房產(chǎn)權(quán)屬交易流程課件

1、業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程 業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程 權(quán)屬交易權(quán)屬交易 流程講解流程講解 1 1 樓盤建立樓盤建立 1.1 1.1 客體管理客體管理 1.1.1 1.1.1 期樓盤管理期樓盤管理 1.1.1.1 1.1.1.1 無權(quán)利期樓盤新建無權(quán)利期樓盤新建 1.1.1.1.1 1.1.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 受理無權(quán)利期樓盤信息受理無權(quán)利期樓盤信息 1.1.1.1.1 1.1.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 1.1.1.1.1.1 1.1.1.1.1.1 業(yè)務(wù)所屬細類業(yè)務(wù)所屬細類 1.1.1.1.1.2 1.1.1.1.1.2 項目名稱小區(qū)項目名稱小區(qū) 1.1.1.1.1.3 1.1.1.1.1.3 坐

2、落區(qū)縣路牌坐落區(qū)縣路牌 1.1.1.1.1.3.1 1.1.1.1.1.3.1 地區(qū)地段牌號地區(qū)地段牌號 注：錄入信息如牌號需明確單位信息注：錄入信息如牌號需明確單位信息 1.1.1.1.1.4 1.1.1.1.1.4 樓棟信息資料樓棟信息資料 1.1.1.1.1.4.1 1.1.1.1.1.4.1 樓棟幢號信息樓棟幢號信息 例：例：1 1幢幢.2.2幢。單位必須填寫（幢）幢。單位必須填寫（幢） 1.1.1.1.1.4.2 1.1.1.1.1.4.2 層房數(shù)及面積層房數(shù)及面積 注：層面最多房間數(shù)信息注：層面最多房間數(shù)信息 1.1.1.1.1.4.3 1.1.1.1.1.4.3 開發(fā)企業(yè)檢索開發(fā)

3、企業(yè)檢索 企業(yè)單詞檢索或數(shù)據(jù)信息選擇企業(yè)單詞檢索或數(shù)據(jù)信息選擇 詳細屬性詳細屬性 樓棟信息樓棟信息 建筑信息檢閱建筑信息檢閱 樓盤表圖樓盤表圖 查閱直觀視圖查閱直觀視圖 樓盤表圖樓盤表圖 樓盤表結(jié)構(gòu)化視圖樓盤表結(jié)構(gòu)化視圖 樓盤記錄（信息資料）樓盤記錄（信息資料） 模塊使用說明模塊使用說明 房屋信息房屋信息 單位室號（單位必填）單位室號（單位必填） 杜絕純數(shù)字輸入杜絕純數(shù)字輸入 層房序號（樓盤坐標）層房序號（樓盤坐標） 軸向坐標軸向坐標 橫向排序至最大房間數(shù)橫向排序至最大房間數(shù) 樓層信息（實際終止）樓層信息（實際終止） 起始層與銷售層保持一致起始層與銷售層保持一致 其他屬性（紅色必填）其他屬性（

4、紅色必填） 初始屬性務(wù)必全面清晰（實際資料）初始屬性務(wù)必全面清晰（實際資料） 縣區(qū)街道（院門牌號）縣區(qū)街道（院門牌號） 信息唯一性、信息一致可不填默認。信息唯一性、信息一致可不填默認。 復(fù)制及批量建房。復(fù)制及批量建房。 房屋信息錄入無意義申請?zhí)峤?。房屋信息錄入無意義申請?zhí)峤弧?附說明文字及事項意見。附說明文字及事項意見。 注：基礎(chǔ)錄入復(fù)制、層面建成保存批量設(shè)注：基礎(chǔ)錄入復(fù)制、層面建成保存批量設(shè) 置。置。 分層戶圖分層戶圖 1.1.1.1.2 1.1.1.1.2 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 業(yè)務(wù)受理提交后審核步驟業(yè)務(wù)受理提交后審核步驟 1.1.1.1.2 1.1.1.1.2 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 1.1.1.

5、1.2.1 1.1.1.1.2.1 收繳證件收繳證件 根據(jù)管局實際對證件收繳掃描收錄根據(jù)管局實際對證件收繳掃描收錄 1.1.1.1.2.2 1.1.1.1.2.2 受理審核受理審核 有意義回退，無意義簽署意見提交有意義回退，無意義簽署意見提交 完成完成 鍵入完成簽署意見鍵入完成簽署意見 1.1.1.1.3 1.1.1.1.3 業(yè)務(wù)反饋業(yè)務(wù)反饋 查看調(diào)閱業(yè)務(wù)受理情況查看調(diào)閱業(yè)務(wù)受理情況 2 2 預(yù)售許可證辦理預(yù)售許可證辦理 2.1 2.1 虛所有權(quán)（注：所有權(quán)期房即虛，現(xiàn)虛所有權(quán)（注：所有權(quán)期房即虛，現(xiàn) 房即所有權(quán)）房即所有權(quán)） 樓盤新建步驟完成后介入預(yù)售許可辦理環(huán)樓盤新建步驟完成后介入預(yù)售許可

6、辦理環(huán) 節(jié)節(jié) 2.1 2.1 虛所有權(quán)（注：所有權(quán)期房即虛，現(xiàn)虛所有權(quán)（注：所有權(quán)期房即虛，現(xiàn) 房即所有權(quán)）房即所有權(quán)） 2.1.1 2.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 2.1.1.1 2.1.1.1 業(yè)務(wù)新增業(yè)務(wù)新增 2.1.1.1.1 2.1.1.1.1 項目名稱檢索項目名稱檢索 所申報項目選擇確認保存所申報項目選擇確認保存 2.1.1.1.1 2.1.1.1.1 項目名稱檢索項目名稱檢索 2.1.1.1.1.1 2.1.1.1.1.1 虛所有權(quán)新建（樓盤屬性關(guān)虛所有權(quán)新建（樓盤屬性關(guān) 系帶入）系帶入） 經(jīng)過篩選項目保存后項目基本信息會帶入經(jīng)過篩選項目保存后項目基本信息會帶入 至新建關(guān)系至新建關(guān)

7、系 2.1.1.1.1.2 2.1.1.1.1.2 預(yù)售范圍（默認為預(yù)售范圍（默認為 全部）全部） 注：其他信息需補充填寫，未知可不填。注：其他信息需補充填寫，未知可不填。 2.1.1.1.1.3 2.1.1.1.1.3 缺失字段（蘭底色均為系統(tǒng)缺失字段（蘭底色均為系統(tǒng) 帶入數(shù)值）帶入數(shù)值） 數(shù)據(jù)信息缺失致使后續(xù)步驟需手工填寫而數(shù)據(jù)信息缺失致使后續(xù)步驟需手工填寫而 非系統(tǒng)帶入生成非系統(tǒng)帶入生成 2.1.1.1.1.4 2.1.1.1.1.4 權(quán)證申請資料（申請書及其權(quán)證申請資料（申請書及其 他附屬表單）他附屬表單） 根據(jù)管局要求整理提交資料，無意義申請根據(jù)管局要求整理提交資料，無意義申請 提交

8、提交 無異議簽署提交無異議簽署提交 材料進入復(fù)審階段材料進入復(fù)審階段 附簽署意見及主辦內(nèi)容。附簽署意見及主辦內(nèi)容。 2.1.2 2.1.2 業(yè)務(wù)復(fù)審業(yè)務(wù)復(fù)審 2.1.2.1 2.1.2.1 復(fù)審資料信息（根據(jù)業(yè)復(fù)審資料信息（根據(jù)業(yè) 務(wù)流程）務(wù)流程） 無異議可提交，如需其他材料可進入復(fù)選無異議可提交，如需其他材料可進入復(fù)選 環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 2.1.2.2 2.1.2.2 復(fù)審其它材料（無異議簽署復(fù)審其它材料（無異議簽署 提交）提交） 完成進入完成進入 審批階段審批階段 業(yè)務(wù)流程根據(jù)（業(yè)務(wù)流程優(yōu)化選擇業(yè)務(wù)流程根據(jù)（業(yè)務(wù)流程優(yōu)化選擇2 2審或?qū)徎? 3 審）審） 2.1.3 2.1.3 業(yè)務(wù)審批業(yè)務(wù)審批

9、2.1.3.1 2.1.3.1 業(yè)務(wù)提交注意事項及說業(yè)務(wù)提交注意事項及說 明明 業(yè)務(wù)需在單元內(nèi)完成提交后方可進入下一業(yè)務(wù)需在單元內(nèi)完成提交后方可進入下一 環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 2.1.3.2 2.1.3.2 復(fù)審審批即檢查證實無復(fù)審審批即檢查證實無 異議異議 存在異議可簽署復(fù)審審批意見存在異議可簽署復(fù)審審批意見 提交進入提交進入 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 2.1.4 2.1.4 業(yè)務(wù)制證業(yè)務(wù)制證 2.1.4.1 2.1.4.1 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 根據(jù)管局業(yè)務(wù)標準及文件要求錄入生成權(quán)根據(jù)管局業(yè)務(wù)標準及文件要求錄入生成權(quán) 證號證號 2.1.4.1 2.1.4.1 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 2.1.4.1.1

10、2.1.4.1.1 權(quán)證號錄入規(guī)范權(quán)證號錄入規(guī)范 2.1.4.1.2 2.1.4.1.2 權(quán)證制發(fā)人員權(quán)證制發(fā)人員 2.1.4.1.3 2.1.4.1.3 權(quán)證制發(fā)時間權(quán)證制發(fā)時間 2.1.4.1.4 2.1.4.1.4 權(quán)證其他（印刷號）權(quán)證其他（印刷號） 2.1.4.1.5 2.1.4.1.5 預(yù)售許可證預(yù)售許可證 2.1.4.1.6 2.1.4.1.6 預(yù)售許可證存根預(yù)售許可證存根 2.1.4.1.7 2.1.4.1.7 權(quán)證房屋信息權(quán)證房屋信息 確認完成確認完成 保存提交保存提交 無異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài)無異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài) 查閱審核查閱審核 2.1.5 2.1.5 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)

11、務(wù)辦結(jié) 2.1.5.1 2.1.5.1 資料審閱資料審閱 2.1.5.2 2.1.5.2 簽署完成簽署完成 完成后進入完成后進入 開發(fā)企業(yè)授權(quán)開發(fā)企業(yè)授權(quán) 3 3 開發(fā)企業(yè)授權(quán)開發(fā)企業(yè)授權(quán) 3.1 3.1 開發(fā)企業(yè)管理開發(fā)企業(yè)管理 3.1.1 3.1.1 開發(fā)企業(yè)授權(quán)開發(fā)企業(yè)授權(quán) 3.1.1.1 3.1.1.1 單位資料內(nèi)選擇需授權(quán)開單位資料內(nèi)選擇需授權(quán)開 發(fā)企業(yè)發(fā)企業(yè) 3.1.1.2 3.1.1.2 確認授權(quán)項目確認授權(quán)項目 3.1.1.2.1 3.1.1.2.1 預(yù)售項目授權(quán)預(yù)售項目授權(quán) 3.1.1.2.2 3.1.1.2.2 現(xiàn)售項目授權(quán)現(xiàn)售項目授權(quán) 3.1.1.3 3.1.1.3 許可

12、項目新增許可項目新增 3.1.1.3.1 3.1.1.3.1 選擇需要的許可項目選擇需要的許可項目 3.1.1.4 3.1.1.4 無異議權(quán)屬確認并授權(quán)無異議權(quán)屬確認并授權(quán) 數(shù)據(jù)唯一性約束，即項目只可授權(quán)數(shù)據(jù)唯一性約束，即項目只可授權(quán)1 1次次 授權(quán)后介入授權(quán)后介入 后續(xù)環(huán)節(jié)后續(xù)環(huán)節(jié) 4 4 期房簽約期房簽約 4.1 4.1 市場監(jiān)管市場監(jiān)管 4.1.1 4.1.1 期房簽約期房簽約 4.1.1.1 4.1.1.1 期房簽約新建期房簽約新建 4.1.1.1.1 4.1.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 經(jīng)過授權(quán)的開發(fā)企業(yè)可進入期房簽約環(huán)節(jié)經(jīng)過授權(quán)的開發(fā)企業(yè)可進入期房簽約環(huán)節(jié) 4.1.1.1.1 4

13、.1.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 4.1.1.1.1.1 4.1.1.1.1.1 排序檢索功能介紹排序檢索功能介紹 4.1.1.1.1.2 4.1.1.1.1.2 導(dǎo)入或新增（授權(quán)開發(fā)導(dǎo)入或新增（授權(quán)開發(fā) 期房）期房） 通過預(yù)售許可證號可快速定位帶入所需簽通過預(yù)售許可證號可快速定位帶入所需簽 約期房約期房 4.1.1.1.1.3 4.1.1.1.1.3 補充填寫簽約信息（共有方補充填寫簽約信息（共有方 式說明）式說明） 開發(fā)企業(yè)各項土地資質(zhì)填寫填補（街道門開發(fā)企業(yè)各項土地資質(zhì)填寫填補（街道門 牌號必填單位）牌號必填單位） 4.1.1.1.1.4 4.1.1.1.1.4 證件收繳及其他項證件收

14、繳及其他項 4.1.1.1.1.5 4.1.1.1.1.5 合同項上傳（默認第二合同項上傳（默認第二 部分）部分） 4.1.1.1.1.6 4.1.1.1.1.6 買受人設(shè)置密碼（此處禁止買受人設(shè)置密碼（此處禁止 使用第三它類密碼設(shè)置）使用第三它類密碼設(shè)置） 舊新重查設(shè)置為舊新重查設(shè)置為12345671234567，答案設(shè)置為，答案設(shè)置為 76543217654321（注意：變更需要此類密碼）（注意：變更需要此類密碼） 完成簽署提交完成簽署提交 轉(zhuǎn)入辦結(jié)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)入辦結(jié)環(huán)節(jié) 4.1.1.1.2 4.1.1.1.2 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 4.1.1.1.2.1 4.1.1.1.2.1 確認審核業(yè)務(wù)細類確

15、認審核業(yè)務(wù)細類 無異議簽署完成轉(zhuǎn)入預(yù)售備案環(huán)節(jié)無異議簽署完成轉(zhuǎn)入預(yù)售備案環(huán)節(jié) 4.1.1.1.2.2 4.1.1.1.2.2 完成轉(zhuǎn)入預(yù)售備案完成轉(zhuǎn)入預(yù)售備案 環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 5 5 預(yù)售備案（期現(xiàn)房簽約后）預(yù)售備案（期現(xiàn)房簽約后） 根據(jù)實際房源情況做備案登記處理根據(jù)實際房源情況做備案登記處理 5 5 預(yù)售備案（期現(xiàn)房簽約后）預(yù)售備案（期現(xiàn)房簽約后） 5.1 5.1 預(yù)售登記新建預(yù)售登記新建- -導(dǎo)入導(dǎo)入 5.1.1 5.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 選擇需備案項目（手動刷新）選擇需備案項目（手動刷新） 5.1.2 5.1.2 篩選排序篩選排序 業(yè)務(wù)窗口內(nèi)關(guān)閉并自動刷新）業(yè)務(wù)窗口內(nèi)關(guān)閉并自動刷新） 5.

16、1.3 5.1.3 其他表單其他表單 申請表單及附屬表權(quán)證資料等申請表單及附屬表權(quán)證資料等 5.1.4 5.1.4 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 業(yè)務(wù)完結(jié)轉(zhuǎn)入預(yù)購預(yù)告登記流程業(yè)務(wù)完結(jié)轉(zhuǎn)入預(yù)購預(yù)告登記流程 無異議提交無異議提交 簽署并完成簽署并完成 介入辦結(jié)項介入辦結(jié)項 轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)入 預(yù)告登記預(yù)告登記 6 6 預(yù)購商品房預(yù)告登記預(yù)購商品房預(yù)告登記 6.1 6.1 所有權(quán)屬性所有權(quán)屬性 確認并選擇所屬業(yè)務(wù)細類確認并選擇所屬業(yè)務(wù)細類 6.1 6.1 所有權(quán)屬性所有權(quán)屬性 6.1.1 6.1.1 虛所有權(quán)和所有權(quán)區(qū)分虛所有權(quán)和所有權(quán)區(qū)分 6.2 6.2 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 6.2.1 6.2.1 新建新建/ /導(dǎo)入導(dǎo)入

17、( (房源信息房源信息) ) 6.2.2 6.2.2 信息補全及業(yè)務(wù)登記信息補全及業(yè)務(wù)登記 空白處未知項可查看指向說明空白處未知項可查看指向說明 6.2.3 6.2.3 行政審批（初審復(fù)審）行政審批（初審復(fù)審） 遵循管局業(yè)務(wù)流程規(guī)章遵循管局業(yè)務(wù)流程規(guī)章 完成提交完成提交 轉(zhuǎn)至登記簿轉(zhuǎn)至登記簿 6.3 6.3 記載登記記載登記 6.3.1 6.3.1 生成登記簿生成登記簿 6.3.2 6.3.2 其他項生成其他項生成 簽署提交簽署提交 完成轉(zhuǎn)制證完成轉(zhuǎn)制證 6.4 6.4 業(yè)務(wù)制證業(yè)務(wù)制證 6.4.1 6.4.1 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 但凡制證均涉及初審復(fù)審但凡制證均涉及初審復(fù)審 6.4.1 6.4

18、.1 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 6.4.1.1 6.4.1.1 注：但凡制證均涉及初注：但凡制證均涉及初 審復(fù)審審復(fù)審 6.4.2 6.4.2 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 根據(jù)管局業(yè)務(wù)標準及文件要求錄入生成權(quán)根據(jù)管局業(yè)務(wù)標準及文件要求錄入生成權(quán) 證號證號 6.4.2 6.4.2 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 6.4.2.1 6.4.2.1 權(quán)證號錄入規(guī)范權(quán)證號錄入規(guī)范 6.4.2.2 6.4.2.2 權(quán)證制發(fā)人員權(quán)證制發(fā)人員 6.4.2.3 6.4.2.3 權(quán)證制發(fā)時間權(quán)證制發(fā)時間 6.4.2.4 6.4.2.4 權(quán)證其他（印刷號）權(quán)證其他（印刷號） 6.4.2.5 6.4.2.5 打印權(quán)證選擇打印權(quán)證選擇

19、 6.4.2.5.1 6.4.2.5.1 預(yù)告登記證套打預(yù)告登記證套打 6.4.2.5.2 6.4.2.5.2 預(yù)告登記證含表格線預(yù)告登記證含表格線 6.4.2.5.3 6.4.2.5.3 預(yù)告登記證明存根預(yù)告登記證明存根 6.4.2.6 6.4.2.6 權(quán)證房屋信息權(quán)證房屋信息 確認完成確認完成 轉(zhuǎn)入打印轉(zhuǎn)入打印 無異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài)無異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài) 完成提交完成提交 轉(zhuǎn)入后續(xù)流程步驟轉(zhuǎn)入后續(xù)流程步驟 7 7 預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記 7.1 7.1 虛抵押權(quán)虛抵押權(quán) 7.1.1 7.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理( (新建新建/ /導(dǎo)入導(dǎo)入) ) 7.1.2

20、7.1.2 業(yè)務(wù)信息填寫業(yè)務(wù)信息填寫 7.1.2.1 7.1.2.1 履行期限格式履行期限格式 2015-10-302015-10-30至至2025-10-302025-10-30 7.1.2.2 7.1.2.2 權(quán)利涉及范圍權(quán)利涉及范圍 定義權(quán)產(chǎn)信息（全部）定義權(quán)產(chǎn)信息（全部） 7.1.3 7.1.3 抵押債務(wù)人信息抵押債務(wù)人信息 7.1.3.1 7.1.3.1 抵押權(quán)人抵押權(quán)人 注：泛指抵押權(quán)利人即債主注：泛指抵押權(quán)利人即債主 7.1.3.2 7.1.3.2 抵押人信息及資質(zhì)抵押人信息及資質(zhì) 注：即向抵押權(quán)人抵押物的抵押人。注：即向抵押權(quán)人抵押物的抵押人。 7.1.3.3 7.1.3.3

21、債務(wù)人信息及資質(zhì)債務(wù)人信息及資質(zhì) 注：即實際債務(wù)人（，其他情況除外）注：即實際債務(wù)人（，其他情況除外） 7.1.3.4 7.1.3.4 樓棟房源信息樓棟房源信息 注：即所需辦理的房源信息注：即所需辦理的房源信息 抵押人與債務(wù)人抵押人與債務(wù)人 系屬同一自然人系屬同一自然人 其他除外其他除外 7.1.4 7.1.4 其他表單資質(zhì)遞交其他表單資質(zhì)遞交 7.1.4.1 7.1.4.1 申請表單申請表單 7.1.4.2 7.1.4.2 證件掃描上傳證件掃描上傳 簽署完成提交簽署完成提交 轉(zhuǎn)入復(fù)審環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)入復(fù)審環(huán)節(jié) 7.1.5 7.1.5 復(fù)審審批復(fù)審審批 7.1.5.1 7.1.5.1 業(yè)務(wù)復(fù)審業(yè)務(wù)復(fù)審

22、7.1.5.1.1 7.1.5.1.1 其他附屬表單項其他附屬表單項 7.1.5.1.2 7.1.5.1.2 無異議簽署提交無異議簽署提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入 業(yè)務(wù)審批環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)審批環(huán)節(jié) 7.1.5.2 7.1.5.2 業(yè)務(wù)審批業(yè)務(wù)審批 7.1.5.2.1 7.1.5.2.1 其他附屬表單項其他附屬表單項 7.1.5.2.2 7.1.5.2.2 無異議簽署提交無異議簽署提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入 業(yè)務(wù)記載登記業(yè)務(wù)記載登記 7.1.5.3 7.1.5.3 記載登記記載登記 7.1.5.3.1 7.1.5.3.1 生成房屋登記簿生成房屋登記簿 7.1.5.3.2 7.1.5.3.2 登記打印并提交登記打印

23、并提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 7.1.5.4 7.1.5.4 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 但凡制證均涉及初審復(fù)審但凡制證均涉及初審復(fù)審 7.1.5.4 7.1.5.4 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 7.1.5.4.1 7.1.5.4.1 注：但凡制證均涉及初注：但凡制證均涉及初 審復(fù)審審復(fù)審 7.1.6 7.1.6 業(yè)務(wù)制證業(yè)務(wù)制證 7.1.6.1 7.1.6.1 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 根據(jù)管局業(yè)務(wù)標準及文件要求錄入生成權(quán)根據(jù)管局業(yè)務(wù)標準及文件要求錄入生成權(quán) 證號證號 7.1.6.1 7.1.6.1 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 7.1.6.1.1 7.1.6.1.1 權(quán)證號錄入規(guī)范權(quán)證號錄入規(guī)范 7

24、.1.6.1.2 7.1.6.1.2 權(quán)證制發(fā)人員權(quán)證制發(fā)人員 7.1.6.1.3 7.1.6.1.3 權(quán)證制發(fā)時間權(quán)證制發(fā)時間 7.1.6.1.4 7.1.6.1.4 權(quán)證其他（印刷號）權(quán)證其他（印刷號） 7.1.6.1.5 7.1.6.1.5 打印權(quán)證選擇打印權(quán)證選擇 7.1.6.1.5.1 7.1.6.1.5.1 預(yù)告登記證套打預(yù)告登記證套打 7.1.6.1.5.2 7.1.6.1.5.2 預(yù)告登記證含表格預(yù)告登記證含表格 線線 7.1.6.1.5.3 7.1.6.1.5.3 預(yù)告登記證明存根預(yù)告登記證明存根 7.1.6.1.6 7.1.6.1.6 權(quán)證房屋信息權(quán)證房屋信息 確認完成確認

25、完成 轉(zhuǎn)入打印轉(zhuǎn)入打印 無異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài)無異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài) 完成提交完成提交 轉(zhuǎn)入后續(xù)流程步驟轉(zhuǎn)入后續(xù)流程步驟 7.1.6.2 7.1.6.2 辦結(jié)完成辦結(jié)完成 附：簽署意見附：簽署意見 8 8 現(xiàn)樓盤建立現(xiàn)樓盤建立 8.1 8.1 客體管理客體管理 8.1.1 8.1.1 現(xiàn)樓盤管理現(xiàn)樓盤管理 8.1.1.1 8.1.1.1 無權(quán)利現(xiàn)樓盤新建無權(quán)利現(xiàn)樓盤新建 8.1.1.1.1 8.1.1.1.1 新建新建/ /復(fù)制（修正屬復(fù)制（修正屬 性）性） 8.1.1.1.2 8.1.1.1.2 導(dǎo)入導(dǎo)入/ /提交（轉(zhuǎn)入辦提交（轉(zhuǎn)入辦 結(jié)）結(jié)） 8.1.1.1.3 8.1.1.1.3

26、 審核審核/ /辦結(jié)辦結(jié)( (簽署完成簽署完成) ) 9 9 期樓盤與現(xiàn)樓盤關(guān)系對應(yīng)期樓盤與現(xiàn)樓盤關(guān)系對應(yīng) 9.1 9.1 客體管理客體管理 9.1.1 9.1.1 期樓盤與現(xiàn)樓盤關(guān)系管理期樓盤與現(xiàn)樓盤關(guān)系管理 9.1.1.1 9.1.1.1 期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建 9.1.1.1.1 9.1.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 9.1.1.1.1.1 9.1.1.1.1.1 新增新增/ /篩選篩選 9.1.1.1.1.2 9.1.1.1.1.2 編號編號/ /細類細類 9.1.1.1.1.3 9.1.1.1.1.3 實測實測/ /樓棟樓棟 9.1.1.1.1.4 9.1.1.1.1.4 選擇選擇/

27、/導(dǎo)入導(dǎo)入 9.1.1.1.1.5 9.1.1.1.1.5 對應(yīng)對應(yīng)/ /關(guān)系關(guān)系 業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程 無異議無異議 簽署提交簽署提交 轉(zhuǎn)入辦結(jié)轉(zhuǎn)入辦結(jié) 9.1.1.1.2 9.1.1.1.2 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 9.1.1.1.2.1 9.1.1.1.2.1 注：此業(yè)務(wù)是將期房數(shù)據(jù)實注：此業(yè)務(wù)是將期房數(shù)據(jù)實 體化合并體化合并 10 10 初始登記初始登記 10.1 10.1 所有權(quán)所有權(quán) 所有權(quán)管理所有權(quán)管理 10.1 10.1 所有權(quán)所有權(quán) 10.1.1 10.1.1 初始登記初始登記 注：此業(yè)務(wù)牽涉產(chǎn)權(quán)大證業(yè)務(wù)注：此業(yè)務(wù)牽涉產(chǎn)權(quán)大證業(yè)務(wù) 10.1.1 10.1.1 初始登記初始登記 10.1

28、.1.1 10.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 10.1.1.1.1 10.1.1.1.1 新增新增/ /導(dǎo)入導(dǎo)入 10.1.1.1.2 10.1.1.1.2 選擇選擇/ /編輯編輯 10.1.1.1.3 10.1.1.1.3 業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)/ /其他其他 完成提交完成提交 轉(zhuǎn)入復(fù)審轉(zhuǎn)入復(fù)審 10.1.1.2 10.1.1.2 業(yè)務(wù)復(fù)審業(yè)務(wù)復(fù)審 10.1.1.2.1 10.1.1.2.1 其他附屬表單項其他附屬表單項 10.1.1.2.2 10.1.1.2.2 無異議簽署提交無異議簽署提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入 業(yè)務(wù)審批環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)審批環(huán)節(jié) 10.1.1.3 10.1.1.3 業(yè)務(wù)審批業(yè)務(wù)審批 10.1.1.

29、3.1 10.1.1.3.1 其他附屬表單項其他附屬表單項 10.1.1.3.2 10.1.1.3.2 無異議簽署提交無異議簽署提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入 業(yè)務(wù)記載登記業(yè)務(wù)記載登記 10.1.1.4 10.1.1.4 記載登記記載登記 10.1.1.4.1 10.1.1.4.1 生成房屋登記簿生成房屋登記簿 10.1.1.4.2 10.1.1.4.2 登記打印并提交登記打印并提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 10.1.1.5 10.1.1.5 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 10.1.1.5.1 10.1.1.5.1 簽署注記簽署注記 ( (注：但凡制證均涉注：但凡制證均涉 及初審復(fù)審及初審復(fù)審) )

30、11 11 轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)移登記 11.1 11.1 所有權(quán)所有權(quán) 11.1.1 11.1.1 轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)移登記 注：此業(yè)務(wù)牽涉?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)，即大證換注：此業(yè)務(wù)牽涉?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)，即大證換 小證。小證。 11.1.1 11.1.1 轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)移登記 11.1.1.1 11.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 11.1.1.1.1 11.1.1.1.1 新增新增/ /導(dǎo)入導(dǎo)入 11.1.1.1.2 11.1.1.1.2 選擇選擇/ /編輯編輯 11.1.1.1.3 11.1.1.1.3 業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)/ /其他其他 完成提交完成提交 轉(zhuǎn)入復(fù)審轉(zhuǎn)入復(fù)審 11.1.1.2 11.1.1.2 業(yè)務(wù)復(fù)審業(yè)務(wù)復(fù)審 11.1.1.2.1 11.1.1.2.1 其他附屬表單項其他附屬表單項 11.1.1.2.2 11.1.1.2.2 無異議簽署提交無異議簽署提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入