北京市物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)企業(yè)操作手冊

1、北京市物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)操作手冊企業(yè)版北京市物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)系統(tǒng)操作手冊（企業(yè)版）（2011年4月）目 錄一、用戶登錄1二、企業(yè)信息維護2三、人員信息維護3四、合同備案44.1合同備案44.2合同打印57一、 用戶登錄用戶可以通過兩步實現(xiàn)登陸物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)。1、登陸建委系統(tǒng)的網(wǎng)上辦事大廳您可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站辦事大廳（），如圖1-1。圖1-1輸入用戶名、密碼及驗證碼后，點擊“用戶登錄”按鈕，進入建委網(wǎng)上辦事大廳頁面。2、選擇頁面左側(cè)“我的辦事大廳”一欄中的“申辦業(yè)務”，在頁面的右側(cè)會顯示所有業(yè)務列表，如圖1-2。圖1-2找到并點擊“北京市物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)”，進入

2、系統(tǒng)首頁，在此頁面可以進行企業(yè)、人員信息維護及合同備案操作，如圖1-3。圖1-3注：進行合同備案時系統(tǒng)會對企業(yè)信息和人員信息的完整性進行校驗。在信息不完整的情況下不能進行合同的備案。數(shù)據(jù)校驗規(guī)則：1、 企業(yè)信息必須完整（企業(yè)資質(zhì)的所有信息均要填寫）2、 人員信息必須有法人和項目負責人信息二、企業(yè)信息維護企業(yè)的基本信息是合同備案的基礎，在進行合同備案時須完成企業(yè)信息的維護。在系統(tǒng)首頁點擊“企業(yè)信息維護”按鈕，進入到企業(yè)信息維護的頁面。如圖2-1所示，根據(jù)頁面要求，完成規(guī)定信息的的填寫。填寫完成后點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將保存您所填寫的企業(yè)信息。圖2-1若企業(yè)有分公司，可在在企業(yè)信息維護頁面，通過“

3、分公司信息維護”進入分公司的信息維護頁面,如圖2-2 。圖2-2三、人員信息維護通過系統(tǒng)首頁中的“人員信息維護”進入到人員信息維護頁面。如圖3-1所示，您可對人員的信息進行增加、刪除、查看和修改的操作。圖3-1注：1、在進行人員維護時，一個人員只允許在一個企業(yè)中維護。2、人員信息中的項目負責人信息的崗位資格證書和崗位資格證書號不能填寫，系統(tǒng)會自動更新。四、合同備案用戶完成了企業(yè)信息和人員信息的維護，便可以進行合同備案。點擊系統(tǒng)首頁中間的“合同備案”，進入合同備案頁面，如圖4-1。圖4-14.1合同備案用戶點擊“新增備案”，進入備案信息頁面，如圖4-2。填寫完成后點擊“申報”按鈕，該項目信息會進

4、入審核階段，并在“已申報”列表中顯示；若點擊“保存”按鈕，該信息會在未申報列表中顯示，您可對其進行修改。圖4-2注：1、對合同備案中的要素指標進行填寫時，會自動出現(xiàn)主表解釋，引導用戶進行填寫。2、在填寫項目信息中如果有地下空間信息和設備設施信息，在上傳附件后，系統(tǒng)會提示用戶所提交的數(shù)據(jù)將在后臺自動處理，用戶需在次日重新進入系統(tǒng)查看數(shù)據(jù)的入庫結(jié)果，如果顯示“附件已入庫”，您可以進行申報工作，否則須根據(jù)系統(tǒng)的反饋檢查數(shù)據(jù)信息并重新上傳。4.2合同打印合同打印指的是對已申報的合同打印，請您點擊“打印物業(yè)服務合同申請表”按鈕進入合同打印頁面，如圖4-3。圖4-3 找到所要申報的項目，然后點擊“打印”按鈕，系統(tǒng)會自動生成“北京市物業(yè)服務合同備案申請表”，如