房屋立面整治工程大樓外墻清洗方案

1、長江大道房屋立面整治工程二標段xx大樓外墻清洗方 案編制人：審核人：審批人：編制單位： 編制時間： 二0一三年十月目 錄 一、清洗施工方案 1、崗位要求、分工及職責(zé) 2、清洗施工方式 3、作業(yè)人員文明施工措施 4、高空作業(yè)安全操作規(guī)程 5、清洗施工方案及標準 6、施工工期xx大樓外 墻 清 洗 方 案高層建筑物外墻經(jīng)長期的日曬雨淋，紫外線的照射和酸雨的侵蝕會使其氧化、剝落失去了原有的風(fēng)采；流光溢彩的玻璃也會黯淡無光。經(jīng)清洗保養(yǎng)后的建筑物，窗明墻凈、光彩照人、清新自然，這種環(huán)境會使人工作時精神集中，閑暇時心情舒暢。工作生活的人們，為適應(yīng)這種氛圍，會不由自主地變得溫文爾雅，彬彬有禮。經(jīng)考察，特擬定

2、以下清潔方案：一、項目崗位素質(zhì)要求、分工及職責(zé)1、項目經(jīng)理：具有多年各類型大廈外墻清洗作業(yè)的管理與實施經(jīng)驗，對項目的實施進度及質(zhì)量負責(zé)；負責(zé)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題；負責(zé)與客戶及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。2、現(xiàn)場主管： 具有多年各類型大廈高空作業(yè)的管理與實施經(jīng)驗，配合項目經(jīng)理對作業(yè)現(xiàn)場人員進行調(diào)度，并進行作業(yè)指導(dǎo)。 3、高空作業(yè)人員及現(xiàn)場安全監(jiān)督員：取得特種高空作業(yè)許可證，由保險公司進行個人意外傷害保險投保，具有多年各類型高空作業(yè)的豐富經(jīng)驗及良好的個人綜合素質(zhì)。二、外墻清洗的方式1、外墻清洗方式：吊籃方式。吊籃方式是用吊繩、吊板，安全繩將人吊到工作位置進行清洗。這種方式比較方便，操作靈活

3、，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進行。濱水香苑外墻立面較規(guī)則，選用這種方式進行清洗。2、外墻清洗的條件2.1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風(fēng)力應(yīng)小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應(yīng)測定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35以上）和低溫(0以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。2.2、人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，規(guī)定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格方可作業(yè)，工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)。 2.3、設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備

4、必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。3、工具設(shè)備 主繩、保險繩、安全帶、自動卡、增壓泵、水管、地拖線3.1、主繩（高空作業(yè)繩，學(xué)名錦綸繩，直徑18毫米，拉力為240000牛頓（合計兩噸半左右） 3.2、副繩（安全保護繩）：學(xué)名錦綸繩，直徑16毫米，拉力為22000牛頓（合計兩噸左右） 3.3、吊籃（zlp630） 3.4、鋼絲繩（直徑10毫米） 3.5、安全鎖（鋼制） 3.6、安全帶 以上6種組裝成一個立式高空吊籃。 4、清洗劑及使用方法本公司所使用的清潔劑為呈中性偏堿性的清潔劑，具有強效、安全、可靠、環(huán)保四大特點，經(jīng)稀釋后ph值為8-10之間，不會對外墻瓷

5、磚、玻璃、鋁塑板等材料造成傷害。品 名用 途使用方法明亮玻璃清洗劑對于清洗玻璃及幕墻的油污、灰垢有顯著效果，洗后光亮如新。視臟污程度稀釋比例：1：30份水全能清潔劑能迅速滲透、乳化各種油垢，令清潔表面依舊如新。視臟污程度稀釋比例：1：5-10份水三、作業(yè)人員文明施工措施1、作業(yè)人員必須遵守公司與客戶約定的各項標準執(zhí)行作業(yè)；作業(yè)過程中必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范及質(zhì)量標準保質(zhì)保量按時完成任務(wù)。 2、作業(yè)人員在與客戶交流時需客氣、尊重、周到、友善，不頂撞客戶。 3、作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)遵守客戶的相關(guān)管理規(guī)定，文明作業(yè)，不得影響他人辦公及教學(xué)秩序。 4、作業(yè)人員需積極配合客戶對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，接受客戶的指導(dǎo)與檢查

6、。對不合格項目及時整改，不能有不良情緒，必須嚴格遵循著“客戶永遠是對的”的工作態(tài)度。 5、作業(yè)過程中必須注意保護客戶的一切設(shè)備、設(shè)施。四、高空作業(yè)安全操作規(guī)程1、從事外墻清洗的員工，都經(jīng)過嚴格訓(xùn)練，熟練掌握技術(shù)；2、工作期間不得飲酒，晚上按時就寢，保持旺盛的精力；3、針對現(xiàn)場制定施工程序，嚴格按規(guī)范進行；4、上班前必須認真檢查機械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方能上崗操作。 5、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。 6、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，

7、上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上)， 同時坐板扣子要打緊，固死。 7、下繩時，施工負責(zé)人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。 8、操作時輔助用具要扎緊扎牢以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品； 9、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。 10、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時需把繩子打好捆緊。 11、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。 12、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。 13、不準亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。 14、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。五、外墻清洗施工方案及標準1、清洗方法1.1、玻璃清洗先將玻璃上頑固污漬去除，爾后將玻璃清洗劑均勻地涂拭在玻璃上，再用毛頭來回擦洗，最后用玻璃刮刀刮去污水，并在藥劑中加入排塵劑，使表面光亮延緩氧化。1.2、墻面清洗先