某小區(qū)精裝修成品保護(hù)管理方案

1、尚東君御精裝修成品保護(hù)管理方案一、成品保護(hù)基本原則成品保護(hù)應(yīng)遵循誰施工誰保護(hù)的原則，精裝修項目部單位作為總管理方，對于甲委單位，精裝修項目部有責(zé)任做好成品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，并在必要的情況下做好二次保護(hù)工作。成品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)的原則；所有工序必須施工單位、施工班組自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好成品清潔后方可進(jìn)行保護(hù)。成品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原責(zé)、施工中及細(xì)部檢查階段，精裝修項目部單位有責(zé)任做好成品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對于成品保護(hù)措施被破壞、拆除的必須在恢復(fù)保護(hù)措施后方可進(jìn)行施工。1、責(zé)任明確原則（1）成品生產(chǎn)方對已方產(chǎn)品的保護(hù)負(fù)有最終的責(zé)任，包括對成品采取防

2、護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。成品生產(chǎn)方必須保證在交接或驗收時，其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。（2）戶門安裝上鎖后，室內(nèi)成品保護(hù)進(jìn)入專人看護(hù)集中管理階段。后續(xù)工序進(jìn)出室內(nèi)需要辦理移交手續(xù)。項目每周組織召開協(xié)調(diào)會，明確后續(xù)每個工種以流水方式進(jìn)入具體房間的時間表，看護(hù)人員根據(jù)此表組織場地移交，提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。2、工序合理化原則合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料如進(jìn)戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。3、防護(hù)措施的持續(xù)維護(hù)原則成品生產(chǎn)方負(fù)有對成品防護(hù)措施進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任，同時負(fù)有對

3、已破壞的部分及時進(jìn)行修補(bǔ)的責(zé)任。4、其它要求（1）材料運(yùn)輸a. 使用電梯運(yùn)輸材料時，應(yīng)對電梯轎廂采取保護(hù)措施后運(yùn)輸。b. 材料搬運(yùn)時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、樓道窗戶及樓道門。（2）施工過程中的成品保護(hù)a. 各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。b. 料表面保護(hù)膜有條件時建議在交付保潔前拆除。c. 成品保護(hù)措施在移交時各項措施應(yīng)完善、固定牢靠。（3）現(xiàn)場管理a. 施工現(xiàn)場用水應(yīng)符合下列規(guī)定：地面蓄水要事先審批；臨時用水管不得有破損、滴漏；暫停施工時應(yīng)切斷水源。b. 施工現(xiàn)場用電應(yīng)符合下列規(guī)定：施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時施工用電系統(tǒng)；安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由專業(yè)人

4、員完成；臨時施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器，進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插座連接；用電線路走向應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地；暫停施工時應(yīng)切斷電源。（4）現(xiàn)場衛(wèi)生管理精裝修項目部應(yīng)指定施工現(xiàn)場衛(wèi)生負(fù)責(zé)人和各項衛(wèi)生制度的負(fù)責(zé)人，明確責(zé)任，做好施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理；建筑垃圾應(yīng)及時清運(yùn)；現(xiàn)場材料要按種類有序堆放；各工種都有集中生產(chǎn)加工區(qū)域，減少現(xiàn)場施工污染。（5）工序銜接a. 木制品：木制品基礎(chǔ)完成，面層板粘貼前對相關(guān)配套系統(tǒng)進(jìn)行二次打壓；凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安裝原因染上雜色。b. 在地磚鋪貼后的施工區(qū)域從事電焊、氣割作業(yè)，必須鋪墊濕紙板，防止污染和灼傷。c. 墻面涂料涂刷完成后 不得

5、因安裝終端設(shè)備造成污染。安裝設(shè)備（燈具、開關(guān)等）時，施工人員必須佩戴白手套。d. 吊頂內(nèi)管道試壓必須達(dá)到三次以上，確保不滲不漏。（6）保潔a. 保潔進(jìn)場前應(yīng)制定具體實施方案，并對操作人員進(jìn)行成品保潔注意事項的交底、培訓(xùn)。b. 保潔應(yīng)由上至下，由里而外打掃房間，同時樣板、方法和使用的工具得到確認(rèn)后方可開始大面積保潔工作。c. 清潔龍頭等五金件時不能用酸性或堿性液體，也不能用粗糙的抹布、鋼絲球，否則會將龍頭表面拉毛。d. 瓷磚清潔要用柔軟的布料，不能使用酸堿液體和硬質(zhì)刷子洗擦，否則會破壞瓷磚的鈾面。e. 大理石是天然礦物，不應(yīng)將容易生銹的金屬物品長期放置其上。清洗污漬時不可使用酸堿液體。另外要注意

6、不要讓重物沖擊其表面，或用尖銳物品刻劃表面。f. 清潔地板要注意拖把的干濕度。g. 木制品包括櫥、柜、門等,開關(guān)門時要注意用力適度，并要注意左右邊的門先后開啟和關(guān)閉的順序。h. 移家具時不要在地面上拖移；使用梯子時要進(jìn)行梯腳的軟包處理并應(yīng)在梯腳下鋪墊厚紙板或地毯。二、成品保護(hù)實施做法1電梯轎廂（使用時）部品電梯轎廂責(zé)任單位精裝修項目部實施時間電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門套安裝完成后及時保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)石材上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)

7、出電梯時損壞石材。電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成，由精裝修項目部單位使用專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封。由電梯公司單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。保潔要求保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。2電梯召喚開關(guān)部品電梯召喚開關(guān)責(zé)任單位電梯安裝單位實施時間開關(guān)面板安裝后及時保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法安裝時注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)驗收合格后，由電梯安裝單位用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表

8、面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。3戶門及單元門框部品戶門及單元門框責(zé)任單位木門供應(yīng)及安裝單位實施時間門框安裝合格后即時保護(hù)。拆除時間戶及單元門扇安裝時拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法門框進(jìn)場前要貼膜，同時用硬紙板保護(hù)。門框安裝后，出廠保護(hù)膜必須完整。驗收合格后即時用細(xì)木工板對門框封釘保護(hù)。保潔要求不得使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干濕布擦拭即可。4戶門、戶內(nèi)木門部品戶門和戶內(nèi)木門責(zé)任單位木門供應(yīng)及安裝單位實施時間各門扇安裝后及時保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改后拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法門扇進(jìn)場前必須要用薄膜硬紙板保護(hù)。門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保

9、保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖在入伙前才安裝，木門門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度2m。保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5鋁合金門窗部品鋁合金門窗責(zé)任單位土建總包單位實施時間鋁合金安裝單位拆除時間“u”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金或塑鋼保護(hù)膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護(hù)措施在細(xì)部整改后拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法鋁合金門底框用細(xì)木工板做成“u”型槽保護(hù)。保潔要求對門窗進(jìn)行清潔，

10、保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花門窗表面，不得使用對型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。6客廳、衛(wèi)生間、廚房地面石材及陽臺地磚部品地面石材、地磚責(zé)任單位精裝修項目部實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法地面石材鋪貼完成后及時清除石材表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在石材表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板或纖維板，紙板或纖維板拼縫處用膠帶紙粘貼。保潔要求在清潔石材類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退

11、色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在石材表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。7凸窗窗臺石部品窗臺石材責(zé)任單位精裝修項目部實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成l型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰

12、塵為主。8石材陽角（公共部位和廚衛(wèi)）部品石材陽角責(zé)任單位精裝修項目部實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法墻面石材粘貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻面石材粘貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止施工過程中碰撞陽角。保潔要求在清潔石材類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在石材表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。9開關(guān)插座部品開關(guān)插座責(zé)任單位精裝修項目部實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部

13、整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿帖保護(hù)。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。10墻紙陽角部品墻紙陽角責(zé)任單位墻紙供應(yīng)施工單位實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法墻紙粘貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止施工過程中碰撞陽角。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等工具在墻紙表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。11烤漆板及木飾面掛板部品墻紙陽角責(zé)任單位墻紙供應(yīng)施工單位實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時

14、間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法墻紙粘貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止施工過程中碰撞陽角。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等工具在墻紙表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品烤漆板及木飾面掛板責(zé)任單位木門供應(yīng)及安裝單位實施時間各飾面板安裝后及時保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法飾面板進(jìn)場前必須要用薄膜硬紙板保護(hù)。飾面板安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。飾面板安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得

15、用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。12櫥柜部品櫥柜責(zé)任單位櫥柜安裝單位實施時間安裝完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后及時用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面石材與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。13浴缸部品浴缸責(zé)任單位精裝修項目部實施時間浴缸安裝就位，側(cè)板石材鑲貼完成，且驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法采用浴缸進(jìn)場包裝所用的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美術(shù)紙和石材粘貼牢固。保潔要求不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接

16、接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。14馬桶部品馬桶責(zé)任單位精裝修項目部實施時間安裝完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。15洗手臺盆部品洗手臺盆責(zé)任單位精裝修項目部實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面石材與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即

17、可。16潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件部品五金件責(zé)任單位精裝修項目部實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成、驗收合格后，用原包裝物包裹保護(hù)。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。17鏡箱、淋浴屏部品鏡箱及淋浴玻璃責(zé)任單位精裝修項目部實施時間安裝施工完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法半成品貼身包裹塑料薄膜或塑料袋，并加裝玻璃專用護(hù)角，玻璃之間充填泡沫塑料，五金件用專用牛皮紙盒包裝。安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫板或紙板滿貼保護(hù)，用美紋紙進(jìn)行粘貼固定。保潔要求