紫苑小區(qū)1#磚混結構住宅樓工程造價設計畢業(yè)設計

1、遼 寧 科 技 學 院（2012屆）本科畢業(yè)設計題目：紫苑小區(qū)1#磚混結構住宅樓工程 造價設計專題：專 業(yè)：土木工程班 級：土木bg082姓 名：么旭陽學 號：0921108217指導教師：謝曉明說明書 118 頁，圖紙 張，專題 頁，譯文 6 頁 遼寧科技學院本科生畢業(yè)設計（論文） 第iv頁紫苑小區(qū)1#磚混結構住宅樓工程造價設計摘要本次設計的題目為紫苑小區(qū)1#磚混結構住宅樓工程，建筑總面積為4604.6平方米，占地面積為721.18平方米。本工程基礎采用的是筏板基礎形式，建筑的總高度為21.4m。地下為一層貯藏室，層高為2.2m；地上為6層住宅，層高為3m；均為磚混結構?？拐鹪O防烈度為7度。

2、紫苑小區(qū)1#住宅樓的造價設計采用的是定額計價模式，主要包含土建工程和裝飾裝修工程兩部分，其中取費項目主要包括計價定額分部分項工程費、企業(yè)管理費、措施項目費、規(guī)費和稅金五個費用項目的取費。本工程的總造價為4059978.08元。紫苑小區(qū)1#住宅樓工程施工組織控制性設計以輔助工程造價設計，其中主要包含工程概況、施工方案和技術組織措施等項目。本次設計通過具體單位工程的施工圖概預算使所學知識在實際中得以運用，通過對資料收集、數(shù)據(jù)分析以及所學知識的綜合運用提高了解決實際工程問題的能力；通過識讀施工圖紙，進行工程量的計算，套定額等一系列項目掌握了施工圖概預算的編制過程，對今后的工作和學習具有十分重要的意義

3、與作用。關鍵詞：磚混結構，施工圖預算，定額計價模式，施工組織控制性設計aster district 1# the cost of brick and concrete structure residential building projects designabstractthe name of the design for the the aster district 1# residential building projects, total construction area of 4604.6 square meters, covers an area of 721.18 squa

4、re meters. adopted on the basis of this project is in the form of the raft foundation, building the total height of 21.4m. underground storage room for a layer, the height is 2.2m; the ground for six storey residential storey is 3m; brick and concrete structure. the seismic intensity of 7 degrees.th

5、e aster district 1# the cost of residential building design uses a fixed pricing model, consists mainly of two parts of the civil works and decoration works, the fee of the project denominated fixed in part of the project costs, project costs of management fees, measures to regulate fees and taxes f

6、ee of five cost items. the project's total cost of 4,059,978.08 yuan.aster district 1# residential building construction organizations controlled design to supplement the project cost design, which contains the project overview, construction program and technical organizational measures and othe

7、r projects.the design engineering construction plans of specific units budget to make the knowledge can be utilized in practice, data collection, data analysis and the knowledge of the integrated use of improved ability to solve practical engineering problems; by reading construction drawings projec

8、t the amount of calculation, and sets quotas and other projects to master the construction plans to the preparation of the budget process has great significance and role of future work and learning.key words: brick structure, construction plans, budgets, fixed pricing model, controlling the design o

9、f the construction organization目 錄1 緒論11.1 本課題的目的及意義11.2 現(xiàn)狀分析11.3 本課題的基本任務12 單位工程施工圖預算32.1 概預算書封面32.2 概預算書編制說明42.3 費用計算表52.4 預算表62.5 價差表132.6 工料分析表142.7 材料匯總表212.8 工程量計算書242.9 鋼筋量計算書552.10 門窗工程量計算表793 單位工程施工組織控制性設計803.1 工程概況803.1.1 工程規(guī)模803.1.2 設計概況803.1.3 施工條件813.1.4 編制依據(jù)813.2 施工準備823.2.1 技術準備823.2.

10、2 施工現(xiàn)場及生產(chǎn)準備833.3 施工現(xiàn)場平面設計833.4 施工進度計劃843.4.1 施工進度計劃安排843.4.2 進度控制843.5 主要分部工程施工方案853.5.1 基礎工程853.5.2 主體工程873.5.3 屋面及防水工程903.5.4 樓地面工程923.5.5 垂直運輸和腳手架的搭設923.6 技術組織措施933.6.1 安全文明技術措施933.6.2 工程工期保證措施953.6.3 降低成本技術措施963.6.4 保證質量措施983.6.5 雨季施工技術措施100結論102致謝103參考文獻104附錄105遼寧科技學院本科生畢業(yè)設計（論文） 第2頁1 緒 論1.1 本課題

11、的目的及意義通過對紫苑小區(qū)1#住宅樓單位工程施工圖預算和施工組織控制性設計，進而鞏固并學習基本理論知識，使所學知識在工程實際中得以運用；掌握查閱與使用資料的方法；培養(yǎng)綜合運用所學理論知識解決實際工程問題的能力。本課題是對紫苑小區(qū)1#磚混住宅樓工程進行造價設計。該課題的意義在于培養(yǎng)社會需要的工程技術應用型人才。學有所用，考驗自己對專業(yè)的掌握能力和實踐性，對紫苑小區(qū)1#磚混住宅樓工程進行造價設計具有鮮明的現(xiàn)實性，與專業(yè)的實際緊密結合，特別是對培養(yǎng)學生個人素質，提高學習能力有很大的幫助，通過此次的畢業(yè)設計不僅將以前所學的知識加以鞏固，進而也為以后的工作和學習奠定良好的基礎。1.2 現(xiàn)狀分析磚混住宅樓

12、施工設計是最經(jīng)濟的一種，在中國發(fā)展到今天已經(jīng)有很多種結構方式的建筑物，但磚混住宅樓是大眾化的建筑。中國在建筑工程中實行工料預算歷時已久。我個人設計的磚混住宅樓也是中國常見的一種，他的特點：20世紀初，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，開始按施工圖計算工料費用。中華人民共和國成立后，于50年代初正式建立了建筑工程預算制度，先后頒發(fā)了具有法規(guī)性質的預算定額；統(tǒng)一規(guī)定了概算和預算文件的組成和編制程序；制定了材料預算價格、機械臺班單價、間接費用、計劃利潤等計算辦法。根據(jù)施工圖設計和預算定額編制工程造價的詳細預算。在中國，施工圖預算是建筑企業(yè)和建設單位簽訂承包合同和辦理工程結算的依據(jù)；也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算

13、和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實行招標承包制的情況下，是建設單位確定標底和建筑企業(yè)投標報價的依據(jù)。施工圖預算是關系建設單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟利益的技術經(jīng)濟文件，是工程建設的重要一環(huán)。1.3 本課題的基本任務基本任務：本次畢業(yè)設計的主要任務是完成紫苑小區(qū)1#多層磚混住宅樓工程造價設計。其中包括：1、紫苑小區(qū)1#多層磚混住宅樓工程建筑施工圖和結構施工圖的識讀；2、紫苑小區(qū)1#住宅樓單位工程施工組織控制性設計：（1）工程概況；（2）主要分部工程施工方案；（3）控制性施工進度計劃；（4）主要措施；（5）施工現(xiàn)場平面設計。3、紫苑小區(qū)1#住宅樓單位工程施工圖預算的編制：（1）預算書封面；（2）編制說明；（3）工程

14、造價取費表；（4）工程預算表；（5）工料分析表；（6）工程預算造價表；（7）措施項目分項匯總表；（8）材料匯總表；（9）材料價差表；（10）工程量表。4、工程造價軟件的計算復核：用廣聯(lián)達造價軟件（鋼筋抽樣軟件、圖形算量軟件、計價軟件）進行復核。遼寧科技學院本科生畢業(yè)設計（論文） 第4頁2 單位工程施工圖預算2.1 概預算書封面工 程 概（預）算 書工程名稱：紫苑小區(qū)1#住宅樓工程類別：四類建筑面積：4604.6m工程造價：4059978.08元施工單位：沈陽建筑公司建設單位：沈陽博華工程建設公司負責人：負責人：審核人：審核人：編制人：么旭陽編制日期：2012年6月8日2.2 概預算書編制說明編

15、 制 說 明工程概況：本工程為紫苑小區(qū)1#住宅樓工程，該住宅樓為磚混結構，建筑面積為4604.6平方米，占地面積為721.18平方米。該建筑的合理使用年限為50年，工程類別為四類。編制依據(jù)：本工程主要依據(jù)紫苑小區(qū)1#住宅樓建筑施工圖和結構施工圖進行計算。工程預算依據(jù)遼寧省2008年計價定額及費用標準，遼寧省沈陽市2012年3月份材差，按四類工程取費。需要說明的問題：土方開挖形式為機械大開挖，人工運土運距為500m?，F(xiàn)場布置情況均符合設計規(guī)范要求。對于需要換補定額詳見預算書。本單位工程預算不包括水電工程、安裝工程預算。遼寧科技學院本科生畢業(yè)設計（論文） 第5頁2.3 費用計算表紫苑小區(qū)1#住宅樓

16、單位工程的施工圖預算造價費用計算表，如表2.1：表2.1 單位工程費用計算表序號費用項目計算方法費率（%）金額1分部分項工程費合計工程量×定額計價+主材費+材料價差3302729.871.1其中：人工費+機械費人工費+機械費715330.232企業(yè)管理費1.1×費率13.6597642.583利潤1.1×費率17.55125540.464措施項目費4.1+4.2+4.3+4.4+4.5+4.684408.974.1安全文明施工措施費1.1×費率7.855795.764.2夜間施工增加費4.3二次搬運費4.4已完工程及設備保護費4.5市政工程干擾費1.1&

17、#215;費率428613.214.6其他措施項目費5其他項目費6稅費前工程造價合計1+2+3+4+53610321.887規(guī)費7.1+7.2+7.3+7.4+7.5309743.797.1工程排污費1.1×費率1.510729.957.2工程定額測定費6×費率1.554154.837.3社會保障費7.3.1+7.3.2+7.3.3+7.3.4+7.3.51873457.3.1養(yǎng)老保險1.1×費率16.36117028.037.3.2失業(yè)保險1.1×費率1.6411731.427.3.3醫(yī)療保險1.1×費率6.5546854.137.3.4生育

18、保險1.1×費率0.825865.717.3.5工傷保險1.1×費率0.825865.717.4住房公積金1.1×費率8.1858514.017.5危險作業(yè)意外傷害保險 8工程定額測定費（6+7）×費率0.124704.099稅金（6+7+8）×費率3.445135208.3210工程造價6+7+8+94059978.08工程名稱：紫苑小區(qū)1#住宅樓工程遼寧科技學院本科生畢業(yè)設計（論文） 第81頁2.4 預算表紫苑小區(qū)1#住宅樓單位工程預算表，如表2.2：表2.2 工程預算表工程名稱：紫苑小區(qū)1#住宅樓工程序號定額編號分部分項工程名稱單位工程量

19、單價（基價）合價人工費材料費機械費備注單價金額單價金額單價金額一a1土石方工程11-1人工平整場地100m210.32110.881144.28110.881144.2821-6人工挖土方100m32.7331148.9231401148.92314031-136機械挖土方1000m31.40861577.032221.41211.20297.501365.831923.9141-191自卸汽車運土方1000m31.32955857.467788211.20280.795646.267506.7151-299回填土夯填100m33.70781232.544570.011034.883837.1

20、3197.66732.88二a3砌體工程63-2實心磚墻單面清水磚墻 1/2磚120厚10m34.56182363.5410782724.713305.981638.837476.0173-3實心磚墻單面清水磚墻 3/4磚200厚10m30.01282134.3027.23713.549.131600.7620.4983-4實心磚墻單面清水磚墻1磚240厚10m388.66842191.21194291.08622.4555191.651568.76139099.4493-5實心磚墻單面清水磚墻 1磚半370厚10m367.53532142.43144689.65588.1539720.891

21、554.28104968.77三a4砼工程104-11現(xiàn)澆混凝土基礎筏板基礎商砼10m341.19733123.38128674.8296.973994.903026.41124679.92114-24現(xiàn)澆混凝土柱 現(xiàn)場砼10m30.15732619.38412.03595.1293.611913.78301.04110.4817.38124-25現(xiàn)澆混凝土柱 商砼 構造柱10m317.04493228.5655030.48225.623845.672999.0751118.853.8765.96134-31現(xiàn)澆混凝土梁 現(xiàn)澆砼 基礎梁 商砼10m30.68153151.832147.9712

22、3.6784.283028.162063.69144-34非框架梁，單梁10m34.77792519.3912037.39501.812397.601910.979130.42106.61509.37154-37現(xiàn)澆混凝土梁 現(xiàn)澆砼 圈梁 商砼10m321.74953200.5869611.01168.953674.583031.6365936.44164-40現(xiàn)澆混凝土梁 現(xiàn)澆砼 過梁 現(xiàn)場砼10m30.0362825.67101.72782.2128.161936.8569.73106.613.84174-58現(xiàn)澆混凝土板 現(xiàn)澆砼 平板 商砼10m349.4923165.97156690.

23、19125.276199.863040.70150490.32184-65現(xiàn)澆混凝土板 欄板 現(xiàn)場砼10m32.09092916.266097.61919.771923.151827.273820.64169.22353.82194-66現(xiàn)澆混凝土板 挑檐板 商砼10m31.45983237.604726.25192.78281.423044.824444.83204-69現(xiàn)澆混凝土板 雨蓬 現(xiàn)場混凝土10m30.05882749.67161.68721.1942.411859.26109.32169.229.95214-70樓梯 整體樓梯 直形 商砼10m213.7635851.811172

24、3.8976.151048.09775.6610675.8224-81現(xiàn)澆混凝土構件一步臺階 現(xiàn)場砼10m20.44551559.35694.69532.38237.18995.53443.5131.4414.01234-84現(xiàn)澆混凝土其他構件 壓頂 商砼10m30.7593277.222487.41193.76147.063083.462340.35244-92混凝土散水 商砼100m22.34625228.8312267.881364.453201.273855.679046.178.7120.44四a4鋼筋工程254-266圓鋼筋直徑為8t25.7674235.30109130.9851

25、9.8613395.233665.0094436.0650.441299.69264-267圓鋼筋直徑為10t23.914079.5097540.85384.179185.503649.2087252.3746.131102.97274-268圓鋼筋直徑為12t29.3664079.61119801.83336.259874.323680.49108081.2762.871846.24284-269圓鋼筋直徑為14t1.05264026.804238.61290.76306.053674.343867.6161.7064.95294-282螺紋鋼直徑為12t10.7474174.0644858

26、.62379.594079.453721.2939992.773.18786.47304-283螺紋鋼直徑為14t25.3184105.41103940.8318.278057.963715.1494059.972.001822.90314-284螺紋鋼直徑為16t7.9874010.4832031.70287.612297.143649.9929152.4772.88582.09324-285螺紋鋼直徑為18t2.3423979.429319.80248.80582.693664.018581.1166.61156.00334-286螺紋鋼直徑為20t2.2383954.548850.262

27、28.73511.903659.168189.2066.65149.16344-288螺紋鋼直徑為25t1.2173907.534755.46182.90222.593666.164461.7258.4771.16354-295箍筋直徑為6.5t18.3564767.8587518.651017.8518683.63699.3567905.250.65929.73364-296箍筋直徑為8t 2.1694396.379539.73658.021427.253665.007949.3973.35159.10五a7屋面及防水工程377-67屋面卷材防水 改性瀝青卷材防水 自粘型卷材防水100m28

28、.50143572.0930367.77211.281796.183360.8128571.59387-135地面防水、防潮 涂膜防水聚氨酯三遍涂膜 周邊卷起150墻、100m21.4533986.425792.27242.65352.573743.775439.70397-172墻、地面防水、防潮 砂漿防水(潮) 防水砂漿100m21.94041196.542321.77335.9651.78827.741606.1532.9063.84六a8防腐、保溫、隔熱工程408-142外墻外側-2.26至-1一道冷底子油二道熱瀝青100m20.56981990.151133.99153.0587.2

29、11837.101046.78418-145著色涂料保護層100m28.5014360.873067.947.83406.62228.001938.3285.49726.78428-208屋面保溫 聚苯乙烯板100m28.50145281.3644898.95301.992567.344975.2642296.684.1134.94438-218外墻保溫層60厚100m225.08323355.3884163.67312.577840.263042.0376303.850.7819.56七a9樓地面工程449-13碎石墊層10m35.4761334.477307.56297.761630.53

30、984.795392.7151.92284.31459-19商品砼墊層不分格10m38.52482503.6821343.37447.583815.532056.1017527.8469-28水泥砂漿結合層100m285.5597742.7163546.04309.7526502.1400.0634229.032.902814.91479-31細石砼墊墊層100m243.5254960.6541812.68322.4614035.2587.4225567.750.772209.78八a10抹灰工程4810-20磚墻一般抹灰 墻面墻裙抹水泥砂漿100m275.6172751.9456859.60

31、733.1255436.4818.821423.124910-32水泥石灰膏砂漿結合層100m223.5091208.1328401.93816.7219200.27373.028769.3318.39432.335010-79天棚抹灰 水泥砂漿 膩子找平100m241.8459887.3637132.38799.4933455.3887.873677九a12措施項目5112-22滿堂基礎 復合模板 木支撐100m20.3622642.40956.551195.22432.671350.92189.0396.2634.855212-51矩形柱 復合模板 木支撐100m20.22793072.3

32、4700.191366.43311.411544.69352.03161.2236.745312-60基礎梁 組合鋼模板 木支撐100m20.31473128.37984.501337.36420.871655.19520.89135.8242.745412-66單梁、連續(xù)梁 復合模板 木支撐100m25.93523988.7823674.211702.5610105.032080.9612350.91205.261218.265512-68過梁 復合木模板 木支撐100m20.03074246.77130.382007.2561.622064.5963.38174.935.375612-72

33、圈梁 直形組合鋼模板 木支撐100m210.20122505.6625560.741417.1314456.43993.8710138.6794.66965.655712-90現(xiàn)澆混凝土模板 平板 組合鋼模板 鋼支撐100m243.08622607.41112343.391421.0461227.21962.2941461.42224.089654.765812-101樓梯 直形 木模板木支撐10m214.145924.7713080.87417.415904.26474.686714.3532.68462.265912-103(陽臺雨篷) 直形 木模板木支撐10m20.588761.5944

34、7.81292.10171.75436.48256.6533.0119.416012-106欄板木模板木支撐100m24.87985002.1824409.641191.315813.353706.6918087.9104.18508.386112-287綜合腳手架 (高度m以內) 20100m251.7631692.6987618.71419.6421721.831139.2358969.96133.826926.92十b1樓地面工程629601-17磨光花崗巖燒毛金剛砂防滑條100m3.5226219.40772.86115.37406.40104.03366.46639601-28磨光花

35、崗巖樓面，稀水泥漿擦縫100m20.83613220.6111052.431314.241098.7011856.059911.6650.3242.07649601-348-10厚地磚樓面 干水泥擦縫 (800mm以內)100m238.28525778.162212181620.1762028.534124.12157892.7633.871296.72659601-118直線型踢腳線 花崗巖 水泥砂漿100m22.02419843.5619924.352312.404680.537509.8715200.721.2943.09669601-128陶瓷地磚踢腳線100m24.362510131

36、.8344200.112146.879365.727963.6734741.521.2992.88679601-131水泥砂漿水磨石板踢腳線100m20.83427061.855891.002022.471687.145018.094186.0921.2917.76689601-147花崗巖樓梯 水泥砂漿100m21.279325770.6532968.393305.534228.7622420.6128682.6944.5156.94699601-200鋼管扶手欄桿10m11.2911378.104269.1697.331098.96262.872968.0917.90202.11十一b2墻

37、柱面工程709602-95釉面磚(水泥砂漿粘貼)白水泥漿擦縫250×300100m224.361410590.16257991.122112.3051458.598442.06205660.4035.80872.14十二 b4門窗工程719604-26仿制夾板門100m24.539613012.8059072.914039.2018336.38973.6040736.5729604-107防盜門100m20.7561404.471061.781404.471061.78739604-266無紗塑鋼固定窗100m20.31375678.191781.252069.77649.29360

38、8.421131.96749604-267帶紗塑鋼推拉窗100m25.8346269.5536576.552661.1315525.33608.4221051.5十三b5油漆涂料裱糊工程759605-215乳膠漆二遍抹灰面水泥砂漿膩子找平100m23.8317478.571833.74188.64722.81289.931110.92769605-252仿瓷涂料二遍100m24.3258822.203556.67532.202302.19290.001254.48779605-297刷乳膠漆墻面100m20.81459.11371.88383.47310.6175.6461.27合計30836

39、456661162368016.949214.232.5 價差表紫苑小區(qū)1#住宅樓單位工程價差表，如表2.3：表2.3 單位工程價差表工程名稱：紫苑小區(qū)1#住宅樓工程序號材料名稱及規(guī)格單位數(shù)量定額價/元市場價/元單價差/元合價差/元注明調整價來源1紅磚，240×115×53塊8659260.290.450.16138548.162012年3月材料市場價信息2鍍鋅鐵絲8#kg1622.00895.35.750.45729.912012年3月材料市場價信息3鍍鋅鐵絲22#kg987.562355.70.7691292012年3月材料市場價信息4石油瀝青90#t0.8210380

40、0525014501190.452012年3月材料市場價信息5聚苯乙烯泡沫塑料m23425.6292454613425.632012年3月材料市場價信息6商品混凝土 c20m31379.6193003545474499.432012年3月材料市場價信息合計219084.872.6 工料分析表紫苑小區(qū)1#住宅樓單位工程工料分析表，如表2.4：表2.4 單位工程工料分析表工程名稱：紫苑小區(qū)1#住宅樓工程序號定額編號分部分項工程名稱單位工程量人工機械制紅磚商品砼鋼筋水泥砂漿混合砂漿單位/工日單位：千塊單位：m3單位：t單位：m3普工+技工綜合工日定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量一a1土石方工程11-

41、1人工平整場地100m210.322.77228.60721-6人工挖土方100m32.73328.72378.531-136機械挖土方1000m31.40865.287.43741-191自卸汽車運土方1000m31.32955.287.0251-299回填土夯填100m33.708725.87295.951二a3砌體工程63-2實心磚墻單面清水磚墻 1/2磚120厚10m34.56185.916+8.87467.4695.64125.7331.958.89673-3實心磚墻單面清水磚墻 3/4磚 180厚10m30.01285.825+8.7370.1865.610.0712.130.02

42、783-4實心磚墻單面清水磚墻1磚240厚10m388.66845.081+7.6221126.3555.4478.8092.25199.50493-5實心磚墻單面清水磚墻 1磚半370厚10m367.53534.801+7.202810.6265.35361.3142.4162.085三a4砼工程104-11現(xiàn)澆混凝土基礎筏板基礎商砼10m341.19730+0.45118.580114-24現(xiàn)澆混凝土柱 現(xiàn)場砼10m30.157311.072+2.7682.1770.310.049124-25現(xiàn)澆混凝土柱 商砼 構造柱10m317.04494.198+1.04989.4359.76166.

43、3580.315.284134-31現(xiàn)澆混凝土梁 現(xiàn)澆砼 基礎梁 商砼10m30.68152.301+0.5751.96010.056.849144-34（非框架梁，單梁）10m34.77799.336+2.33455.758154-37現(xiàn)澆混凝土梁 現(xiàn)澆砼 圈梁 商砼10m321.74953.143+0.78685.45410.05218.583164-40現(xiàn)澆混凝土梁 現(xiàn)澆砼 過梁 現(xiàn)場砼10m30.03614.553+3.6380.655174-58現(xiàn)澆混凝土板 現(xiàn)澆砼 平板 商砼10m349.4922.33+0.583144.17010.05497.395184-65現(xiàn)澆混凝土板 欄板 現(xiàn)場砼10m32.090917.112+4.27844.724194-66現(xiàn)澆混凝土板 挑檐板 商砼10m31.45983.586+