支付均通過本合同中指定的甲乙雙方銀行賬號進行。9.2本合同總價款分 期付款：首期：自雙方簽訂合同之日起_個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的付款申請，甲方支付乙方_幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分，小寫¥_元（占合同總價款的_%，此筆款項為定金 預付款）。待合同履行完畢后，（ 定金 預付款）抵作合同價款。第_期：乙方提交_，并通過本合同第四條規(guī)定

33、的第 階段的成果驗收后_個工作日內(nèi)，甲方支付乙方_幣_仟_佰 拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分，小寫¥_元（合同總價款的_%）。第_期：乙方提交_，并通過本合同第四條規(guī)定的第 階段的成果驗收后_個工作日內(nèi)，甲方支付乙方_幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分，小寫¥_元（合同總價款的_%）。第_期：末期：乙方完成本合同規(guī)定的各項工作內(nèi)容，按照本合同第五條規(guī)定提交全部成果并通過最終成果驗收后_個工作日內(nèi)，甲方支付乙方_幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分，小寫¥_元（合同總價款的 %）。乙方應提供等額正規(guī)發(fā)票。第十條 成果權(quán)屬10.1 本合同項下 成果的權(quán)屬

34、歸甲方 所有（單獨 非單獨）； 甲方擁有本合同項目的所有中間成果和最終成果，以及與之相關(guān)的所有權(quán)利。10.2乙方有權(quán)要求甲方在公開成果時注明乙方為本合同項目受托人，并可享有與甲方共同獲得與本合同項目成果相關(guān)的榮譽證書和獎勵的權(quán)利。10.3經(jīng)甲方同意，乙方可以享有本合同項目中間成果或最終成果的下列相關(guān)權(quán)利： 利用本合同項目中間成果或最終成果用于學術(shù)研究，發(fā)表論文或著作； 以受托人的身份利用甲方已公開的成果對外宣傳的權(quán)利； 其他權(quán)利： 。第十一條 保密條款11.1甲乙雙方應遵守國家的有關(guān)保密規(guī)定，妥善保管對方提供的資料，保守對方的各項秘密，并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2未經(jīng)對方許可，任何一方均不得

35、將對方的資料或成果向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的其他項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果，并支付對方合同總價款_%的違約金。11.3乙方須以保密方式處理雙方直接或間接提供的任何資料，以及因本項目研究工作所直接或間接取得、處理或接觸的任何其他資料。未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露任何有關(guān)項目的內(nèi)容，或公開任何項目中間成果或最終成果。如發(fā)生以上情況，乙方承擔一切由此引起的后果，并向甲方支付合同總價款_%的違約金。 其它約定： 。第十二條 合同違約責任12.1甲方違約責任（1）甲方變更委托項目內(nèi)容、規(guī)模、條件，或?qū)λ峁┵Y料作較大修改時，應于確定修改之日起_個工作日內(nèi)書面告知乙方。因以

36、上原因造成乙方返工，工作量按本合同規(guī)定的計費標準計算未超過合同總價款的 %時，甲方應按乙方返工所耗工作量向乙方支付返工費；工作量按本合同規(guī)定的計費標準計算達到或超過合同總價款的_%時，雙方應協(xié)商簽訂補充協(xié)議或另行簽訂合同，重新明確有關(guān)條款。 （2）甲方未按本合同約定，延遲支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付該階段合同價款每日_的逾期違約金，逾期違約金總額不超過合同總價款的_%，且乙方提交成果的時間順延。逾期超過_個工作日（含_個工作日）以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。因政府內(nèi)部工作導致甲方遲延付款的，乙方應給予最大程度的諒解。12.2乙方違約責任（1）未經(jīng)甲方許可，乙方將本

37、合同項目與第三方合作，或?qū)⒈竞贤瑯说牡娜炕虿糠稚米赞D(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合同。乙方應承擔因此而產(chǎn)生的相關(guān)責任。（2）由于乙方工作的錯誤或遺漏造成本項目成果質(zhì)量損失的，乙方除負責及時采取有效補救措施外，應免收受損失部分的合同價款，并支付合同總價款_%的違約金。（3）乙方未按本合同第6.2條的約定，擅自修改已經(jīng)提交驗收的成果文件的，應承擔因此產(chǎn)生的一切后果，并賠償甲方合同總價款 %的違約金。（4）本合同履行期間，乙方未能按合同約定的日期(含協(xié)商延緩的日期)提交成果的，甲方有權(quán)要求乙方支付該階段合同價款每日_的逾期違約金，逾期違約金總額不超過合同總價款的_%。（5）未經(jīng)甲方

38、同意，乙方擅自變更附件 約定的項目組主要成員，甲方有權(quán)責成乙方采取補救措施或調(diào)整項目組主要成員構(gòu)成。（6）本項目最終成果驗收后_年以內(nèi)，乙方未按甲方要求就本項目提供必要解釋和接受咨詢的，甲方可要求乙方返還合同總價款_%的費用。（7）合同履行期間，乙方承擔第三方委托的本項目研究范圍內(nèi)的其他項目，但未書面告知甲方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無論合同正在履行或已履行完畢，甲方均有權(quán)追究乙方責任，并要求乙方支付合同總價款_%的違約金。第十三條 合同解除13.1本合同履行過程中出現(xiàn)以下情形之一的，合同雙方中任何一方可以書面通知對方解除合同： 非歸責于合同雙方的原因，項目取消的； 非歸責于合同雙方的原因，項目長期暫停，

39、超過項目 工作日； 其它情形： 。本合同履行期間，因上述情形造成合同終止的，甲方應按乙方已經(jīng)完成的工作量向乙方支付費用，乙方同時應將已完成的階段性成果移交甲方。13.2本合同履行過程中出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）在合同履行過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方不滿足本合同第六條規(guī)定的；（2）乙方未能按合同約定的日期(含協(xié)商延緩的日期)提交成果，延誤時間超過 _個工作日；（3）因乙方工作的錯誤或遺漏造成成果質(zhì)量損失，且乙方未按甲方要求采取及時有效的補救措施的； （4）乙方雖如期提交中間成果和最終成果，但連續(xù)_次未能通過本合同第五條規(guī)定的驗收程序的；（5）乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換附件_規(guī)定的項目組主要成員，且未按甲方要求進行調(diào)整；（6）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將本合同項目與第三方合作，或?qū)⒈竞贤瑯说牡娜炕虿糠稚米赞D(zhuǎn)包給第三方，且未按甲方的要求終止與第三方的合同的；（7）乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同的； 其它情形： 。本合同履行期間，因上述情形造成合同終止的，乙方除應退還甲方已預付的所有款項