河北涿州市鋼木家具生產(chǎn)加工工程可行性報告

1、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。第一章 總說明一、可行性研究工作的依據(jù)和范圍項目名稱：涿州市鋼木家具生產(chǎn)加工工程項目建設單位：涿州市東風鋼木家具廠項目負責人：孫尚勤 職務：廠長聯(lián)系電話設選址：涿州市刁窩鄉(xiāng)徐里營村1、可行性研究工作的依據(jù)（1）國家發(fā)改委、建設部建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)（2）國家環(huán)保局建設項目環(huán)境保護管理條例（3）國家發(fā)改委建設項目經(jīng)濟咨詢評估指南（4）財政部基本建設財務管理規(guī)定（5）國家發(fā)改委、建設部工程勘察設計收

2、費標準（6）國務院關于加強節(jié)能工作的決定 （7）涿州市“十一五”發(fā)展規(guī)劃清華大學秀山川環(huán)境規(guī)劃研究所（8）涿州市城市建設總體規(guī)劃同濟大學。（9）涿州市委、市政府關于推進經(jīng)濟跨越式發(fā)展和社會全面進步的指導意見（10）涿州市歷史文化資源挖掘利用及保護開發(fā)總體規(guī)劃綱要（11）委托單位提供的其它有關資料。（12）工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）（國土資源部）（13）河北省人民政府關于合理利用土地資源促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的通知2、可行性研究工作范圍本報告對建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、設備選型、廠址選擇、原材料供應、環(huán)境保護、項目實施方案、投資估算和資金來源、經(jīng)濟與社會效益等方面進行詳實的分析論述，確定項目建設

3、的必要性、建設條件的可能性、技術方案的可行性、經(jīng)濟效益的合理性以及投資風險。二、建設單位概況涿州市東風鋼木家具廠，位于涿州市開發(fā)區(qū)。距高速路出口1千米，該廠是生產(chǎn)辦公家具及教學設施的專業(yè)廠，已有20年的生產(chǎn)歷史，形成了一定的生產(chǎn)規(guī)模。具有一批高級技術專業(yè)人才。產(chǎn)品不斷更新，追求卓越，企業(yè)擁有資產(chǎn)500余萬元。該企業(yè)以“不講質(zhì)量等于走向倒閉，不講信用等于欺騙自己”為宗旨。早在1992年就是省級重合同守信用單位。多年合作過的老客戶有燕化集團煉油廠、燕化動力廠、橡膠廠、電訊站、解放軍二炮部隊、武警部隊、煤碳集團長溝浴礦、摩托羅拉公司、社會大學、北京對外貿(mào)易學院、北京郵電工業(yè)學院、紡織工業(yè)學院等，該廠

4、在生產(chǎn)教學設施的基礎上總結學生長期坐、寫、讀姿勢不正確造成的彎腰、駝背、近視等傷害原因，最新研制出東風保健學習桌、電腦學習兩用桌等系列產(chǎn)品。根據(jù)孩子的成長增高一張桌子能伴隨孩子全部學業(yè)，是孩子體型的保障，學習的良師益友。該產(chǎn)品已申報二項國家專利。三、項目編制原則1、嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護政策，符合國家有關政策、法規(guī)、規(guī)范及標準。2、結合項目所在地涿州市刁窩鄉(xiāng)建設條件和環(huán)境要求，合理確定項目建設內(nèi)容和規(guī)模，充分利用當?shù)氐馁Y源條件、最大程度地發(fā)揮建設項目的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。3、合理安排建設周期及工程內(nèi)容，使有限的資金發(fā)揮最大的效益。4、結合當?shù)貙嶋H情況，充分考慮社會發(fā)展需要，在設計上留有

5、發(fā)展余地。四、項目建設的背景家具行業(yè)是中國歷史非常悠久的行業(yè)。近年來，伴隨著中國家具工業(yè)的進步，以及眾多民營家具企業(yè)、外資家具企業(yè)的強大，中國家具行業(yè)出口額近年來快速提升，中國正逐步成為世界家具生產(chǎn)大國、出口大國；我國家具近幾年發(fā)展較快，每年以20%-30%速度增長。其發(fā)展速度遠遠高于國民經(jīng)濟發(fā)展速度。同時，隨著我國城鎮(zhèn)居民可支配收入的不斷上升，中國也正成為家具的消費大國。中國家具形成了四大產(chǎn)業(yè)區(qū)，即以廣東、福建為中心的華南家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以浙江、江蘇、上海為中心的華東家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以北京、天津和河北、山東為中心的華北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以沈陽、大連為中心的東北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。國內(nèi)家具業(yè)競爭日趨“白熱化”，企業(yè)

6、之間會不斷出現(xiàn)“重組”或“聯(lián)盟”。從2005年1月1日起，中國政府開始對國外進口家具取消7%的稅率，正式實行“零關稅”此舉將促使更多的國外家具企業(yè)進軍中國，“宜家”等世界著名家具廠商都已在中國布點。美國、加拿大對中國家具特別是木質(zhì)家具實施反傾銷措施，可能引起其他國家連鎖反應，中國家具出口的貿(mào)易壁壘逐漸加大，行業(yè)競爭更加激烈，從而加速了家具行業(yè)的專業(yè)化分工。大型企業(yè)將利用高新技術來實現(xiàn)家具行業(yè)的跨越式發(fā)展，實現(xiàn)生產(chǎn)管理信息化 。大企業(yè)利用其在資金、品牌上的優(yōu)勢擴展其市場占有率，構建更大的生產(chǎn)網(wǎng)絡和銷售網(wǎng)絡，同時讓一些中、小企業(yè)為其進行生產(chǎn)配套產(chǎn)品或提供服務。以專業(yè)化分工協(xié)作的方式，家具企業(yè)在同一

7、區(qū)域（如珠三角地區(qū)和長江三角地區(qū)）形成集群，從而顯著降低成本，形成極強的競爭力。同時，一些大型的國際家具生產(chǎn)商還會通過先在中國生產(chǎn)加工半成品、再到“第三國”如東南亞的越南等國家組裝成品出口的方式規(guī)避家具行業(yè)的貿(mào)易壁壘。根據(jù)中國家具行業(yè)2015年長遠發(fā)展規(guī)劃，中國家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢如下：家具企業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化、品牌化。長期看以中小企業(yè)為主的格局不會改變，但大企業(yè)、知名品牌企業(yè)是帶動行業(yè)發(fā)展的火車頭，必然會有一批特色產(chǎn)品和知名品牌脫穎而出。家具企業(yè)集群化、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)域不斷形成。先是廣東，最近浙江發(fā)展較快，如寶吉邊境證椅、海寧沙發(fā)都找到突破點，其他地區(qū)也正在發(fā)展中。集群化將推進專業(yè)化分工與合作，促

8、進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和產(chǎn)品升級。產(chǎn)品功能化、多元化。隨著科學技術的發(fā)展，家具行業(yè)將不斷引進高新技術。家具產(chǎn)品由實用化將向具備輔助功能、享受功能等多功能方向發(fā)展；原輔材料也呈現(xiàn)多元化、時尚化趨勢。國際家具產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，加速向中國轉(zhuǎn)移。我國良好的投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動力將繼續(xù)吸引大量外資注入。歐元升值，美元貶值，使歐洲家具企業(yè)原輔材料漲價、出口受阻，從而加速歐洲家具廠商向中國轉(zhuǎn)移。美國、日本、韓國亦是如此。家具市場國際化。世界家具商把目光集聚中國，2005年家具零關稅，進口家具將進一步擴大。國際上大的經(jīng)銷商也非常看好中國巨大的潛在的發(fā)展中的市場。同時企業(yè)也在兩個方面加以改進： 第一、對性能

9、進行強化。如鋼管材料的厚度，管壁可以增厚，圓形可以變?yōu)榉叫?，領先國內(nèi)外同仁。從節(jié)省材料出發(fā)，國內(nèi)很大部分的鋼木家具的厚度與硬度均有差距。增加鋼管的寬度、厚度，重新設計外觀形象，結構設計要有重大變化。優(yōu)化設計可以極大地提升產(chǎn)品檔次，拓展市場空間，占領高端市場，將擁有更廣闊的市場空間。第二、根據(jù)實際應用需求，對結構進行優(yōu)化設計，提供多種多功能的設計。設計師可將多種功能集中，通過一個平臺實現(xiàn)對多種功能的支持?？商峁┒喾N方案供消費者選擇，在節(jié)省、安全性、擴展性、靈活性等方面為消費者想在前面。 從低端產(chǎn)品走向高端。從性能強化、結構設計、增強工藝、多功能集成、應用支持等多方面入手，低端產(chǎn)品設計漸漸走向高端

10、。企業(yè)要從研發(fā)新產(chǎn)品著手，占領國外高端鋼木家具市場，塑造自有知名品牌，極大地提升企業(yè)形象，龍頭企業(yè)才能從根本上、整體上擺脫價格競爭的怪圈子。材料需要更新，在新材料運用上要取得突破。在激烈競爭的市場，企業(yè)必須具有不斷捕捉新機會的本領。在競爭激烈的市場中，企業(yè)要善于尋找新的奶酪。金屬家具企業(yè)要善于開發(fā)應用新材料、新技術，如金屬家具的研發(fā)可以選擇竹材、木塑材料、 新型復合材料等等。打造具有自主知識產(chǎn)權的新產(chǎn)品。中國家具在國際市場上沒有品牌優(yōu)勢，龍頭企業(yè)應該進行創(chuàng)新設計，使制造家具的時代提前結束，創(chuàng)造家具的時代早上到來。五、可行性研究內(nèi)容概要和結論1、內(nèi)容概要產(chǎn)品規(guī)模：年產(chǎn)課桌椅40000套，床鋪10

11、000套，鐵柜10000件，辦公桌椅5000套。總投資：本項目總投資1100萬元，其中：固定資產(chǎn)投資910萬元，流動資金190萬元。生產(chǎn)工藝及設備本項目所需設備208臺套，均為國內(nèi)設備，達到國內(nèi)先進水平。建設條件原材料主要是鐵板、成型板、鐵管、鋼板、木板等。均可由附近市場購買，靠汽車運輸為主。建設進度本項目計劃2007年開始建設，當年完成，建設期1年。資金來源本項目總投資1100萬元，全部為企業(yè)自籌。主要經(jīng)濟指標一覽表主要經(jīng)濟技術指標表序號指標名稱單 位指 標備 注一生產(chǎn)能力1課桌椅套400002床鋪套100003鐵柜件100004辦公桌椅套5000二人員總數(shù)1生產(chǎn)工人人352管理人員人5三占

12、地面積畝6.72四建筑面積m25740五設備總數(shù)臺套208六原材料消耗1課桌椅1.1鐵管公斤2120001.2鐵板公斤2160001.3木板套400002床鋪2.1鐵管公斤320002.2床板張200003鐵柜3.1鋼板公斤500003.2附件套100004辦公桌椅4.1成型板張125004.2附料套3150七燃料及動力消耗1水噸50002電萬度43煤噸210八總產(chǎn)值及勞動生產(chǎn)率1總產(chǎn)值萬元12802生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率萬元/人36.573全員勞動生產(chǎn)率萬元/人32九投資1總投資萬元11002固定資產(chǎn)投資萬元9103流動資金萬元190 十總成本費用萬元998.08平均值十一年銷售收入萬元1280

13、 十二實現(xiàn)利稅1利潤總額萬元281.92平均值2增值稅及附加萬元98.79十三財務評價1財務內(nèi)部收益率1.1所得稅前%23.941.2所得稅后%20.172財務凈現(xiàn)值2.1所得稅前萬元546.972.2所得稅后萬元513.493投資利潤率%25.634投資利稅率%34.615投資回收期5.1所得稅前年5.225.2所得稅后年5.59十四 不確定性分析1盈虧平衡點%56.882、總結論本項目選址優(yōu)越，交通便利，建設條件完善，可促進我市家具行業(yè)的發(fā)展，社會效益、經(jīng)濟效益顯著。該項目可行。第二章 市場預測一、市場預測隨著人們生活水平的逐漸提高，家俱市場空間越來越大。通過對北京九大家俱市場的調(diào)查，家俱

14、的銷售時除一家與去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高的同比增長達30%。黨的十六大提出全而建設小康社會的目標是：到2020年我國的gdp將比2000年翻兩番。根據(jù)這樣一個總量，國民經(jīng)濟將以7%的速度遞增，工業(yè)增長速度將在10%以上，這意味著將為我國家具業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更大的空間。如果按年增長10%計算，2010年中國家具業(yè)總產(chǎn)值可達2000億元，按現(xiàn)行出口占20%計算，出口額可達400億元。2005年后按10%增速計算，再經(jīng)過7-8年生產(chǎn)可再翻一番，出口會有大的增長，中國將會成為家具第一生產(chǎn)大國。從國外市場看，1999年美國進口家具總值103億美元，其中進口的家具及其配件超過25%，今后美國

15、從中國進口家具將保持穩(wěn)定增長趨勢；另外，日本 、中東、澳大利亞和歐洲對中國家具的需求也將平穩(wěn)增長。從國內(nèi)市場來看，我國現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅面積20億平方米，預計“十一五”期間將新建城鎮(zhèn)住宅32.7億平方米，10年住宅建設總面積將突破60億平方米，平均每年新建住宅6億平方米；全國城鎮(zhèn)家庭1.2億戶，每年約有10萬戶需要裝修，更換家具；每年約有1000萬對新人組成家庭，需要購買家具；賓館、辦公寫字樓的建設、裝修和改造對家具的需求逐年增加等等。此外，從家具消費水平來看，目前我國的家具消費水平還較低，人均只有60多元人民幣，而美國的人均消費水平則高達150-300美元，這也意味著我國的家具市場潛力巨大，前景十

16、分可觀。上述分析表明今后一個時期，國內(nèi)國際家具市場具備巨大的拓展空間，中國家具產(chǎn)業(yè)的成長空間非常廣闊。涿州市現(xiàn)有家具廠十余家，均屬中低檔生產(chǎn)廠家，規(guī)模小，檔次低，有些甚至是家庭作坊式生產(chǎn)。市場內(nèi)一些家具需從外地運輸，運費高，貨物周轉(zhuǎn)時間慢，不適應當前社會的高速發(fā)展。東風鋼木家具廠有著可靠的銷售渠道，從生產(chǎn)角度分析，該家具廠采用了通用的家具行業(yè)質(zhì)量標準，質(zhì)量是可靠的。同時廠家聘請行業(yè)知名家具設計專家，按照市場最流行的款式，用最新的設計理念，對產(chǎn)品進行開發(fā)設計，使產(chǎn)品從質(zhì)量到外觀，以及實用性能上均能最大限度地滿足消費者。隨著改革開放的深入，人民生活水平的提高，鋼木家具作為人民生活的必需品，將有廣闊

17、的市場。特別是近年來中國鋼木家具以其美觀、實用、便于組合、價格優(yōu)廉的特點，走銷國際市場，深受東南亞和歐美國家歡迎。特別是鋼木家具不僅具有耐火、耐水、耐油、耐污等特點，而且還具有功能多，實用性強、美觀、大方，取放方便的特性，在設計尺寸上更適應人體工程學的特點，以此來提高勞作效率，降低勞動疲勞，通過幾年發(fā)展，東風鋼木家具廠本著生產(chǎn)一代，研制一代和同行業(yè)競爭。在產(chǎn)品的設計、做工、質(zhì)量上不斷創(chuàng)新求新。本項目選址在涿州市刁窩鄉(xiāng)徐里營村，北臨北京，地理、交通優(yōu)勢十分突出，能夠以同質(zhì)低價的優(yōu)勢打入北京鋼木家具市場。與北京相比，涿州勞務成本低， 家具生產(chǎn)廠家可降低勞務成本；這都將為企業(yè)發(fā)展提供很好地基礎條件。

18、從上述分析中可以看出，本項目發(fā)展前景是十分可觀的。第三章 物料消耗及供應一、原材料、燃料動力消耗（見下表）序號物料名稱單位數(shù)量單價（元）金額(萬元)備注一原材料1課桌椅244.921.1鐵管公斤2120003.5元/公斤74.21.2鐵板公斤2160004.2元/公斤90.721.3木板套4000020元/套802床鋪1542.1鐵管公斤3200003.5元/公斤1122.2床板張2000021元/張423鐵柜2553.1鋼板（0.7mm）張5000048元/張2403.2附件套1000015元/套154辦公桌椅68.84.1成形板張1250050元/張62.54.2附料6.3合 計722.7

19、2二燃料動力1水噸50001.70.852電度1000000.773煤噸2104008.44汽油噸35500017.5合 計33.75二、原材料、燃料動力供應本項目選址距北京60公里，原材料均由北京市場購進，購買方便，供應有保障。燃料動力均可由本市境內(nèi)供給。第四章 生產(chǎn)技術工藝與設備方案一、 技術方案1、生產(chǎn)技術本項目采用先進的生產(chǎn)技術，現(xiàn)代化的管理手段控制產(chǎn)品質(zhì)量。該技術具有操作簡單、精度高、速度快、質(zhì)量好等特點。2、 生產(chǎn)工藝流程圖（1）鐵柜工藝流程焊接組裝組裝上噴 砂包裝入庫配件安裝沖 壓折 彎剪板整采購冷板板噴 涂（2）課桌椅工藝流程管材采購下料切割折彎加工焊接沖壓打 磨入 庫安 裝噴

20、 涂噴 砂（3）辦公桌椅工藝流程 成形板采購裁板下料封邊打眼包裝入庫清洗打磨配件安裝（4）床鋪工藝流程材料選購剪板折彎焊接成形安裝入庫噴 涂噴 砂二、設備方案 (一)設備選型原則設備應選擇國內(nèi)現(xiàn)有的先進、成熟、可靠的設備，在主要設備選型上按以下原則進行：1、所選設備技術性能先進，應達到目前國內(nèi)先進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明其運轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。2、設備性能價格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的設備。3、充分考慮設備的正常運轉(zhuǎn)費用，以保證在生產(chǎn)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。4、選用生產(chǎn)設備廠家具有國內(nèi)一流裝備，管理科學，達到國際質(zhì)量認證標準。5、對生

21、產(chǎn)設備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設備的最佳技術水平。（二）設備清單設 備 清 單序號設備名稱規(guī)格及產(chǎn)地單位數(shù)量單價（元）金額(萬元)功率1木工車間設備1.1裁板鋸沈陽臺1015000155.51.2鏤銑機沈陽臺660003.62.21.3自動封邊機沈陽臺6250001561.4手動封邊機河北臺6120007.21.51.5排鉆河北臺6110006.62.21.6立銑自制臺1518002.72.21.7鉆床河北臺640002.41.51.8沙壓機山東臺10200021.51.9平刨機河北臺60.532.21.10壓刨機河北臺61000063.21.11代鉅機山東臺6500031.5小計61.52

22、鋼板鐵管加工設備2.1剪板機上海4×2500臺1013000135.52.2折彎機山東4×2500臺1025000255.52.3沖床河北40t臺5800045.52.4沖床鄭州20t以下臺8500045.52.5點焊機20kva6二保焊機200a臺205000102.7拉絲機杭州臺5400022.8電焊機300a臺8400022.9多用車床山東臺6500031.52.10各種鉆床山東臺10600062.11彎管設備18-32臺206001.22.12氬弧焊機上海臺615000.9小計3公用設備臺3.1鍋爐1噸臺18000083.2變壓器臺1120

23、000123.3配電柜臺5400023.4水泵臺2500014運輸設備4.1轎車輛1120000124.2卡車輛29000018合計203.8第五章 廠址選擇項目選址應主要注意以下要求：1、應符合當?shù)爻青l(xiāng)建設總體規(guī)劃要求，應與當?shù)氐拇髿馕廴痉乐?、水資源保護、自然保護相一致。2、交通便利，與城市的距離合理，以節(jié)約運輸費用。該項目建設選址位于涿州市刁窩鄉(xiāng)徐里營村。項目選址西臨中國煤田地質(zhì)總局，北面為冠云路，東面和南面臨徐二村，總占地面積0.4477公頃（折6.72畝）。一、 選址條件 涿州地處京、津、保三角地，距北京62公里，全市總面積742平方公里，轄14個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處和一個省級開發(fā)區(qū)，城區(qū)面

24、積30平方公里，市區(qū)人口18萬人，綜合經(jīng)濟實力在河北省縣（市）中位居前列。1、自然條件涿州市地處太行山前傾斜區(qū)，華北平原邊緣。地勢平坦，海拔22-61米。屬北溫帶濕潤區(qū)，大陸性季風氣候，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，年均氣溫11.6，無霜期178天，冬季采暖期120天，最大凍土深度60厘米，平均濕度64%，年降雨量617毫米，日照時數(shù)2568.5小時，年均風速2.5米/秒，最大地耐力17公斤/cm2，最小地耐力14公斤/cm2。2、地理位置涿州市位于河北省中部，東經(jīng)115°44-116°95，北緯39°21-39°38，北距北京62公里，南距石家莊235公

25、里，東距天津新港175公里。3、城市基礎設施基礎設施完備，城市功能完善。市委、市政府重視城市基礎設施建設，使城市功能日趨完善，人們的生活環(huán)境和生產(chǎn)條件越來越好。（1）通訊方面：程控電話已超過10萬門，移動電話31萬部，引進了北京010電話。并與全國聯(lián)網(wǎng)，形成了空中、地上、國內(nèi)、國際、傳真、網(wǎng)絡一體化、全天候、多功能的現(xiàn)代通訊系統(tǒng)。（2）交通方面：除京廣鐵路、公路、京石高速公路縱貫全境外，還有涿固路、涿淶路、涿新路及數(shù)條鄉(xiāng)村公路，公路總長1026公里，以城、鄉(xiāng)、國干道為骨架的城鄉(xiāng)公路網(wǎng)已形成，并開通了917北京公交車支線，涿州100公里半徑內(nèi)有兩個國際機場連通海內(nèi)外。（3）能源方面：涿州由華北和

26、北京電網(wǎng)雙向供電，電力供應充足，陜京天然氣管道在涿州設有供氣口，已實現(xiàn)供氣 。4、涿州市規(guī)劃涿州市委、市政府積極借用外腦，聘請專家科學把脈涿州，經(jīng)過反復論證，制定了涿州市關于推進經(jīng)濟跨越式發(fā)展和社會全面進步的指導意見、20042020年涿州市城市總體規(guī)劃、涿州市歷史文化資源挖掘、保護和利用規(guī)劃綱要（20052020）三大發(fā)展規(guī)劃。三大規(guī)劃為涿州制定了三大主體發(fā)展戰(zhàn)略，繪就了涿州市“十一五”期間實現(xiàn)三步走、翻三番，打造宜居城市和歷史文化名城，建設京郊生態(tài)型衛(wèi)生城的發(fā)展目標和藍圖。到2007年生產(chǎn)總值翻一番（與2000年相比）達到110億元，到2014年達到220億元，比2000年翻兩番到2020

27、年，達到440億元，比2000年翻三番；2010年城區(qū)總人口達到34萬元，城市化達到48%以上，達到中等城市標準，到2020年，我市城區(qū)人口達到50萬人，城市化水平達到70%以上，建成物質(zhì)文明、政治文明與精神文明有機統(tǒng)一，經(jīng)濟社會直轄市進步，人與自然和諧發(fā)展，以現(xiàn)代深加工業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)為主體、新型第三產(chǎn)業(yè)為支撐的現(xiàn)代京南衛(wèi)星城。5、社會經(jīng)濟條件2001年，涿州進入全國最發(fā)達100縣（市）行列，排名第99位，并被命名為“中國優(yōu)秀旅游城市”。2002年，涿州進入“全國教育工作先進市”、“全國科技工作先進市”、“全國體育工作先進市”行列，被河北省政府列為“全省縣城特色經(jīng)濟發(fā)展示范市”。2005年，

28、 國內(nèi)生產(chǎn)總值突破100億元，財政收入突破8.2億元，全社會地方固定資產(chǎn)投資50.6億元，社會消費品零售總額達35億元。三次產(chǎn)業(yè)比達到8.46:45.34:46.2。2005年，規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值60.5億元；增加值18億元 ；利稅6.6億元。在經(jīng)濟總量快速增長的同時，工業(yè)經(jīng)濟結構進一步優(yōu)化，生產(chǎn)集中度有所提高，以凌云工業(yè)集團、華夏實業(yè)集團、華北鋁業(yè)、國家冶金精細品種中試基地等大型企業(yè)集團和上市公司為主體的“三高一無”（高科技、高效益、高附加值、無污染）工業(yè)群體己具規(guī)模優(yōu)勢，形成了鋁加工、機加工、精細化工、汽車零部件和包裝印刷五大支柱行業(yè)。全市通過iso9000系列標準認證企業(yè)達到52家，

29、省級以上先進技術企業(yè)、高新技術企業(yè)33家。區(qū)域經(jīng)濟呈現(xiàn)出消費品市場繁榮，農(nóng)業(yè)發(fā)展平穩(wěn)，工業(yè)持續(xù)增長，居民收入不斷提高，財政呈大幅度增加，重點項目進展順利等特點。二、選址區(qū)位條件：刁窩鄉(xiāng)位于涿州市區(qū)正東部，東與廊坊市固安縣接壤，南隔豆莊鄉(xiāng)與高碑店相望，北連碼頭鎮(zhèn)影視城，向西毗鄰京深高速公路，涿廊路東西向縱貫全鄉(xiāng)，鄉(xiāng)政府駐地距市政府僅10公里，交通便利。刁窩鄉(xiāng)轄30個行政村，共有7700多戶，32748人，總面積69.8平方公里，土地肥沃，全鄉(xiāng)特色農(nóng)業(yè)包括瓜果蔬菜、花卉苗木種植和畜牧養(yǎng)殖等，是聞名遐邇的“大蔥之鄉(xiāng)”。小柳木材購銷、徐里營建筑裝璜、刁窩面粉加工、副食批發(fā)、大柳大米購銷等副業(yè)漸成規(guī)模，

30、增加了農(nóng)民收入。刁窩鄉(xiāng)土壤為潮土、潮褐土，屬大陸性季風氣候，年平均氣溫.攝氏度，年平均降水里為毫米，地下水資源豐富，水質(zhì)良好，拒馬河從北側和東側流過，流經(jīng).5公里，使地下水資源補給充分，生產(chǎn)、生活用水方便。刁窩鄉(xiāng)境內(nèi)塔照村留有隋代古塔遺跡，至今保存較好。駐鄉(xiāng)單位有解放軍總后機關農(nóng)場，軍民相處和諧融促進了農(nóng)民群眾思想素質(zhì)的進一步提高。移動和聯(lián)通通訊網(wǎng)絡實現(xiàn)無縫覆蓋，信息通訊迅捷、暢通。供電屬華北南網(wǎng)，境內(nèi)建有3.5萬kv變電站座，是涿州東部供電的樞紐，可滿足各類生產(chǎn)生活用電需要。近年來，隨著全鄉(xiāng)環(huán)境的不斷優(yōu)化，吸引了涿州市造紙廠、東立紙業(yè)公司、金馬公司等多家企業(yè)相繼落戶境內(nèi)，有力拉動了當?shù)亟?jīng)濟的

31、發(fā)展。年涿州市委四屆二次全會確定“主城區(qū)東擴北延，以涿廊路與京石高速公路為軸心向東順延，建設高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)”的發(fā)展規(guī)劃，為刁窩鄉(xiāng)進一步加快經(jīng)濟發(fā)展提供了更廣闊、更有力的機遇。第六章 建設內(nèi)容及產(chǎn)品方案一、總圖方案 （1）平面布置根據(jù)生產(chǎn)綱領和本廠區(qū)的工作內(nèi)容進行廠區(qū)的總平面布置，充分體現(xiàn)功能區(qū)劃明確，工藝流程順暢，運輸線路短捷，創(chuàng)造良好的廠區(qū)環(huán)境，充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象。廠區(qū)路網(wǎng)采用環(huán)狀布局，道路型式采用城市型混凝土結構。主干道采用1.5-18-1.5 米斷面，次干道采用1.5+10+1.5 米。道路轉(zhuǎn)彎半徑主次干道12 米，支路最小9 米，滿足運輸和消防要求。結合周邊道路布局和物流流向，布

32、置主大門（人流主入口）和次大門（物流主出入口）。廠區(qū)道路：車間之間的通道寬度滿足廠內(nèi)運輸和合理布置各種管線的要求。建筑物之間間距符合防火、通風、采光、衛(wèi)生、綠化等有要求。廠區(qū)道路設計要滿足廠內(nèi)運輸和消防要求，并盡可能做到人流和貨流分開，以保障運輸和行人安全。本項目道路采用城市型道路斷面型式，瀝青混凝土柔性路面，主干道路寬度為8米，支干道路寬度為4米。總平面布置時，嚴格遵循建筑設計防火規(guī)范中規(guī)定的布置要求，建筑物之間的防火間距都大于規(guī)范規(guī)定。（2）豎向布置本項目建設場地地勢平緩，各建（構）筑物分別采用不同設計標高，以減少挖、填方工程量。廠區(qū)雨水采用明溝排水方式，地坪設計為從建筑物向道路方向傾斜，

33、雨水明溝設置于道路兩側，集中后排入廠外公路邊溝。（3）綠化綠化設計是環(huán)境建設的重要組成，也是廠區(qū)建設重點考慮部分，建設力求滿足刁窩鄉(xiāng)對環(huán)境的要求，并做到與開發(fā)區(qū)環(huán)境建設保持一致。廠區(qū)綠化建設采用重點與一般，集中與分散相結合方式，重點在廠前區(qū)以及廠區(qū)的集中綠化用地，以綠色草坪為基調(diào)，適當點綴一些欣賞性名貴花、樹等，特別在廠前區(qū)設有草坪、花壇，花壇內(nèi)盡量以四季不同期開花搭配種植，做到四季如春。在生產(chǎn)區(qū)不規(guī)則用地內(nèi)設有集中綠地以體現(xiàn)生態(tài)環(huán)境，反映人文精神，以及自然歸屬之感。一般是在廠房周圍道路兩旁以及沿圍墻處種植一些闊葉喬、灌木，以起到吸塵、隔聲、凈化環(huán)境作用。綠化建設可隨著建筑工程進行分期實施。（

34、4）主要技術數(shù)據(jù)本項目總占地面積6.72畝（折合4482.24），建筑面積5740。其中生產(chǎn)車間4000，料棚500，庫房1000，辦公用房150。公用工程90。容積率為159.44%，建筑密度為61.13 %，投資強度為 120.57萬元/畝，行政辦公及生活服務設施用地面積占工業(yè)項目總用地面積的 5.35%，符合國家有關標準。二、布置原則本項目布置滿足以下幾項要求 滿足工藝及運輸要求； 滿足建筑防火間距及安全、衛(wèi)生等規(guī)范； 廠區(qū)道路通暢，管線布置短捷。三、建筑工程方案本項目主要建筑內(nèi)容為生產(chǎn)車間、庫房、辦公用房及鍋爐房、泵房、配電室等公用工程，總建筑面積5740，詳細內(nèi)容見下表：建筑工程及造

35、價序號建(構)筑物名稱單位數(shù)量單價(元)金額(萬元)備注1生產(chǎn)車間40001100440四層2辦公用房15090013.5一層3料 棚500300154倉 庫100070070一層5公用工程5.1鍋爐房4050025.2配電室2050015.3泵 房105000.55.4警衛(wèi)室206001.2小計5740543.26硬化942.24504. 717綠化800302.48圍墻m2401002.4合計552.71四、產(chǎn)品方案年產(chǎn)課桌椅40000套，床鋪10000套鐵柜10000件，辦公桌椅5000套。年可實現(xiàn)銷售收入1280萬元。第七章 環(huán)境保護一 、環(huán)境保護與有關環(huán)保措施（一）環(huán)境保護標準根據(jù)中

36、華人民共和國環(huán)境保護法等有關法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。本項目環(huán)境保護工作接受涿州市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為： 1、建筑項目環(huán)境保護管理條例國務院(1998)253號令2、環(huán)境空氣質(zhì)量標準gb3095-19963、大氣污染物綜合排放標準gb16297-19964、污水綜合排放標準gb8978-19965、地表水環(huán)境質(zhì)量標準gb3838-20026、生活飲用水衛(wèi)生標準gb5479-897、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準gb3096-938、工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準gb12348-90（二）環(huán)境影響初步分析 本項目建設選址位于涿州市刁窩鄉(xiāng)徐里營村，具

37、有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和生活環(huán)境，本項目的建設及運營將會帶來一定的環(huán)境影響。 在建設期間，各項施工活動、運輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會對周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。建設期產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是地基打樁平整、配制混凝土及水泥砂漿、土建施工和設備安裝調(diào)試等。主要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵等，其中以施工粉塵的影響最為突出。 項目建成投入使用后，周邊交通量的增加，生活廢棄物的增多，各種機械設備的運轉(zhuǎn)，必然會給周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。針對本項目建設與運營過程中污染物的產(chǎn)生特點，應采取相應的措施，以實現(xiàn)環(huán)境保護目標。為控制運營期環(huán)

38、境污染，本項目在建筑設計及設備選用時就應考慮能降低其運營環(huán)境影響的方案，投入使用后，也應注重環(huán)境保護措施的實施。 （三）有關環(huán)保措施 1、建設期環(huán)境保護 本項目建設期較短，且距離居民區(qū)等環(huán)境敏感點較遠，建設期主要要采取一些簡單措施控制施工場界噪聲、施工粉塵、污水等。1、施工噪聲 本項目選址附近沒有噪聲敏感區(qū)，建設期間只要合理控制，幾乎沒有噪聲污染。2、施工粉塵 施工期間產(chǎn)生的粉塵（揚塵）污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風力因素，其中受風力因素的影響最大。隨著風速的增大。施工揚塵產(chǎn)生的污染程度和超標范圍也將隨之增強和擴大。 本工程施工期較短，工程量不大，但伴隨著土方的挖掘、裝卸和運輸?shù)仁?/p>

39、工活動，其揚塵也將給附近的大氣環(huán)境帶來不利影響。因此可采取合理控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小影響范圍。 3、施工污水 施工污水水量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當，同樣會危害環(huán)境。所以，施工期廢水不能隨意直排。其防治措施主要有：建立臨時排水收集系統(tǒng)，進行簡單處理，有組織排放。 4、建筑垃圾 施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設、材料運輸、基礎工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。因此對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾及時清運。建議加強施工期管理，針對施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點，可采取相應措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量

40、。盡量提高施工機械的利用效率，減少噪聲及廢氣的排放時間和排放量。因地制宜，加大綠化面積。建議同期做好環(huán)境影響評價論證。2、運營期環(huán)境保護該項目實施后對周邊生態(tài)環(huán)境不會產(chǎn)生明顯不良影響，具體分析如下：其一、項目利用廢棄土地，不占用耕地，廠區(qū)保留一定比例的綠化率，對廠區(qū)及周邊環(huán)境的優(yōu)美不產(chǎn)生損害。其二、項目使用的原材料主要從本地及周邊地區(qū)上游廠家購得，不伐木、不毀壞野生植物。其三、項目生產(chǎn)過程中，無廢水、廢氣產(chǎn)生，不會污染水源和空氣；部分固廢（碎木、刨花、鋸沫）可供給制板廠粉碎再利用，或供給磚瓦廠、農(nóng)戶作燃料，鐵屑回收，達到資源的綜合利用。其四、項目承擔單位所在位置地距離歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風

41、景名勝和自然景觀等在數(shù)公里至數(shù)十公里，不會對文化旅游產(chǎn)生干擾。 四、環(huán)境影響分析結論及建議 項目建設期和運營期會有一定的環(huán)境影響，采取簡單有效措施后可以消除，因此，從環(huán)境保護角度看，項目在擬建地建設是可行的。第八章 節(jié)能與勞動安全一、設計依據(jù) 1、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定； 2、夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準（jgj75-2003）3、民用建筑熱工設計規(guī)范（gb50176-93）。 二、節(jié)能措施（一）建筑節(jié)能根據(jù)國家對建筑節(jié)能的有關要求，本項目擬采取以下措施，以取得節(jié)能效果：（1）墻體 圍護結構采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面吸收熱量?？刂平ㄖ矬w形系數(shù)，不采用過多凹凸面；適當增

42、加外墻保溫隔熱效能（外保溫效果更佳），提高熱阻；增加墻體熱惰性以利于建筑熱穩(wěn)定性；高效保溫隔熱材料設于主體結構外側，可減緩熱量進入墻體；墻內(nèi)設置空氣間層或通風間層也有良好的保溫隔熱效果。（2）門窗 適當控制窗墻比，安排好門窗相對位置及開啟方式，組織穿堂風通過；設置可調(diào)節(jié)的活動遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾或自動卷簾等，既能在夏季減少太陽輻射熱，又便于冬季日照。特別對西向、南向窗戶要更加重視。 （3）屋面 由于太陽輻射強烈引起頂層房間過熱，是一個十分普遍的問題，必須認真對待。本項目將增加隔熱層并設架空通風層，在空氣間層內(nèi)貼熱反射材料；采用坡屋頂，利用閣樓通風散熱。 （4）材料 本項目建議使用保溫隔

43、熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學性能、使用壽命長的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重。并有利抗震。（二）運營節(jié)能1、選用先進的運行可靠的生產(chǎn)設備，以達到節(jié)能效果。2、原料貯存和成品貯存要靠近道路，縮短原材料及成品的輸送距離，盡量避免大量產(chǎn)品的二次倒運。3、合理利用水等資源，能重復利用盡力重復利用如水，采用節(jié)能閥門，提高資源的利用率，嚴防跑、冒、滴、漏。4、采用高效節(jié)能的電力設備，減少電能損失，變壓器盡可能布置負荷中心，以減少線路損失，供電系統(tǒng)的無功功率采用自動功率因數(shù)電容補償裝置進行補償，提高功率因數(shù)。5、熱力管道保溫采用高效節(jié)能的

44、巖棉保溫材料，以減少管道熱損失。建筑物采用熱水采暖，以蒸氣采暖節(jié)省20%能源，選用高效節(jié)能型鍋爐。6、設置計量監(jiān)控儀表系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范要求，安裝多種測量表，以便合理計算用量，考核各項指標，為加強企業(yè)管理提供依據(jù)，以搞好企業(yè)管理。7、全面節(jié)水是緩解水資源缺的重要途徑，是關系到我國實現(xiàn)資源永續(xù)利用經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務，因此要在項目的實施和運行過程中采取有效措施提高水源利用率，提高用水回收率和重復利用率，提高再生水回收率，合理利用水資源，減少新鮮水用量。三、勞動安全（一）安全依據(jù) 1、中華人民共和國建筑法 2、中華人民共和國安全生產(chǎn)法 3、建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 4、河北省建設管理條例

45、 5 建設項目職業(yè)衛(wèi)生專篇編制規(guī)范（二）安全措施 根據(jù)以上有關法律、法規(guī)，在建設及運營過程中，安全生產(chǎn)管理必須堅持“安全第一、預防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群防群治制度。 1、施工期勞動安全 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實行企業(yè)安全資格審查制度。在建筑工程開工前應當憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術措施或者安全施工組織設計、主要施工機具和設備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構申辦安全條件認證。 對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)培訓。 建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時，應當根據(jù)建筑工程的特點制定相應的安全技術措施工對專業(yè)性較強的工程項目，應當

46、編制專項安全施工組織設計。并采取安全技術措施。專項安全施工組織設計，必須經(jīng)企業(yè)上級管理部門批準后實施，并報當?shù)亟ㄖ踩a(chǎn)監(jiān)督機構備案。 施工現(xiàn)場使用的安全防護用品、電氣產(chǎn)品、安全設施、架設機具以及機械設備等，必須符合規(guī)定的安全技術指標，達到安全性能要求。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構應當對其進行檢查，不符合安全標準的，不得投入使用。2、運營期勞動安全 為確保項目實施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高勞動生產(chǎn)率，本項目勞動安全設計必須達到有關要求，有關設備設施需經(jīng)當?shù)貏趧影踩块T驗收合格后才可投入使用。但該項目在生產(chǎn)過程中，有少量設備及個別原料會對近距離環(huán)境和作業(yè)場所產(chǎn)生一定

47、的不良影響，必須加強保護，制訂防范措施。其一、設備中的刨床、裁板機、推臺鋸、尤其是電刨在使用中會產(chǎn)生刺耳的噪聲，對附近的居民、尤其作業(yè)人員有危害。必須采取一定的隔音防噪措施：1、廠房墻體加厚，窗戶安雙層玻璃，作業(yè)區(qū)用隔音板分割，避免在晚間安靜時作業(yè)等。2、作業(yè)人員戴耳塞、頭罩或用棉花塞耳；工作時微張口等。采取上述措施，能明顯減少噪聲的干擾和危害。其二、粘合用的膠水中有可燃、有毒的氣體揮發(fā)，存在火災、中毒等危險、危害因素，必須引起警惕和采取相應的措施：1、盡量采用燃點高、毒性低的相對安全的粘合劑。2、加強生產(chǎn)作業(yè)場所的通風，使揮發(fā)氣體濃度降低。3、可燃氣體及木材均是產(chǎn)生火災的危險因素，生產(chǎn)車間及

48、廠區(qū)要嚴禁吸煙，杜絕火種。4、為避免有害氣體對人體的侵入，直接接觸者應佩戴口罩和防護眼鏡?？傊鞍踩谝弧㈩A防為主”是要常抓不懈的。三、消防設計1、按照建筑設計防火規(guī)范的要求，確定項目建筑物的防火等級及類型，在建筑物周圍設置環(huán)形消防通道，人員疏散按規(guī)范要求設計。2、根據(jù)建筑設計防火規(guī)范，本工程室內(nèi)消火栓用水量為10l/s，室外消火栓用水量為40l/s，用于建筑防火分區(qū)水幕用水量為10l/s。3、場區(qū)內(nèi)設室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，設消防貯水池，保證2小時室內(nèi)外消火栓用水量及1小時水幕用水量。消防水泵由消防水池取水，供室內(nèi)外消火栓用水。4、考慮到衛(wèi)生要求，消防系統(tǒng)單獨設置，不與生產(chǎn)生活供水系統(tǒng)共用水池、管

49、道。消火栓系統(tǒng)與水幕系統(tǒng)合用消防水泵，在報警閥后分開設置。5、消防系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)。平時由氣壓給水罐和穩(wěn)壓水泵提供壓力和部分水量，火災時切換到消防主泵加壓供水，供廠區(qū)室內(nèi)外全部消防用水。6、廠區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)為環(huán)狀布置。按規(guī)范要求在廠區(qū)內(nèi)設置足夠數(shù)量的地下式消火栓。各生產(chǎn)車間、 輔助建筑等均設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，每個室內(nèi)消火栓處均設置直接啟動消防主泵的按鈕。7、各構筑物按規(guī)范配置移動消防器材。8、封閉車間、生活間等均設有事故照明和疏散指示燈、安全出口指示燈，配電室、控制室、水泵房等設有事故照明。安全負荷采用雙電源供電，末端配電箱自動互投，事故照明等、疏散指示燈和安全出口指示燈均自帶蓄電池。9

50、、空調(diào)通風風管在穿越空調(diào)通風機房隔墻處、穿越防火分區(qū)處均設70防火閥。37 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。第九章 組織機構與勞動定員一、 組織機構本項目實行廠長負責制，四部一室，由廠長負責日常生產(chǎn)和經(jīng)營活動，具體機構設置如下：廠 長副廠長銷售部公室技術部辦公室辦公室財務部辦公室生產(chǎn)部辦公室負責行政管理、人事管理、內(nèi)外協(xié)調(diào)；財務部負責財務管理、結算、成本控制、計劃與統(tǒng)計；生產(chǎn)部負責生產(chǎn)的管理與調(diào)動；銷售部負責產(chǎn)品銷售、市場調(diào)研與拓展；原材料的采購與供應；技術部負責產(chǎn)品的研發(fā)、質(zhì)量管理。二、勞動定員及來源本項目本著提高生產(chǎn)效率，減員增效，在滿足生產(chǎn)需要的前提下，盡量減少人員設置，項目定員40人，其中：高級管