國有土地使用權(quán)出讓合同范本(宗地出讓)范本

1、國有土地使用權(quán)岀讓合同范本（宗地出讓）范地址：郵碼：電話:法定代表人：職務：受讓方（乙方）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：第一條根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關(guān)規(guī)定，雙 方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中 華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使 用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依 有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土 地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會 公共利益，其合法權(quán)益受法律保護

2、。第1頁共1頁第四條甲方出讓給乙方的地塊位于,面積為平方 米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方 簽字確認。第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自頒發(fā) 該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設 項目。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得 甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地 使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登 記手續(xù)。第七條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分， 與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用 土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方

3、支付土地使用權(quán)出讓金、 土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣 （美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。第條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn) 金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。第1頁共1頁乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓 金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求 乙方賠償。第一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日 內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國 國有土地使用證，取得土地使用權(quán)。第二條乙方用意從_年開始，

4、按政府規(guī)定逐年繳納土地使 用費，繳納時間為當年月0o 土地使用費每年每平方米 為元人民幣（美元或港元等）。第三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出 讓金及其他費用。（注：根據(jù)具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家 外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或 付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行 名稱：銀行分行，賬戶號、甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后日內(nèi)，以書面形式 通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起 的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第五條本合同規(guī)定的出

5、讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓 地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無第1頁共1頁 償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地 使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交 續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其 他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手 續(xù)。第六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤 或不能履行合同義務不負責任。但必須釆取一切必要的補救措施 以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在小時內(nèi)將事件的情況以信件 或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另

6、一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要 延期履行理由的報告。第七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日 起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。第八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有 權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)， 由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應相應推延。同時甲方應承 擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。第二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中 華人民人和國法律的保護和管轄。第1頁共1頁第二一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成，按（）項辦法解決：（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁；（2）向 有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式 傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：甲方：乙方：法定名稱;法定名稱;法定地址;法定地址;郵政編碼;郵政編碼:電話號碼；電話號碼:電傳;電傳;傳真;傳真;電報掛號;電報掛號:任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)應 將新的地址通知另一方。第二三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二四條本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字具有同 等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中