酒店樣板間裝修工程合同

1、溫泉度假酒店樣板間裝修工程施 工 合 同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方） 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定， 經(jīng)甲、乙雙方平等、友好協(xié)商一致，結合本工程具體情況，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議： 第一條 工程概況1、工程名稱：溫泉度假酒店樣板間裝修工程（兩套樣板間，其中套內(nèi)面積 的戶型一套，套內(nèi)面積 的戶型一套）。2、工程地點：第二條 承包方式承包方式：乙方包工、包部分材料（甲方提供其余材料，詳見附件一：甲供材料清單，包工期包質量，交鑰匙工程，禁止乙方轉包）。第三條 工程結算及付款方式1、工程結算方式：（1）本合同工程按總價：￥ 元包干（大寫：人民幣 元整），該

2、包干總價包含乙方為完成招標文件及設計施工圖內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的全部費用，包含但不限于：人工費、材料費、機械費、腳手架搭拆、材料漲價風險、材料設備（含甲供材料）的上下車、材料設備（含甲供材料）現(xiàn)場保管與土建單位交叉作業(yè)的干擾費、材料的多次轉運和搬運至室內(nèi)各層的費用、建筑垃圾外運、水電費、資料制作、臨時設施費、安全文明施工費、措施費、檢測費、管理費、利潤、稅金等一切費用及風險。（2）如在實際施工中出現(xiàn)設計施工圖以外的工作內(nèi)容或設計變更、簽證等按以下約定結算：裝飾工程：按照重慶08裝飾定額相關配套文件執(zhí)行，工程類別：二類，人工費按70元/工日調整，總造價至少下浮5%（未計價材料和稅金不下浮）；獨立費

3、用不下浮、不計取稅金，直接進入結算總造價。 安裝工程：按照重慶08安裝定額相關配套文件執(zhí)行，工程類別：三類，人工費按60元/日調整，總造價至少下浮10 %，（未計價材料和稅金不下?。华毩①M用不下浮、不計取稅金，直接進入結算總造價。土建工程：按重慶08土建定額相關配套文件執(zhí)行，工程類別：四類，人工費按60元/工日調整，總造價下浮5%（材料價差和稅金不下浮）；獨立費用不下浮、不計取稅金，直接進入結算總造價。拆除工程：按重慶08維修定額相關配套文件執(zhí)行，人工費60元/工日調整。（3）乙方負責施工過程中的半成品和成品保護并自行承擔相關措施費用，甲方不再另行支付任何保護措施費用。（4）施工過程中，￥5

4、000.00元（大寫：人民幣貳仟元整）以內(nèi)的增減費用不進入結算，超過部分以甲方現(xiàn)場簽證為準，據(jù)實結算。（5）本工程如有變動需填寫技術變更（核定）單作為工程結算憑證。施工過程的技術變更、經(jīng)濟簽證必須經(jīng)甲方書面確認并加蓋甲方的公章后方可生效。2、付款方式本合同工程無預付款，所有工程完工經(jīng)甲方驗收合格后15天內(nèi)甲方支付工程總款的80%給乙方，即￥ 元（大寫：人民幣 元整），結算辦理完畢后15天內(nèi)付甲方支付工程總款的15%給乙方，即￥ 元（大寫：人民幣 元整）余工程總款的5%作為質保金，即￥ 元（大寫：人民幣 元整）。待質保期滿，經(jīng)甲方及甲方委托的物業(yè)公司書面確認無保修責任后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方

5、無息支付。3、每次款項支付前，乙方必須提供等額的國家正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權不予付款。第四條 雙方權利與義務一、甲方權利與義務 1、開工前 3 天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙作法說明 叁 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。協(xié)助土建總包單位向乙方提供施工所需的水、電接口（水、電費用由乙方自行承擔），并說明使用注意事項。2、指派 為甲方駐工地代表，負責監(jiān)督檢查工程質量、進度及現(xiàn)場管理。3、甲方及時辦理施工中的檢驗、隱蔽工程和工程竣工驗收。4、指定乙方轉運裝飾垃圾及場外運輸至堆場，費用由乙方承擔。5、檢查、督促、確定乙方各階段施工進度。 二、乙方權利與義務 1、指派 為乙方駐工地代表，電話： 負責合同履行。按

6、要求組織施工保質量、按期完成任務，解決由乙方負責的各項事宜。 2、遵守甲方規(guī)定，服從甲方管理，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護等規(guī)定。嚴格按照圖紙、作法說明、合同約定和甲方的要求進行施工，做好各項質量檢查記錄、竣工資料等。參加竣工后的檢查檢驗及驗收，編制工程結算書。3、參加甲方組織的施工圖紙、作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃。4、辦有關建筑施工中所涉及的各種申請等手續(xù)，相關費用由乙方自行承擔。5、工程竣工未移交甲方驗收合格之前，乙方負責對現(xiàn)場的半成品和成品進行保護并自行承擔相關措施費用。6、施工安全保證措施：（1）安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡

7、等事故乙方承擔一切責任并賠償所有損失。（2）貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；?、制度化、規(guī)范化。（3）認真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，乙方應對其員工不斷進行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。（4）乙方服從甲方在安全生產(chǎn)、文明施工方面的管理，并積極配合。（5）施工現(xiàn)場若發(fā)生人員、機械設備、材料和車輛等造成的安全事故，相鄰關系事故及對第三人造成的人身和財產(chǎn)損害均由乙方負責，甲方不承擔任何責任和賠償。7、承擔施工過程中所產(chǎn)生的水、電等費用。8、乙方負責甲方材料、設備的施工及安裝。9、做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、清潔和垃圾處理工作。10、

8、施工期間，乙方負責被施工污染的施工現(xiàn)場及運輸用市政道路（僅指由乙方運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被政府職能部門處罰，乙方須自行負擔該款項罰款。11、對甲方指定的分包單位，乙方無條件配合。第五條 關于工期的約定1、工期：本合同工程總工期為70日歷天，自2011年 月 日至2011年 月 日竣工（具體開工時間以甲方書面通知為準）。 2、乙方在接到甲方通知后，應在甲方指定的時間內(nèi)進場施工，乙方逾期5日歷天及以上未進場的，甲方有權解除合同，乙方2日內(nèi)無條件退還甲方支付的所有款項，并承擔合同總價10%的違約金。 3、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延，但甲方不承擔任何費用。

9、 4、因乙方原因影響工期的，工期不順延。乙方中途無故停工或消極怠工超過2日歷天及以上的，每逾期1日歷天乙方承擔本合同總金額1%的違約金；逾期2日歷天及以上的，甲方有權解除合同，乙方須承擔本合同總額10%的違約金并對由此造成甲方延期開盤帶來的損失承擔全部賠償責任（包括直接損失、間接損失、律師費、鑒定費、評估費等）。5、因乙方原因未能按合同約定工期完工的，每逾期1日歷天，乙方承擔本合同總金額5%的違約金；逾期5日歷天及以上的，甲方有權解除合同，乙方必須賠償由此給甲方造成的一切損失（包括直接損失、間接損失、律師費、鑒定費、評估費等）。6、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致

10、每次停工持續(xù)8小時以上或一周內(nèi)累計停工24小時以上的，工期相應順延，但乙方必須提交說明報甲方書面確認。7、由于現(xiàn)場的特殊性，只要現(xiàn)場具有可作業(yè)的工作面，乙方均應安排人員進行工作，不得以任何理由拒絕工作。第六條 關于材料供應的約定1、甲供材料（1）甲供材料的范圍詳見附件一：甲供材料清單。甲供材料、設備包括：地板、木飾面、石材、馬賽克、金箔、仿古銅、門鉸鏈、隱伏閉門器、暗藏門鏈、門鏡、門擋、墻式門碰、推拉門配件、推拉門拉手、插芯門鎖、淋浴門合同墻到玻璃合頁、家具鉸鏈、家具抽屜滑軌、一體座便器、臺上洗手盆、洗手盆龍頭自動感應器、雨天花灑、手持花灑組、閥芯、淋浴溫控器、卷紙架、雙聯(lián)浴袍掛鉤、毛巾架及甲

11、方臨時決定（甲方應提前7天書面通知乙方）供應的材料或設備。（2）對于甲供材料如無質量問題乙方不得以任何理由拒收。如甲供材料、設備質量不合格的造成的損失由甲方承擔，如因乙方原因拖延確認的責任由乙方負責。（3）甲供墻地磚的消耗量由甲、乙雙方現(xiàn)場實測模數(shù)，經(jīng)雙方簽字、并加蓋公章確認后作為甲供墻地磚數(shù)量依據(jù)，當乙方實際的用量超過實測模數(shù)的，超過部分乙方須按甲方采購價格的2倍賠償給甲方；其余甲供材料的現(xiàn)場實際使用數(shù)量須與甲、乙雙方簽字確認的領料單進行核對，超領部分乙方須按甲方采購價格的2倍賠償給甲方。以上賠償款項甲方有權從任何一筆工程應付款中直接扣除。（4）乙方應在開工入場后7天內(nèi)根據(jù)（甲方確認的）施工

12、圖和施工組織設計編制該項目總的物料需求提出甲供材料計劃，乙方保證所提計劃的準確率大于等于95%。但應充分考慮采購供貨周期，原則上設備、特殊材料和異型加工定制物料等須在工程使用前提前十天向甲方提出并報送詳細的材料設備供應計劃表給甲方。乙方送達的甲供材料供應計劃表，應詳細反映材料、設備的各項產(chǎn)品品牌、名稱、規(guī)格、型號、使用部位、數(shù)量用途、技術指標要求、質量等級、最遲到貨時間，必要時附圖說明。（5）乙方負責甲供材料、設備規(guī)格、數(shù)量、質量的驗收、安裝、卸車、保管和轉運工作，在其確認無誤后方可在收貨清單上簽字認可。若甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，乙方將不予接受并及時通知甲方。若未及時通知

13、甲方處理或自行使用，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔，如給甲方造成損失還應賠償全部損失且工期不予順延。甲供材料、設備及甲方指定的第三方單位供應的材料、設備，經(jīng)乙方驗收后由乙方負責保管。因乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。2、乙供材料（1）本工程由乙方負責采購供應的材料、設備，由甲方認質認價，即甲方確認材料、設備的品牌、名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、使用部位及用途、技術指標要求、質量等級及最遲到貨時間（必要時附圖說明）。乙方應在甲方書面確認后采購，其采購的材料、設備應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如采購的材料、設備不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。由乙方供應的材料、設備發(fā)生

14、質量問題或規(guī)格差異，乙方須無條件更換，由此對工程造成損失的，乙方須承擔一切責任并負責向甲方賠償（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、鑒定費、評估費等）。（2）乙供材料、設備應事先向甲方提樣品，并由甲方簽字確認后封存，作為材料供應、檢查檢驗和驗收的實物標準。（3）乙供材料應在材料到貨前24小時通知甲方檢查檢驗，對不符合約定要求的產(chǎn)品，甲方有權禁止使用，由乙方按甲方代表指定的時間運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，乙方承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方未能按時到場檢查檢驗，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合約定要求的，乙方仍應拆除、修復及重新采購，同時承擔發(fā)生的費用并賠償給甲方造成的全部損失，由此延誤的工期

15、不順延。（4）竣工前甲方有權隨時抽查檢驗乙供材料。對不符合約定要求的產(chǎn)品，由乙方按甲方指定的時間拆除并運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。（5）對于必須經(jīng)過試驗檢測才能判斷是否合格或使用的乙供材料，甲方有權決定是否進行試驗檢測，如果甲方?jīng)Q定進行試驗檢測，則由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構進行測試。測試出不符合約定要求的材料，凡未采購的應停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應立即由乙方運出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費用及試驗檢測費用，由乙方承擔，并賠償給甲方造成的全部損失，由此延誤的工期不順延。（6）乙方使用的材料必須符合甲方確定的

16、材料樣品以及國家最新的環(huán)保規(guī)定，乙方所供材料滿足不了以上要求，乙方應無條件立即更換，相關損失由乙方自行負責，如給甲方造成損失還應賠償全部損失且工期不予順延。（7）凡由乙方采購的材料、設備不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，若已使用應立即拆除，對工程造成的損失由乙方自行負責，如給甲方造成損失還應賠償全部損失且工期不予順延。（8）乙方轉運材料需占用土建單位相關機械設備時，甲方配合乙方完成協(xié)調工作，由乙方自行與土建施工單位協(xié)商相關費用。第七條 關于工程質量及驗收的約定1、本合同工程質保期：防水工程 5年，其他 2 年（自本工程竣工甲方驗收合格之日起）。2、本合同工程以施工圖紙、作法說明、設計變更

17、及最新的四川省裝飾工程質量驗收標準作為質量評定驗收標準。3、甲方指定或批準的施工方案及操作工藝流程作為驗收標準。4、由于工程質量造成安全等事故,其所有費用由乙方承擔，工期不順延。5、工程竣工后2日內(nèi)，乙方應通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收，甲方自接到驗收通知 3 日內(nèi)組織監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)沒能組織驗收，需及時通知乙方并另行安排驗收時間。甲方另行安排的驗收時間最長不超過7日，逾期視為甲方驗收合格。6、竣工驗收時，乙方須向甲方提供叁套工程竣工圖（含水電圖）及dwg格式電子版工程竣工圖（含水電圖）2張（光盤）。7、乙供材料、設備的品種、顏色應符合設計并與甲方簽字確

18、認并封存的樣品一致（允許有色差，但色差率不能超過0.1%）。8、乙供材料、設備必須符合國家的現(xiàn)行環(huán)保要求（詳見國家強制性環(huán)保標準）。9、以上標準、要求之間有沖突時，以其中最高的為準。10、經(jīng)甲方檢查驗收合格后，又發(fā)現(xiàn)是乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔發(fā)生的費用和責任，并賠償甲方的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、鑒定費、評估費等），工期不順延。11、本工程質保期內(nèi)如出現(xiàn)質量問題，乙方應在收到甲方通知后24小時之內(nèi)到場處理并盡快維修，若逾期，甲方有權另行通知其他人員維修，所發(fā)生的費用由乙方承擔（甲方有權從乙方質保金中直接扣除）。質保期滿后經(jīng)甲方書面確認再無乙方質保責任的15個

19、工作日內(nèi)進行質保金結算。質保金預留金額不足的，由乙方2日內(nèi)將金額補足；若有結余，甲方即時無息返還。第八條 有關安全生產(chǎn)和防火的約定 1、乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。 2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中發(fā)生安全、火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，若甲方受到損失的，乙方負責賠償。 第九條 保修條款質保期內(nèi)，因乙方質量原因出現(xiàn)的問題，由乙方負責免費修理并免費更換損壞部件。乙方在接到甲方通知之日起2天內(nèi)派人維修，否則，每逾期一日或每拖延一日，承擔300元的違約金；逾期十日以上，甲方有權委托他人或自行修復，費用和損失及違約金直接從質保金中扣除。 第十條 違約責任 1、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償，并承擔由此造成的其他損失。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。 第十一條 爭議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意向合同簽訂地人民法院起訴（本合同簽訂地：重慶市南岸區(qū)）。