合伙購房協(xié)議買房合同

1、合 伙 購 房 協(xié) 議 書合伙人甲方： ，身份證號(hào)： 合伙人乙方： ，身份證號(hào)： 上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購房協(xié)議如下：第一條：合伙購買的房屋概況1、上列兩方曾于_年_月_日共同出資購買位于遠(yuǎn)華市_路_號(hào)_大廈_營業(yè)商鋪（以下簡稱為“合伙房屋”），該房屋合同實(shí)際總面積為_平方米，含契稅總價(jià)為_元。_2、上列兩方可以“自營、聯(lián)營、出租”等方式合伙經(jīng)營上述商鋪。3、本協(xié)議在合伙房屋存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。第二條：各方出資及房屋產(chǎn)權(quán)份額1、甲方出資購買該房屋百分之六十五的產(chǎn)權(quán)份額；乙方出資購買該房屋百分之三十五的產(chǎn)權(quán)份額；雙方按上述產(chǎn)權(quán)分割比例承

2、擔(dān)該房屋的購買總價(jià)款及銀行按揭價(jià)款本息。雙方以乙方名義辦理銀行按揭抵押貸款_萬元，并以乙方名義按月歸還銀行貸款本息，但甲方每月應(yīng)按期向乙方支付甲方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的應(yīng)付本息。另，雙方約定共同支付_元，作為該房屋的前期裝修費(fèi)用，該款額也以上述比例分配。2、雙方約定該房屋以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記，但該房屋始終屬于甲乙雙方按份額共有。甲方有權(quán)利隨時(shí)要求乙方將甲方所有份額的房屋產(chǎn)權(quán)過戶到甲方指定人名下，乙方應(yīng)積極配合協(xié)作（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。3、因該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及經(jīng)營該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)投資款項(xiàng)均由甲乙雙方按其占有的房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。4、除按揭抵押貸款_萬元

3、外，雙方已于_年_月以乙方名義按_與_比例付清其余房款和全部契稅，計(jì)_元，其中房款_元；契稅_元。5、雙方依照各自的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配該房屋的經(jīng)營收益、承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種稅費(fèi)和債務(wù)。雙方同意于該房屋正式開始經(jīng)營時(shí)，另行約定經(jīng)營收益的分配時(shí)間和具體分配方法。6、雙方約定的其他事項(xiàng)6.1以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：（1）合伙房屋的再次轉(zhuǎn)讓；（2）合伙房屋的經(jīng)營事項(xiàng)；（3）合伙房屋的抵押事項(xiàng)；（4）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效；一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付違

4、約金。6.2若雙方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時(shí)，雙方可按下列約定執(zhí)行：（1）雙方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域，并依照約定各自獨(dú)立經(jīng)營；（2）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營；（3）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交遠(yuǎn)華仲裁委員會(huì)仲裁。