倉(cāng)庫(kù)建設(shè)準(zhǔn)則

1、精心整理建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第1章總則第一條為加強(qiáng)對(duì)商務(wù)普通倉(cāng)庫(kù)工程項(xiàng)目決策和建設(shè)的科學(xué)管理，正常掌握建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)，合理確定建設(shè)水平，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步，提高投資效益，制訂本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評(píng)估、審批商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 的重要依據(jù)，也是有關(guān)部門(mén)審查工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和監(jiān)督檢查整個(gè)建設(shè)過(guò)程建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)的尺度。 -7第三條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適用于新建商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)（包括儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)、批發(fā)零售倉(cāng)庫(kù)和 運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)）工程，改、擴(kuò)建工程可參照?qǐng)?zhí)行。第四條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)必須認(rèn)真貫徹艱苦奮斗、勤儉建國(guó)的方針，在滿足 當(dāng)前需要的同時(shí)適當(dāng)考慮物流技術(shù)的進(jìn)步和物流形式的變化，顧及今后的發(fā)展。J L_ 第五條商業(yè)普通倉(cāng)

2、庫(kù)的建設(shè)必須切實(shí)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，積極采用 新技術(shù)、新材料和新設(shè)備，做到適用安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、確保質(zhì)量。第六條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)必須重視消防和商品防護(hù)，保證商品儲(chǔ)存安全。第七條建設(shè)商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)必須有充足的貨源，選擇的庫(kù)址必須交通運(yùn)輸方便， 儲(chǔ)存商品流向合理。第八條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)應(yīng)依據(jù)不同的使用功能和商品特性，合理利用建筑 空間，提高儲(chǔ)存能力，方便商品進(jìn)出。第九條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)，除執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和定額、指標(biāo)的規(guī)定精心整理第2章建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成第十條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)必須根據(jù)商品流通需要和貨源情況、地區(qū)建設(shè)條件 社會(huì)效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益等綜合

3、分析研究，合理確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。第H一條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)建設(shè)規(guī)模應(yīng)以庫(kù)房總建筑面積為規(guī)劃分標(biāo)準(zhǔn)，按下列三 個(gè)規(guī)模等級(jí)進(jìn)行建設(shè)：一、大型倉(cāng)庫(kù)：庫(kù)房總面積大于或等于 3000 m2；2、 中型倉(cāng)庫(kù)：庫(kù)房總建筑面積小于 3000 m大于或等于1000 m2；3、 小型倉(cāng)庫(kù)：庫(kù)房總面積小于 1000 m大于或等于5000 m第十二條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)房總建筑面積，應(yīng)根據(jù)不同的倉(cāng)庫(kù)類型、不同的倉(cāng) 庫(kù)建筑形式和需要的商品儲(chǔ)存量合理確定；庫(kù)房單位儲(chǔ)存量建筑面積指標(biāo)不應(yīng)超過(guò) 表1的規(guī)定。庫(kù)房單位存儲(chǔ)量建筑面積（nf /t ）表1谷庫(kù)差刎建筑形式儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)i_批發(fā)零售倉(cāng)庫(kù)運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)單層庫(kù)房1.21.41.61.92.8

4、3.7多層庫(kù)房1.51.82.02.43.14.2注：儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)和批發(fā)零售倉(cāng)庫(kù)的儲(chǔ)存量以綜合噸為單位，運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)的儲(chǔ)存量以重量噸為單位。進(jìn)出批量較大的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)按低限控制，進(jìn)出批量較零星的倉(cāng)庫(kù)按高限控制。第十三條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)工程項(xiàng)目由庫(kù)房及主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助生產(chǎn)及配套設(shè)施和行政、生活福利設(shè)施三部分構(gòu)成，包括下列內(nèi)容：一、庫(kù)房及主要生產(chǎn)設(shè)施：包括倉(cāng)間、樓電梯間、穿堂、整理間、工作室以及電梯滑道固定的起重裝卸設(shè)備等;二、輔助生產(chǎn)及配備設(shè)施：包括充電間、修理間、車(chē)庫(kù)、專用碼頭、鐵路專用線、露天貨場(chǎng)、裝卸站臺(tái)、道路和供配電、消防、給排水設(shè)施以及裝卸搬運(yùn)設(shè)備等;三、行政、生活福利設(shè)施：包括業(yè)務(wù)用房、食堂、浴室、

5、鍋爐房、門(mén)衛(wèi)室、職 工宿舍等。上述項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模大小和使用功能需要確定其中的必要部分，并應(yīng) 盡量利用社會(huì)設(shè)施改、擴(kuò)建工程應(yīng)盡量利用原有設(shè)施。第十四條新建大型商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)具有車(chē)源供應(yīng)和接軌條件且經(jīng)濟(jì)合理的，可建 鐵路專用線。第十五條新建商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)具有通航和修建碼頭條件，并經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析， 技術(shù)上可行和經(jīng)濟(jì)上合理的，可建專用碼頭或泊位。第3章庫(kù)址條件與庫(kù)區(qū)布置第十六條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)址除必須具有充足的貨源和交通運(yùn)輸方便的條件外，庫(kù)存的區(qū)域環(huán)境應(yīng)符合商品安全儲(chǔ)存的要求，食品倉(cāng)庫(kù)應(yīng)有良好的衛(wèi)生環(huán)境。第十七條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)址應(yīng)具有良好的地形、地質(zhì)條件，并具備給水、排 水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施條件

6、。第十八條新建大型商業(yè)儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)和運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)應(yīng)靠近城市公路干線，宜具備鐵路 或水路運(yùn)輸條件；批發(fā)零售倉(cāng)庫(kù)應(yīng)靠近市區(qū)。第十九條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)區(qū)布置應(yīng)根據(jù)庫(kù)址的自然條件和倉(cāng)庫(kù)的使用功能， 在滿足防火安全間距的原則下，做到緊湊合理，交通運(yùn)輸線路短捷商品進(jìn)出方便。第二十條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)房輔助生產(chǎn)設(shè)施行政和生活福利設(shè)施應(yīng)分區(qū)布置， 各區(qū)之間的防火間距應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火的要求。大中型商業(yè)倉(cāng)庫(kù)的行政和生活福利區(qū)輔助生產(chǎn)區(qū)與庫(kù)房區(qū)之間應(yīng)設(shè)圍墻分隔精心整理第4章裝卸設(shè)備與配套工程第二十一條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)裝卸設(shè)備的配置應(yīng)符合下列規(guī)定：一、電梯：三層以上（含三層）的庫(kù)房可設(shè)載貨電梯，電梯的配置應(yīng)根據(jù)儲(chǔ)存 商品吞吐量計(jì)

7、算確定，配置臺(tái)數(shù)可根據(jù)倉(cāng)庫(kù)類型、庫(kù)房層數(shù)和庫(kù)房每層的倉(cāng)間實(shí)際 面積按表2確定，每座獨(dú)立庫(kù)房的電梯配置不宜少于 2臺(tái)。每配置一臺(tái)電梯的每層倉(cāng)間實(shí)際面積數(shù)（rn2）表2電梯載重量23t5t庫(kù)類型儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)批發(fā)零售倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)批發(fā)零售庫(kù)房層數(shù)倉(cāng)月3層10001.5001500t175045層800400120060067層600300900450注：多層運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)可參照批發(fā)零售倉(cāng)庫(kù)配置。二、橋式起重機(jī)：儲(chǔ)存大件笨重商品和儲(chǔ)存金屬原材料的單層庫(kù)房，可設(shè)橋式起重機(jī)（行車(chē)）。橋式起重機(jī)的起重量按需要確定，不宜超過(guò)10t,每臺(tái)80m行程設(shè)一臺(tái)，每跨不宜超過(guò)二臺(tái)。三、叉車(chē)：庫(kù)房?jī)?nèi)宜使用電瓶叉車(chē)，叉車(chē)的配置應(yīng)根據(jù)儲(chǔ)

8、存商品的吞吐量計(jì)算確定。配置臺(tái)數(shù)可根據(jù)倉(cāng)庫(kù)類型和庫(kù)房倉(cāng)間實(shí)際面積按表3確定。每配置一臺(tái)叉車(chē)的庫(kù)房倉(cāng)間實(shí)際面積數(shù)（rn2）表 3倉(cāng)庫(kù)類型儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)批發(fā)零售倉(cāng)庫(kù)、運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)間實(shí)際皿枳100020005001000注：進(jìn)出批量較大的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)按高限控制進(jìn)出批量較零星的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)按低限控制第二十二條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)區(qū)內(nèi)應(yīng)有可靠的消防水源，設(shè)獨(dú)立的消防給水管道,并按需要設(shè)消防水池，儲(chǔ)存可燃物料的露天貨場(chǎng)應(yīng)設(shè)避雷針。第二十三條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)應(yīng)設(shè)自動(dòng)火警報(bào)警系統(tǒng)，大、中型商業(yè)倉(cāng)庫(kù)宜與就近 公安消防部門(mén)建立通訊聯(lián)系。第二十四條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的電源應(yīng)設(shè)總閘和分閘，庫(kù)房電源與道路照明、生產(chǎn) 和生活用房等其他電源分閘控制。第二十五條

9、大、中型商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)宜有獨(dú)立的變配電間，消防用電設(shè)備應(yīng)采用 單獨(dú)的供電回路。第二十六條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)區(qū)應(yīng)采取有組織的排水系統(tǒng)，在市區(qū)內(nèi)建設(shè)的倉(cāng) 庫(kù)應(yīng)采取地下管道排水，在郊區(qū)或山區(qū)建設(shè)的倉(cāng)庫(kù)可采用明渠排水。第二十七條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)區(qū)車(chē)道宜采用混凝土路面，庫(kù)區(qū)內(nèi)主干道寬度可 按雙車(chē)道標(biāo)準(zhǔn)確定，大、中型商業(yè)倉(cāng)庫(kù)宜可考慮集裝箱車(chē)輛的出入。第二十八條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的鐵路專用線建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，鐵路裝卸 線的有效長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)最大日裝卸車(chē)數(shù)及庫(kù)址條件確定。第二十九條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)專用碼頭形式、泊位數(shù)、作業(yè)區(qū)面積應(yīng)根據(jù)貨物吞吐 量和庫(kù)址航道情況確定。第三十條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)區(qū)四周應(yīng)設(shè)高度不低于2.5m的

10、實(shí)體圍墻。第5章建筑標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)用地第三十一條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)房總建筑面積應(yīng)根據(jù)倉(cāng)庫(kù)建設(shè)規(guī)模按第二章第十 二條計(jì)算確定。第三十二條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)輔助生產(chǎn)機(jī)配套設(shè)施的總建筑面積應(yīng)控制在庫(kù)房總建筑面積的5%圍內(nèi)第三十三條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)行政生活福利設(shè)施在總建筑面積占庫(kù)房總建筑面積的比例應(yīng)控制在表4所列值內(nèi)。行政、生活福利設(shè)施建筑面積控制比例（）表4建設(shè)規(guī)模大型倉(cāng)庫(kù)中型倉(cāng)庫(kù)小型倉(cāng)庫(kù)控制比例10111415注：建設(shè)規(guī)模較大的應(yīng)按低限控制，建設(shè)規(guī)模較小的應(yīng)按高限控制第三十四條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)房建筑面積利用系數(shù)（庫(kù)房?jī)?nèi)各倉(cāng)間實(shí)際面積之和與庫(kù)房建筑面積比）不低于表 5所列數(shù)值。庫(kù)房建筑面積利用系數(shù)（%）表5倉(cāng)庫(kù)類前

11、建筑形式一_儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)批發(fā)零售倉(cāng)庫(kù)運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)單層庫(kù)房949490多層庫(kù)房8017580第三十五條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)多層庫(kù)房耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)單層 庫(kù)房的耐火等級(jí)不應(yīng)低于三級(jí)。第三十六條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)房層高應(yīng)根據(jù)儲(chǔ)存商品的堆垛和機(jī)械提升高度的 情況按表6確定。庫(kù)房層高（m表6建筑形式層高多層庫(kù)房底層無(wú)梁樓板梁式樓板4.85.25.25.6樓層無(wú)梁樓板梁式樓板3.84.24.24.6單層庫(kù)房普通商品斜屋面平屋面5.56.0大件笨重商品有橋式起重機(jī)9.910.2無(wú)梁式起重機(jī)6.07.0注：儲(chǔ)存輕泡商品（堆垛容量小于200kg/m3）的庫(kù)房，層高可適當(dāng)提高。沒(méi)有單軌電運(yùn)提升機(jī)的倉(cāng)間其層高可根據(jù)

12、實(shí)際需要適當(dāng)提高。儲(chǔ)存較重商品應(yīng)低限控制，儲(chǔ)存較輕商品應(yīng)按高限控制。第三十七條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)房屋頂，如采用瓦屋或拱形屋面可不設(shè)隔層熱； 如采用鋼筋混凝土平面應(yīng)設(shè)隔熱層，在嚴(yán)寒地區(qū)儲(chǔ)存怕凍商品的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)考慮防寒措 施。第三十八條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房的外墻，除位于交通干道和城市建設(shè)有特殊要求 外，只做普通粉刷，庫(kù)房的內(nèi)墻只做普通粉刷，鋼筋混凝土梁面、柱面樓板、底面 僅做刷白不另做抹面，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板或混凝土地面宜采用隨搗隨抹，一次抹 光，不另做面層。第三十九條建設(shè)商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)必須堅(jiān)持科學(xué)、合理、節(jié)約用地，新建工程應(yīng)盡 量少占耕地，不占良田、少遷房屋；改、擴(kuò)建工程應(yīng)充分利用現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)的占地。第四十條在

13、大、中城市建設(shè)商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)以建多層庫(kù)房為主，一般不少于三層, 單層倉(cāng)庫(kù)只限于運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)和儲(chǔ)存大件笨重商品的倉(cāng)庫(kù)，小型商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的行政， 生活福利用房應(yīng)合并建設(shè)。第四十一條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)用地面積應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模、庫(kù)房建筑形式和項(xiàng)目?jī)?nèi)容合理確定其建筑覆蓋率應(yīng)按下列規(guī)定控制：一、 全部多層庫(kù)房：不低于35%二、全部單層庫(kù)房：不低于45%三、部分多層庫(kù)房和部分單層庫(kù)房：不低于 40%第6章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第四十二條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)房單位建筑面積投資估算指標(biāo)，可根據(jù)庫(kù)房建筑 形式和庫(kù)房建筑面積按表7所列指標(biāo)控制。庫(kù)房單位面積投資估算指標(biāo)表7建筑形式單撞庫(kù)房建筑面積（m2）投資估算指標(biāo)（元/m2）單層庫(kù)

14、房150014001000115000450_ z ! i-ZI50011000050030005000550多層庫(kù)房20014801501200050010001500520注：表7中所列指標(biāo)是按天然地基、地理基礎(chǔ)。多層庫(kù)房為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、單層庫(kù)房為預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，且是按1989年北京市概算定額就按的綜合指標(biāo)，在使用時(shí)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同建筑、不同建設(shè)年份進(jìn)行調(diào)整。第四十三條商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)工程期應(yīng)控制在表8所列值內(nèi)。商業(yè)普通倉(cāng)庫(kù)建設(shè)工期表 8倉(cāng)庫(kù)規(guī)模（m2）建設(shè)工期（月） 50000243000050000182215182000030000121510000200005000100001012注：倉(cāng)庫(kù)規(guī)模較大的應(yīng)按高限控制，倉(cāng)庫(kù)規(guī)模較小的應(yīng)