2025版十五年商業(yè)地產租賃合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版十五年商業(yè)地產租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃房屋基本信息2.租賃房屋的權利義務2.1租賃房屋的權利2.2租賃房屋的義務3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責任4.房屋修繕與維護4.1租賃期間房屋修繕4.2租賃期滿后房屋修繕4.3甲方修繕責任4.4乙方修繕責任5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋管理責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同解除與終止后的處理13.1租金結算13.2房屋返還13.3合同解除與終止后的責任14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計十五年。1.5租賃房屋基本信息租賃房屋位于[租賃房屋詳細地址]，房屋產權清晰，具備合法出租條件。房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，房屋用途為[房屋用途]。2.租賃房屋的權利義務2.1租賃房屋的權利甲方享有租賃房屋的產權，乙方享有在租賃期限內的使用權。2.2租賃房屋的義務甲方義務：（1）保證租賃房屋的產權清晰，合法出租；（2）對租賃房屋進行必要的修繕和維護；（3）按照合同約定向乙方提供租賃房屋。乙方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；（3）愛護租賃房屋，不得損壞房屋設施；（4）在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋恢復原狀并返還甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付[逾期罰金比例]的罰金。4.房屋修繕與維護4.1租賃期間房屋修繕4.2租賃期滿后房屋修繕租賃期滿后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，如有必要，甲方可要求乙方進行修繕。4.3甲方修繕責任（1）房屋主體結構的安全檢查和維修；（2）房屋內部設施的維修和更換；（3）房屋附屬設施（如電梯、消防設施等）的檢查和維護。4.4乙方修繕責任（1）房屋內部設施的日常維護；（2）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍乙方僅限于在租賃房屋內進行[房屋用途]活動。5.2房屋使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）影響其他租戶的正常使用。5.3房屋管理責任甲方負責租賃房屋的管理，乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租；（2）乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的相關事宜；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了租賃房屋的面積、結構、設施等基本信息。11.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議如有必要，雙方可簽訂附件二，作為本合同的補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的內容和履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1租金結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結算。13.2房屋返還合同解除或終止后，乙方應在[返還期限]內將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋恢復原狀。13.3合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等，在合同履行過程中，因特定目的和需要而介入的獨立第三方。15.2第三方責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限于其促成合同簽訂的服務范圍內，責任限額為[中介費金額]元。（2）評估機構：評估機構對本合同履行的責任限于其提供的評估報告的準確性，責任限額為[評估費用]元。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責任限于其監(jiān)理范圍內的工程質量，責任限額為[監(jiān)理費用]元。（4）保險公司：保險公司對本合同履行的責任限于其承保范圍內的保險責任，責任限額為[保險金額]元。15.3第三方責權利劃分（1）中介方：權利：收取中介服務費；義務：提供真實、合法的中介服務；責任：因中介服務不當導致合同無效或無法履行的，承擔相應責任。（2）評估機構：權利：收取評估費用；義務：提供真實、準確的評估報告；責任：評估報告存在重大失誤的，承擔相應責任。（3）監(jiān)理方：權利：收取監(jiān)理費用；義務：對工程質量進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定；責任：因監(jiān)理不當導致工程質量問題的，承擔相應責任。（4）保險公司：權利：收取保險費；義務：在保險責任范圍內，按照合同約定承擔賠償責任；責任：因保險責任履行不當導致乙方損失的，承擔相應責任。15.4第三方介入程序（1）中介方介入：甲方或乙方在合同簽訂前，可委托中介方提供中介服務。中介方介入后，應向雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。（2）評估機構介入：在合同簽訂前，雙方可委托評估機構對租賃房屋進行評估。評估機構介入后，應向雙方提供評估報告，明確評估結果。（3）監(jiān)理方介入：在合同履行過程中，雙方可委托監(jiān)理方對工程質量進行監(jiān)督。監(jiān)理方介入后，應向雙方提供監(jiān)理報告，明確工程質量狀況。（4）保險公司介入：在合同簽訂前，雙方可協(xié)商一致，委托保險公司對租賃房屋進行保險。保險公司介入后，應向雙方提供保險合同，明確保險責任。15.5第三方介入的終止（1）中介方介入終止：中介服務完成后，中介方應及時將服務結果告知甲方和乙方，合同終止。（2）評估機構介入終止：評估完成后，評估機構應及時將評估報告提交給雙方，合同終止。（3）監(jiān)理方介入終止：監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理方應及時將監(jiān)理報告提交給雙方，合同終止。（4）保險公司介入終止：保險合同到期或保險責任履行完畢，合同終止。15.6第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，參照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：列明租賃房屋的詳細地址、面積、結構、設施等信息。明確房屋的使用范圍和限制。確認房屋的維修和保養(yǎng)責任。2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同履行過程中的任何補充條款或變更。明確雙方在合同履行過程中的特殊約定。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：明確中介方的服務內容、服務費用及支付方式。約定中介方的權利義務和責任。4.附件四：評估報告詳細要求和說明：提供租賃房屋的評估結果，包括房屋的價值、使用狀況等。確認評估報告的真實性和準確性。5.附件五：監(jiān)理報告詳細要求和說明：記錄租賃房屋的施工過程和工程質量狀況。確認監(jiān)理報告的真實性和準確性。6.附件六：保險合同詳細要求和說明：明確保險的險種、保險金額、保險期間等。約定保險公司的權利義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付[逾期罰金比例]的罰金。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，乙方于6日支付，則視為逾期支付。2.擅自改變房屋結構違約行為：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃房屋的結構。責任認定標準：乙方應恢復原狀，并承擔因擅自改變房屋結構而產生的損失。示例說明：乙方擅自拆除房屋隔墻，造成房屋結構損壞，乙方應負責修復并賠償損失。3.損壞房屋設施違約行為：乙方在使用過程中損壞租賃房屋的設施。責任認定標準：乙方應賠償損壞設施的實際價值。示例說明：乙方損壞租賃房屋的空調，乙方應賠償空調的實際價值。4.未經同意引入第三方違約行為：乙方未經甲方同意，引入第三方使用租賃房屋。責任認定標準：乙方應立即停止引入第三方，并承擔由此產生的損失。示例說明：乙方引入第三方經營，造成租賃房屋的損壞，乙方應承擔賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致租賃房屋無法使用，雙方均不承擔責任。全文完。2024版十五年商業(yè)地產租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂雙方代表2.租賃物2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物現(xiàn)狀及質量要求2.4租賃物交付時間及地點3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金計算方法4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租賃費用5.1水電費及物業(yè)管理費5.2其他相關費用5.3費用支付方式及時間6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用范圍及限制6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物的修繕及更新7.1租賃物修繕責任7.2租賃物更新責任8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日，在____地點訂立。1.3合同簽訂雙方代表甲方代表：__________________乙方代表：__________________2.租賃物2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號租賃物名稱：__________________規(guī)格：__________________型號：__________________2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：____套（間）2.3租賃物現(xiàn)狀及質量要求租賃物現(xiàn)狀：__________________質量要求：__________________2.4租賃物交付時間及地點租賃物交付時間：____年____月____日租賃物交付地點：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長及續(xù)租租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____日內書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金計算方法租金計算方法：按月租金____元/平方米計算。4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付。4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日支付上月租金。4.4租金調整租金自合同簽訂之日起，____年內保持不變；____年后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行調整。5.租賃費用5.1水電費及物業(yè)管理費水電費及物業(yè)管理費由乙方按實際使用情況支付，支付方式與租金相同。5.2其他相關費用其他相關費用包括但不限于：稅費、保險費等，由雙方按國家規(guī)定及實際發(fā)生情況協(xié)商解決。5.3費用支付方式及時間費用支付方式及時間與租金支付方式及時間相同。6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用范圍及限制乙方僅可在租賃物內進行合法經營，不得擅自改變租賃物的結構及用途。6.2租賃物維護責任租賃物在使用過程中，乙方應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償標準：按實際修復費用或市場同類物品價格計算。7.租賃物的修繕及更新7.1租賃物修繕責任租賃物在使用過程中，因正常使用造成的損耗，由乙方自行承擔修繕責任。7.2租賃物更新責任租賃物達到國家規(guī)定的淘汰標準或無法滿足使用要求時，甲方有權要求乙方進行更新。更新費用由雙方協(xié)商解決。8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.1.1甲方違約：（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金。（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。8.1.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。（3）未經甲方同意轉租租賃物的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。8.2違約金及賠償違約金及賠償金額應按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按第九條約定解決。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔相應的法律責任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按第九條約定解決。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔相應的法律責任。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知條款雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。13.3保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單（2）租賃物現(xiàn)狀確認書（3）租金支付憑證（4）其他雙方認為必要的文件14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方協(xié)助，應書面通知對方，并經對方同意后，與中介方簽訂中介服務合同。15.2.2評估機構介入租賃物價值評估、租賃合同履行情況的評估等，可由雙方協(xié)商一致，引入第三方評估機構進行。15.2.3咨詢機構介入合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，雙方可引入第三方咨詢機構提供咨詢服務。15.2.4擔保機構介入為確保合同履行，甲方或乙方可引入第三方擔保機構提供擔保。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任，以雙方約定的責任限額為準。如未約定責任限額，第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方或合同其他相關方的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關系，第三方僅對自身提供的服務或協(xié)助負責。15.4.2第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定，并協(xié)助甲方、乙方履行合同義務。15.4.3第三方與其他方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的責任劃分，應按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介服務費用中介服務費用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。16.1.2中介方義務中介方應在本合同約定的范圍內，為甲方、乙方提供真實、準確、完整的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。16.2評估機構介入16.2.1評估費用評估費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與評估機構協(xié)商確定。16.2.2評估機構義務評估機構應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對租賃物進行評估，并提供真實、準確的評估報告。16.3咨詢機構介入16.3.1咨詢費用咨詢費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與咨詢機構協(xié)商確定。16.3.2咨詢機構義務咨詢機構應根據(jù)甲方、乙方的需求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。16.4擔保機構介入16.4.1擔保費用擔保費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與擔保機構協(xié)商確定。16.4.2擔保機構義務擔保機構應根據(jù)本合同約定，在擔保期限內，對甲方或乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更在第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。17.3補充協(xié)議的備案補充協(xié)議簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀及質量要求等。說明：租賃物清單為合同附件之一，用于明確租賃物的具體內容和狀況。2.租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：由雙方代表在租賃物交付時，對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽字。說明：確認書作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀況，作為日后解決爭議的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，作為日后解除合同或減免責任的依據(jù)。5.違約金及賠償協(xié)議詳細要求：包括違約行為、違約金及賠償金額等。說明：違約金及賠償協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責任和賠償標準，作為日后解決爭議的依據(jù)。6.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務合同作為合同附件，用于明確第三方服務條款，作為日后解決爭議的依據(jù)。7.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充條款等。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更或補充條款，作為日后解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例說明：甲方未在合同約定的時間內交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物結構或用途。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。示例說明：甲方擅自改變租賃物結構，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物結構或用途。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。示例說明：乙方擅自改變租賃物用途，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失。5.甲方違約行為及責任認定違約行為：未經乙方同意轉租租賃物。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。示例說明：甲方未經乙方同意轉租租賃物，乙方有權要求甲方賠償損失。6.乙方違約行為及責任認定違約行為：未經甲方同意轉租租賃物。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。示例說明：乙方未經甲方同意轉租租賃物，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2024版十五年商業(yè)地產租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3代理機構及聯(lián)系方式（如有）2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結構2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用5.1租賃用途5.2使用限制5.3租賃物維護及保養(yǎng)責任6.裝修及改造6.1裝修及改造要求6.2裝修及改造費用承擔6.3裝修及改造審批程序7.物業(yè)管理及服務7.1物業(yè)管理費用7.2物業(yè)服務內容及標準7.3物業(yè)管理責任及違約責任8.保險8.1險種及投保金額8.2保險費用承擔8.3保險理賠程序9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償金9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.3出租方法定代表人或授權代表姓名：[出租方法定代表人或授權代表姓名]1.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2租賃雙方名稱及地址1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.2.3承租方法定代表人或授權代表姓名：[承租方法定代表人或授權代表姓名]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3代理機構及聯(lián)系方式（如有）1.3.1代理機構名稱：[代理機構全稱]（如有）1.3.2代理機構地址：[代理機構詳細地址]（如有）1.3.3代理機構聯(lián)系方式：[代理機構聯(lián)系電話及電子郵箱]（如有）2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結構2.1.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.1.2租賃物位置：[具體租賃物所在位置]2.1.3租賃物面積：[租賃物面積，如：100平方米]2.1.4租賃物結構：[租賃物建筑結構，如：框架結構]2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.2.1租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)有狀況描述，如：裝修完畢，設施設備齊全]2.3租賃物附屬設施及設備2.3.1附屬設施：[租賃物所包含的附屬設施清單，如：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等]2.3.2設備：[租賃物所包含的設備清單，如：空調、照明設備、網(wǎng)絡設備等]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[具體終止日期，如：2039年1月1日]3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件，如：提前一個月書面通知對方，租金按市場價調整]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10萬元]4.1.2支付周期：[租金支付周期，如：每月支付一次]4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：[租金支付方式，如：銀行轉賬]4.2.2支付時間：[具體支付時間，如：每月5日前支付當月租金]4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：[逾期支付租金的違約金比例，如：每日千分之五]4.3.2滯納金：[逾期支付租金的滯納金比例，如：每日千分之五]5.租賃物的使用5.1租賃用途5.1.1租賃用途：[具體租賃用途，如：辦公、商業(yè)]5.2使用限制5.2.1使用限制：[租賃物使用過程中的限制條件，如：不得改變建筑主體結構]5.3租賃物維護及保養(yǎng)責任5.3.1維護責任：[租賃物日常維護責任，如：承租方負責]5.3.2保養(yǎng)責任：[租賃物保養(yǎng)責任，如：承租方負責]6.裝修及改造6.1裝修及改造要求6.1.1裝修要求：[裝修的具體要求，如：符合消防、安全標準]6.2裝修及改造費用承擔6.2.1費用承擔：[裝修及改造費用的承擔方，如：承租方承擔]6.3裝修及改造審批程序6.3.1審批程序：[裝修及改造的審批程序，如：提前向出租方提出申請，獲得批準后方可進行]8.保險8.1險種及投保金額8.1.1險種：[具體險種，如：財產保險、責任保險]8.1.2投保金額：[保險金額，如：租賃物價值總額]8.2保險費用承擔8.2.1費用承擔：[保險費用由哪一方承擔，如：雙方各自承擔]8.3保險理賠程序8.3.1理賠程序：[發(fā)生保險事故后的理賠流程，如：及時通知保險公司，提供相關證明材料]9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.1.1違約情形：[列舉可能的違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變租賃用途]9.1.2處理方式：[對應的處理方式，如：支付違約金、恢復原狀]9.2違約金及賠償金9.2.1違約金：[違約金的計算方式和金額，如：每日租金的1%]9.2.2賠償金：[賠償金的計算方式和金額，如：因違約造成的實際損失]9.3違約責任免除9.3.1免除條件：[在何種情況下可以免除違約責任，如：不可抗力事件]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1解決方式：[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟]10.2爭議解決機構10.2.1機構：[具體的爭議解決機構，如：某仲裁委員會]10.3爭議解決程序10.3.1程序：[爭議解決的具體程序，如：提交仲裁申請書，仲裁庭審理]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1條件：[合同解除的具體條件，如：一方嚴重違約、租賃物被查封等]11.2合同解除程序11.2.1程序：[合同解除的具體程序，如：書面通知對方，解除合同]11.3合同解除后的處理11.3.1處理：[合同解除后的處理措施，如：退還押金、恢復原狀]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章，合同副本送達對方]12.2合同終止條件12.2.1條件：[合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿、合同解除等]12.3合同終止后的處理12.3.1處理：[合同終止后的處理措施，如：返還租賃物、結算費用]13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1清單：[合同附件的清單，如：租賃物平面圖、租金支付憑證等]13.2合同附件內容13.2.1內容：[合同附件的具體內容，如：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用說明等]14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1內容：[其他需要約定的具體事項，如：租賃物鑰匙的保管、使用過程中的注意事項等]14.2其他約定事項效力14.2.1效力：[其他約定事項的法律效力，如：與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供中介服務的中介機構。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的咨詢機構或個人。15.2.3評估方：對租賃物進行價值評估的評估機構。15.2.4監(jiān)理方：對租賃物維護、改造等工程進行監(jiān)督管理的監(jiān)理機構。15.3第三方責任15.3.1責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的兩倍。15.3.2責任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時的責任16.1.1甲方責任：提供真實、準確的租賃物信息。配合第三方進行租賃物評估、監(jiān)理等工作。按約定支付第三方服務費用。16.1.2乙方責任：提供真實、準確的租賃需求信息。配合第三方進行租賃物評估、監(jiān)理等工作。按約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔服務責任，甲方對第三方提供的服務質量、成果負責。第三方在提供服務過程中，如涉及乙方利益，需征得乙方同意。17.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方承擔服務責任，乙方對第三方提供的服務質量、成果負責。第三方在提供服務過程中，如涉及甲方利益，需征得甲方同意。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，需經甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方服務費用18.1服務費用計算：第三方服務費用根據(jù)實際工作量、服務內容等因素確定。服務費用在合同中明確約定，甲乙雙方按約定支付。18.2費用支付方式：第三方服務費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式可以是銀行轉賬、現(xiàn)金等。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后產生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機構：第三方介入后產生的爭議，仍由本合同約定的爭議解決機構處理。20.3爭議解決程序：第三方介入后產生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的布局、面積、結構等信息。說明：平面圖應包括租賃物內部空間布局、出入口位置、消防設施分布等。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：真實反映租賃物當前狀況，包括裝修、設施設備等。說明：照片應包括室內外環(huán)境、設備狀態(tài)、墻面地面情況等。3.租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)要求。說明：使用說明應包括設備操作步驟、安全注意事項、定期檢查維護等。4.租金支付憑證要求：證明租金已按約定支付。說明：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。5.第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：合同應包括服務期限、服務范圍、服務標準、費用支付方式等。6.補充協(xié)議要求：明確合同變更內容、雙方權利義務等。說明：協(xié)議應包括變更事項、變更原因、變更后的合同內容等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若每月租金為10萬元，乙方逾期支付3天，則應支付3000元違約金。2.擅自改變租賃用途責任認定：乙方擅自改變租賃用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于住宅用途，導致甲方無法按原用途出租，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.逾期交付租賃物責任認定：甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若每月租金為10萬元，甲方逾期交付5天，則應支付5000元違約金。4.未能履行物業(yè)管理責任責任認定：甲方未能履行物業(yè)管理責任，導致租賃物損壞或安全隱患，應承擔賠償責任。示例：若因甲方未能及時維修漏水問題，導致乙方財產損失，甲方應賠償乙方損失。5.未能履行維護保養(yǎng)責任責任認定：乙方未能履行租賃物維護保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。示例：若乙方未能按約定進行設備保養(yǎng)，導致設備損壞，乙方應賠償設備損失。全文完。2024版十五年商業(yè)地產租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1租賃物交接清單12.2合同簽訂日期12.3合同簽署人簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條租賃物概況2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱，如商鋪、寫字樓等]2.2租賃物位置[具體租賃物所在地址]2.3租賃物面積[租賃物具體面積，如100平方米]2.4租賃物用途[租賃物用途，如零售、辦公等]2.5租賃物現(xiàn)狀描述[租賃物現(xiàn)狀描述，包括裝修狀況、設施設備等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃合同起始日期]3.2租賃終止日期[租賃合同終止日期]3.3租賃期限延期約定[如需延期，需提前[延期提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限]第四條租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額，如人民幣10,000元]4.2租金支付方式[租金支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]4.3租金支付時間[每月租金支付的具體日期，如每月5日]4.4租金調整機制[如需調整租金，需提前[調整提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可調整租金]第五條租金押金5.1押金金額[押金金額，如人民幣5,000元]5.2押金退還條件[退還押金的條件，如租賃期滿、提前解除合同等]5.3押金退還時間[退還押金的具體時間，如租賃期滿后[退還時間]日內]第六條租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)定[租賃物使用規(guī)定，如不得改變結構、不得用于非法用途等]6.2租賃物維護責任[租賃物維護責任分配，如甲方負責大修、乙方負責日常維護等]6.3租賃物損壞賠償[租賃物損壞賠償條款，如損壞原因及賠償方式等]第七條違約責任7.1違約情形[違約情形列舉，如逾期支付租金、未按約定使用租賃物等]7.2違約責任承擔[違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約責任賠償[違約責任賠償金額，如逾期支付租金的違約金為每月租金的[違約金比例]%]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構[如選擇仲裁，應寫明仲裁委員會名稱；如選擇訴訟，應寫明有管轄權的人民法院名稱]8.3爭議解決費用[爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤]第九條合同解除9.1合同解除條件[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的程序，如書面通知、協(xié)商一致等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理事項，如退還押金、恢復原狀等]第十條其他約定事項10.1不可抗力條款[不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等]10.2通知送達[通知送達的方式和地址，如書面送達、電子郵箱等]10.3合同附件[合同附件的名稱和內容，如租賃物清單、裝修協(xié)議等]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付押金等]11.2合同終止條件[合同終止的條件，如租賃期滿、合同解除等]11.3合同終止后的處理[合同終止后的處理事項，如退還押金、清理場地等]第十二條合同附件12.1租賃物交接清單[租賃物交接清單的詳細內容和附件編號]12.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]12.3合同簽署人簽字[甲方代表、乙方代表簽字或蓋章]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)，如一式兩份]13.2合同保管責任[合同保管的責任方，如雙方各自保管一份]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為雙方簽字蓋章之日起]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版十五年商業(yè)地產租賃合同》中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同意愿，并應在合同中明確第三方的身份、服務內容、費用及責任。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，對甲乙雙方所承擔的責任限額，應在合同中明確約定。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1中介費：中介費總額不得超過甲方支付租金總額的[中介費比例]%。2.1.2咨詢費：咨詢費總額不得超過甲方支付租金總額的[咨詢費比例]%。2.1.3評估費：評估費總額不得超過甲方支付租金總額的[評估費比例]%。2.1.4擔保費：擔保費總額不得超過甲方支付租金總額的[擔保費比例]%。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方有權在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，獲取甲乙雙方的相關信息和資料。3.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估等職責。4.2第三方應確保所提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的服務責任。5.2第三方對租賃物的實際使用情況不承擔責任，租賃物的使用責任由甲方或乙方承擔。5.3第三方在提供擔保服務時，對租賃物的實際使用情況不承擔責任，擔保責任僅限于擔保合同約定的范圍。5.4第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，對甲乙雙方因合同履行產生的爭議不承擔責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方和乙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應在合同中明確第三方的身份、服務內容、費用及責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。6.4第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.5第三方介入后，甲乙雙方應保證第三方提供的資料真實、完整，不得誤導第三方。6.6第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.7第三方介入后，如甲乙雙方對第三方服務不滿意，有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方退還已收取的費用。第七條第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。7.2補充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的有效性。7.3補充協(xié)議的變更，應遵守原合同約定的變更程序。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權歸甲方和乙方共同所有。8.3本條款的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：作為租賃物交付和接收的憑證，本清單應在租賃物交付時完成，并作為合同附件。2.裝修協(xié)議詳細要求：如乙方對租賃物進行裝修，需簽訂裝修協(xié)議，明確裝修內容、費用、時間及責任等。附件說明：裝修協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范乙方裝修行為，確保租賃物的完好。3.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方財務記錄的依據(jù)。4.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應提供相關證明文件，證明事件的發(fā)生及對合同履行的影響。附件說明：不可抗力證明作為合同附件，用于確定不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。5.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付，作為雙方財務記錄的依據(jù)。6.合同解除通知詳細要求：合同解除通知應明確解除原因、解除日期等信息。附件說明：合同解除通知作為合同附件，用于證明合同已解除，作為雙方后續(xù)處理依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金及滯納金。示例說明：乙方逾期支付租金3天，應向甲方支付[逾期租金比例]的滯納金。2.未按約定使用租賃物責任認定：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響其他承租人使用的，應承擔賠償責任。示例說明：乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應承擔修復費用。3.未能按時完成裝修責任認定：乙方未能按時完成裝修，應向甲方支付違約金。示例說明：乙方未在約定的裝修期限內完成裝修，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。4.未按約定維護租賃物責任認定：乙方未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔賠償責任。示例說明：乙方未及時維修租賃物設施，導致設施損壞，應承擔維修費用。5.未能按時退還押金責任認定：乙方未能按時退還押金，應向甲方支付違約金。示例說明：乙方未在租賃期滿后[退還押金時間]內退還押金，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定：乙方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按約定支付水電費，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版十五年商業(yè)地產租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃物概述1.4租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用7.租賃物的保險7.1保險范圍7.2保險費用7.3保險責任8.租賃物的轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版十五年商業(yè)地產租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3租賃物概述租賃物位于_______，面積為_______平方米，結構為_______，設施包括_______。1.4租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計十五年。第二條租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于_______，具體地址為_______。2.2租賃物面積租賃物總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3租賃物結構租賃物為_______結構，樓層為_______層。2.4租賃物設施租賃物配備_______等設施，具體清單見附件一。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣_______元整。3.2租金支付時間租金按月支付，每月_______日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為_______。3.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付_______的滯納金。第四條租賃費用4.1水電費租賃期間，乙方應承擔租賃物的水電費，具體收費標準見附件二。4.2物業(yè)管理費租賃期間，乙方應支付物業(yè)管理費，具體收費標準見附件三。4.3其他費用租賃期間，乙方應承擔租賃物的其他費用，包括但不限于_______。第五條租賃物使用5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內進行_______等商業(yè)活動。5.2使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得進行_______等行為。5.3使用變更如需變更使用范圍，乙方應提前_______向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任租賃物在正常使用情況下，甲方負責維修，具體維修責任見附件四。6.2租賃物保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)費用維修與保養(yǎng)費用由責任方承擔。第七條租賃物的保險7.1保險范圍租賃物應投保_______保險，保險金額為_______。7.2保險費用保險費用由_______承擔。7.3保險責任保險責任范圍見附件五。第八條租賃物的轉讓8.1轉讓條件乙方在租賃期間，如需轉讓租賃權，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。8.2轉讓程序1.乙方與受讓人簽訂轉讓協(xié)議；2.乙方將轉讓協(xié)議及受讓人身份證明提交甲方審核；3.甲方在_______個工作日內審核完畢，并書面回復乙方；4.乙方與受讓人按照甲方要求辦理相關手續(xù)。8.3轉讓費用乙方轉讓租賃權時，應向甲方支付_______元人民幣作為轉讓手續(xù)費。第九條合同變更與解除9.1變更條件合同內容在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序1.雙方協(xié)商達成一致意見；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件1.甲方或乙方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方就解除合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1違約情形1.逾期支付租金；2.未經甲方同意擅自轉讓租賃權；3.未經甲方同意擅自改變租賃物用途；4.違反合同約定的其他義務。10.2違約責任1.支付違約金；2.賠償因違約造成的損失；3.承擔合同解除后的責任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序1.書面通知對方；2.結算雙方權利義務；3.協(xié)商處理合同終止后的事宜。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件1.附件一：租賃物設施清單；2.附件二：水電費收費標準；3.附件三：物業(yè)管理費收費標準；4.附件四：維修責任劃分；5.附件五：保險責任范圍。13.3其他約定事項雙方在本合同中約定的其他事項，如與本合同內容相沖突，以本合同為準。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：租賃物設施清單；2.附件二：水電費收費標準；3.附件三：物業(yè)管理費收費標準；4.附件四：維修責任劃分；5.附件五：保險責任范圍。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入本合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：1.根據(jù)協(xié)議約定，收取相關費用；2.在本合同履行過程中，享有知情權、咨詢權和監(jiān)督權；3.享有因履行協(xié)議而產生的合法權益。3.2第三方義務：1.按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、保險等職責；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.保證其提供的服務的合法性和有效性；4.對因自身原因造成的損失，承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：1.第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的賠償；2.第三方因違反協(xié)議約定導致甲乙雙方損失的賠償；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同甲方、乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方介入后，其權利義務與本合同甲方、乙方之間不直接產生法律關系。5.3第三方在本合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔責任。5.4第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內容不一致時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第六條第三方介入后的合同變更6.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內容不一致時，爭議解決方式以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，本合同的解除仍按照本合同約定的合同解除條件、程序和后果執(zhí)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內容不一致時，合同解除的條件、程序和后果以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內容不一致時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。9.3本合同中未約定的第三方介入相關事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條本合同的補充與解釋10.1本合同的補充與解釋，以甲乙雙方和第三方簽訂的協(xié)議為準。10.2本合同的補充與解釋，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設施清單詳細要求：列出租賃物內所有設施的具體名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于雙方確認租賃物設施情況。2.附件二：水電費收費標準詳細要求：列出租賃物所在區(qū)域的水電費收費標準，包括水費、電費的計算方式、收費標準等。附件說明：本收費標準作為租賃費用計算依據(jù)的附件，用于雙方明確租賃費用構成。3.附件三：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：列出租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理費收費標準，包括物業(yè)管理服務內容、收費標準等。附件說明：本收費標準作為租賃費用計算依據(jù)的附件，用于雙方明確物業(yè)管理費用構成。4.附件四：維修責任劃分詳細要求：明確租賃物維修責任的劃分，包括甲方、乙方及第三方各自承擔的維修責任。附件說明：本劃分作為維修責任承擔的依據(jù)，用于雙方明確維修責任歸屬。5.附件五：保險責任范圍詳細要求：列出租賃物保險的保險責任范圍，包括保險責任、免責條款等。附件說明：本責任范圍作為保險合同附件，用于雙方明確保險責任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、權利、義務、責任限額等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于雙方明確第三方介入的相關事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更時間等。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，用于雙方明確合同變更事項。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除時間、解除后果等。附件說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，用于雙方明確合同解除事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的租金支付時間內支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，甲方有權要求乙方支付_______的滯納金。2.違約行為：擅自轉讓租賃權責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓租賃權，視為違約。示例說明：若乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將租賃權轉讓給第三方，則視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：未經甲方同意擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：若乙方在未經甲方同意的情況下，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動，則視為違約，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定標準：乙方違反合同約定的其他義務，視為違約。示例說明：若乙方違反合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費，則視為違約，甲方有權要求乙方支付滯納金。5.違約行為：甲方違約責任認定標準：甲方未履行合同約定的義務，視為違約。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，則視為違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024版十五年商業(yè)地產租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備使用7.3附屬設施及設備維修8.租賃物的交付與接收8.1租賃物交付時間8.2租賃物交付條件8.3租賃物接收程序9.租賃物的變更與解除9.1租賃物變更9.2租賃物解除9.3解除合同的條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任減免11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限類型：________（長期租賃/短期租賃）3.3租賃期限延長：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：________（現(xiàn)金/銀行轉賬）4.3租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每日應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%5.租金調整5.1租金調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致5.2租金調整方式：調整后的租金按調整后的市場行情及協(xié)商一致的比例計算5.3租金調整通知：租金調整前，出租方應提前____日書面通知承租方6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用規(guī)定：承租方應按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、功能6.2租賃物維護責任：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，承租方應負責維修，維修費用由承租方承擔6.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應賠償出租方相應的損失7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：________7.2附屬設施及設備使用：承租方應按照附屬設施及設備的用途和操作規(guī)程使用7.3附屬設施及設備維修：附屬設施及設備發(fā)生故障，承租方應及時通知出租方，出租方負責維修8.租賃物的交付與接收8.1租賃物交付時間：自本合同生效之日起____個工作日內，出租方將租賃物交付給承租方8.2租賃物交付條件：租賃物應保持良好狀態(tài)，無損壞，附屬設施及設備齊全8.3租賃物接收程序：承租方應在收到出租方交付通知后____個工作日內，對租賃物進行驗收，并簽署驗收單9.租賃物的變更與解除9.1租賃物變更：租賃期間，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更租賃物的用途9.2租賃物解除9.2.1因出租方原因導致合同解除：出租方有下列情況之一的，有權解除合同：a)未按約定提供租賃物；b)未能保證租賃物的安全使用；c)違反國家法律法規(guī)，危害社會公共利益；9.2.2因承租方原因導致合同解除：承租方有下列情況之一的，出租方有權解除合同：a)未按約定支付租金；b)擅自改變租賃物用途；c)損壞租賃物，拒不賠償；9.3解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，或者根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，符合解除合同的條件10.違約責任10.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責任減免：因不可抗力導致違約的，可根據(jù)情況減免違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知