2020年房屋庫(kù)房租賃合同.doc

1、.精品文檔 .2020 年房屋庫(kù)房租賃合同2020 年房屋庫(kù)房租賃合同1甲方 ( 出租方 ) ： 乙方 ( 承租方) ：根據(jù)人民共和國(guó)合同法 、建設(shè)部城市房屋租賃管理辦法以及荊州市有關(guān)規(guī)定 ; 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條 ( 租賃房屋坐落、面積 ) 租賃房屋 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” ) 坐落于 房屋建筑 ( 計(jì)租 ) 面積 平方米。第二條 ( 租賃期限 )自年月日起至年月日止。第三條 ( 租金及支付方式) 該倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣元整 ( 此價(jià)格不含相關(guān)費(fèi)用 ) 。租金按 結(jié)算。第四條 ( 甲方責(zé)任 )1、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，保證出租該房屋的行為符合

2、國(guó)家及荊州市的相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施損壞 ( 含自然損耗 ) ，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕該房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。第五條 ( 乙方責(zé)任 )1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在15天內(nèi)退換該房屋;2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)1/19.精品文檔 .(1) 未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自更調(diào)換使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?;(3) 拖欠租金累計(jì)達(dá) 15 日 ;(4) 利用該房屋從事非

3、法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品;2、該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付水、 電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條 ( 合同變更及解除)1、租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 30 日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。2、租賃期滿(mǎn)后，若乙方要求續(xù)租，須提前30日向甲方提出，甲方若無(wú)答復(fù)，視不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3、因不可抗力原因( 包括租賃物業(yè)被依法拆遷) 導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金。第七條本合同未盡事宜， 由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式兩份，

4、甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人( 簽字 ) ： _ 法定代表人( 簽字 ) ：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)2/19.精品文檔 ._年_月 _日 _ 年_月 _日2020 年房屋庫(kù)房租賃合同2出租方： ( 甲方 )承租方： ( 乙方 )為了明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂本合同，合同簽訂后具有法律效力，雙方共同信守。一、甲方同意乙方承租位于 房屋，每年房租 .00 元，用于從事住宿。二、合同簽訂后， 一次交 年的房屋租金， 合同時(shí)間為 1 年，交納房屋租金時(shí)要求交押金 (.00 )

5、 元 ( 該款不計(jì)利息 ) ，租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的房屋門(mén)窗、家具、使用的水電表等設(shè)施完好無(wú)損( 如有損壞， 按原價(jià)賠償 ) ，并在房租水、 電、等均結(jié)算清楚后，押金如數(shù)退回。三、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部由乙方自交,費(fèi)用逾期不交，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此造成的一切損失，由乙方自負(fù)。四、甲方保證乙方承租時(shí)房屋、門(mén)窗完好，上下水道暢通，水、電計(jì)量準(zhǔn)確; 乙方對(duì)承租房屋設(shè)施愛(ài)護(hù)之責(zé)，不得對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行損壞, 否則乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償, 在承租期間，門(mén)窗、水、電表、門(mén)鎖、衛(wèi)生潔具，家具等設(shè)施中有損壞，恢復(fù)原貌賠償，防盜門(mén)鎖由乙方自費(fèi)更換2016 全新精品資

6、料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)3/19.精品文檔 .五、乙方在租賃期間，自覺(jué)接受物業(yè)管理和檢查，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定。六、在租賃期間，如遇甲方因建設(shè)改造的需要而提前終止合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合支持，不得提出補(bǔ)償要求，但甲方必須提前壹個(gè)月通知乙方。乙方合同期不滿(mǎn)，乙方租賃時(shí)交納的押金不予退還。合同期不滿(mǎn)退房，所剩的房租和押金不予退還，乙方合同期滿(mǎn)后不進(jìn)行續(xù)簽，必須提前1 個(gè)月通知甲方，否則乙方租賃時(shí)交納的押金不予退還。七、乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)終止租賃合同，視情節(jié)進(jìn)行處罰或報(bào)公安處理 ;1、在承租期間進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或從事違法活動(dòng);2、違反消防法規(guī)、在承租房里存放易燃、易

7、爆物品或其他危險(xiǎn)品。3、拖欠房租或水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月;4、未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，改變房屋結(jié)構(gòu) ;5、未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途的或?qū)⒋朔吭僮馑?;八、乙方在簽定合同時(shí)需向甲方提供身份證復(fù)印件及公司詳細(xì)地址 ;九、租賃期限：商定期為 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月日止 ;2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)4/19.精品文檔 .十、本合同有效期從20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止. 本協(xié)議在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽定 , 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份， 蓋章簽字后生效， 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方 ( 公章 ) ：_

8、乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人( 簽字 ) ： _ 法定代表人( 簽字 ) ：_年_月 _日 _ 年_月 _日2020 年房屋庫(kù)房租賃合同3出租方 ( 甲方 ) ：承租方( 甲方)：證件類(lèi)型及編號(hào)：證件類(lèi)型及編號(hào)：甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于 的倉(cāng)庫(kù) ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物 ) 租賃給乙方使用，面積為_(kāi)平方米;本租賃物的功能為_(kāi) ， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從 _年 _月_日起至 _年_月 _日止。租賃期滿(mǎn)后如續(xù)約乙方有優(yōu)先

9、權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)?016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)5/19.精品文檔 .年遞增 5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)元，庫(kù)房的電費(fèi)按每度電_ 元。2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月_號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的

10、完整正常，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。5、 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)6/19.精品文檔 .筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修

11、、改建，要事先向甲方說(shuō)明、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建。六、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。七、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)， 若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方

12、式通知乙方( 包括受轉(zhuǎn)租人 ) 之日起，本合同自動(dòng)終止。2、乙方確需提前解約，須提前2 個(gè)月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)7/19.精品文檔 .八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在 30 日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。九、合同終止本合同提前終止或有效 期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，

13、并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物。出租方(簽字)：_承租方( 簽字) ：_時(shí) 間：時(shí)間：2020 年房屋庫(kù)房租賃合同4出租方（甲方）地址：電話(huà)：承租方（乙方）地址：電話(huà)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約 _平方米。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)8/19.精品文檔 .二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年 _月 _日至 _年 _月_日止。前 30 天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)年_月 _日。三、廠房

14、與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥ _元）四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)元和第一個(gè)月的租金 _元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠

15、房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)9/19出租方（甲方）：身份證號(hào)：.精品文檔 .十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有

16、效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）代表簽字：乙方（簽章）代表簽字：合同簽定時(shí)間：年 月 日2020 年房屋庫(kù)房租賃合同5聯(lián)系電話(huà)：承租方（乙方） ： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商， 就房屋租賃一事， 達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將院內(nèi) 平方的庫(kù)房和房屋 4 間出租給乙方。二、租用時(shí)間：自 年 月 日起，至 年 月 日止。共 32016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)10/195%交納.精品文檔

17、 .年。三、租金：年租金為36000 元整。四、租金的繳納方式：自合同簽訂之日起，每年提前2個(gè)月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交納1000元的押金， 3 年合同期滿(mǎn)后，甲方返還乙方押金。五、水電費(fèi)等與房屋租賃有關(guān)的一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。在乙方使用甲方庫(kù)房期間，發(fā)生問(wèn)題，給甲方房屋造成損失，乙方要負(fù)完全責(zé)任，及時(shí)給甲方維修，發(fā)生的一切維修費(fèi)用也均由乙方承擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)定根據(jù)需要進(jìn)行改造裝修，乙方不繼續(xù)租用時(shí)還原房屋原來(lái)的樣式。六、合同期滿(mǎn)，乙方欲繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。若乙方不再繼續(xù)租用，在合同期滿(mǎn)時(shí)，將房屋交給甲方，如果不按期交付，乙方每拖延一天，按年租

18、金的違約金給甲方。七、如果乙方到期后，乙方繼續(xù)租廠房，甲方要變動(dòng)房?jī)r(jià)時(shí)候，也應(yīng)該在 3 個(gè)月通知乙方，如果甲方違約，也賠償乙方 3 個(gè)月的租金。八、甲方如有房屋拆遷等政府性變動(dòng)，甲方應(yīng)提前3 個(gè)月通知乙方，并退還剩余的租金（按月計(jì)算）。九、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止合同，收回房屋，并由乙方合同規(guī)定支付違約金。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)11/19.精品文檔 .1、拖欠租金超過(guò)1 個(gè)月的。2、把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；3、未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；5、造成房屋損壞。十、承租期內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)違約

19、違法，其造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。十一、承租期內(nèi)，如所租房屋人為造成損失，由乙方按損失價(jià)格賠償。十二、在承租期內(nèi)，乙方自行解決自己的財(cái)產(chǎn)、物品及人員的安全。如出現(xiàn)案件或其他損失與甲方無(wú)關(guān)。十三、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：簽約時(shí)間：年 月 日2020 年房屋庫(kù)房租賃合同6出租方(下稱(chēng)甲方)：承租方 ( 下稱(chēng)乙方 ) ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢號(hào) 房屋出2016

20、 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)12/19.精品文檔 .租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式(單位：人民幣)金為1、第一年租金為元，第四年租金為元，第二年租金為元，第三年的租

21、元，第五年的租金為元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。年 月 日支付第二年上半年租金元， 年 月 日前支付第二年下半年租金元。年 月 日支付第三年上半年租金元， 年 月 日前支付第三年下半年租金元。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)13/19.精品文檔 .年 月 日支付第四年上半年租金元， 年 月 日前支付第四年下半年租金元。年 月 日支付第五年上半年租金元， 年 月 日支付第五年下半年租金元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，

22、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60 日書(shū)面通知乙方。5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后 60 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損2016 全

23、新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)14/19.精品文檔 .耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意

24、，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20 天以上的。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)15/19.精品文檔 .(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

25、(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、 2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)16/19.精品文檔 .2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜