張健;國有產(chǎn)權(quán)交易及風(fēng)險(xiǎn)控制

1、國有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)國有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)重點(diǎn)難點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制重點(diǎn)難點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制交易所集團(tuán)介紹交易所集團(tuán)介紹產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)的重點(diǎn)難點(diǎn)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)的重點(diǎn)難點(diǎn)構(gòu)建產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制構(gòu)建產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制第一部分第一部分產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)的重點(diǎn)難點(diǎn)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)的重點(diǎn)難點(diǎn) 隨著產(chǎn)權(quán)交易社會(huì)影響隨著產(chǎn)權(quán)交易社會(huì)影響的不斷擴(kuò)大和業(yè)務(wù)的拓展，的不斷擴(kuò)大和業(yè)務(wù)的拓展，交易難點(diǎn)及其風(fēng)險(xiǎn)問題逐漸交易難點(diǎn)及其風(fēng)險(xiǎn)問題逐漸顯現(xiàn)，交易面越廣，交易量顯現(xiàn)，交易面越廣，交易量越大，交易風(fēng)險(xiǎn)越多。越大，交易風(fēng)險(xiǎn)越多。受理委托受理委托1234信息披露信息披露意向登記意向登記資格審查資格審查678組織交易組織交易成交簽約成交簽約交易資金監(jiān)管結(jié)算

2、交易資金監(jiān)管結(jié)算5確定交易方式確定交易方式101112出具交易憑證出具交易憑證產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶資料歸檔資料歸檔9交易結(jié)果公告交易結(jié)果公告 在交易流程的在交易流程的1212個(gè)環(huán)節(jié)中，個(gè)環(huán)節(jié)中，紅色標(biāo)識(shí)紅色標(biāo)識(shí)的環(huán)節(jié)是需要關(guān)注的重的環(huán)節(jié)是需要關(guān)注的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，也是比較容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的。點(diǎn)環(huán)節(jié)，也是比較容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的。受理委托環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)受理委托環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)資料不規(guī)范審批不完善未獲相關(guān)權(quán)利人同意決策不明朗產(chǎn)權(quán)不清晰 工作重點(diǎn)工作重點(diǎn) 交易機(jī)構(gòu)應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性，交易條件和受讓交易機(jī)構(gòu)應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性，交易條件和受讓方資格條件設(shè)置的公平性與合理性，

3、以及競價(jià)方式的選擇等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范性審核。方資格條件設(shè)置的公平性與合理性，以及競價(jià)方式的選擇等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范性審核。符合信息公告要求的，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)（符合信息公告要求的，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)（5 5個(gè)工作日內(nèi)）向轉(zhuǎn)讓方出具個(gè)工作日內(nèi)）向轉(zhuǎn)讓方出具受理通知受理通知書書；不符合信息公告要求的，應(yīng)將書面審核意見及時(shí)告知轉(zhuǎn)讓方。；不符合信息公告要求的，應(yīng)將書面審核意見及時(shí)告知轉(zhuǎn)讓方。 對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)屬不清晰、權(quán)利缺位、被法院查封等潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)妥善對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)屬不清晰、權(quán)利缺位、被法院查封等潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)妥善解決相關(guān)問題、或由轉(zhuǎn)讓方、相關(guān)權(quán)利人出具聲明或承諾等方式化解風(fēng)險(xiǎn)，盡可解決相關(guān)問題、或由轉(zhuǎn)讓方、相關(guān)

4、權(quán)利人出具聲明或承諾等方式化解風(fēng)險(xiǎn)，盡可能避免交易機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。能避免交易機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。信息披露環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)信息披露環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)公告時(shí)間預(yù)披露預(yù)披露、正式披露信息時(shí)間不得少于正式披露信息時(shí)間不得少于20個(gè)工作日個(gè)工作日未征集到意向受讓方，未征集到意向受讓方，可以可以延長信息公告期限延長信息公告期限每次延長期限應(yīng)當(dāng)不少于每次延長期限應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日個(gè)工作日公告延期公告內(nèi)容案例分析受讓條件設(shè)置不規(guī)范信息公告期間擅自信息公告期間擅自變更產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告變更產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中公布的內(nèi)容和條中公布的內(nèi)容和條件。件。 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，須在本所網(wǎng)站發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，首次信息公企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，須在

5、本所網(wǎng)站發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，首次信息公告期不少于告期不少于2020個(gè)工作日。個(gè)工作日。在正式披露信息期間，轉(zhuǎn)讓方不得變更產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中公布的在正式披露信息期間，轉(zhuǎn)讓方不得變更產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中公布的內(nèi)容。由于非轉(zhuǎn)讓方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致可能對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)內(nèi)容。由于非轉(zhuǎn)讓方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致可能對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)值判斷造成影響的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整補(bǔ)充披露信息內(nèi)容，并相應(yīng)值判斷造成影響的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整補(bǔ)充披露信息內(nèi)容，并相應(yīng)延長信息披露時(shí)間。延長信息披露時(shí)間。 因特殊原因確需變更信息公告內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)因特殊原因確需變更信息公告內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)出具文件，由本所在原信息

6、發(fā)布渠道進(jìn)行公告，并重新計(jì)算公告期。構(gòu)出具文件，由本所在原信息發(fā)布渠道進(jìn)行公告，并重新計(jì)算公告期。在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息公告內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定延長信息公更信息公告內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定延長信息公告期限，每次延長期限應(yīng)當(dāng)不少于告期限，每次延長期限應(yīng)當(dāng)不少于5 5個(gè)工作日。未在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中明個(gè)工作日。未在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中明確延長信息公告期限的，信息公告到期自行終結(jié)。確延長信息公告期限的，信息公告到期自行終結(jié)。首次正式信息披露的轉(zhuǎn)讓底價(jià)，不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或者備案的轉(zhuǎn)首次正

7、式信息披露的轉(zhuǎn)讓底價(jià)，不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或者備案的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估結(jié)果。如在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓讓標(biāo)的評(píng)估結(jié)果。如在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方可以在不低于評(píng)估結(jié)果方可以在不低于評(píng)估結(jié)果9090的范圍內(nèi)設(shè)定新的掛牌價(jià)再次進(jìn)行公告。的范圍內(nèi)設(shè)定新的掛牌價(jià)再次進(jìn)行公告。如新的掛牌價(jià)低于評(píng)估結(jié)果的如新的掛牌價(jià)低于評(píng)估結(jié)果的9090，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)重新獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)重新獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，再發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。省、市國資部門另有規(guī)定的從準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，再發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。省、市國資部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。其規(guī)定。 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目自首次正式信息公告之日起超過轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目自首次

8、正式信息公告之日起超過1212個(gè)月未征集到合格個(gè)月未征集到合格受讓方的，應(yīng)當(dāng)重新履行審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作程序。受讓方的，應(yīng)當(dāng)重新履行審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作程序。 本所做法本所做法本所自出具本所自出具受理通受理通知書知書之日起之日起5 5個(gè)工作個(gè)工作日內(nèi)通過網(wǎng)站發(fā)布轉(zhuǎn)讓日內(nèi)通過網(wǎng)站發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集意向方。信息，廣泛征集意向方。 轉(zhuǎn)讓公告應(yīng)當(dāng)披露交轉(zhuǎn)讓公告應(yīng)當(dāng)披露交易標(biāo)的基本情況、標(biāo)的易標(biāo)的基本情況、標(biāo)的企業(yè)的股東結(jié)構(gòu)、受讓企業(yè)的股東結(jié)構(gòu)、受讓方資格條件、交易條件、方資格條件、交易條件、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、競價(jià)方式、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、競價(jià)方式、受讓方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、對受讓方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、對交易結(jié)果有重

9、大影響的交易結(jié)果有重大影響的相關(guān)信息、交易保證金相關(guān)信息、交易保證金的設(shè)置及處置方式等內(nèi)的設(shè)置及處置方式等內(nèi)容。容。意向登記環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)意向登記環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)資料提交受讓決策受讓授權(quán)案例分析 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的意向受讓方，應(yīng)提交以下資料：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的意向受讓方，應(yīng)提交以下資料： （一）法人單位應(yīng)提交：（一）法人單位應(yīng)提交：1. 1. 受讓意向書受讓意向書；2. 2. 營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；3. 3. 章程；章程；4. 4. 意向受讓方最高決策機(jī)構(gòu)同意受讓交易標(biāo)的的決議（股東會(huì)決議意向受讓方最高決策機(jī)構(gòu)同意受讓交易標(biāo)的的決議（股東會(huì)決議/ /董事

10、會(huì)決議等）；董事會(huì)決議等）；5. 5. 法定代表人資格證明和授權(quán)委托書（在委托代理情況下）；法定代表人資格證明和授權(quán)委托書（在委托代理情況下）；6. 6. 聯(lián)合受讓的，提供聯(lián)合受讓協(xié)議；聯(lián)合受讓的，提供聯(lián)合受讓協(xié)議；7. 7. 國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)資料。國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)資料。（二）自然人應(yīng)提交：（二）自然人應(yīng)提交： 1.1.受讓意向書受讓意向書； 2. 2. 受讓人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；受讓人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；3. 3. 聯(lián)合受讓的，提供聯(lián)合受讓協(xié)議；聯(lián)合受讓的，提供聯(lián)合受讓協(xié)議；4

11、. 4. 國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)資料。國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)資料。 本所做法本所做法重點(diǎn)一重點(diǎn)一重點(diǎn)二重點(diǎn)二公告期滿，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)對意向受讓方提交的申請及材料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性公告期滿，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)對意向受讓方提交的申請及材料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，在信息公告期滿后審核，在信息公告期滿后5 5個(gè)工作日內(nèi)將意向受讓方的登記情況書面告知轉(zhuǎn)讓方。個(gè)工作日內(nèi)將意向受讓方的登記情況書面告知轉(zhuǎn)讓方。 交易機(jī)構(gòu)按規(guī)定的條件對意向受讓方是否符合受讓資格進(jìn)行審核確認(rèn)，并將交易機(jī)構(gòu)按規(guī)定的條件對意向受讓方是否符合受讓資格進(jìn)行審核確認(rèn)，并將審查結(jié)果書面通知意向受讓方。審查結(jié)果書面通知意向受讓方。符合受讓資格

12、的意向受讓方應(yīng)按項(xiàng)目要求向交易機(jī)構(gòu)交納保證金，并以達(dá)賬符合受讓資格的意向受讓方應(yīng)按項(xiàng)目要求向交易機(jī)構(gòu)交納保證金，并以達(dá)賬為準(zhǔn)。意向受讓方按要求交納保證金的，獲得參與交易的資格。逾期未交納保為準(zhǔn)。意向受讓方按要求交納保證金的，獲得參與交易的資格。逾期未交納保證金的，視為其放棄受讓意向。證金的，視為其放棄受讓意向。按規(guī)定條件按規(guī)定條件進(jìn)行資格審查進(jìn)行資格審查交納保證金交納保證金獲得參與交易資格獲得參與交易資格資格審查環(huán)節(jié)需關(guān)注的重點(diǎn)資格審查環(huán)節(jié)需關(guān)注的重點(diǎn) 難點(diǎn)：難點(diǎn)： 依法保護(hù)標(biāo)的依法保護(hù)標(biāo)的企業(yè)原股東的優(yōu)企業(yè)原股東的優(yōu)先購買權(quán)（保證先購買權(quán)（保證金、場內(nèi)行權(quán)、金、場內(nèi)行權(quán)、場外行權(quán)）場外行權(quán)）

13、 確定交確定交易方式易方式組織交易組織交易交易環(huán)節(jié)需重點(diǎn)注意的問題交易環(huán)節(jié)需重點(diǎn)注意的問題 自簽署自簽署成交確認(rèn)書成交確認(rèn)書次日起次日起3 3個(gè)工作日內(nèi)，本所組織交易個(gè)工作日內(nèi)，本所組織交易雙方按照項(xiàng)目交易規(guī)則的規(guī)定，簽訂雙方按照項(xiàng)目交易規(guī)則的規(guī)定，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同產(chǎn)權(quán)交易合同。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)交易合同交易合同自交易雙方簽字蓋章之日起成立，并提交一份本所備自交易雙方簽字蓋章之日起成立，并提交一份本所備案。案。產(chǎn)權(quán)交易合同產(chǎn)權(quán)交易合同 本所依據(jù)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)本所依據(jù)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容以及競價(jià)交易結(jié)果等，對容以及競價(jià)交易結(jié)果等，對產(chǎn)權(quán)交易合同產(chǎn)權(quán)交易合

14、同進(jìn)行審核。進(jìn)行審核。 產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形，產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)交易合同交易合同的生效需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，交易雙方應(yīng)當(dāng)將的生效需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，交易雙方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)交易合同產(chǎn)權(quán)交易合同及相關(guān)材料報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，本所出具政及相關(guān)材料報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，本所出具政府相關(guān)部門審批所需的交易證明文件。府相關(guān)部門審批所需的交易證明文件。產(chǎn)權(quán)交易合同產(chǎn)權(quán)交易合同的主要內(nèi)容：的主要內(nèi)容： 1、產(chǎn)權(quán)交易雙方的名稱與住所；產(chǎn)權(quán)交易雙方的名稱與住所； 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況； 3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式、時(shí)間、時(shí)

15、間； 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用事宜，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用事宜， 如何處置；如何處置； 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理； 6、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及付款期限；轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及付款期限； 7、產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)；產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)； 8、合同的生效條件；合同的生效條件； 9、轉(zhuǎn)讓方、受讓方認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)；、轉(zhuǎn)讓方、受讓方認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)； 10、合同各方的違約責(zé)任；合同各方的違約責(zé)任； 11、合同變更和解除的條件合同變更和解除的條件； 12、合同爭議的解決方式；合同爭議的解決方式； 13、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。本所做法本所做法

16、交易資金監(jiān)管結(jié)算交易資金監(jiān)管結(jié)算 交易資金交易資金：交易保證金和交易價(jià)款交易保證金和交易價(jià)款 交易價(jià)款交易價(jià)款 受讓方應(yīng)按受讓方應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易合同產(chǎn)權(quán)交易合同約定將交易價(jià)款劃付至交易機(jī)構(gòu)資金結(jié)算監(jiān)管帳戶。交易機(jī)構(gòu)收約定將交易價(jià)款劃付至交易機(jī)構(gòu)資金結(jié)算監(jiān)管帳戶。交易機(jī)構(gòu)收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向受讓方出具收款憑證。到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向受讓方出具收款憑證。 交易機(jī)構(gòu)應(yīng)按交易機(jī)構(gòu)應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易合同產(chǎn)權(quán)交易合同約定對交易價(jià)款進(jìn)行結(jié)算監(jiān)管。對符合交易價(jià)款劃出條件的，約定對交易價(jià)款進(jìn)行結(jié)算監(jiān)管。對符合交易價(jià)款劃出條件的，應(yīng)按約定向轉(zhuǎn)讓方劃出交易價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方收到交易價(jià)款后，應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)出具收款憑證。應(yīng)按約定向轉(zhuǎn)讓方劃出

17、交易價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方收到交易價(jià)款后，應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)出具收款憑證。 交易保證金交易保證金受讓方交納的交易保證金，按照約定可以退還、或轉(zhuǎn)為履約保證金、或轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。受讓方交納的交易保證金，按照約定可以退還、或轉(zhuǎn)為履約保證金、或轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。 非受讓方交納的保證金，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定辦理退還手續(xù)。一般是原路退還。非受讓方交納的保證金，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定辦理退還手續(xù)。一般是原路退還。 代付交易保證金、交易價(jià)款代付交易保證金、交易價(jià)款 在交易實(shí)踐中，交易保證金一般情況下不得代付。在交易實(shí)踐中，交易保證金一般情況下不得代付。 確需代付交易保證金、交易價(jià)款的，付款人、代付人必須向交易機(jī)構(gòu)出具委托代付授權(quán)文件

18、，確需代付交易保證金、交易價(jià)款的，付款人、代付人必須向交易機(jī)構(gòu)出具委托代付授權(quán)文件，清楚表明：交易項(xiàng)目名稱、代付款項(xiàng)的性質(zhì)、數(shù)額及代付責(zé)任的承擔(dān)，并由付款人、代付人簽字、清楚表明：交易項(xiàng)目名稱、代付款項(xiàng)的性質(zhì)、數(shù)額及代付責(zé)任的承擔(dān)，并由付款人、代付人簽字、蓋章確認(rèn)。蓋章確認(rèn)。 收款憑證收款憑證 收款憑證應(yīng)載明：交易項(xiàng)目名稱、款項(xiàng)的性質(zhì)、數(shù)額、收款時(shí)間、付款人（代付人）名稱、收款收款憑證應(yīng)載明：交易項(xiàng)目名稱、款項(xiàng)的性質(zhì)、數(shù)額、收款時(shí)間、付款人（代付人）名稱、收款人簽章。人簽章。 產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將交易結(jié)果通過交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站對外公告產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將交易結(jié)果通

19、過交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站對外公告。 公告內(nèi)容包括公告內(nèi)容包括：交易標(biāo)的名稱、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、交易價(jià)格交易標(biāo)的名稱、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、交易價(jià)格。 公告期不少于公告期不少于5 5個(gè)工作日。個(gè)工作日。交易結(jié)果公告交易結(jié)果公告 出具交易憑證 滿足以下條件的，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向交易雙方出具交易憑證：1. 產(chǎn)權(quán)交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，受讓方依據(jù)合同約定將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款交付至本所資金結(jié)算賬戶；2. 交易雙方已支付交易服務(wù)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易行為獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，向交易雙方出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。 交易憑證的內(nèi)容 項(xiàng)目編號(hào)、簽約日期、掛牌起止

20、日、轉(zhuǎn)讓方全稱、受讓方全稱、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全稱、交易方式、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交易價(jià)款支付方式、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核結(jié)論等內(nèi)容。出具交易憑證出具交易憑證 本所自出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起本所自出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起一一個(gè)月內(nèi)將該交易項(xiàng)目的文件資料個(gè)月內(nèi)將該交易項(xiàng)目的文件資料整理歸檔整理歸檔。 按季度向國有資產(chǎn)管理部門報(bào)送產(chǎn)權(quán)交易情況統(tǒng)計(jì)資料。按季度向國有資產(chǎn)管理部門報(bào)送產(chǎn)權(quán)交易情況統(tǒng)計(jì)資料。資料歸檔資料歸檔第二部分第二部分構(gòu)建產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制構(gòu)建產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制 正確處理業(yè)務(wù)開拓與交易風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系；正確處理業(yè)務(wù)開拓與交易風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系； 樹立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)；樹立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)； 積極為交易事項(xiàng)化解風(fēng)險(xiǎn)因素；積極為交易事項(xiàng)化解風(fēng)險(xiǎn)因素；構(gòu)建產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制構(gòu)建產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制 建立健全風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制；建立健全風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制； 提高專業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)是風(fēng)險(xiǎn)防范的根本保證。提高專業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)是風(fēng)險(xiǎn)防范的根本保證。 樹立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)樹立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí) 必須切實(shí)樹立風(fēng)必須切實(shí)樹立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，做到風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)防范意識(shí)，做到風(fēng)險(xiǎn)控制優(yōu)先，規(guī)范操作優(yōu)控制優(yōu)先，規(guī)范操作優(yōu)先，時(shí)