外墻清洗標準作業(yè)規(guī)程

1、文件號：Q/ZXJY-WJ-BJ-04版本號：A生效日期：2009.7.1外墻清洗標準作業(yè)規(guī)程1目的規(guī)范高空清潔作業(yè)，確保高空作業(yè)安全與工作質(zhì)量。2適用范圍適用于樓宇外墻高空保潔工作。3職責3.1保潔部經(jīng)理負責外墻清潔高空作業(yè)的工作計劃制定、組織監(jiān)督、檢查 外墻清洗工作和安全管理工作，并將清洗計劃提前通知管理處。3.2對外保潔領班負責依照本規(guī)程組織實施外墻保潔員工作和高空作業(yè) 安全管理。3.3外墻保潔員負責依照本規(guī)程具體實施外墻清洗作業(yè)。3.4管理處管理員負責對清洗過程進行監(jiān)管。4工作規(guī)程4.1高空作業(yè)人員資格審查。4.1.1外墻清洗作業(yè)必須實行審批制度，符合下列條件的作業(yè)人員經(jīng)審批 后方可上

2、崗：a）年滿18歲以上、40歲以下的健康男性；b）無高血壓、恐高癥病史；c）視力良好；d）經(jīng)過專門的高空作業(yè)培訓并有高空作業(yè)操作經(jīng)驗；e）作業(yè)前精神狀態(tài)良好，情緒正常，無感冒頭暈等不適癥狀；f）作業(yè)前4小時內(nèi)沒有飲酒。4.1.2外墻清洗工必須接受公司的有關培訓后方可上崗，每次清洗外墻前與公司簽訂責任合同。4.1.3參與外墻清洗的人員需經(jīng)對外保潔主管對照審批表逐項檢查全部 合格后方可進行高空作業(yè)。如審查時表中有一項不合格者不允許上崗。4.2工作前的安全檢查。4.2.1每次高空作業(yè)前對外保潔主管必須詳細檢查作業(yè)工具準備情況：a）吊繩、安全繩是否破損，如有應采取補救措施或更換；b）吊板繩與牢固件的繩

3、結(jié)是否松脫，如有，應重新打死結(jié)；c）安全繩的結(jié)點是否打牢，否則，重新打死結(jié)。4.2.2樓頂固定繩索點是否牢固，如不牢固應更換繩索鎖定點。4.2.3檢查繩索與建筑物接觸的棱角部位是否加膠皮或繩套，否則應立即 加套。4.3高空作業(yè)人員的著裝檢查。4. 3 .1高空作業(yè)人員的著裝必須符合下列要求：a）工作服為緊身束腰式；b）上下衣裝沒有口袋，鞋子不是系帶式；c）衣服鈕扣完全扣好；d）身上不佩戴鑰匙鏈及任何硬物；e）安全帽為緊口式。4.3.2對外保潔主管應對上述著裝逐項檢查一遍，全部符合要求后方允許 進行高空工作。4.4保潔工具的準備。4.4.1根據(jù)外墻裝飾材料和臟污程度選擇、配制合適清潔劑：a）清除

4、水泥、白灰等污漬時，選用鹽酸外墻清潔劑；b）清除污漬、銹漬、油漬用萬能外墻清洗劑，如油污、銹漬太強時， 應用氫氯酸清潔劑（腐蝕性強注意安全）；c）玻璃外墻用玻璃清潔劑。4.4.2清潔劑勾兌配制后，裝入容器內(nèi)和毛刷、墻刷、抹布等保潔工具一 起放入清潔桶內(nèi)。4.4.3清潔桶、噴水槍固定在吊板上。4.5底層的安全防護。4.5.1底層為路面或人行道時應設置護攔、 掛上警示牌，以警示行人繞開 行走，禁行，區(qū)內(nèi)的路面鋪上塑料布，以保護地面不被污染。4.5.2樓宇周圍如有綠化帶的除設置護欄、 掛上警示牌外，應對綠化帶采 取防護措施以防毀壞綠化帶。4.5.3以上工作準備完畢、檢查無誤時方可作業(yè)。4.6外墻清洗

5、操作程序4.6.1緩緩將吊板放下，到達第一工作位置。4.6.2用水槍對準清潔位置沖水除塵。463將清潔劑涂在清潔面上，用墻刷反復擦拭。4.6.4用水槍再次噴水噴凈。4.6.5逐漸下滑，依次作業(yè)，至底層。4.6.6登頂依次進行上述工作。4.7高空作業(yè)注意事項。4.7.1高空作業(yè)前需對作業(yè)梯進行檢查，如不完好堅決不能使用。4.7.2高空作業(yè)時必須2人在現(xiàn)場配合，兩米以上主管必須在場。4.7.3高空作業(yè)人員必須穿軟底鞋，并注意墻面附著物、避免碰損或傷害 自己。4.7.4高空作業(yè)時不準相互談天說笑、傳遞工具或投擲物品。4.7.5禁止在高空作業(yè)時做大的悠蕩動作。4.7.6注意手中工具及吊欄，防止掉落或撞

6、擊玻璃幕墻。4.8高空作業(yè)禁止事項。4.8.1下列情況下，禁止高空作業(yè)：a）安全繩具沒有檢查；b）沒有現(xiàn)場監(jiān)護人員；c）風力超過四級或氣溫超過35C；d）雷雨大霧天氣；e）作業(yè)人員身體不適；f）本人不愿意操作的不能強迫上崗。4.9高空作業(yè)完畢后的工作。4.9.1全部作業(yè)完畢后收起吊繩及工具。4.9.2撤除地面路障、警示牌。4.9.3清除地面水油污物、撤除塑膠布。4.9.4工具收倉。4.10高空作業(yè)器具的管理與存放。4.10.1發(fā)現(xiàn)繩索離股或單節(jié)內(nèi)斷絲超過 3根時，做報廢處理。4.10.2吊板安全帶上的部件不得隨意拆卸。4.10.3自鎖器涂上潤滑油。4.10.4及時晾曬吊繩。4.10.5搬運時，

7、禁止使用有鉤刺的工具。4.10.6專人保管、專項使用、不準外借它用。4.10.7貯存在干燥通風處。4.11管理處對清洗過程的監(jiān)管4.11.1管理處管理員每天上下午各一次到現(xiàn)場，檢查操作人員是否按規(guī) 程及安全標準進行作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求停工整改， 直至安全隱患消除 后，方可施工。4.11.2管理員將檢查結(jié)果及工程進度記錄在工程過程控制表上。5相關文件和記錄5.1工程過程控制表辦公室衛(wèi)生管理制度一、主要內(nèi)容與適用范圍1 本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2 此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義1 公共區(qū)域：包括辦公室走道、會議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進行

8、清掃;2 個人區(qū)域：包括個人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。1. 公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應做到以下幾點：1) 保持公共區(qū)域及個人區(qū)域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土，無死角。2) 保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明 3) 保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4 )保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。5) 保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。6) 保持衛(wèi)生工具用后及時清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時清理，無溢滿現(xiàn)象。2. 辦公用品的衛(wèi)生管理應做到以下幾點：1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應放在個人抽屜，暫

9、不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時清理掉。2) 辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應分類放進文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3 )辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書機、啟丁器等，應放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完20外墻清洗標準作業(yè)規(guī)程文件號: 版本號: 生效日期：Q/ZXJ Y-WJ-BJ-04A2009.7.121報刊：報刊應擺放到報刊架上，要定時清理過期報刊。后放到原位。4) 電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關機。5)新進設備的包裝和報廢設備以及6)飲食水機、燈具、打印機、傳真機、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護釘固定不可亂搭接臨時線。不用的雜物應按規(guī)定的程序及時予以清除。3.個人衛(wèi)生應注意以下幾點：1) 不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。2) 下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。3) 禁止在辦公區(qū)域抽煙。4)下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開。5)辦公室門口及窗外不得丟棄廢紙、煙頭、傾倒剩