蘇州租房協(xié)議(新版)

1、編號:蘇州租房協(xié)議（新版）甲方：乙方：簽訂日期：年月日蘇州租房協(xié)議（新版）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均 由甲方負(fù)貴（乙方使用不當(dāng)除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義 務(wù)。1甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共平 方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿，甲方有權(quán) 收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前 書面通知甲方，經(jīng)

2、甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元；租金總額為元（大寫萬仟佰拾元 整）4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5. 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修 均由甲方負(fù)貴（乙方使用不當(dāng)除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的 義務(wù)。乙方如何使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠 償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī) 模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期 滿后或因乙方貴任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙 方

3、恢復(fù)原狀。；有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期 間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提 供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影 響居住的。8房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房 屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆 改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)

4、仍未修復(fù)的。（4） 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放 危險物品或進(jìn)行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用， 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（刀拖欠房租累計個月以上。9租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租 賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。1（）.合同實(shí)施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使 用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物 品或影響房屋的正常使用。對未

5、經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方 須共同參與，并簽字確認(rèn)。11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提 出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊 急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12. 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙 方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用

6、該房屋進(jìn)行違法活動的；4）拖欠房租累計 個月以上的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的， 每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯納金。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng) 甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的額度向甲方支付違約 金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8）期滿, 乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯 納金。13. 囲不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不 承擔(dān)貴任；因國家政策需要拆除或改造巳租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的， 互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整 月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并 不能克服的客觀情況”.14. 本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效 力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均 為本合同組成部分，與本合同具有