加油站租賃合同范本

1、加油站租賃合同范本 甲方（出租方）單位：_ 或甲方（出租方）自然人：_ 住宅：_ 住宅：_ 工商注冊號：_ 身份證號：_ 法定代表（負責）人：_ 乙方（承租方）：_公司 住宅：_ 工商注冊號：_ 法定代表（負責）人：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方租賃甲方_加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。 1租賃標的物 本租賃合同標的物（以下稱租賃物）是位于_的_加油站（以下稱加油站）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權。資產(chǎn)明細詳見 租賃資產(chǎn)明細表（見附件）； 2租賃期限 租賃期限為_年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從_年_月_日至

2、從_年_月_日。 3租金及支付 31乙方向甲方支付的年租金為人民幣_萬元（大寫：_ ），折合月租金為人民幣_萬元（大寫：_ ）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。 32乙方每_月（年）（以下稱交租期）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_萬元（大寫：_）。首次租金自乙方派員接管加油站_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_ ；賬號：_。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、平安性負責。 33有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。 331在租賃期內(nèi)，因道路施工等

3、客觀因素造成加油站停業(yè)期間。 332發(fā)生69商定情形，修復或重建期間。 333發(fā)生102商定情形，修理停業(yè)期間。 4 稅款及費用 41租賃期內(nèi),甲方必需根據(jù)國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關費用。 42如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者挺直要求甲方賠償乙方的一切損失。 43甲方擔當租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種懲罰。假如政府部門挺直對乙方懲罰，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方有意或過失導致的懲罰除外。 44如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設備、設施的，

4、甲方應準時更新，并擔當有關設備、設施更新的費用。因甲方拖延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。假如該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。 5加油站設施及外觀包裝 51加油站設施、設計應符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設計規(guī)范和消防平安法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不消失質(zhì)量問題。 共4頁，當前第1頁1234 52加油站供水、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進出道路、大路開口已獲有關部門批準，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。 53加油站外觀包裝應符合乙方統(tǒng)一視覺形象識別手冊的標準。 6甲方義務 61甲方于本合同簽訂

5、后_日內(nèi)按53的商定完成對加油站的包裝，費用由甲方擔當。 62甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必需的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方擔當。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危急品經(jīng)營許可證、消防平安許可證、環(huán)境愛護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和 證等。 63甲方完成61、62商定事項后_日內(nèi)將本合同第1條商定的資產(chǎn)及62商定的證照交付乙方。 64甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)到當?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方擔當。 65甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站

6、相鄰權人、水、電供應者在內(nèi)的一切外部關系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方擔當。 66因加油站設施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)患病損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。 67在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，乙方放棄優(yōu)先購買權的通知須以書面作出。 如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而患病的一切損失。 68甲方在乙方每次支付租金前_日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述商定供應發(fā)票，乙方可順延租金

7、支付時間，直至甲方按上述商定供應發(fā)票時止。 69因不行抗力致使加油站毀損不能正常用法,甲方在接到乙方通知之日起_日內(nèi)修復或重建。 610甲方應準時按規(guī)定交付大路或道路開口費。 7乙方義務 71乙方應按32商定支付租金。 72乙方應正常用法并管理租賃物。因乙方的有意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。 8交付及驗收 甲方履行63商定的義務時，乙方根據(jù)本合同1和5的商定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述商定，乙方有權拒收，直至符合上述商定。驗收后，雙方簽署租賃資產(chǎn)交接明細表，同時，乙方派員接管加油站。 9人員安置 甲方應對加油站原有人員另行支配或者與其合法解除勞動關系，并擔當相關費用。乙方接

8、管加油站后，自主支配用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。 10加油站設施的保養(yǎng)與修理 101甲方從乙方接管加油站后每_個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在乙方支配的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。 102租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設施發(fā)生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內(nèi)進行修理；甲方逾期不予修理的，乙方可自行修理，修理及材料費用由甲方擔當，乙方可從給付甲方的租金中扣除。 共4頁，當前第2頁1234 103乙方可自行支配對加油站設施進行的單次不超過_元、月累計不超過_元費用的維護及修理，并擔當相應費用。 1

9、1加油站改造 111乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，全部權歸乙方全部。租賃期滿或依據(jù)本合同第15條商定解除合同后，對于不行拆除或拆除后嚴峻損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設施、設備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設施、設備由乙方自行處置。 112甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方擔當。 12債務擔當 乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務由甲方擔當。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)覺但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方擔當?shù)乃髻r、負債和責任，由甲方擔當，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經(jīng)營，否

10、則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。 13甲方承諾 131甲方保證加油站建設符合當?shù)卣?guī)劃。 132甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權及其土地用法權、房屋享有合法的出租權。 133甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。 134甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。 135甲方保證不會在本合同項下的加油站四周 公里內(nèi)再興建其次座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業(yè)務。 14租賃物處置 141租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。 142租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起_日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并幫助甲方將62商定的

11、證照變更至甲方名下，有關費用擔當由雙方協(xié)商。 143乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有中國石油、petrochina標識的加油站外觀包裝予以拆除或者掩蓋。 15合同變更及解除 151甲乙雙方協(xié)商全都, 可以變更或解除本合同。 152在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的全部權，則本合同自動終止。 153乙方未按合同3商定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,根據(jù)商定順延支付租金的除外。 154有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同： 1541非因乙方的緣由，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_日。 1542加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大改變（如大路改道、架橋

12、、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜連續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。 1543因政府規(guī)劃、道路擴建、土地用法權糾紛等緣由，致使加油站占用土地面積削減，則乙方有權按土地面積削減的比例削減支付租金；如削減面積達到加油站原占用土地面積的_時，乙方可單方解除本合同。 1544甲方不能依照62條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。 155 乙方如非因154所列緣由提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的_的補償金后，即可解除合同。 16違約責任 共4頁，1234 161甲方違約責任 1611甲方違反64、65的商定，應賠償乙方因此而患病的一切損失。

13、 1612甲方違反131的商定，應賠償乙方因此而患病的一切損失。 1613甲方違反132、133、135的商定，應向乙方支付年租金_的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應擔當賠償責任。 162乙方違約責任 1621乙方未按32商定的期限支付租金，每拖延支付一天，按應交租金部分的日_向甲方支付違約金。但是,根據(jù)商定順延支付租金的除外。 1622甲方根據(jù)153的商定解除合同，乙方向甲方支付_違約金。 17爭議解決 171因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成實行_方式解決： 1711提交 仲裁委員會仲裁，依據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)章進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 1712向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。 18通知 甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。 181甲方地址：_；郵編：_；傳真：_。 182乙方地址：_；郵編：_；傳真