公司備案范本

1、公司登記（備案）申請(qǐng)書注：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本申請(qǐng)書填寫說明，按要求填寫?；拘畔⒚Q廈門××貿(mào)易有限公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)文號(hào)/注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91350205M0001×××××住所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所聯(lián)系電話郵政編碼從業(yè)人數(shù)設(shè)立法定代表人姓名職務(wù)董事長(zhǎng) 執(zhí)行董事 經(jīng)理注冊(cè)資本 萬(wàn)元公司類型聯(lián)絡(luò)人設(shè)立方式（股份公司填寫）發(fā)起設(shè)立 募集設(shè)立經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)期限 年 長(zhǎng)期申請(qǐng)執(zhí)照副本數(shù)量 個(gè) 申領(lǐng)電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照是 否 變更變更項(xiàng)目原登記內(nèi)容申請(qǐng)變更登記內(nèi)容備案分公司增設(shè)注銷名稱廈門××貿(mào)易有限公司同安分公司注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代

2、碼91350205M0001×××××登記機(jī)關(guān)廈門市同安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記日期201X年X月X日清算組成員負(fù) 責(zé) 人聯(lián)系電話章 程修改后的章程 章程修正案其他備案事項(xiàng)原備案內(nèi)容申請(qǐng)變更備案內(nèi)容經(jīng)營(yíng)范圍1、預(yù)包裝食品批發(fā)；2、經(jīng)營(yíng)各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口（不另附進(jìn)出口 商品目錄），但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外。1、鞋帽批發(fā)；2、經(jīng)營(yíng)各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口（不另附進(jìn)出口 商品目錄），但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所廈門市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)絡(luò)人李X

3、X陸XX經(jīng)營(yíng)期限20年50年實(shí)收資本500萬(wàn)1000萬(wàn)出資時(shí)間于公司成立之日起一年內(nèi)繳納。X年 X月X日前出資方式貨幣出資人民幣500萬(wàn)元，實(shí)物出資人民幣500萬(wàn)元。全部以貨幣出資。申請(qǐng)人聲明 本公司依照公司法、公司登記管理?xiàng)l例、廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)商事登記條例規(guī)定申請(qǐng)登記、備案，提交材料真實(shí)有效。通過聯(lián)絡(luò)人登錄廈門市商事主體登記及信用信息公示平臺(tái)向登記機(jī)關(guān)報(bào)送、向社會(huì)公示的企業(yè)信息為本企業(yè)提供、發(fā)布的信息，信息真實(shí)、有效。 法定代表人簽字： 洪××（簽字） 公司蓋章 廈門××貿(mào)易有限公司（蓋章）（清算組負(fù)責(zé)人）簽字： 201X年X月X日附表3股東（發(fā)起人）出資

4、情況股東（發(fā)起人）名稱或姓名證件類型證件號(hào)碼認(rèn)繳出資時(shí)間出資方式認(rèn)繳出資額 （萬(wàn)元）出資比例王XX身份證3502001000XXXXXX年 X月X日前貨幣40040%廈門××投資有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照3502001000XXXXXX年 X月X日前貨幣20020%陳XX身份證3502001000XXXXXX年 X月X日前貨幣40040%注：1、證件類型欄選擇填入：身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他。 2、出資方式欄選擇填入：貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、其他非貨幣財(cái)產(chǎn)。 3、該表可加行續(xù)寫或附頁(yè)續(xù)寫。附表5聯(lián)絡(luò)人信息姓 名陸XX固定電話220XXXX移動(dòng)電話1351987XXXX電子

5、郵箱XXXXXXXX.COM身份證件類型身份證身份證件號(hào)碼35020419XXXXXXXXXX聯(lián)系地址XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)郵編XXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處）注：1、根據(jù)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)商事登記條例的規(guī)定，商事主體聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)向社會(huì)公眾披露依法應(yīng)當(dāng)公開的本商事主體信息，接受有關(guān)行政部門的調(diào)查詢問。聯(lián)絡(luò)人應(yīng)當(dāng)提供境內(nèi)地址及境內(nèi)移動(dòng)電話。 2、移動(dòng)電話必填。 3、固定電話、電子郵箱選填。指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書申 請(qǐng) 人 ： 廈門××貿(mào)易有限公司 指定代表或者委托代理人 ： 陳XX 委托事項(xiàng)及權(quán)限 ：1、辦理 廈門XX貿(mào)易有限公司 （商事主體名稱）的設(shè)立 變更 注

6、銷 備案 撤銷變更登記股權(quán)出質(zhì)（設(shè)立 變更 注銷 撤銷）其他 手續(xù)。2、同意 不同意 核對(duì)登記材料中的復(fù)印件并簽署核對(duì)意見； 3、同意 不同意 修改商事主體自備文件的錯(cuò)誤；4、同意 不同意 修改有關(guān)表格的填寫錯(cuò)誤；5、同意 不同意 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)文書。指定或者委托的有效期限：自201X年X月X日至201X年X月X日指定代表或委托代理人或者經(jīng)辦人信息簽 字：陳XX固定電話：220XXXX移動(dòng)電話：138XXXXXXXX（指定代表或委托代理人、具體經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件粘貼處） 廈門××貿(mào)易有限公司（蓋章） 201X年X月X日（示范文本-經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)期限、實(shí)收資本

7、、出資時(shí)間、出資方式備案）股東會(huì)決議廈門×××貿(mào)易有限公司于二一×年×月×日在廈門市思明區(qū)湖濱北路××號(hào)召開股東會(huì)會(huì)議，本次會(huì)議是根據(jù)公司章程規(guī)定召開的臨時(shí)會(huì)議，于召開會(huì)議前依法通知了全體股東, 會(huì)議通知的時(shí)間、方式以及會(huì)議的召集和主持符合公司章程的規(guī)定，出席本次股東會(huì)會(huì)議的有股東林××、股東陳××、股東廈門××投資有限公司，全體股東均已到會(huì)。股東會(huì)會(huì)議一致通過并決議如下：一、公司經(jīng)營(yíng)范圍由：1、預(yù)包裝食品批發(fā)；2、經(jīng)營(yíng)各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口（不另附進(jìn)出口

8、 商品目錄），但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外。變更為：1、鞋帽批發(fā)；2、經(jīng)營(yíng)各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口（不另附進(jìn)出口 商品目錄），但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外。（經(jīng)營(yíng)范圍備案時(shí)使用。）二、公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案為：廈門市××區(qū)××路××號(hào)。（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案時(shí)使用。）三、公司經(jīng)營(yíng)期限由20年變更為50年。從企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。（經(jīng)營(yíng)期限備案時(shí)使用。）四、公司股東按章程約定繳納第××期出資××萬(wàn)元，相應(yīng)實(shí)收資本由500萬(wàn)元增加至1000萬(wàn)元。（實(shí)收資本備案時(shí)使用。）

9、五、原公司章程規(guī)定，公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，公司注冊(cè)資本分期到資，首期貨幣出資人民幣500萬(wàn)元于公司成立前到資，其余貨幣出資人民幣500萬(wàn)元，于公司成立之日起一年內(nèi)繳納。現(xiàn)決定變更出資時(shí)間，即：公司注冊(cè)資本分期到資，首期貨幣出資人民幣500萬(wàn)元于公司成立前到資，其余貨幣出資人民幣500萬(wàn)元，于×年×月×日前繳納。變更后，各股東認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限為：股東： 林 認(rèn)繳出資額： 500萬(wàn)元 出資比例： 50% 出資方式：以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于年月日前繳足。股東： 陳 認(rèn)繳出資額： 500萬(wàn)元 出資比例： 50% 出資方式：以貨幣出資

10、出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于年月日前繳足。（出資時(shí)間備案時(shí)使用。）六、原公司章程規(guī)定，公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，公司注冊(cè)資本分期到資，首期貨幣出資人民幣500萬(wàn)元于公司成立前到資，其余實(shí)物出資人民幣500萬(wàn)元，于公司成立之日起×年×月×日前繳納。現(xiàn)決定變更出資方式，注冊(cè)資本全部以貨幣形式出資。 即：公司注冊(cè)資本分期到資，首期貨幣出資人民幣500萬(wàn)元于公司成立前到資，其余貨幣出資人民幣500萬(wàn)元，于公司成立之日起×年×月×日前繳納。變更出資方式后，股東王認(rèn)繳出資全部以貨幣形式出資，其他股東出資方式不變。（出資方式備案時(shí)使用。）七、修

11、改公司章程相關(guān)條款。 股東：林××（簽字） 股東：陳××（簽字） 股東：廈門××投資有限公司（蓋章） 二一×年×月×日（示范文本）章程修正案根據(jù)股東會(huì)決議，對(duì)公司章程修正如下：1、 原公司章程第四條：公司的經(jīng)營(yíng)范圍：1、預(yù)包裝食品批發(fā)；2、經(jīng)營(yíng)各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口（不另附進(jìn)出口 商品目錄），但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外。 現(xiàn)修正如下：公司的經(jīng)營(yíng)范圍：1、鞋帽批發(fā)；2、經(jīng)營(yíng)各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口（不另附進(jìn)出口 商品目錄），但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外。（經(jīng)營(yíng)范圍備案時(shí)使

12、用。）二、原公司章程第四十四條 公司的營(yíng)業(yè)期限為2年?，F(xiàn)修正如下：第四十四條 公司的營(yíng)業(yè)期限為5年。（經(jīng)營(yíng)期限備案時(shí)使用。）三、原公司章程第七條 公司注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元 。公司注冊(cè)資本分期到資，首期貨幣出資人民幣500萬(wàn)元于公司成立前到資，其余貨幣出資人民幣500萬(wàn)元，于公司成立之日起一年內(nèi)繳納。 現(xiàn)修正如下：公司注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元 。公司注冊(cè)資本分期到資，首期貨幣出資人民幣500萬(wàn)元于公司成立前到資，其余貨幣出資人民幣500萬(wàn)元，于公司成立之日起年月日前繳納。 原公司章程第十二條 股東認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限股東： 王 認(rèn)繳出資額： 500萬(wàn)元 出資比例： 50%

13、出資方式：以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于公司成立之日起一年內(nèi)繳足。股東： 陳 認(rèn)繳出資額： 500萬(wàn)元 出資比例： 50% 出資方式：以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于公司成立之日起一年內(nèi)繳足?，F(xiàn)修正如下： 股東認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限股東： 王 認(rèn)繳出資額： 500萬(wàn)元 出資比例： 50% 出資方式：以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于年月日前繳足。股東： 陳 認(rèn)繳出資額： 500萬(wàn)元 出資比例： 50% 出資方式：以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于年月日前繳足。（出資時(shí)間備案時(shí)使用。）四、原公司章程第七條 公司注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元 。

14、公司注冊(cè)資本分期到資，首期貨幣出資人民幣500萬(wàn)元于公司成立前到資，其余實(shí)物出資人民幣500萬(wàn)元，于公司成立之日起兩年內(nèi)繳納。 現(xiàn)修正如下：公司注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元。公司注冊(cè)資本分期到資，首期貨幣出資人民幣500萬(wàn)元于公司成立前到資，其余貨幣出資人民幣500萬(wàn)元，于公司成立之日起兩年內(nèi)繳納。 原公司章程第十二條 股東認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限股東： 王 認(rèn)繳出資額： 500萬(wàn)元 出資比例： 50% 出資方式：以貨幣及實(shí)物出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于公司成立之日起年內(nèi)繳足。股東： 陳 認(rèn)繳出資額： 500萬(wàn)元 出資比例： 50% 出資方式： 以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注

15、冊(cè)資本分期于公司成立之日起年內(nèi)繳足?，F(xiàn)修正如下：股東認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限股東： 王 認(rèn)繳出資額： 500萬(wàn)元 出資比例： 50% 出資方式：以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于公司成立之日起年內(nèi)繳足。股東： 陳 認(rèn)繳出資額： 500萬(wàn)元 出資比例： 50% 出資方式： 以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于公司成立之日起年內(nèi)繳足。（出資方式備案時(shí)使用。）五、其他條款不變。 廈門×××貿(mào)易有限公司（蓋章）法定代表人： 洪××（簽字） 二一×年一月一日（公司登記文書范本：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案使用）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所承諾書 廈門

16、15;××貿(mào)易有限公司 擬以位于廈門市××區(qū)××路××號(hào) 的房屋（面積：100 平方米）備案作為本商事主體的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。本商事主體及全體投資人鄭重承諾如下：1、本商事主體已取得所申報(bào)地址作為本商事主體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法使用權(quán)，詳細(xì)地址表述真實(shí)無(wú)誤；2、如所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所法定用途屬于住宅的，已知悉并遵守中華人民共和國(guó)物權(quán)法七十七條“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”的規(guī)定；3、如依照法律、法規(guī)的規(guī)定，本商事主

17、體在該地址從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃、環(huán)保、公安、消防、文化、衛(wèi)生和其他相關(guān)行政許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，本商事主體將依法向相關(guān)行政許可機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后方才開展相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承諾人： 廈門×××貿(mào)易有限公司（蓋章） 201X年X月X日 備注：1、本文書適用于商事主體辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案。2、企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社設(shè)立登記時(shí)備案的，本承諾書由全體投資人簽署（投資人為自然人的由本人簽字，投資人為企業(yè)的由該企業(yè)加蓋公章）；申請(qǐng)變更備案登記時(shí)，由企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社加蓋公章；個(gè)體工商戶由個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者簽字；非法人分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案登記時(shí)，由隸屬企業(yè)加蓋公章

18、。住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）租賃合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條 租賃房屋（場(chǎng)所）坐落在市區(qū)路號(hào) ，建筑面積為 平方米。第二條 租賃房屋（場(chǎng)所）法定用途： 第三條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日（規(guī)定為1年以上20年以內(nèi)）。第四條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為_ (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用。第五條 月租金為 元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式： （如：乙方按每 月的月初

19、日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號(hào)： ）。租金變動(dòng)條款： （如第一年租金為 元人民幣，以后每年度遞增百分之 %）。第六條 定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第七條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造

20、成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向市場(chǎng)監(jiān)管部門反映；5、根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求；6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方；7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)

21、用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；11、其他約定： 。第九條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理；3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠

22、償；4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)在遷出本房屋之前辦結(jié)住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）變更登記手續(xù)

23、；11、其它約定： 。第十條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋（場(chǎng)所）進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場(chǎng)所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有。第十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第

24、三人的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 天或累計(jì)達(dá) 天以上的；5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫） 元以上；6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；第十二條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十三條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方延遲交付出租房屋 天以上；2、甲方不承

25、擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十四條 違約責(zé)任：1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 %的滯納金。3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場(chǎng)所）毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。4、承租方因住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約

26、定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。5、其他約定： 第十五條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十六條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十七條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)返還租賃的房屋（場(chǎng)所），租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方（不計(jì)利息）。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十八條 合同期滿的房屋交接約定