房產(chǎn)代持協(xié)議

1、代持房屋協(xié)議書甲方（委托人）：身份證號碼：住址：電話：乙方（受托人，即是與開發(fā)商簽約人）：身份證號碼：電話：住址：甲乙雙方經(jīng)平等自愿、充分協(xié)商的前提下，就甲方投資購買房屋委托乙方代持之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、委托代持房屋基本信息房屋坐落于： 市 區(qū) 路 （小區(qū)名稱） 棟 _單元 室 ；購房總價(jià)為： 萬元。二、購房款的支付1.甲方向乙方支付購房首付款 萬元，剩余 萬元購房款以乙方名義向 銀行申請按揭，按揭實(shí)際借款人為甲方，由甲方負(fù)責(zé)償還每期的按揭款項(xiàng)。2.甲方向乙方提供的如下賬戶支付購房首付款，然后由乙方從該賬戶向開發(fā)商支付相應(yīng)款項(xiàng)。戶名：開戶行：賬號：3甲方以乙方名義申請的按揭還款

2、賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬問題的約定1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記在乙方名下，但房屋的實(shí)際所有人為甲方，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書由乙方依法辦理，由甲方妥善保存。2甲方擁有房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。四、甲方的委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以乙方名義全權(quán)辦理購房的定金、首付款、及其他相關(guān)款項(xiàng)的支付；房屋買賣合同等法律文件的簽署；按揭貸款、房屋交接、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。2甲方有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，乙方應(yīng)按甲方的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告或通知。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方作為房屋的實(shí)際所有

3、人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當(dāng)?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正，并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實(shí)際損失。2.在房屋委托代持期間，甲方有權(quán)在條件具備時(shí)，將房屋轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時(shí)涉及到的相關(guān)手續(xù)文件的辦理，乙方須無條件同意，并無條件協(xié)助。3.作為名義房屋所有人，乙方承諾其在房屋代持期間受本協(xié)議內(nèi)容的約束和限制。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下，乙方不得對其所代持的房屋及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。4.按照物權(quán)法規(guī)定，賦予名義不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)按照甲方的指示操作。5.因乙方個(gè)人債務(wù)問題，致使甲方的房屋

4、被相關(guān)國家機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，給甲方造成損失的，則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。6.由甲方負(fù)責(zé)所購房屋的管理、維護(hù)、出租、收取房屋租金等事務(wù)。房屋出租合同在正式簽署前，如需要，乙方應(yīng)配合給予甲方書面出租授權(quán)委托書，租金收益歸甲方所有。7.購房定金、首付款、按揭貸款、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記所支出的相關(guān)稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)，以及房屋租金稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓過戶發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。8.乙方簽訂本合同時(shí)系未婚狀態(tài)，乙方代表甲方在承擔(dān)給付銀行按揭貸款期間，乙方與他人登記結(jié)婚，則應(yīng)通知甲方，并且乙方配偶向甲方出具書面確認(rèn)書，言明已知乙方代持該房屋，有關(guān)購房清償按揭貸款均與乙方夫妻無關(guān)等承諾。六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。七、其他1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方的違約行為而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署