合作建房合同書

1、合作建房合同書甲方： 合同編號(hào)： 身份證號(hào)碼： 簽訂地址： 乙方： 簽訂日期： 年月_日身份證號(hào)碼： 甲乙雙方就合作建房一事， 經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致， 根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī) 定，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。第一條 甲方已于 年 月 日依法以招標(biāo)方式取得位于 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 ，容積率為 ，計(jì)劃建筑面積為 平方米，土地使用權(quán)年限自 年月日至 年月日止，土地使用權(quán)證編號(hào)為。第二條 乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第三條 合作模式甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)， 乙方同意按本合同

2、第四條的 約定提供建房資金， 雙方合作開發(fā)建成 棟 層的辦公樓， 并按本合同第七條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第四條 建房資金1建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 元， 全部由乙方提供， 實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。2建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成 本、費(fèi)用。 該建房資金不包括甲方因招標(biāo)， 拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或 因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第五條 報(bào)批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外， 包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù) 責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材

3、料。第六條 設(shè)計(jì)、建筑 1工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部 分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。2工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)完成， 整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第七條 產(chǎn)權(quán)分成1全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲，乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有 棟 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 棟 房屋的產(chǎn)權(quán)。2乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第八條 違約責(zé)任1甲方提供使用權(quán)的地塊存在權(quán)利瑕疵的， 甲方負(fù)責(zé)支付解決該等事宜而支出的費(fèi)用， 因此造成工期延誤的， 每逾期一天， 甲

4、方應(yīng)按 的 向甲方計(jì)付違約金， 逾期達(dá)到或超過 天的，乙方有權(quán)解除本條合同。2乙方逾期依照本協(xié)議投入資金的， 每逾期一天， 應(yīng)按逾期投入資金金額的 向甲方計(jì)付違約金，逾期達(dá)到或超過 天的，甲方有權(quán)解除本條合同。3任何一方不得提前終止本合同，否則，應(yīng)賠償給對方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆` 約金人民幣 元。4除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的， 違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣 元。第九條 保密責(zé)任 任何一方對因科技中介服務(wù)體系建設(shè)專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保 密義務(wù)， 不得向有關(guān)其他第三方泄露， 但中國現(xiàn)行法律、

5、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同 意的除外。第十條 合同終止1在合同有效期內(nèi)， 若無不可抗拒因素發(fā)生， 甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同， 但一方提前三十天正式書面通知對方， 雙方協(xié)商一致的， 雙方可在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任后終止本合同。2合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義 務(wù)與責(zé)任。3合作期滿或提前終止合作的，雙方應(yīng)依法對本項(xiàng)目所有有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清算，清算后 的剩余財(cái)產(chǎn)，按如下方式分配： 第十一條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充， 由此形成的補(bǔ)充合同， 與合同具有相同法 律效力。第十二條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外， 后繼立法或

6、法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。 各方應(yīng)根據(jù)后 繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第十三條 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同， 應(yīng)自不可抗 力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)， 將事件情況以書面形式通知另一方， 并自事件發(fā)生之日起三十日 內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十四條 法律適用及爭議解決1本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。 2本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的 方式予以解決。 雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議， 當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第 種方式解決：將爭議提交 仲裁委員會(huì)仲裁；依法向 人民法院提起訴訟。第十五條 生效條件 本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條 其他本合同 式三份，具有相同法律效力。 各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法