廠房租賃合同范本.docx

1、廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定， 甲乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有 的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：一、出租廠房情況：甲方出租乙方的廠房坐落在汨羅市新市鎮(zhèn)新書村二隊(duì)， 廠房分前、 后辦公區(qū)域三 部分。租賃建筑為前棟廠房 （前棟暫不租賃），后棟廠房川，辦公區(qū)域房類型為鋼架結(jié)構(gòu)，辦公為磚混結(jié)構(gòu)。二、供電、供水、排污及其它乙方能正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：1、有實(shí)際負(fù)荷 250 千伏安變壓四供電使用。2、有正常的供水使用，并保證排污通暢。3、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方概不負(fù)責(zé)， 如導(dǎo)致乙方無

2、法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。4、乙方租賃物周圍道路及前方空地有免費(fèi)使用權(quán)。三、廠房起付日期和租賃期限：1、廠房租賃自 2016 年 4 月 15 日起，至 2021 年 4 月 15 日止，租賃期 5 年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租 的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月， 向甲方提出書面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃 合同。四、租金及保證金支付方式1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣6 元，年租金合計(jì)為 元_。2、本合同協(xié)定以后，乙方支付第一年度的租金，下一年度的租金在第一年 度支付時(shí)間的基礎(chǔ)上提前一個(gè)月支付。五、其他費(fèi)用 租賃期間，使用該廠

3、房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、廠房使用要求和維修責(zé)任。1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相 關(guān)設(shè)施的的維護(hù)， 并保證在合同終止時(shí)歸還甲方。 租賃期間， 如房屋發(fā)生非乙方 原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方 應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕， 超過三天， 乙方有權(quán)自行修繕， 但費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施，因乙方使用不 當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修， 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保

4、證該廠房及其附屬外于正常的可使用和安全狀態(tài)，甲 方維護(hù)時(shí)應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建， 甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 如乙方租賃期間將該廠房轉(zhuǎn)租他人， 需事先 征得甲方同意，如擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租無效，且甲方不再退還租金。2、因本場(chǎng)地的特殊性，甲方如把前棟現(xiàn)有廠房出租給乙方，則乙方愿意按雙方商議價(jià)每月7元/卅租賃，如甲乙雙方未談妥，甲方必須保證乙方現(xiàn)有租賃 廠房

5、到公路留 10 米以上寬的免費(fèi)通道。且甲方有權(quán)收回辦公區(qū)域部分。3、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。八、租賃期間其他有關(guān)規(guī)定。1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn) 行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、保衛(wèi)工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因（如自然災(zāi)害和市政政策等原因）致 使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原 房結(jié)構(gòu)， 裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)， 租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)， 甲方也不作任何補(bǔ) 償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付 滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收 5% 滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再 出租，甲方應(yīng)免費(fèi)給予乙方一個(gè)月的過渡期以搬遷設(shè)備， 并在不損害甲方廠房的 基礎(chǔ)上，乙方當(dāng)初在甲方廠房里所添設(shè)備、設(shè)施、辦公用品等。乙方有權(quán)全部幫 走，甲方不得干涉。如乙方未如期搬遷，由此造成損失和后果，由乙方承擔(dān)。九、其他條款 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應(yīng)退還乙方當(dāng)年剩余房租，并 賠償乙方 50 萬元，甲方還要給乙方三個(gè)月時(shí)間幫遷廠房， 且這三個(gè)月不計(jì)房租。 如乙方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償甲方 50 萬元，且乙方在未賠償