建設(shè)工程造價(jià)案例分析課件1

1、 建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 總總 投投 資資 建設(shè)投資建設(shè)投資 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金） 工程費(fèi)用工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) 設(shè)備及工、設(shè)備及工、 器具購置費(fèi)用器具購置費(fèi)用 建筑安裝建筑安裝 工程費(fèi)用工程費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 利潤利潤 稅金稅金 人、材、機(jī)具人、材、機(jī)具 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 建設(shè)用地費(fèi)建設(shè)用地費(fèi) 與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)

2、備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi) 1 1）工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法）工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法 l生產(chǎn)能力指數(shù)估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 f Q Q CC n 1 2 12 C C2 2C1-C1-擬建（類似）項(xiàng)目投資額擬建（類似）項(xiàng)目投資額 Q2Q2（ Q1Q1）擬建（類似）項(xiàng)目的生產(chǎn)能力）擬建（類似）項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 n-n-生產(chǎn)能力指數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù) f-f-綜合調(diào)整系數(shù)綜合調(diào)整系數(shù) 系數(shù)估算法系數(shù)估算法 朗格系數(shù)估算法朗格系數(shù)估算法 擬建項(xiàng)目投資擬建項(xiàng)目投資=主要設(shè)備費(fèi)用（主要設(shè)備費(fèi)用（1+Kj） Kj 管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算比例管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算比例 設(shè)

3、備系數(shù)法設(shè)備系數(shù)法: C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+）+I P1P2P3.已建項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等已建項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等 與設(shè)備費(fèi)的比例與設(shè)備費(fèi)的比例 f1f2f3.由于變化引起的綜合調(diào)整系數(shù)由于變化引起的綜合調(diào)整系數(shù) E：設(shè)備費(fèi)用：設(shè)備費(fèi)用 I：其他投資：其他投資 某項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)為某項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)為4544.3萬元，該類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用萬元，該類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用 是設(shè)備費(fèi)的是設(shè)備費(fèi)的10%，安裝工程費(fèi)是設(shè)備費(fèi)的，安裝工程費(fèi)是設(shè)備費(fèi)的20%，其他工，其他工 程費(fèi)是設(shè)備費(fèi)的程費(fèi)是設(shè)備費(fèi)的10%，這三類的綜合調(diào)整系數(shù)定位，這三類的綜合調(diào)整系數(shù)定位1， 其

4、他投資費(fèi)用為其他投資費(fèi)用為1000萬元，試用設(shè)備系數(shù)發(fā)估算改項(xiàng)目萬元，試用設(shè)備系數(shù)發(fā)估算改項(xiàng)目 的靜態(tài)投資。的靜態(tài)投資。 C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+）+I =45644.3 (1+1 10%+1 20%+110%)+1000 =64902.02 主體專業(yè)系數(shù)法主體專業(yè)系數(shù)法: : C=E（1+f1P1+f2P2+ f3P3+）+I 比例估算法比例估算法: : n i ii PQ K C 1 1 指標(biāo)估算法指標(biāo)估算法: : 2 2）預(yù)備費(fèi)估算方法）預(yù)備費(fèi)估算方法 預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)（工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)（工

5、程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 價(jià)差預(yù)備費(fèi)：價(jià)差預(yù)備費(fèi)： n t 1 m0.5 t t 1 PFI(1f) (1f)1f1 I It t建設(shè)期第建設(shè)期第t t年的投資計(jì)劃額年的投資計(jì)劃額 f-f-建設(shè)期年均投資價(jià)格上漲率建設(shè)期年均投資價(jià)格上漲率 m-m-建設(shè)前期年限建設(shè)前期年限 各年貸款利息各年貸款利息 （年初累計(jì)借款額當(dāng)年借款金額年初累計(jì)借款額當(dāng)年借款金額2 2）貸款年利率貸款年利率 實(shí)際利率（實(shí)際利率（名義利率年計(jì)息次數(shù)名義利率年計(jì)息次數(shù)）年計(jì)息次數(shù) 年計(jì)息次數(shù) 1 1 擴(kuò)大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法 分項(xiàng)詳細(xì)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法 （1） 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 1 1）內(nèi)陸

6、交貨類內(nèi)陸交貨類。賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。 2 2）目的地交貨類目的地交貨類。賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨。賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨。 3 3）裝運(yùn)港交貨類裝運(yùn)港交貨類。賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。 主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)( (FOBFOB，也稱為離岸價(jià)，也稱為離岸價(jià)) )、運(yùn)費(fèi)在、運(yùn)費(fèi)在 內(nèi)價(jià)內(nèi)價(jià)(C(CF)F)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)( (CIFCIF，也稱為到岸價(jià)，也稱為到岸價(jià)) ) 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)(FOB)是采用最多的一種。是采用最多的一

7、種。 構(gòu)成計(jì)算公式備注 貨價(jià)FOB 國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià)運(yùn)費(fèi)率 或 運(yùn)量單位運(yùn)價(jià) 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)原幣貨價(jià)FOB銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)CIF外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 關(guān)稅CIF進(jìn)口關(guān)稅稅率 消費(fèi)稅 增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率CIF 海關(guān)監(jiān)管手 續(xù)費(fèi) CIF海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 車輛購置稅（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）車輛購置稅率 保險(xiǎn)費(fèi)率 保險(xiǎn)費(fèi)率 國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià) 1 消費(fèi)稅稅率 消費(fèi)稅稅率 關(guān)稅人民幣外匯匯率）到岸價(jià)格（ 應(yīng)納消費(fèi)稅稅額 1 CIF CIF （2） 進(jìn)口設(shè)備價(jià)格的計(jì)算進(jìn)口設(shè)備價(jià)格的計(jì)算： 貨價(jià)：外幣（美元）貨價(jià)：外幣（美元）匯率匯率 國外運(yùn)輸費(fèi)：國外運(yùn)輸費(fèi)：費(fèi)率費(fèi)

8、率 國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)： + + 費(fèi)率費(fèi)率/ /（1-1-費(fèi)率）費(fèi)率） 關(guān)稅：關(guān)稅： + + + 稅率稅率 增值稅：增值稅： + + + + 稅率稅率 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：費(fèi)率費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)： + + + 費(fèi)率費(fèi)率 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)：按給定條件計(jì)算國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)：按給定條件計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備價(jià)格：進(jìn)口設(shè)備價(jià)格： + + + + + 資本金現(xiàn)金流量表 1. 現(xiàn)金流入現(xiàn)金流入 1.1 營業(yè)收入營業(yè)收入=生產(chǎn)量生產(chǎn)量*銷售單價(jià)銷售單價(jià) 1.2 固定資產(chǎn)余值回收，在固定資產(chǎn)余值回收，在生產(chǎn)期末一次性生產(chǎn)期末一次性回收回收 1.3 流動(dòng)資金回收，流動(dòng)資金回收， 在在生產(chǎn)期末一次性生產(chǎn)期末

9、一次性回收回收 1.4 其他收入，指接受捐贈(zèng)等（其他收入，指接受捐贈(zèng)等（補(bǔ)貼收入補(bǔ)貼收入） 2. 現(xiàn)金流出現(xiàn)金流出 2.1 建設(shè)投資建設(shè)投資 2.2 流動(dòng)資金投資流動(dòng)資金投資 2.3 經(jīng)營成本經(jīng)營成本 在生產(chǎn)期各年發(fā)生，在生產(chǎn)期各年發(fā)生，年末考查年末考查 2.4 營業(yè)稅及附加營業(yè)稅及附加 2.5 維持運(yùn)營投資維持運(yùn)營投資 2.6 調(diào)整所得稅調(diào)整所得稅=息稅前利潤息稅前利潤*所得稅稅率所得稅稅率 3. 凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量 營運(yùn)期等于固定資產(chǎn)年限：營運(yùn)期等于固定資產(chǎn)年限： 固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值= =固定次產(chǎn)殘值固定次產(chǎn)殘值 營運(yùn)期小于使用年限：營運(yùn)期小于使用年限： 固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=

10、 =（使用年限（使用年限- -營運(yùn)期）營運(yùn)期）年折舊費(fèi)年折舊費(fèi)+ +殘值殘值 調(diào)整所得稅調(diào)整所得稅= =息稅前利潤息稅前利潤* *所得稅稅率所得稅稅率 息稅前利潤息稅前利潤= =利潤總額利潤總額+ +利息支出利息支出 息稅前利潤息稅前利潤= =營業(yè)收入營業(yè)收入- -營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅金及附加- -總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用+ +利息支出利息支出+ + 補(bǔ)貼收入補(bǔ)貼收入 總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用= =經(jīng)營成本經(jīng)營成本+ +折舊費(fèi)折舊費(fèi)+ +攤銷費(fèi)攤銷費(fèi)+ +利息支出利息支出 息稅前利潤息稅前利潤= =營業(yè)收入營業(yè)收入- -營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅金及附加- -經(jīng)營成本經(jīng)營成本- -折舊費(fèi)折舊費(fèi)- -攤銷攤銷

11、 費(fèi)費(fèi)+ +補(bǔ)貼收入補(bǔ)貼收入 固定資產(chǎn)折舊（一般采用固定資產(chǎn)折舊（一般采用直線法直線法折舊）折舊） 1） 年折舊額年折舊額（固定資產(chǎn)原值（固定資產(chǎn)原值殘值）殘值）折舊年限折舊年限 2）原值不一定等于固定資產(chǎn)投資）原值不一定等于固定資產(chǎn)投資 因原值不包括無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，但應(yīng)包含建設(shè)期貸因原值不包括無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，但應(yīng)包含建設(shè)期貸 款利息款利息 3）折舊年限不一定等于運(yùn)營期）折舊年限不一定等于運(yùn)營期 4）固定資產(chǎn)余值不一定等于殘值、余值在生產(chǎn)期期末回固定資產(chǎn)余值不一定等于殘值、余值在生產(chǎn)期期末回 收。余值收。余值原值原值 年折舊年折舊 無形資產(chǎn)攤銷無形資產(chǎn)攤銷 采用平均攤銷法，在生產(chǎn)期或者

12、規(guī)定期限內(nèi)平均攤銷，采用平均攤銷法，在生產(chǎn)期或者規(guī)定期限內(nèi)平均攤銷， 無形資產(chǎn)不計(jì)殘值。無形資產(chǎn)不計(jì)殘值。 攤銷費(fèi)攤銷費(fèi)=無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)攤銷年限攤銷年限 凈現(xiàn)值的公式 0 0 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本概念：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本概念： 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分析的結(jié)果，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分析的結(jié)果，對(duì) 建設(shè)項(xiàng)目可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)并給出可行與否的結(jié)論。建設(shè)項(xiàng)目可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)并給出可行與否的結(jié)論。 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析包括建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析包括融資前分析和融資后分析融資前分析和融資后分析。 融資前分析融資前分析以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。 融資后分析融資后分析是

13、在融資前分析結(jié)論滿足要求的基礎(chǔ)上，考是在融資前分析結(jié)論滿足要求的基礎(chǔ)上，考 察項(xiàng)目在初步設(shè)定的融資條件下的盈利能力。察項(xiàng)目在初步設(shè)定的融資條件下的盈利能力。 主要依據(jù)：主要依據(jù)：方法與參數(shù)（第三版）方法與參數(shù)（第三版） 編制編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，計(jì)算，計(jì)算投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái) 務(wù)內(nèi)部收益率務(wù)內(nèi)部收益率。 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，見表項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，見表1-91-9。 （1 1）現(xiàn)金流入）現(xiàn)金流入 營業(yè)收入、營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入補(bǔ)貼收入、固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金 （2 2）現(xiàn)金流出）現(xiàn)金流出 建設(shè)投資、流動(dòng)資金投資、

14、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附加、建設(shè)投資、流動(dòng)資金投資、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附加、 維持運(yùn)營投資維持運(yùn)營投資、調(diào)整所得稅調(diào)整所得稅 編制編制還本付息計(jì)劃表、總成本費(fèi)用表、利潤與利潤分配表、項(xiàng)還本付息計(jì)劃表、總成本費(fèi)用表、利潤與利潤分配表、項(xiàng) 目資本金現(xiàn)金流量表目資本金現(xiàn)金流量表，計(jì)算，計(jì)算總投資收益率、資本金利潤率總投資收益率、資本金利潤率。 還本付息計(jì)劃表，見表還本付息計(jì)劃表，見表1-121-12。 總成本費(fèi)用表，見表總成本費(fèi)用表，見表1-131-13。 利潤與利潤分配表，見表利潤與利潤分配表，見表1-141-14。 項(xiàng)目資本金流量表，見表項(xiàng)目資本金流量表，見表1-151-15。 總成本費(fèi)總成本費(fèi)=

15、=經(jīng)營成本經(jīng)營成本+ +折舊折舊+ +攤銷攤銷+ +利息支出利息支出 總成本費(fèi)用估算表總成本費(fèi)用估算表 1 1、利潤總額、利潤總額= =營業(yè)收入營業(yè)收入- -總成本費(fèi)總成本費(fèi)- -營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅金及附加+ +補(bǔ)貼收入補(bǔ)貼收入 營業(yè)收入營業(yè)收入營業(yè)稅金率營業(yè)稅金率 2 2、凈利潤、凈利潤= =該年利潤總額該年利潤總額- -應(yīng)納所得稅額應(yīng)納所得稅額所得稅率所得稅率 應(yīng)納所得稅額應(yīng)納所得稅額= =該年利潤總額該年利潤總額- -彌補(bǔ)以前年度虧損彌補(bǔ)以前年度虧損 3 3、可供分配利潤、可供分配利潤= =凈利潤凈利潤+ +期初末分配利潤期初末分配利潤- -彌補(bǔ)以前年度虧彌補(bǔ)以前年度虧 上年度期末的未

16、分配利潤上年度期末的未分配利潤 4 4、法定盈余公積金、法定盈余公積金= =凈利潤凈利潤10%10%（法定盈余公積金累計(jì)額為資本金法定盈余公積金累計(jì)額為資本金 的的50%50%以上者，可不再計(jì)提以上者，可不再計(jì)提） 5 5、可供投資者分配利潤、可供投資者分配利潤= =可供分配利潤可供分配利潤- -法定盈余公積金法定盈余公積金 6 6、應(yīng)付各投資方股利、應(yīng)付各投資方股利= =可供投資者分配利潤可供投資者分配利潤約定的分配比例約定的分配比例( ( 虧損年份不計(jì)取虧損年份不計(jì)取) ) 7 7、未分配利潤、未分配利潤= =可供投資者分配利潤可供投資者分配利潤- -應(yīng)付投資者各方股利應(yīng)付投資者各方股利

17、（1 1）用于還款（本金）用于還款（本金） 1 1）未分配利潤）未分配利潤+ +折舊費(fèi)折舊費(fèi)+ +攤銷攤銷該年應(yīng)還本金該年應(yīng)還本金 虧損年份：虧損年份： 未分配利潤全部用于還款，不足部分為概念的資金未分配利潤全部用于還款，不足部分為概念的資金 虧損，需用臨時(shí)借款來彌補(bǔ)虧損，需用臨時(shí)借款來彌補(bǔ) 2 2）未分配利潤）未分配利潤+ +折舊費(fèi)折舊費(fèi)+ +攤銷該年應(yīng)還本金攤銷該年應(yīng)還本金 盈余年份：盈余年份：該年用于還款的的未分配利潤該年用于還款的的未分配利潤= =該年應(yīng)還本金該年應(yīng)還本金- -折舊費(fèi)折舊費(fèi) - -攤銷費(fèi)攤銷費(fèi) （2 2）剩余利潤）剩余利潤= =未分配利潤未分配利潤- -用于還款的未分配

18、利潤用于還款的未分配利潤 0 0 基本概念：基本概念： 在建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，所研究的問題都是發(fā)生于未在建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，所研究的問題都是發(fā)生于未 來，所引用的數(shù)據(jù)也都來源于預(yù)測和估計(jì)，從而使經(jīng)濟(jì)評(píng)來，所引用的數(shù)據(jù)也都來源于預(yù)測和估計(jì)，從而使經(jīng)濟(jì)評(píng) 價(jià)不可避免地帶有不確定性。價(jià)不可避免地帶有不確定性。 因此，對(duì)于大中型建設(shè)項(xiàng)目除進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外，一般還因此，對(duì)于大中型建設(shè)項(xiàng)目除進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外，一般還 需進(jìn)行不確定性分析。需進(jìn)行不確定性分析。 盈虧平衡分析盈虧平衡分析和和敏感性分析敏感性分析是項(xiàng)目不確定性分析中常用是項(xiàng)目不確定性分析中常用 的方法。的方法。 1 固定成本 產(chǎn)品單價(jià)（-銷售稅及

19、附加稅率）-單位產(chǎn)品可變成本 盈虧平衡分析的基本公式：盈虧平衡分析的基本公式： 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)品單價(jià)（產(chǎn)品單價(jià)（1-1-銷售稅及附加稅率）銷售稅及附加稅率） 固定成本單位產(chǎn)品可變成本固定成本單位產(chǎn)品可變成本產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) 單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)單價(jià)盈虧平衡點(diǎn) 1 固定成本 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 可變成本 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力（-銷售稅及附加稅率） 預(yù)測項(xiàng)目主要影響因素發(fā)生變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)預(yù)測項(xiàng)目主要影響因素發(fā)生變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo) 的影響程度，主要解決以下的影響程度，主要解決以下兩個(gè)問題兩個(gè)問題： （1 1）掌握各因素變化對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)影響的計(jì)算方法

20、，）掌握各因素變化對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)影響的計(jì)算方法， 并找出其中最敏感的因素；并找出其中最敏感的因素； （2 2）利用平面直角坐標(biāo)系描述各影響因素對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指）利用平面直角坐標(biāo)系描述各影響因素對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指 標(biāo)影響的敏感程度。直線斜率越大，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因標(biāo)影響的敏感程度。直線斜率越大，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因 素越敏感。素越敏感。 （1 1）定性評(píng)價(jià)指標(biāo)）定性評(píng)價(jià)指標(biāo) （2 2）定量評(píng)價(jià)指標(biāo)）定量評(píng)價(jià)指標(biāo) （1 1）確定每項(xiàng)指標(biāo)權(quán)重）確定每項(xiàng)指標(biāo)權(quán)重 （2 2）對(duì)每個(gè)方案的各項(xiàng)指標(biāo)打分）對(duì)每個(gè)方案的各項(xiàng)指標(biāo)打分 （3 3）將每項(xiàng)指標(biāo)得分乘以權(quán)重，得到加權(quán)得分）將每項(xiàng)指標(biāo)得分乘以權(quán)重，得到加權(quán)得分 （4

21、 4）合計(jì)（）合計(jì)（綜合綜合）加權(quán)得分，得分最高方案為優(yōu)）加權(quán)得分，得分最高方案為優(yōu) 綜合評(píng)價(jià)案例：綜合評(píng)價(jià)案例： 案例二案例二 （1 1）確定各方案的功能系數(shù)）確定各方案的功能系數(shù) （2 2）確定各方案的成本系數(shù)）確定各方案的成本系數(shù) （3 3）計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù)）計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù) （4 4）價(jià)值系數(shù)最高方案為優(yōu)）價(jià)值系數(shù)最高方案為優(yōu) V=F/C V=F/C function/costfunction/cost （1 1）利用絕對(duì)指標(biāo)（）利用絕對(duì)指標(biāo)（成本降低額成本降低額）確定優(yōu)先改進(jìn)順序）確定優(yōu)先改進(jìn)順序 （2 2）利用相對(duì)指標(biāo)（）利用相對(duì)指標(biāo)（價(jià)值系數(shù)價(jià)值系數(shù)）確定優(yōu)先改進(jìn)順序）確

22、定優(yōu)先改進(jìn)順序 工程生命周期成本評(píng)價(jià)常用費(fèi)用效率（工程生命周期成本評(píng)價(jià)常用費(fèi)用效率（CECE）法評(píng)價(jià)。）法評(píng)價(jià)。 最小費(fèi)用、最大收益、凈現(xiàn)值、等額年值、終值。最小費(fèi)用、最大收益、凈現(xiàn)值、等額年值、終值。 最大（?。┢谕底畲螅ㄐ。┢谕?SCIC SE LCC SE CE 系統(tǒng)效率系統(tǒng)效率 ：投入壽命周期成本后所取得的效果或者說明任務(wù)投入壽命周期成本后所取得的效果或者說明任務(wù) 完成到什么程度的指標(biāo)完成到什么程度的指標(biāo) 壽命周期成本：壽命周期成本：為設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的合計(jì)額，也是在系統(tǒng)壽為設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的合計(jì)額，也是在系統(tǒng)壽 命周期內(nèi)的總費(fèi)用。命周期內(nèi)的總費(fèi)用。 機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值=損益

23、值損益值概率概率 決策點(diǎn)、方案枝、機(jī)會(huì)點(diǎn)、概率枝、結(jié)果點(diǎn)決策點(diǎn)、方案枝、機(jī)會(huì)點(diǎn)、概率枝、結(jié)果點(diǎn) 選擇期望值最大的方案選擇期望值最大的方案 工作的時(shí)間參數(shù)：工作的時(shí)間參數(shù)： Di,j ESi,j EFi,j LSi,j LFi,j TFi,j FFi,j 工工 期：期：Tc Tp Tr 關(guān)鍵線路：關(guān)鍵線路：總持續(xù)時(shí)間最長的線路總持續(xù)時(shí)間最長的線路。 關(guān)鍵線路的確定方法：關(guān)鍵線路的確定方法： 網(wǎng)絡(luò)圖的概念、網(wǎng)絡(luò)圖的分類（網(wǎng)絡(luò)圖的概念、網(wǎng)絡(luò)圖的分類（單代號(hào)、雙代號(hào)單代號(hào)、雙代號(hào)）、網(wǎng)絡(luò)）、網(wǎng)絡(luò) 圖的繪制（圖的繪制（規(guī)則規(guī)則）、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表達(dá)方法（）、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表達(dá)方法（有無時(shí)標(biāo)有無時(shí)標(biāo)）。）。 調(diào)整的內(nèi)

24、容：工程內(nèi)容、工程量、工期和起止時(shí)間、調(diào)整的內(nèi)容：工程內(nèi)容、工程量、工期和起止時(shí)間、 工作持續(xù)時(shí)間、邏輯關(guān)系等。工作持續(xù)時(shí)間、邏輯關(guān)系等。 優(yōu)化的種類：工期、費(fèi)用、資源。優(yōu)化的種類：工期、費(fèi)用、資源。 工期調(diào)整對(duì)象：關(guān)鍵線路上的工作工期調(diào)整對(duì)象：關(guān)鍵線路上的工作 所有工作（箭線）均按最早時(shí)間繪制；所有工作（箭線）均按最早時(shí)間繪制； 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的分析：時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的分析：關(guān)鍵線路、總時(shí)差、自由時(shí)差關(guān)鍵線路、總時(shí)差、自由時(shí)差。 1.1.直接費(fèi)直接費(fèi) 2.2.間接費(fèi)間接費(fèi) 3.3.利潤利潤 4.4.稅金稅金 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi) 措施費(fèi)措施費(fèi) 人工費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) * *安全文

25、明施工費(fèi)（含環(huán)安全文明施工費(fèi)（含環(huán) 境保護(hù)、文明施工、安全境保護(hù)、文明施工、安全 施工、臨時(shí)設(shè)施）施工、臨時(shí)設(shè)施） * *夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi) * *二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) * *冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) * *大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及 安拆費(fèi)安拆費(fèi) * *施工排水費(fèi)施工排水費(fèi) * *施工降水費(fèi)施工降水費(fèi) * *地上、地下設(shè)施，建筑地上、地下設(shè)施，建筑 物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) * *已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 企業(yè)企業(yè) 管理費(fèi)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 通用通用 措施措施 專業(yè)專業(yè) 工程工程 措施措施 * *社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)： 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、

26、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、 生育保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、 工傷保險(xiǎn)費(fèi)；工傷保險(xiǎn)費(fèi)； * *住房公積金；住房公積金； * *工程排污費(fèi)。工程排污費(fèi)。 營業(yè)稅營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加 如土建：模板及支架；如土建：模板及支架； 腳手架；垂直運(yùn)輸機(jī)械腳手架；垂直運(yùn)輸機(jī)械 一、人工消耗指標(biāo)一、人工消耗指標(biāo) 施工定額（勞動(dòng)定額）中的人工消耗指標(biāo)：在擬定施工定額（勞動(dòng)定額）中的人工消耗指標(biāo)：在擬定基本工作時(shí)間、基本工作時(shí)間、 輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間， 以及休

27、息時(shí)間以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的。的基礎(chǔ)上制定的。 計(jì)價(jià)定額中人工消耗指標(biāo)，包括：計(jì)價(jià)定額中人工消耗指標(biāo)，包括：基本用工、其他用工基本用工、其他用工 基本用工基本用工，即是施工定額（勞動(dòng)定額）中的人工消耗指標(biāo)，即是施工定額（勞動(dòng)定額）中的人工消耗指標(biāo) 基本用工基本用工（綜合取定的工程量時(shí)間定額）（綜合取定的工程量時(shí)間定額） 其他用工其他用工，包括：輔助用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差，包括：輔助用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差 輔助用工輔助用工（加工材料的數(shù)量相應(yīng)的時(shí)間定額）（加工材料的數(shù)量相應(yīng)的時(shí)間定額） 超運(yùn)距用工超運(yùn)距用工，指計(jì)價(jià)定額規(guī)定的運(yùn)距超過了勞動(dòng)定額規(guī)定的運(yùn)距所附加，指計(jì)價(jià)定額規(guī)定的運(yùn)距

28、超過了勞動(dòng)定額規(guī)定的運(yùn)距所附加 的用工。的用工。 人工幅度差人工幅度差（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù) 二、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)二、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo) 施工定額中的機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)，包括：施工定額中的機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)，包括：有效工作時(shí)間、不有效工作時(shí)間、不 可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和非施工可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和非施工 本身造成的停工時(shí)間本身造成的停工時(shí)間等。等。 機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械純工作機(jī)械純工作1 1小時(shí)產(chǎn)量工作班延續(xù)時(shí)間小時(shí)產(chǎn)量工作班延續(xù)時(shí)間 機(jī)械利用系數(shù)機(jī)械利用系數(shù) 機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)（機(jī)械

29、時(shí)間定額）機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)（機(jī)械時(shí)間定額）1/1/機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械產(chǎn)量定額 計(jì)價(jià)定額中的機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)計(jì)價(jià)定額中的機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo) （機(jī)械幅度差率）（機(jī)械幅度差率） 三、材料消耗指標(biāo)三、材料消耗指標(biāo) 現(xiàn)場材料分為現(xiàn)場材料分為一次性消耗材料一次性消耗材料和和周轉(zhuǎn)使用材料周轉(zhuǎn)使用材料 一次性消耗材料一次性消耗材料，一般是指構(gòu)成工程實(shí)體的材料，一般是指構(gòu)成工程實(shí)體的材料 周轉(zhuǎn)使用材料周轉(zhuǎn)使用材料，多次使用，價(jià)值分次攤銷，多次使用，價(jià)值分次攤銷 材料損耗量材料損耗量是指，正常施工條件下不可避免的是指，正常施工條件下不可避免的堆放損耗堆放損耗、現(xiàn)、現(xiàn) 場

30、內(nèi)的場內(nèi)的運(yùn)輸損耗運(yùn)輸損耗和和操作損耗操作損耗。 一次性材料消耗指標(biāo)一次性材料消耗指標(biāo) 材料凈用量材料凈用量 （損耗率）（損耗率） 周轉(zhuǎn)使用材料消耗指標(biāo)，周轉(zhuǎn)使用材料消耗指標(biāo)，需計(jì)算一次使用量、平均一次補(bǔ)損需計(jì)算一次使用量、平均一次補(bǔ)損 量、周轉(zhuǎn)使用量、量、周轉(zhuǎn)使用量、一次攤銷量一次攤銷量 四、人材機(jī)單價(jià)組成四、人材機(jī)單價(jià)組成 人工日工資單價(jià)，包括：人工日工資單價(jià)，包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、 職工福利費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)職工福利費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 材料單價(jià)，包括：材料單價(jià)，包括：材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料基價(jià)包括材料基價(jià)包括材料原價(jià)（或供應(yīng)

31、價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn) 輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)等。等。 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，包括：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安 拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船 使用稅使用稅。 五、分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)五、分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià) 分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)分項(xiàng)工程人工費(fèi)人工費(fèi)分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程材材 料費(fèi)料費(fèi)分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 其中：其中： 分項(xiàng)工程人工費(fèi)分項(xiàng)工程人工費(fèi)（人工工日消耗量人工工日單價(jià)）（

32、人工工日消耗量人工工日單價(jià)） 分項(xiàng)工程材料費(fèi)分項(xiàng)工程材料費(fèi)（材料消耗量相應(yīng)材料價(jià)格）（材料消耗量相應(yīng)材料價(jià)格） 分項(xiàng)工程機(jī)械費(fèi)分項(xiàng)工程機(jī)械費(fèi)（機(jī)械臺(tái)班消耗量相應(yīng)臺(tái)班單價(jià)）（機(jī)械臺(tái)班消耗量相應(yīng)臺(tái)班單價(jià)） 定額編制案例定額編制案例 ： 案例二案例二 一、一、 設(shè)計(jì)概算的編制設(shè)計(jì)概算的編制 （1 1）土建單位工程概算編制方法）土建單位工程概算編制方法, ,包括：包括：概算定額法、概算概算定額法、概算 指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。 （2 2）設(shè)備及安裝單位工程概算編制方法：）設(shè)備及安裝單位工程概算編制方法： 1 1）設(shè)備購置概算，由）設(shè)備購置概算，由設(shè)備原價(jià)（購買價(jià)）和運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)

33、（購買價(jià)）和運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。構(gòu)成。 2) 2) 設(shè)備安裝工程概算編制方法，包括：設(shè)備安裝工程概算編制方法，包括：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大 單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。 二、施工圖預(yù)算的編制二、施工圖預(yù)算的編制 編制方法編制方法, ,包括：包括：單價(jià)法、實(shí)物法單價(jià)法、實(shí)物法。 建設(shè)工程概預(yù)算編制案例建設(shè)工程概預(yù)算編制案例 案例三案例三 案例四案例四 一、建筑面積計(jì)算一、建筑面積計(jì)算 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353） 二、二、清單工程量計(jì)算清單工程量計(jì)算 房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范房屋建筑與裝飾工程計(jì)

34、量規(guī)范（GB500854-2013） 通用安裝工程計(jì)量規(guī)范通用安裝工程計(jì)量規(guī)范（GB500854-2013） 三、三、施工工程量計(jì)算施工工程量計(jì)算 按具體施工方案計(jì)算，可以參照按具體施工方案計(jì)算，可以參照全國統(tǒng)一建筑安裝工全國統(tǒng)一建筑安裝工 程基礎(chǔ)定額程基礎(chǔ)定額的規(guī)定。的規(guī)定。 四、鋼筋工程量計(jì)算四、鋼筋工程量計(jì)算 需要熟悉平法標(biāo)注表示方法和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。需要熟悉平法標(biāo)注表示方法和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 圖例：圖例： 五、工程量清單的編制五、工程量清單的編制 1 1）分部分項(xiàng)工程量清單）分部分項(xiàng)工程量清單, ,包括：分部分項(xiàng)工程的包括：分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目編碼、工程名項(xiàng)目編碼、工程名 稱、項(xiàng)目特征、

35、計(jì)量單位稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和和工程數(shù)量工程數(shù)量 2 2）措施項(xiàng)目清單，包括）措施項(xiàng)目清單，包括通用措施項(xiàng)目通用措施項(xiàng)目和和專業(yè)工程措施項(xiàng)目專業(yè)工程措施項(xiàng)目 3)3)其他項(xiàng)目清單，包括：其他項(xiàng)目清單，包括：暫列金額、暫列金額、暫估價(jià)暫估價(jià)、計(jì)日工、計(jì)日工( (人工、材料、人工、材料、 施工機(jī)械施工機(jī)械) )、總承包服務(wù)費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi) 4)4)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單，包括：規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單，包括：社會(huì)保社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育、費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育、 工傷保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、工程排污費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、工程排污費(fèi) 5)5)稅金項(xiàng)目清單，包括：稅金項(xiàng)目清單，包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)

36、建設(shè)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、 教育費(fèi)附加、教育費(fèi)附加、地方教育附加地方教育附加 六、工程量清單計(jì)價(jià)表格六、工程量清單計(jì)價(jià)表格 1 1）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 2 2）工程量清單綜合單價(jià)分析表）工程量清單綜合單價(jià)分析表 3 3）措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表）措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 以以“項(xiàng)項(xiàng)”計(jì)價(jià)（一）；以計(jì)價(jià)（一）；以“量量”計(jì)價(jià)（二）計(jì)價(jià)（二） ) )其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表 5 5）單位工程費(fèi)匯總表）單位工程費(fèi)匯總表 6 6）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 7 7）工程項(xiàng)目總價(jià)表）工程項(xiàng)目總價(jià)表 （1）公開招標(biāo)）公開招標(biāo) （2）邀請(qǐng)招標(biāo)

37、）邀請(qǐng)招標(biāo) 確確 定定 招招 標(biāo)標(biāo) 組組 織織 形形 式式 選選 定定 招招 標(biāo)標(biāo) 方方 式式 標(biāo)標(biāo) 段段 劃劃 分分 編制編制 發(fā)布發(fā)布 招標(biāo)招標(biāo) 公告公告 或邀或邀 請(qǐng)書請(qǐng)書 編發(fā)編發(fā) 資格資格 預(yù)審預(yù)審 文件文件 組織組織 資格資格 預(yù)審預(yù)審 編編 制制 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 發(fā)發(fā) 售售 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 勘勘 察察 現(xiàn)現(xiàn) 場場 投投 標(biāo)標(biāo) 預(yù)預(yù) 備備 會(huì)會(huì) 受受 理理 投投 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 開開 標(biāo)標(biāo) 評(píng)評(píng) 標(biāo)標(biāo) 定定 標(biāo)標(biāo) 發(fā)發(fā) 出出 中中 標(biāo)標(biāo) 通通 知知 書書 簽簽 訂訂 合合 同同 招標(biāo)準(zhǔn)備階段招標(biāo)準(zhǔn)備階段招標(biāo)實(shí)施階段招標(biāo)實(shí)施階段評(píng)標(biāo)定標(biāo)階段評(píng)標(biāo)定標(biāo)階段 2020 日

38、日 5 5日內(nèi)日內(nèi) 1515日日 5 5日日 1010日日 1 12 2日日3 3日內(nèi)日內(nèi) 5 5日內(nèi)未被通知有日內(nèi)未被通知有 違法行為違法行為 3 3日內(nèi)日內(nèi) 3030日日 內(nèi)內(nèi) 大于大于3030個(gè)個(gè) 工作日工作日 同同 一一 時(shí)時(shí) 間間 招標(biāo)文件發(fā)售開始招標(biāo)文件發(fā)售開始 招標(biāo)文件發(fā)售結(jié)束招標(biāo)文件發(fā)售結(jié)束 召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)召開投標(biāo)預(yù)備會(huì) 現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘 澄清或修改招標(biāo)文件澄清或修改招標(biāo)文件 對(duì)招標(biāo)文件提出異議對(duì)招標(biāo)文件提出異議 投標(biāo)截止（開標(biāo)）投標(biāo)截止（開標(biāo)） 確定中標(biāo)人確定中標(biāo)人 招標(biāo)人收到書面評(píng)標(biāo)報(bào)告招標(biāo)人收到書面評(píng)標(biāo)報(bào)告 雙方簽訂合同雙方簽訂合同 向監(jiān)管部門提交招投標(biāo)向監(jiān)管部門提交招投

39、標(biāo) 書面報(bào)告書面報(bào)告 退還投標(biāo)保證金退還投標(biāo)保證金 投標(biāo)有效期截止投標(biāo)有效期截止 投標(biāo)保證金有效期投標(biāo)保證金有效期截止截止 發(fā)出中標(biāo)通知書發(fā)出中標(biāo)通知書 招標(biāo)人公示中標(biāo)候選人招標(biāo)人公示中標(biāo)候選人 投標(biāo)準(zhǔn)備階段投標(biāo)準(zhǔn)備階段投標(biāo)實(shí)施階段投標(biāo)實(shí)施階段開標(biāo)中標(biāo)階段開標(biāo)中標(biāo)階段 投投 標(biāo)標(biāo) 前前 調(diào)調(diào) 研研 投投 標(biāo)標(biāo) 報(bào)報(bào) 名名 領(lǐng)領(lǐng) 取取 資資 格格 預(yù)預(yù) 審審 文文 件件 填填 寫寫 資資 格格 預(yù)預(yù) 審審 文文 件件 領(lǐng)領(lǐng) 取取 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 參參 加加 現(xiàn)現(xiàn) 場場 勘勘 察察 參參 加加 投投 標(biāo)標(biāo) 預(yù)預(yù) 備備 會(huì)會(huì) 編編 制制 投投 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 參參 加加 開開 標(biāo)標(biāo) 投標(biāo)投

40、標(biāo) 文件文件 澄清澄清 與與 陳述陳述 接接 收收 中中 標(biāo)標(biāo) 通通 知知 簽簽 訂訂 合合 同同 遞遞 交交 投投 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 遞遞 交交 資資 格格 預(yù)預(yù) 審審 文文 件件 一、評(píng)標(biāo)一、評(píng)標(biāo) （1 1）初步評(píng)審，內(nèi)容包括：）初步評(píng)審，內(nèi)容包括： 符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審 （2 2）詳細(xì)評(píng)審）詳細(xì)評(píng)審 1 1）綜合評(píng)估法）綜合評(píng)估法 2 2）經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法）經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 二、定標(biāo)二、定標(biāo) 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： 1 1）能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；）能夠最大限度

41、滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)； 2 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最 低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 一、工程施工合同的類型一、工程施工合同的類型 (1)固定價(jià)格合同；固定價(jià)格合同；(2)可調(diào)價(jià)格合同；可調(diào)價(jià)格合同；(3)成本加酬金合同成本加酬金合同 或或: (1)總價(jià)合同；總價(jià)合同；(2)單價(jià)合同；單價(jià)合同；(3)成本加酬金合同成本加酬金合同 二、施工合同文件組成二、施工合同文件組成 （1）合同協(xié)議書）合同協(xié)議書 （2）中標(biāo)通知書）中標(biāo)通知書 （3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（）投標(biāo)

42、函及投標(biāo)函附錄（4）專用合同條款）專用合同條款 （5）通用合同條款）通用合同條款 （6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 （7）圖紙）圖紙 （8）已標(biāo)價(jià)工程量清單）已標(biāo)價(jià)工程量清單 （9）其他合同文件）其他合同文件 三、施工合同主要條款三、施工合同主要條款 通用條款通用條款： 一般約定；發(fā)包人義務(wù)；監(jiān)理人；承包人；材料和工一般約定；發(fā)包人義務(wù)；監(jiān)理人；承包人；材料和工 程設(shè)備；施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施；交通運(yùn)輸；測量放線；施工安程設(shè)備；施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施；交通運(yùn)輸；測量放線；施工安 全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)；進(jìn)度計(jì)劃；開工和竣工；暫停施工；全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)；進(jìn)度計(jì)劃；開工和竣工；暫停施工； 工程質(zhì)

43、量；試驗(yàn)和檢驗(yàn)；變更；價(jià)格調(diào)整；計(jì)量與支付；竣工工程質(zhì)量；試驗(yàn)和檢驗(yàn)；變更；價(jià)格調(diào)整；計(jì)量與支付；竣工 驗(yàn)收；缺陷責(zé)任與保修責(zé)任；保險(xiǎn)；不可抗力；違約；索賠；驗(yàn)收；缺陷責(zé)任與保修責(zé)任；保險(xiǎn)；不可抗力；違約；索賠； 爭議的解決。爭議的解決。 專用條款專用條款：雙方約定。：雙方約定。 四、施工合同協(xié)議書四、施工合同協(xié)議書 合同文件組成；合同文件解釋次序；簽約合同價(jià)；承包人項(xiàng)目合同文件組成；合同文件解釋次序；簽約合同價(jià)；承包人項(xiàng)目 經(jīng)理；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；承包人的承諾；發(fā)包人的承諾；開工與經(jīng)理；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；承包人的承諾；發(fā)包人的承諾；開工與 工期；協(xié)議書份數(shù)；未盡事宜處理方式。工期；協(xié)議書份數(shù)；未盡事

44、宜處理方式。 五、工程變更處理五、工程變更處理 （1 1）工程變更處理程序）工程變更處理程序 （2 2）工程變更價(jià)款的處理方法）工程變更價(jià)款的處理方法 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格， 經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 六

45、、合同糾紛解決方式六、合同糾紛解決方式 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。 發(fā)生爭議后，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完發(fā)生爭議后，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完 工程。出現(xiàn)特別情況時(shí)，當(dāng)事人方可停止履行施工合同。工程。出現(xiàn)特別情況時(shí)，當(dāng)事人方可停止履行施工合同。 一、工程索賠的內(nèi)涵一、工程索賠的內(nèi)涵 在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_ 履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而 遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。遭受損失后，向

46、對(duì)方提出的補(bǔ)償要求。 索賠內(nèi)容：索賠內(nèi)容：工期索賠、費(fèi)用索賠工期索賠、費(fèi)用索賠 二、工程索賠程序二、工程索賠程序 三、工程索賠的計(jì)算三、工程索賠的計(jì)算 （1）工期索賠的計(jì)算：）工期索賠的計(jì)算： 1）網(wǎng)絡(luò)分析法）網(wǎng)絡(luò)分析法 2）比例計(jì)算法）比例計(jì)算法 （2）費(fèi)用索賠的計(jì)算：）費(fèi)用索賠的計(jì)算： 1）實(shí)際費(fèi)用法）實(shí)際費(fèi)用法 2）總費(fèi)用法）總費(fèi)用法 3）修正的總費(fèi)用法）修正的總費(fèi)用法 具體費(fèi)用索賠應(yīng)注意問題：具體費(fèi)用索賠應(yīng)注意問題： 1 1）人工費(fèi)：）人工費(fèi)：區(qū)別區(qū)別有效作業(yè)用工有效作業(yè)用工和和窩工窩工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同 2 2）材料費(fèi)：）材料費(fèi)：材料消耗量，既包括材料消耗量，既包括凈用量凈用量，也