2025版十五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版十五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃房屋基本信息2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的權(quán)利2.2租賃房屋的義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.房屋修繕與維護(hù)4.1租賃期間房屋修繕4.2租賃期滿后房屋修繕4.3甲方修繕責(zé)任4.4乙方修繕責(zé)任5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋管理責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2房屋返還13.3合同解除與終止后的責(zé)任14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)十五年。1.5租賃房屋基本信息租賃房屋位于[租賃房屋詳細(xì)地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件。房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的權(quán)利甲方享有租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方享有在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.2租賃房屋的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，合法出租；（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（3）按照合同約定向乙方提供租賃房屋。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)租賃房屋，不得損壞房屋設(shè)施；（4）在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期罰金比例]的罰金。4.房屋修繕與維護(hù)4.1租賃期間房屋修繕4.2租賃期滿后房屋修繕租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有必要，甲方可要求乙方進(jìn)行修繕。4.3甲方修繕責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全檢查和維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和更換；（3）房屋附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的檢查和維護(hù)。4.4乙方修繕責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行[房屋用途]活動(dòng)。5.2房屋使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）影響其他租戶的正常使用。5.3房屋管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。11.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有必要，雙方可簽訂附件二，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.2房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋恢復(fù)原狀。13.3合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中，因特定目的和需要而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其促成合同簽訂的服務(wù)范圍內(nèi)，責(zé)任限額為[中介費(fèi)金額]元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，責(zé)任限額為[評(píng)估費(fèi)用]元。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量，責(zé)任限額為[監(jiān)理費(fèi)用]元。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其承保范圍內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任，責(zé)任限額為[保險(xiǎn)金額]元。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）中介方：權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)；義務(wù)：提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)；責(zé)任：因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用；義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；責(zé)任：評(píng)估報(bào)告存在重大失誤的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理方：權(quán)利：收取監(jiān)理費(fèi)用；義務(wù)：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定；責(zé)任：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：權(quán)利：收取保險(xiǎn)費(fèi)；義務(wù)：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；責(zé)任：因保險(xiǎn)責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序（1）中介方介入：甲方或乙方在合同簽訂前，可委托中介方提供中介服務(wù)。中介方介入后，應(yīng)向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在合同簽訂前，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)向雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果。（3）監(jiān)理方介入：在合同履行過程中，雙方可委托監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方介入后，應(yīng)向雙方提供監(jiān)理報(bào)告，明確工程質(zhì)量狀況。（4）保險(xiǎn)公司介入：在合同簽訂前，雙方可協(xié)商一致，委托保險(xiǎn)公司對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司介入后，應(yīng)向雙方提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任。15.5第三方介入的終止（1）中介方介入終止：中介服務(wù)完成后，中介方應(yīng)及時(shí)將服務(wù)結(jié)果告知甲方和乙方，合同終止。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入終止：評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將評(píng)估報(bào)告提交給雙方，合同終止。（3）監(jiān)理方介入終止：監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)將監(jiān)理報(bào)告提交給雙方，合同終止。（4）保險(xiǎn)公司介入終止：保險(xiǎn)合同到期或保險(xiǎn)責(zé)任履行完畢，合同終止。15.6第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。明確房屋的使用范圍和限制。確認(rèn)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的任何補(bǔ)充條款或變更。明確雙方在合同履行過程中的特殊約定。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。約定中介方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供租賃房屋的評(píng)估結(jié)果，包括房屋的價(jià)值、使用狀況等。確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄租賃房屋的施工過程和工程質(zhì)量狀況。確認(rèn)監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：明確保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。約定保險(xiǎn)公司的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期罰金比例]的罰金。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，乙方于6日支付，則視為逾期支付。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的損失。示例說明：乙方擅自拆除房屋隔墻，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.損壞房屋設(shè)施違約行為：乙方在使用過程中損壞租賃房屋的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。示例說明：乙方損壞租賃房屋的空調(diào)，乙方應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。4.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止引入第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：乙方引入第三方經(jīng)營(yíng)，造成租賃房屋的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致租賃房屋無法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版十五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方代表2.租賃物2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物現(xiàn)狀及質(zhì)量要求2.4租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍及限制6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物的修繕及更新7.1租賃物修繕責(zé)任7.2租賃物更新責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同簽訂雙方代表甲方代表：__________________乙方代表：__________________2.租賃物2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)租賃物名稱：__________________規(guī)格：__________________型號(hào)：__________________2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：____套（間）2.3租賃物現(xiàn)狀及質(zhì)量要求租賃物現(xiàn)狀：__________________質(zhì)量要求：__________________2.4租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)租賃物交付時(shí)間：____年____月____日租賃物交付地點(diǎn)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法租金計(jì)算方法：按月租金____元/平方米計(jì)算。4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，____年內(nèi)保持不變；____年后，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付，支付方式與租金相同。5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商解決。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式及時(shí)間與租金支付方式及時(shí)間相同。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍及限制乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)同類物品價(jià)格計(jì)算。7.租賃物的修繕及更新7.1租賃物修繕責(zé)任租賃物在使用過程中，因正常使用造成的損耗，由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任。7.2租賃物更新責(zé)任租賃物達(dá)到國家規(guī)定的淘汰標(biāo)準(zhǔn)或無法滿足使用要求時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更新。更新費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.1.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.2違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按第九條約定解決。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按第九條約定解決。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書（3）租金支付憑證（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與中介方簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入租賃物價(jià)值評(píng)估、租賃合同履行情況的評(píng)估等，可由雙方協(xié)商一致，引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)介入合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，雙方可引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入為確保合同履行，甲方或乙方可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方或合同其他相關(guān)方的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。15.4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。16.1.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3咨詢機(jī)構(gòu)介入16.3.1咨詢費(fèi)用咨詢費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.3.2咨詢機(jī)構(gòu)義務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入16.4.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。17.3補(bǔ)充協(xié)議的備案補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀及質(zhì)量要求等。說明：租賃物清單為合同附件之一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由雙方代表在租賃物交付時(shí)，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽字。說明：確認(rèn)書作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，作為日后解除合同或減免責(zé)任的依據(jù)。5.違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金及賠償金額等。說明：違約金及賠償協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)條款，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更或補(bǔ)充條款，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例說明：甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024版十五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3代理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式（如有）2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用5.1租賃用途5.2使用限制5.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修及改造要求6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修及改造審批程序7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理責(zé)任及違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1險(xiǎn)種及投保金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償金9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2租賃雙方名稱及地址1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3代理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：[代理機(jī)構(gòu)全稱]（如有）1.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：[代理機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]（如有）1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話及電子郵箱]（如有）2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.1.2租賃物位置：[具體租賃物所在位置]2.1.3租賃物面積：[租賃物面積，如：100平方米]2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.2.1租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)有狀況描述，如：裝修完畢，設(shè)施設(shè)備齊全]2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：[租賃物所包含的附屬設(shè)施清單，如：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]2.3.2設(shè)備：[租賃物所包含的設(shè)備清單，如：空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[具體終止日期，如：2039年1月1日]3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件，如：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，租金按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10萬元]4.1.2支付周期：[租金支付周期，如：每月支付一次]4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.2.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：每月5日前支付當(dāng)月租金]4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：[逾期支付租金的違約金比例，如：每日千分之五]4.3.2滯納金：[逾期支付租金的滯納金比例，如：每日千分之五]5.租賃物的使用5.1租賃用途5.1.1租賃用途：[具體租賃用途，如：辦公、商業(yè)]5.2使用限制5.2.1使用限制：[租賃物使用過程中的限制條件，如：不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)]5.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3.1維護(hù)責(zé)任：[租賃物日常維護(hù)責(zé)任，如：承租方負(fù)責(zé)]5.3.2保養(yǎng)責(zé)任：[租賃物保養(yǎng)責(zé)任，如：承租方負(fù)責(zé)]6.裝修及改造6.1裝修及改造要求6.1.1裝修要求：[裝修的具體要求，如：符合消防、安全標(biāo)準(zhǔn)]6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.2.1費(fèi)用承擔(dān)：[裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)方，如：承租方承擔(dān)]6.3裝修及改造審批程序6.3.1審批程序：[裝修及改造的審批程序，如：提前向出租方提出申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行]8.保險(xiǎn)8.1險(xiǎn)種及投保金額8.1.1險(xiǎn)種：[具體險(xiǎn)種，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)]8.1.2投保金額：[保險(xiǎn)金額，如：租賃物價(jià)值總額]8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，如：雙方各自承擔(dān)]8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1理賠程序：[發(fā)生保險(xiǎn)事故后的理賠流程，如：及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，提供相關(guān)證明材料]9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.1.1違約情形：[列舉可能的違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變租賃用途]9.1.2處理方式：[對(duì)應(yīng)的處理方式，如：支付違約金、恢復(fù)原狀]9.2違約金及賠償金9.2.1違約金：[違約金的計(jì)算方式和金額，如：每日租金的1%]9.2.2賠償金：[賠償金的計(jì)算方式和金額，如：因違約造成的實(shí)際損失]9.3違約責(zé)任免除9.3.1免除條件：[在何種情況下可以免除違約責(zé)任，如：不可抗力事件]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1機(jī)構(gòu)：[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：某仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，如：提交仲裁申請(qǐng)書，仲裁庭審理]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1條件：[合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約、租賃物被查封等]11.2合同解除程序11.2.1程序：[合同解除的具體程序，如：書面通知對(duì)方，解除合同]11.3合同解除后的處理11.3.1處理：[合同解除后的處理措施，如：退還押金、恢復(fù)原狀]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章，合同副本送達(dá)對(duì)方]12.2合同終止條件12.2.1條件：[合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿、合同解除等]12.3合同終止后的處理12.3.1處理：[合同終止后的處理措施，如：返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用]13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1清單：[合同附件的清單，如：租賃物平面圖、租金支付憑證等]13.2合同附件內(nèi)容13.2.1內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用說明等]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1內(nèi)容：[其他需要約定的具體事項(xiàng)，如：租賃物鑰匙的保管、使用過程中的注意事項(xiàng)等]14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1效力：[其他約定事項(xiàng)的法律效力，如：與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的咨詢機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.4監(jiān)理方：對(duì)租賃物維護(hù)、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息。配合第三方進(jìn)行租賃物評(píng)估、監(jiān)理等工作。按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息。配合第三方進(jìn)行租賃物評(píng)估、監(jiān)理等工作。按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、成果負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方利益，需征得乙方同意。17.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、成果負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方利益，需征得甲方同意。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定，甲乙雙方按約定支付。18.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍由本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.3爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)包括租賃物內(nèi)部空間布局、出入口位置、消防設(shè)施分布等。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映租賃物當(dāng)前狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片應(yīng)包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)備狀態(tài)、墻面地面情況等。3.租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)要求。說明：使用說明應(yīng)包括設(shè)備操作步驟、安全注意事項(xiàng)、定期檢查維護(hù)等。4.租金支付憑證要求：證明租金已按約定支付。說明：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合同應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若每月租金為10萬元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付3000元違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于住宅用途，導(dǎo)致甲方無法按原用途出租，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若每月租金為10萬元，甲方逾期交付5天，則應(yīng)支付5000元違約金。4.未能履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因甲方未能及時(shí)維修漏水問題，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未能按約定進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償設(shè)備損失。全文完。2024版十五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1租賃物交接清單12.2合同簽訂日期12.3合同簽署人簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條租賃物概況2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱，如商鋪、寫字樓等]2.2租賃物位置[具體租賃物所在地址]2.3租賃物面積[租賃物具體面積，如100平方米]2.4租賃物用途[租賃物用途，如零售、辦公等]2.5租賃物現(xiàn)狀描述[租賃物現(xiàn)狀描述，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃合同起始日期]3.2租賃終止日期[租賃合同終止日期]3.3租賃期限延期約定[如需延期，需提前[延期提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限]第四條租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額，如人民幣10,000元]4.2租金支付方式[租金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時(shí)間[每月租金支付的具體日期，如每月5日]4.4租金調(diào)整機(jī)制[如需調(diào)整租金，需提前[調(diào)整提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金]第五條租金押金5.1押金金額[押金金額，如人民幣5,000元]5.2押金退還條件[退還押金的條件，如租賃期滿、提前解除合同等]5.3押金退還時(shí)間[退還押金的具體時(shí)間，如租賃期滿后[退還時(shí)間]日內(nèi)]第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定[租賃物使用規(guī)定，如不得改變結(jié)構(gòu)、不得用于非法用途等]6.2租賃物維護(hù)責(zé)任[租賃物維護(hù)責(zé)任分配，如甲方負(fù)責(zé)大修、乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等]6.3租賃物損壞賠償[租賃物損壞賠償條款，如損壞原因及賠償方式等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形列舉，如逾期支付租金、未按約定使用租賃物等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約責(zé)任賠償[違約責(zé)任賠償金額，如逾期支付租金的違約金為每月租金的[違約金比例]%]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)寫明仲裁委員會(huì)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)寫明有管轄權(quán)的人民法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)俔第九條合同解除9.1合同解除條件[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的程序，如書面通知、協(xié)商一致等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理事項(xiàng)，如退還押金、恢復(fù)原狀等]第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式等]10.2通知送達(dá)[通知送達(dá)的方式和地址，如書面送達(dá)、電子郵箱等]10.3合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如租賃物清單、裝修協(xié)議等]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付押金等]11.2合同終止條件[合同終止的條件，如租賃期滿、合同解除等]11.3合同終止后的處理[合同終止后的處理事項(xiàng)，如退還押金、清理場(chǎng)地等]第十二條合同附件12.1租賃物交接清單[租賃物交接清單的詳細(xì)內(nèi)容和附件編號(hào)]12.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]12.3合同簽署人簽字[甲方代表、乙方代表簽字或蓋章]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)，如一式兩份]13.2合同保管責(zé)任[合同保管的責(zé)任方，如雙方各自保管一份]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為雙方簽字蓋章之日起]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版十五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并應(yīng)在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1中介費(fèi)：中介費(fèi)總額不得超過甲方支付租金總額的[中介費(fèi)比例]%。2.1.2咨詢費(fèi)：咨詢費(fèi)總額不得超過甲方支付租金總額的[咨詢費(fèi)比例]%。2.1.3評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)總額不得超過甲方支付租金總額的[評(píng)估費(fèi)比例]%。2.1.4擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保費(fèi)總額不得超過甲方支付租金總額的[擔(dān)保費(fèi)比例]%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息和資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。5.2第三方對(duì)租賃物的實(shí)際使用情況不承擔(dān)責(zé)任，租賃物的使用責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)租賃物的實(shí)際使用情況不承擔(dān)責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任僅限于擔(dān)保合同約定的范圍。5.4第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲方和乙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.4第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得誤導(dǎo)第三方。6.6第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.7第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的有效性。7.3補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)遵守原合同約定的變更程序。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。8.3本條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為租賃物交付和接收的憑證，本清單應(yīng)在租賃物交付時(shí)完成，并作為合同附件。2.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需簽訂裝修協(xié)議，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間及責(zé)任等。附件說明：裝修協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范乙方裝修行為，確保租賃物的完好。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。附件說明：不可抗力證明作為合同附件，用于確定不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。6.合同解除通知詳細(xì)要求：合同解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期等信息。附件說明：合同解除通知作為合同附件，用于證明合同已解除，作為雙方后續(xù)處理依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。示例說明：乙方逾期支付租金3天，應(yīng)向甲方支付[逾期租金比例]的滯納金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響其他承租人使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未能按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時(shí)完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方未在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。4.未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方未及時(shí)維修租賃物設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未能按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時(shí)退還押金，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方未在租賃期滿后[退還押金時(shí)間]內(nèi)退還押金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定支付水電費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版十五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃物概述1.4租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版十五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3租賃物概述租賃物位于_______，面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施包括_______。1.4租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)十五年。第二條租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于_______，具體地址為_______。2.2租賃物面積租賃物總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_______結(jié)構(gòu)，樓層為_______層。2.4租賃物設(shè)施租賃物配備_______等設(shè)施，具體清單見附件一。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付時(shí)間租金按月支付，每月_______日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為_______。3.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。第四條租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。4.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件三。4.3其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的其他費(fèi)用，包括但不限于_______。第五條租賃物使用5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行_______等商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得進(jìn)行_______等行為。5.3使用變更如需變更使用范圍，乙方應(yīng)提前_______向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)維修，具體維修責(zé)任見附件四。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍租賃物應(yīng)投保_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍見附件五。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序1.乙方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓人身份證明提交甲方審核；3.甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并書面回復(fù)乙方；4.乙方與受讓人按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第九條合同變更與解除9.1變更條件合同內(nèi)容在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.逾期支付租金；2.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；3.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；4.違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任1.支付違約金；2.賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序1.書面通知對(duì)方；2.結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；3.協(xié)商處理合同終止后的事宜。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件1.附件一：租賃物設(shè)施清單；2.附件二：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.附件四：維修責(zé)任劃分；5.附件五：保險(xiǎn)責(zé)任范圍。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，如與本合同內(nèi)容相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：租賃物設(shè)施清單；2.附件二：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.附件四：維修責(zé)任劃分；5.附件五：保險(xiǎn)責(zé)任范圍。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)協(xié)議約定，收取相關(guān)費(fèi)用；2.在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.享有因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：1.按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性；4.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；2.第三方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與本合同甲方、乙方之間不直接產(chǎn)生法律關(guān)系。5.3第三方在本合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的合同變更6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，爭(zhēng)議解決方式以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，本合同的解除仍按照本合同約定的合同解除條件、程序和后果執(zhí)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，合同解除的條件、程序和后果以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.3本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條本合同的補(bǔ)充與解釋10.1本合同的補(bǔ)充與解釋，以甲乙雙方和第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同的補(bǔ)充與解釋，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于雙方確認(rèn)租賃物設(shè)施情況。2.附件二：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出租賃物所在區(qū)域的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括水費(fèi)、電費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為租賃費(fèi)用計(jì)算依據(jù)的附件，用于雙方明確租賃費(fèi)用構(gòu)成。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為租賃費(fèi)用計(jì)算依據(jù)的附件，用于雙方明確物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成。4.附件四：維修責(zé)任劃分詳細(xì)要求：明確租賃物維修責(zé)任的劃分，包括甲方、乙方及第三方各自承擔(dān)的維修責(zé)任。附件說明：本劃分作為維修責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)，用于雙方明確維修責(zé)任歸屬。5.附件五：保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳細(xì)要求：列出租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括保險(xiǎn)責(zé)任、免責(zé)條款等。附件說明：本責(zé)任范圍作為保險(xiǎn)合同附件，用于雙方明確保險(xiǎn)責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于雙方明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，用于雙方明確合同變更事項(xiàng)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后果等。附件說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，用于雙方明確合同解除事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。2.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，視為違約。示例說明：若乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若乙方違反合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.違約行為：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版十五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修8.租賃物的交付與接收8.1租賃物交付時(shí)間8.2租賃物交付條件8.3租賃物接收程序9.租賃物的變更與解除9.1租賃物變更9.2租賃物解除9.3解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限類型：________（長(zhǎng)期租賃/短期租賃）3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整后的市場(chǎng)行情及協(xié)商一致的比例計(jì)算5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____日書面通知承租方6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：________7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用：承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施及設(shè)備的用途和操作規(guī)程使用7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修：附屬設(shè)施及設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方負(fù)責(zé)維修8.租賃物的交付與接收8.1租賃物交付時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出租方將租賃物交付給承租方8.2租賃物交付條件：租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全8.3租賃物接收程序：承租方應(yīng)在收到出租方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單9.租賃物的變更與解除9.1租賃物變更：租賃期間，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更租賃物的用途9.2租賃物解除9.2.1因出租方原因?qū)е潞贤獬撼鲎夥接邢铝星闆r之一的，有權(quán)解除合同：a)未按約定提供租賃物；b)未能保證租賃物的安全使用；c)違反國家法律法規(guī)，危害社會(huì)公共利益；9.2.2因承租方原因?qū)е潞贤獬撼凶夥接邢铝星闆r之一的，出租方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)擅自改變租賃物用途；c)損壞租賃物，拒不賠償；9.3解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，或者根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，符合解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責(zé)任減免：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)情況減免違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知