內(nèi)部承包施工合同

1、內(nèi)部承包施工合同發(fā)包人：（甲方）承包人：（乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守 信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：本工程建筑面積約 平方米，施工圖以內(nèi)的土建工程、給排水工程、電氣工程、防雷工程、施工圖交底內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容、臨時(shí)簽證工作內(nèi)容。二、承包范圍施工圖以內(nèi)的土建工程、給排水工程、電氣工程、防雷工程、施工圖交底內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容、臨時(shí)簽證工作內(nèi)容，給水從戶內(nèi)安裝到水表井，電氣從戶內(nèi)安裝到電表。（防水、消防、環(huán)境、綠化、室外管網(wǎng)、道路、室外安裝等其他工程由發(fā)

2、包方另行發(fā)包）三、 合同工期1、總工期： 天2、開工日期： （具體日期由發(fā)包通知）3、工程若總工期延誤罰款 5000 元，若提前 10 日以上獎(jiǎng)勵(lì)5000 元。4、進(jìn)場后若因甲方原因造成停工，一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格2、質(zhì)量目標(biāo)：（1）本工程如果獲得優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)以及獎(jiǎng)項(xiàng)一次性獎(jiǎng)勵(lì) 10 萬/棟。（2）分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格98%，各階段驗(yàn)收一次合格率95%，整改后一次驗(yàn)收合格率達(dá)到 100%，（3）確保發(fā)包方向分戶業(yè)主交付一次驗(yàn)收合格率98%，整改后一次驗(yàn)收合格率達(dá)到 100%。3、執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）;工程建設(shè)

3、標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；公司工程管理質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)條款。保證項(xiàng)目合格率 100%，確保本單位工程正式驗(yàn)收一次性通過。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故問題，按發(fā)包方的項(xiàng)目工地檢查處罰細(xì)則進(jìn)行處理，并由承包費(fèi)方及時(shí)自行返工，造成質(zhì)量事故者，由承包方自行承擔(dān)由此造成的一切損失費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任，以上罰款在工程結(jié)算款中扣除。4、檔案信息管理：施工過程檔案信息資料，隨工程進(jìn)度同步進(jìn)行，工程檔案驗(yàn)收評定優(yōu)良，電子檔案須按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門相關(guān)要求執(zhí)行。五、安全文明施工1、承包方在施工中必須嚴(yán)格按照有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工要求進(jìn)行管理，編制安全生產(chǎn)文明施工、施工用電、吊裝工程、腳 手架、樁基、轉(zhuǎn)換層、后澆帶、屋面結(jié)構(gòu)層的專項(xiàng)方案，并經(jīng)

4、發(fā)包方和監(jiān)理公司審核批準(zhǔn)后實(shí)施，隨時(shí)接受發(fā)包方和監(jiān)理公 司的檢查，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)和安全隱患時(shí)，按發(fā)包方的項(xiàng)目工 地檢查處罰細(xì)則進(jìn)行處理，造成損失者，由承包方自行承擔(dān)，如造成重大事故者，損失費(fèi)用和所受罰款由承包方自行承擔(dān)， 并承擔(dān)事故責(zé)任。2、承包方自身應(yīng)加強(qiáng)管理，接受工程所在地建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。3、承包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的容貌管理，遵守國家有關(guān)“文物保護(hù)”和“環(huán)境保護(hù)”的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。4、承包方負(fù)責(zé)其在施工現(xiàn)場的各工種人員和各種機(jī)具設(shè)備、安全防護(hù)、工具等安全，所造成的損傷由承包方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。6、工程造價(jià)1、合同價(jià)款暫定 萬元（人民幣），按實(shí)結(jié)算，以審定后的竣工結(jié)算價(jià)

5、為工程實(shí)際造價(jià)。2、工程結(jié)算根據(jù)竣工圖和簽證資料按 2008 年重慶建筑工程計(jì)價(jià)定額、重慶安裝工程計(jì)價(jià)定額、重慶工程費(fèi)用定額及相關(guān)配套定額和文件計(jì)算，稅前下浮 %，其中材料價(jià)差、人工費(fèi)價(jià)差、未計(jì)價(jià)材料費(fèi)、安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)等不下浮，人工費(fèi)按施工期間重慶建筑工程造價(jià)信息公布人工單價(jià)的平均價(jià)格與定額基價(jià)差額調(diào)增 50%。3、工程材料設(shè)備供應(yīng)：3.1 工程中所有材料原則上均有承包方自行采購，但所有的材料必須由甲乙雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，未認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料執(zhí)行定額基價(jià)；3.2 對于發(fā)包方核定的材料（包括發(fā)包方指定廠家的材料），承包方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間立即進(jìn)行采購，同時(shí)，承包方不得向發(fā)包方指定的供貨方索要折扣、

6、傭金、管理費(fèi)、稅金等，以致拖延訂貨而造成的工期延誤和價(jià)格調(diào)整而增加費(fèi)用，發(fā)包方不予承擔(dān)；3.3 承包商對其自行采購的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，發(fā)包方、監(jiān)理有權(quán)隨時(shí)對承包方自行采購的材料進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合發(fā)包方核定的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級，由承包方自行拆除并負(fù)責(zé)更換，若承包方拒不拆除，發(fā)包方有權(quán)強(qiáng)行拆除，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和造成的一切損失由承包方承擔(dān)，發(fā)包方有權(quán)不經(jīng)承包方的同意在進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除，并有權(quán)單方面終止合同 3.4承包方不驗(yàn)收、不檢查或不按規(guī)范驗(yàn)收檢查材料(含發(fā)包方供應(yīng)材料)，而用于工程造成工程質(zhì)量事故、安全事故等造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任由承包方全權(quán)負(fù)責(zé)，若發(fā)包方由此承擔(dān)損失

7、的，由承包方承擔(dān)；3.5 若政府部門、相關(guān)職能部門等對本工程的材料進(jìn)行檢查及抽查發(fā)現(xiàn)有材料不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，承包方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)，若發(fā)包方由此承擔(dān)損失的，由承包方承擔(dān)，且工期不順延。七、付款方法1、承包方帶資金進(jìn)場，墊資修建到主體 層后七天內(nèi)發(fā)包方支付承包方所完工程量的 70%進(jìn)度款，以后每月 25 日報(bào)進(jìn)度完成量，次月 5 日支付上月審定所完工程量的 75%進(jìn)度款。2、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方收到承包方完整的結(jié)算資料后，3月內(nèi)審定完畢。結(jié)算書審定完后 30 日內(nèi)付清工程尾款（除保修金外），如發(fā)包方不能按時(shí)支付，承包人以所建工程門面 元/平方米，住宅 元/平方米抵押作為工程款。3、承包方按工程總造

8、價(jià)金額提交材料發(fā)票及相關(guān)單據(jù)給發(fā)包方。八、工程履約保證金1、發(fā)包方按承建工程的建筑面積 100 元/平方米收取工程履約保證金，承包方在簽訂本合同后七天內(nèi)，支付給發(fā)包方保證金總額的 30%，進(jìn)場后七日內(nèi)支付剩余的保證金。2、保證金的退還：框架結(jié)構(gòu)主體封頂 10 日內(nèi)退還 50%,外墻、 內(nèi)墻裝飾、防水完工后 10 日內(nèi)退還保證金余額（保證金不計(jì)息）。九、管理費(fèi)及稅金承包方按工程總造價(jià)的 6%繳納管理費(fèi)及稅金給發(fā)包方，在工程進(jìn)度款中扣除。十、保險(xiǎn)承包方在開工前必須按有關(guān)規(guī)定給工地現(xiàn)場人員辦理相關(guān)保險(xiǎn)。十一、保修承包方按工程結(jié)算總價(jià)的 5%留保修金，工程的裝飾裝修保修期為兩年，水電安裝為兩年，防水工程為五年，裝飾裝修、水電 安裝占總保修金的 60%，防水工程占總保修金的 40%。（保修金 不計(jì)息）。在保修期間內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方收到發(fā)包方通知后三日內(nèi)派人進(jìn)行維修，延期者，發(fā)包方有權(quán)自行找人維修，費(fèi)用在承包方的保修金內(nèi)扣除，保修金在保修期滿后，按各保 修