房建施工合同

1、施工合同第一章協(xié)議書建設(shè)單位（以下簡稱甲方）施工單位（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法和建設(shè)工程質(zhì)量管理條 例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。、工程概況工程名稱:工程地點:、工程分包范圍三、合同工期開工日期：2009年2月7日竣工日期：2010年11月30日，總工期662個日歷天。四、分包方式包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包工期，所有施工機具均由乙方提供。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家施工驗收規(guī)范，優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)標(biāo)投產(chǎn)六、合同價款本工程死價包干含稅合同總價為人民幣：14,892,300.00 元（大寫:壹仟

2、肆佰捌拾玖萬貳仟叁佰元整）。（1）總價包干內(nèi)容包括但不限于（包工、包料、保水電費、包施工組織措施費、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工資及材料價之任何市場差價、施工管理費、總包管理費、所有間接費、綜合費率、各類保險（含外來務(wù)工人員綜合保險）、禾U潤和國家規(guī)定的任何收費、稅金、必須的加班費、倉儲、運輸、因材料或設(shè)備遲到工地的窩工費、防止擾民措施費、翻槽及場地平整、渣土消納費用、樁基檢測費、文明施工費等）。乙方不得就該工程中各項措施費、保修等事宜再向甲方主張任何其他費用。（2）除非另有規(guī)定，合同價款包括執(zhí)行和完成合同所描述工作的全部費用，不論它 們是否在合同文件中有所說明。（3）包干綜合單價

3、不作任何調(diào)整，即合同單價不會因人工及物料費用或匯率之升降 而調(diào)整，不會因工程量的增加或減少而調(diào)整。（4）任何未列在工程量清單內(nèi)而卻是完成本工程內(nèi)容必須的項目，其價款已被包含在其他已填報價款的項目中，今后不作調(diào)增，任何的缺漏項與工程量統(tǒng)計錯誤（除非招標(biāo)圖紙上沒有，而施工圖上有）皆由乙方承擔(dān)。第二章合同條件、單位委派工程師的權(quán)利1. 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)甲方委托的職權(quán)：本工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：/2. 甲方派駐的工程師姓名：職務(wù)：項目部經(jīng)理職權(quán)：本工程范圍內(nèi)的技術(shù)施工及質(zhì)量監(jiān)督管理3. 項目負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：副總經(jīng)理二、雙方責(zé)任 甲方責(zé)任：1、按照合同規(guī)

4、定的時間和方式，向乙方支付合同價款。2、協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他施工單位，包括拆遷、障礙物遷移、施工進(jìn)度等。3、組織有關(guān)人員對設(shè)計方案審定，并及時進(jìn)行技術(shù)交底。 乙方責(zé)任：1、乙方必須負(fù)責(zé)相關(guān)主管部門報批手續(xù)，否則造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。2、所有材料的質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)并附有產(chǎn)品合格證，材料的技術(shù)應(yīng)能滿足相關(guān)主 管部門審核要求。3、乙方負(fù)責(zé)施工區(qū)域臨時道路、臨時設(shè)施、從甲方提供水電接駁點到施工現(xiàn)場水電管 線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。材料及設(shè)備進(jìn)場后，必須經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認(rèn)簽字后方可施工，否則造成的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方提供的材料若不合格，甲方有權(quán)要求乙方無條件更換，直到合格為止。4、按約定的要求做

5、好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物的保護(hù)工作。5、乙方在施工過程中要加強安全教育和管理，按國家有關(guān)規(guī)定的安全文明要求進(jìn)行施工，施工期間必須采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，若出現(xiàn)安全責(zé)任事故， 由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費用。6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。7、乙方必須提供完整的 4套竣工驗收資料給甲方以及移交所有的報批手續(xù)。8、配合甲方通過項目的綜合驗收。9、以上工作所需費用已包含在合同總價內(nèi)。二、安全文明施工要求：（1 ）乙方作為甲方的合作方，在工程的整個實施過程中，對外不能以乙方的名義出現(xiàn)， 包括現(xiàn)場的標(biāo)識和工程資料等， 與本工程有關(guān)的所有對外的事宜和資料必須全部

6、以 甲方的名義出現(xiàn)。（2） 乙方施工人員統(tǒng)一穿著甲方的工作服，乙方負(fù)責(zé)工作服的成本費用。乙方施工隊的 安全帽必須符合要求，并粘貼由甲方提供的公司標(biāo)志。（3）現(xiàn)場的安全文明施工，按照 電網(wǎng)建設(shè)工程安全與環(huán)境管理設(shè)施規(guī)范應(yīng)用手冊規(guī) 定的安全圍欄、安全標(biāo)語、警示牌、標(biāo)示牌、安全保護(hù)措施等進(jìn)行安全文明施工設(shè) 施的布置。三、工期和具備的基本條件3.1工程開工、工期3.1.1 乙方在收到甲方發(fā)給的開工通知后，應(yīng)在合理的時間內(nèi)從速開工。3.1.2 工程開工應(yīng)具備以下基本條件：1 、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備完畢。2 、乙方已具有經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計與專業(yè)施工方案。3 、所需施工機具已到達(dá)施工現(xiàn)場。4 、材料已到達(dá)現(xiàn)場，

7、加工件制作能滿足工程施工的要求。5 、勞動力的配備與特殊工種的培訓(xùn)能滿足施工的需要。6 、施工圖紙已經(jīng)過審查或交底，場地已具備施工條件，生活設(shè)施基本配套。7 、乙方開工前應(yīng)向甲方提交開工報告，經(jīng)甲方以書面形式確認(rèn)后方可開工；乙方 在收到甲方發(fā)給的開工通知后，應(yīng)在合理的時間內(nèi)從速開工。3.2施工資料乙方的施工組織設(shè)計、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、估算表以及材料清單必須同時提供書面及電子版本，且書面版本必須具備編制人、審核人、審批人和單位公章，以作為施工執(zhí)行依據(jù)。資料（包括工程所需做的材料、試塊等檢驗證明）按要求做到及時、齊全地收集。四、施工與設(shè)計變更1、甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工

8、的有效依據(jù)，開工前由甲方 組織設(shè)計交底和三方會審做出會審紀(jì)要，作為施工的補充依據(jù)，甲、乙方均不得擅自修 改。2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，乙方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。3、甲方有關(guān)部門提出的修改要求需有關(guān)部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)。沒有經(jīng)過確認(rèn)的變更單， 乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。4、因乙方原因造成的設(shè)計變更，增加的相關(guān)費用及損失由乙方承擔(dān)，減少相關(guān)費用，合同總價按實扣減。5、乙方收到甲方“工程指令”等函件時，應(yīng)立即組織人員配合甲方到現(xiàn)場就返工或 增加內(nèi)容、部位、數(shù)量及工期等詳細(xì)情況進(jìn)行現(xiàn)場核對。6、如果

9、涉及到返工，己方應(yīng)立即停止原工作，并最遲應(yīng)于次日與甲方相關(guān)工程師一起 核定返工工作量。未能立即行停工而繼續(xù)施工的工作，不得計算返工費用。未能及時核實返工工作量，而在事后將原有工作當(dāng)作全部完成而索賠返工費用的，甲方不予認(rèn)可。7、當(dāng)設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證實施完成后，需由監(jiān)理公司、甲方專業(yè)工程師、甲方代表共 同簽字、確認(rèn)，否則一律無效，如屬隱蔽工程，需在其覆蓋之前簽字確認(rèn)，設(shè)計變更和現(xiàn)場 簽證中必須附隱蔽前的照片。8 、乙方應(yīng)在設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證內(nèi)容工作發(fā)生并完成后七天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交設(shè)計 變更和現(xiàn)場簽證資料一式四份。所有的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單需使用甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格。設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證及其補充預(yù)算實

10、行嚴(yán)格的時間限制，并嚴(yán)禁過后補辦的做法。未在規(guī)定的時間內(nèi)辦理簽證單，則視為乙方自動放棄。五、竣工質(zhì)量驗收1、竣工工程驗收：以國家頒發(fā)的相關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和有關(guān)部門制定的工程驗 收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。2、由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，按拖延工期條款處理。3、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程質(zhì)量驗收制度，即隱蔽工程必須經(jīng)甲方有關(guān)人員、施工現(xiàn)場監(jiān)理 人員的檢查、驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。六、支付方式1、合同簽訂生效，具備開工條件后，施工隊伍進(jìn)場，甲方支付乙方工程總造價10癥付款。2、開工后，乙方應(yīng)按甲方或甲方派駐代表要求每月定期上報工程進(jìn)度。否則，甲方有權(quán)拒付工程進(jìn)

11、度款，由此造成的工期延誤及損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方按月按工程進(jìn)度支付乙方工程進(jìn)度款，并逐步扣回工程預(yù)付款。 工程完工后，甲方支付乙方至80%工程總造價的進(jìn)度款。3、在乙方完工向甲方提供竣工驗收資料后， 可申請竣工驗收，竣工資料的編寫需參照電 網(wǎng)公司頒發(fā)的 配電建設(shè)與改造工程施工資料規(guī)范 執(zhí)行，該工程在通過甲方一級竣工驗收 小組驗收合格后，預(yù)（結(jié)）算完成相關(guān)事宜程序一個月內(nèi)，一次性按審定造價結(jié)算。4、結(jié)算時扣除數(shù)額為最終合同造價的 5%乍為保留金。工程保修期滿后 28天內(nèi)，由甲方 派駐代表（監(jiān)理工程師） 開具保留金支付證書，并將一份復(fù)印件送至乙方。 但乙方有任何未 完工作，甲方派駐代表（監(jiān)理工程師）

12、有權(quán)拒開證書。甲方根據(jù)保留金支付證書最終付款。七、保修7.1保修期在本合同條件中，“保修期”一詞指：整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從移交項目建設(shè)單位 之日起分別計算保修期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為期 2年。本工程保 修期為2年。7.2保修期延長該條款的規(guī)定適用于乙方為修復(fù)缺陷和損壞而對工程設(shè)備進(jìn)行的更換或修復(fù)，而這種更換和修復(fù)在完成之日已經(jīng)移交。工程保修期延長的時間等于由于缺陷或損壞而引起的工程 不能使用的時間。如果只是工程的一部分，則保修期的延長只適用于那一部分。在上述兩種情況下，保修期均不應(yīng)超過從移交之日算起合同規(guī)定的年（月）數(shù)。八、友好解決在發(fā)出開始仲裁的意向通知后，除非雙方就爭端不能首先友好解決并經(jīng)上級機關(guān)調(diào)解 無效后，仲裁方可開始。除非雙方另有協(xié)議，無論爭端是否友好解決，仲裁應(yīng)在通知書發(fā)出 后的第56天以后方可開始。九、仲裁有關(guān)下面的任何爭端：如果監(jiān)理工程師所做的任何決定未能成為最終決定并具有約束力，以及未能在規(guī)定的期間內(nèi)達(dá)成友好解決，則可遞交仲裁。十、合同的生效與終止1、