2018房屋租賃合同-范本

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方） ：承租方（以下簡稱乙方） ：身份證：身份證：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 套 間，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)。第二條 房屋用途該房屋用途為用于乙方居住生活使用。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限 年。自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 租金該房屋租金為：月租金為 元，壹年租金： 萬 千 百 拾元整。租賃期間，如遇

2、到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方一次性支付全年租金（人民幣） 萬 千 _ 百 拾 元整。第六條 交付房屋期限甲方于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用， 由乙方承擔(dān) 責(zé)任并賠償損失。3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方 應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)

3、部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋 結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備， 需先征得甲方書面同意， 投資由乙方自理。 退租時， 除另有約 定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。第十條、乙方租賃期間，不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租第十一條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用（一）、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的 違約責(zé)任：1水、電費；2煤氣費；3電話費；4物業(yè)管理費；5暖氣費；6衛(wèi)生費。（二）、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用 該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十二條 租

4、賃期滿租賃期滿后， 本合同即終止， 屆時乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù) 租賃，則須提前 2 個月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 1 個月內(nèi)向乙方正 式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十三條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失， 由乙 方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計達(dá) 3 個月；5利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6故意損壞承租房屋的；第十四條 提前終止合同1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個月書

5、面通知對方，經(jīng)雙 方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形，甲方 必須終止合同時，一般應(yīng)提前 1 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予 補(bǔ)償。第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ?交納年租金的 15%作為違約金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日， 甲方有權(quán) 按月租金的 3%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它本合同未盡事宜， 由甲、 乙雙方另行議定， 并簽定補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本 合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙 方同意提交租賃房屋所在地