(完整版)辦公樓裝修設(shè)計(jì)合同

1、1 / 13 * 裝修工程設(shè)計(jì)合同 工程名稱：* _ 工程地點(diǎn)：* _ 合同編號(hào)： _ 設(shè)計(jì)證書等級(jí)： _ 委托人：* _ 設(shè)計(jì)人：* _ 簽訂日期：二 _ 委托人：* 2 / 13 設(shè)計(jì)人：* _ 委托人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 二設(shè)計(jì)，工程地點(diǎn)為二，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以共 同執(zhí)行。 合同簽約地：* 第一條：本合同簽訂依據(jù) 1.11.1中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和關(guān)于加強(qiáng)建筑裝飾設(shè)計(jì)市 場(chǎng)管理的意見。 1.21.2 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程裝修設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。 1.31.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。 第二條：設(shè)計(jì)依據(jù) 2.12.1 委托人的設(shè)計(jì)委托書。 2.2.2 2 委托人提交

2、的基礎(chǔ)資料。 第三條：合同文件的優(yōu)先次序 構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如 下優(yōu)先次序來判斷： 3.13.1 合同書 3.23.2 招標(biāo)文件 3.33.3 投標(biāo)文件 本合同簽訂后，雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分，并最優(yōu)先適用。 第四條：本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)內(nèi)容 工程名稱：* _ 工程規(guī)模：工 _ 設(shè)計(jì)階段： _ 設(shè)計(jì)人工作內(nèi)容：包括但不限于以下內(nèi)容： *等所有區(qū)域效果圖與施工圖設(shè)計(jì)； 裝修施工總投資預(yù)算：二 _ 第五條：設(shè)計(jì)總體要求3 / 13 1 1、效果圖設(shè)計(jì) 于合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)提供所有不同區(qū)域的效果圖、平面

3、圖、標(biāo)識(shí)、概算、以 及裝修過程中的各類設(shè)備、原材料、家具、燈具、潔具提供不少于三家生產(chǎn)能力和業(yè)績(jī)優(yōu)秀 的供應(yīng)商廠家名單，并附其效果圖。如委托人要求對(duì)上述提供的方案設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行調(diào)整或 修改的，設(shè)計(jì)人應(yīng)按照委托人要求在三日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整或修改，如經(jīng)兩次修改仍不符合委托人 要求的，委托人有權(quán)解除本合同。 2 2、 施工圖設(shè)計(jì) 于方案設(shè)計(jì)效果圖經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后 4040 個(gè)工作日內(nèi)提供所有區(qū)域設(shè)計(jì)施工圖共 8 8 套，要 求到達(dá)裝修招標(biāo)及施工深度并經(jīng)委托人審核確認(rèn)。 3 3、 上述提交周期均包含國(guó)家法定節(jié)假日。設(shè)計(jì)人按期提交相應(yīng)階段設(shè)計(jì)成果，經(jīng)委托人確認(rèn) 審查、審批通過后，設(shè)計(jì)人提交日為委托人實(shí)際完成相

4、應(yīng)設(shè)計(jì)成果之日；如經(jīng)委托人要求修 改，設(shè)計(jì)人修改后再次提交后，經(jīng)委托人確認(rèn)并審查、審批通過后，再次提交日為設(shè)計(jì)人實(shí) 際完成相應(yīng)設(shè)計(jì)成果之日。 第六條：設(shè)計(jì)服務(wù) 包括但不限于以下內(nèi)容 1.1. 空間的分割和區(qū)域的劃分。 2.2. 整體風(fēng)格的設(shè)計(jì)。 3.3. 實(shí)用功能的設(shè)計(jì)。 4.4. 家具的設(shè)計(jì)。 5.5. 色彩與燈光的設(shè)計(jì)。 6.6. 材料的設(shè)計(jì)。 7.7. 后期配飾。 8.8. 裝修前與施工單位進(jìn)行技術(shù)交底。 9.9. 質(zhì)保期服務(wù)：本工程交付委托人后，在投入使用過程中如發(fā)生質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)人在接 到通知后應(yīng)在 4848 小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)處理解決。 10.10. 委托人要求提供的與本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)

5、相關(guān)的其他工作內(nèi)容。 第七條：費(fèi)用及支付方式 7.17.1 合同總價(jià) 總價(jià)：人民幣 二元整（Y *元）。上述設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)包死，固定不變，不因任何因素變化 而調(diào)整。 上述設(shè)計(jì)費(fèi)包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、配合費(fèi)、本合同約定數(shù)量的文本文 件的印刷/ /4 / 13 復(fù)印裝訂費(fèi)、提供電子文本的費(fèi)用、通訊費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)、質(zhì)保期服務(wù)費(fèi)、稅 費(fèi)等設(shè)計(jì)人履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)以及提供全部設(shè)計(jì)成果并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)及政府有關(guān)部門 審查、審批通過所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，發(fā)包人無須再向設(shè)計(jì)人支付任何其 他費(fèi)用。 7.27.2 支付方式 721721 本合同生效后十天內(nèi)，委托人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 1

6、010%作為預(yù)付款,計(jì)十萬(wàn)元。 7.2.27.2.2 設(shè)計(jì)人提交方案設(shè)計(jì)文件并得到委托人的確認(rèn)后十天內(nèi)，委托人向設(shè)計(jì)人支付合 同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的二，計(jì)*萬(wàn)元。 7.2.37.2.3 設(shè)計(jì)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)并得到委托人的確認(rèn)后十天 內(nèi)，委托人向設(shè)計(jì)人支付合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 二，計(jì)*萬(wàn)元。 7.2.47.2.4 設(shè)計(jì)人與施工單位進(jìn)行技術(shù)交底后十日內(nèi)，委托人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 * %，計(jì)*萬(wàn)元。 7.2.57.2.5 工程竣工驗(yàn)收合格十天內(nèi)，委托人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 *%，計(jì)*萬(wàn)元 7.37.3 質(zhì)保金 竣工驗(yàn)收合格之日起 1212 個(gè)月后十日內(nèi)，委托人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)

7、費(fèi)總額的 二質(zhì)保金, 計(jì)*萬(wàn)元。 委托人每次付款前，設(shè)計(jì)人均應(yīng)提供等額合法有效的發(fā)票，否則委托人有權(quán)拒絕付款且 不承擔(dān)任何責(zé)任。 第八條：雙方的義務(wù) 8.18.1 委托人的義務(wù) 8.1.18.1.1 委托人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)。 8.1.28.1.2 委托人應(yīng)為設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供辦公暫舍，具體以委托人實(shí)際提供的 為準(zhǔn)，所需費(fèi)用已包含在本合同設(shè)計(jì)費(fèi)中，委托人不再另行支付。設(shè)計(jì)人的駐場(chǎng)人員工資、 保險(xiǎn)、福利、生活及辦公所需的全部費(fèi)用均由設(shè)計(jì)人承擔(dān)，委托人無需支付任何費(fèi)用。 8.1.38.1.3 委托人有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并按照設(shè)計(jì)人實(shí)際完成的工作量據(jù)實(shí)結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)，

8、 除此之外，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任 8.2 8.2 設(shè)計(jì)人的義務(wù) 8.2.18.2.1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向委托人提供設(shè)計(jì)文件及服務(wù)。 8.2.28.2.2 設(shè)計(jì)人在合同簽定后 2 2 日內(nèi)向委托人提交設(shè)計(jì)組織機(jī)構(gòu)及人員名單，更換設(shè)計(jì)人 員應(yīng)征得委托人同意，否則每更換一人次由設(shè)計(jì)人向發(fā)包人支付違約金 * * 萬(wàn)元。 8.2.38.2.3 設(shè)計(jì)人應(yīng)在設(shè)計(jì)階段對(duì)委托人提供的設(shè)資料和依據(jù)進(jìn)行論證及確認(rèn)，并對(duì)其準(zhǔn)確 性負(fù)責(zé)。對(duì)5 / 13 于委托人提供的資料及文件，設(shè)計(jì)人應(yīng)盡專業(yè)公司的審查責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及 時(shí)通知委托人，并按委托人指令執(zhí)行。因設(shè)計(jì)人未及時(shí)向委托人報(bào)告而造成的設(shè)計(jì)期限延誤 或工作量增加

9、及損失等，由設(shè)計(jì)人自行承擔(dān)。 8.2.48.2.4 設(shè)計(jì)人派專人常駐施工現(xiàn)場(chǎng)解決相關(guān)技術(shù)問題、對(duì)施工是否符合設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān) 督和符合性檢查，否則，由于設(shè)計(jì)缺陷或施工不符合設(shè)計(jì)要求發(fā)生質(zhì)量問題的，設(shè)計(jì)人均應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.2.58.2.5 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件后，負(fù)責(zé)按照委托人要求向委托人及監(jiān)理、施工單位進(jìn)行設(shè) 計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加隱蔽工程及竣工驗(yàn)收。 8.2.68.2.6 本工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)人不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。但設(shè)計(jì)人必 須按照委托人提供的檔次要求，針對(duì)裝修過程中的各類設(shè)備及原材料提供不少于三家生產(chǎn)能 力和業(yè)績(jī)優(yōu)秀的供應(yīng)商廠家名單，委托人需要設(shè)計(jì)人配合建筑

10、材料、設(shè)備的加工訂貨時(shí)，由 設(shè)計(jì)人提供技術(shù)支持，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，委托人無需另行支付。 8.2.78.2.7 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，相應(yīng)的費(fèi)用已包含在本合 同約定的費(fèi)用中，發(fā)包人無須另行支付，造成經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于本項(xiàng)目工作周期延長(zhǎng)、 施工工期延長(zhǎng)或建設(shè)成本費(fèi)用增加或出現(xiàn)事故的）由設(shè)計(jì)人全部賠償發(fā)包人。由于設(shè)計(jì)人設(shè) 計(jì)錯(cuò)誤或因設(shè)計(jì)深度未達(dá)到國(guó)家或本合同約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致包括但不限于工程返工、設(shè)計(jì)周期 或施工工期延長(zhǎng)或需承擔(dān)額外費(fèi)用或造成工程質(zhì)量事故損失， 設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外， 并承擔(dān)一切損失費(fèi)用。項(xiàng)目施工過程中，出現(xiàn)設(shè)計(jì)文件遺漏或錯(cuò)誤，設(shè)計(jì)人在 12

11、 12 小時(shí)內(nèi)制定 解決方案及時(shí)解決。 8.2.88.2.8 設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)制作的一切文件、 圖紙和說明書，以及一切工作成果的所有權(quán)和版權(quán) （ 著 作權(quán)） 等所有權(quán)利歸委托人所有， 委托人有權(quán)自主決定使用方式， 并無須為此向設(shè)計(jì)人支付任 何費(fèi)用。設(shè)計(jì)人享有著作權(quán)中的署名權(quán)。如設(shè)計(jì)人需使用本項(xiàng)目工作成果或利用其他方式進(jìn) 行對(duì)外宣傳等活動(dòng)，須事先取得委托人書面同意。 未經(jīng)委托人書面同意，設(shè)計(jì)人不得將資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用 于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任。 829829 設(shè)計(jì)人完成各階段工作的同時(shí)，受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)報(bào)批工作，并

12、根 據(jù)審查結(jié)論及委托人意見負(fù)責(zé)調(diào)整、補(bǔ)充、修改、完善，直到審批通過。保證通過發(fā)包人審 核確認(rèn)及政府有關(guān)部門的審查、審批通過，且保證設(shè)計(jì)、出圖進(jìn)度滿足發(fā)包人的建設(shè)施工要 求。設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件后，按投標(biāo)文件的服務(wù)承諾履行義務(wù)。 8.2.108.2.10 設(shè)計(jì)人在合同執(zhí)行中的各項(xiàng)義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，非經(jīng)委托人同意，不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目 內(nèi)的全部或部分責(zé)任，即使獲準(zhǔn)同意有此種轉(zhuǎn)讓亦并不減少或改變?cè)O(shè)計(jì)人對(duì)本合同所承擔(dān)的 責(zé)任。如發(fā)生將視為嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)解除合同。 6 / 13 8.2.118.2.11 如政府有關(guān)部門或委托人要求設(shè)計(jì)人對(duì)任何一項(xiàng)工作成果進(jìn)行修改的，設(shè)計(jì)人應(yīng) 按政府有關(guān)部門或委托人意見予以修

13、改并按期向政府有關(guān)部門或委托人提交最后工作成果， 所需費(fèi)用已包含在本合同設(shè)計(jì)費(fèi)中，委托人無須另行支付。如設(shè)計(jì)人不同意政府有關(guān)部門或 委托人意見或逾期未提交經(jīng)修改的工作成果，或經(jīng)要求修改而經(jīng)兩次修改仍未達(dá)到政府有關(guān) 部門認(rèn)可及委托人確認(rèn)的，委托人有權(quán)解除合同。 第九條：違約責(zé)任 9.19.1 委托人違約責(zé)任 9.1.19.1.1 委托人應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每延遲一個(gè)工作日，按當(dāng)期應(yīng)付款 額的千分之三支付違約金，除此之外，委托人不承擔(dān)其他任何責(zé)任。 9.29.2 設(shè)計(jì)人違約責(zé)任 9.2.19.2.1 合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還委托人已付的款項(xiàng)， 給委托人造

14、成損失時(shí)由設(shè)計(jì)人按本合同第 9.2.59.2.5 款承擔(dān)賠償責(zé)任。 9.2.29.2.2 設(shè)計(jì)人應(yīng)按規(guī)范及委托人要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)提供的設(shè)計(jì)文件、服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)， 并實(shí)現(xiàn)變更設(shè)計(jì)不超過 3%3%設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì) 人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或因設(shè)計(jì)深度未達(dá)到國(guó)家或本合同約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致包括但不限于工程返工、設(shè)計(jì) 周期或施工工期延長(zhǎng)或需承擔(dān)額外費(fèi)用或造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措 施外，每出現(xiàn)一項(xiàng)扣除設(shè)計(jì)費(fèi)總額的千分之三,應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，給委托人造 成的實(shí)際損失由設(shè)計(jì)人按本合同第 9.2.59.2.5 款承擔(dān)賠償責(zé)任。 9.2.39.2.3 設(shè)計(jì)人在本合

15、同履行過程中，未履行合同中約定的義務(wù)或未盡到合同中約定的責(zé) 任，每出現(xiàn)一次支付委托人違約金為合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的千分之三，給委托人造成損失時(shí)由設(shè) 計(jì)人按本合同第 9.2.59.2.5款承擔(dān)賠償責(zé)任。 9.2.49.2.4 由于設(shè)計(jì)人原因，延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間或延遲提供設(shè)計(jì)服務(wù)，每延誤一天， 應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之三，累計(jì)逾期達(dá) 2020 天，委托人有權(quán)解除本合同，設(shè)計(jì)人應(yīng) 雙倍返還委托人已付的款項(xiàng)，給委托人造成的實(shí)際損失由設(shè)計(jì)人按本合同第 925925 款承擔(dān)賠 償責(zé)任。 9.2.59.2.5 設(shè)計(jì)人違約的賠償責(zé)任 設(shè)計(jì)人違約的賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)委托人造成的安全事故損失，質(zhì)量事故損失

16、，工 期延誤造成建設(shè)期財(cái)務(wù)費(fèi)用損失等處罰及可得利益損失，但賠償總額不超過設(shè)計(jì)費(fèi)。 第十條：保密 雙方均應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅 自修改、復(fù)7 / 13 制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一 切由此引起的后果并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 第一條：專利權(quán) 設(shè)計(jì)人應(yīng)保證委托人在使用其提供的設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)，免受任何第三方提出的侵 犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或設(shè)計(jì)權(quán)等的起訴。否則，因此產(chǎn)生的糾紛由設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)解決，委托人 有權(quán)不予支付設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)費(fèi)用并有權(quán)解除本合同，設(shè)計(jì)人并承擔(dān)本合同總額 20%20%勺違約金。 且如給委托人造成損失（包

17、括但不限于：法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決的賠償費(fèi)用、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、 律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、發(fā)包人為應(yīng)訴發(fā)生的差旅費(fèi)、發(fā)包人為繼續(xù)使用而支付的使用費(fèi) 等），均由設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)賠償。 第十二條：爭(zhēng)議解決 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，委托人與設(shè)計(jì)人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方當(dāng)事 人同意依法向委托人所在地人民法院起訴。 第十三條：其他 13.113.1 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 13.213.2 如委托人與設(shè)計(jì)人的來往文件內(nèi)容和本合同不符，以本合同為準(zhǔn)。 13.313.3 本合同雙方簽字蓋章即生效，一式六份，委托人三份，設(shè)計(jì)人三份。 13.413.4 雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)

18、后，本合同即行終止。 13.513.5 經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的來往傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同 具有同等法律效力。 13.613.6 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。8/ 13 設(shè)計(jì)人名稱： （蓋章） 法定代表人： 委托代理人： 委托人名稱： （蓋章） 法定代表人： 委托代理人： 項(xiàng)目經(jīng)理： 9/ 13 項(xiàng)目經(jīng)理：10/ 13 住 所： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 銀行賬號(hào)： 建設(shè)行政主管部門備案： （蓋章） 備 案 號(hào)： 備案日期： 年 月 日 住 所： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 銀行賬號(hào)： 鑒證意見： （蓋章） 經(jīng) 辦 人： 鑒證日期： 年月日 11 / 13 附件 附件 1 1 投入本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)人員組成表 附件 2 2 1 1） 駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表授權(quán)委托書 2 2） 駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表的工作內(nèi)容12 / 13 投入本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)人員組成表 序號(hào) 姓 名 所從事專業(yè) 執(zhí)業(yè)資格（或職 稱）及證書編號(hào) 何時(shí)介入本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作 本項(xiàng)目崗位 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 注：以上人員不得任意改變，如改變需征得委托人同意 法定代表人或其授權(quán)代表: 簽字或蓋章