居住區(qū)案例分析參考課件

1、一、合肥安居苑小區(qū)規(guī)劃,二、北京恩濟(jì)里多層住宅區(qū),三、深圳萬(wàn)科坂雪崗（萬(wàn)科城,合肥安居苑小區(qū)規(guī)劃,區(qū)位圖,區(qū)位分析,安居苑小區(qū)位于合肥青陽(yáng)路與貴池路交叉口，東靠南北主,干線青陽(yáng)路，北接都市大動(dòng)脈長(zhǎng)江路，是政務(wù)新區(qū)，文教,區(qū)，高新科技開發(fā)區(qū)的交通要塞,讓人們?cè)诜比A的道路上,感受交通的便利，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化率高?？傆玫?17.37,公頃，人口,7800,容積率,1.2,總平面圖,總體布局,總體布局,以小區(qū)內(nèi)人流活動(dòng)作為布局構(gòu)思的核心。根據(jù)基地,位置、環(huán)境條件和交通分析，在小區(qū)內(nèi)構(gòu)筑了一條自西南向,東北貫穿的步行綠化軸線。軸線兩側(cè)分別布置兩條相互聯(lián)系,的小區(qū)主要車行道路，使之與小區(qū)居民往市中心去的

2、主要出,行方向相吻合一致,步行綠化軸又是小區(qū)公共生活軸和體現(xiàn)小區(qū)面貌的景觀,軸，小區(qū)主入口、公共中心、中心花園、小學(xué)、幼托等均串,聯(lián)在這條軸線上。沿著該軸線步行，廣場(chǎng)、綠化、水池、花,壇、雕塑和豐富多姿的建筑群體空間令人目不暇接，心曠神,怡,小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析,小,區(qū),由,主,要,道,路,劃分為六個(gè)獨(dú)立組團(tuán),圍繞小區(qū)中心綠地布局,從中心綠地放射布置綠,化步道，聯(lián)系各住宅組,團(tuán)的組團(tuán)綠地，布局合,理，結(jié)構(gòu)清晰，聯(lián)系便,捷,小區(qū)總體布局力求,構(gòu)筑一個(gè)完整的空間層,次體系，以滿足居民不,同層次和內(nèi)容的戶外活,動(dòng),要,求,道路布局與交通組織,道路布局與交通組織,道路逐級(jí)銜接，交通人車分行,小區(qū)道路共分三

3、級(jí)四類,小區(qū)主要道路紅線寬,14,米，車行道寬,7,米，單側(cè)設(shè),2,米人,行道，兩側(cè)各有,2.5,米寬的綠化帶,組團(tuán)級(jí)道路呈半環(huán)形和盡端“T” 形布置。路面寬,5,米,兩側(cè)各有,2.5,米以上寬的綠化帶,宅間小路與庭院融為一體，提高庭院的使用效率，打破,單調(diào)感，路寬一般,2-3,米,小區(qū)道路布置符合“順而不穿，通而不暢”的布置原則,靜態(tài)交通各組團(tuán)均在一幢住宅底層設(shè)半地下自行車,庫(kù)，由專人管理。在適當(dāng)位置布置地面機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地,可停放,10,輛左右小汽車,綠地與景觀系統(tǒng),綠地與景觀系統(tǒng),規(guī)劃將綠地系統(tǒng)與環(huán)境景觀設(shè)計(jì)作為構(gòu)建小區(qū)特色的重要標(biāo),志來(lái)考慮,小區(qū)綠地由中心花園、組團(tuán)綠地和宅旁庭院三級(jí)不同

4、規(guī)模,形態(tài)的綠地通過(guò)放射布置、連續(xù)寬敞的步行綠帶連接成有機(jī)的系,統(tǒng)，使整個(gè)居住環(huán)境處于優(yōu)美的綠化之中,中心花園由自由布置的草坪、步行道、各種游憩場(chǎng)地、造型,生動(dòng)的建筑小品和水池、花壇等構(gòu)成，花園和主要步行林蔭綠帶,連通，四周向心布置縱向退臺(tái)的住宅和弧形布置的點(diǎn)狀住宅。形,成個(gè)性鮮明、獨(dú)具特色的綠化環(huán)境和空間景觀,組團(tuán)綠地各具特色，布置老人休息、健身、兒童游戲場(chǎng)地,公共綠地人均,2.6m,2,綠地率達(dá),53,小區(qū)空間領(lǐng)域,小區(qū)空間領(lǐng)域,小區(qū)步行綠化軸、公共服務(wù)中心和小區(qū)主要道路為公共空間,組團(tuán)綠地、組團(tuán)級(jí)道路為半公共空間；住宅庭園和宅間道路為半,私密空間；住宅內(nèi)部為私密空間,各個(gè)層次的空間通過(guò)綠

5、化步行路和各級(jí)道路聯(lián)系過(guò)渡，層次,分明、有機(jī)滲透,建筑群體空間景觀的塑造,建筑群體空間組織力求使小區(qū)內(nèi)部建筑和空間豐富多樣，生,動(dòng)有序。注意城市街景的起伏變化和節(jié)奏感，注重小區(qū)道路的景,觀變化和對(duì)景組織；利用住宅的錯(cuò)接、轉(zhuǎn)向、架空以及和公建的,交替布置，創(chuàng)造豐富生動(dòng)、形態(tài)各異的空間景觀。對(duì)于各住宅組,團(tuán)的建筑色彩、細(xì)部處理以及地面鋪裝、綠化植物，規(guī)劃均要求,各有差異，以增加各組團(tuán)的可識(shí)別性,市政設(shè)施與工程管網(wǎng),市政設(shè)施與工程管網(wǎng),規(guī)劃中對(duì)小區(qū)的給排水、電力、電訊、煤氣等管網(wǎng)布置作了,初步考慮,在小區(qū)南北兩片分設(shè)兩處變電開閉所，向小區(qū)供電,垃圾處理：采用袋裝垃圾，組團(tuán)設(shè)垃圾收集點(diǎn),北京恩濟(jì)里多層

6、住宅區(qū),小區(qū)概況,恩濟(jì)里小區(qū)位于北京市西郊西八里莊，基地東西寬,218,米,南北長(zhǎng),418,米，呈長(zhǎng)方形，占地,9.98,公頃,小區(qū)總建筑面積為,14.08,萬(wàn)平方米，可容納,1885,戶。小區(qū)內(nèi),21,幢紅瓦坡屋面的,4,6,層住宅樓，沿主路布置成既獨(dú)立又,呼應(yīng)的四個(gè)組團(tuán)。組團(tuán)布局借鑒了北京傳統(tǒng)四合院的形態(tài),發(fā)揚(yáng)了“內(nèi)向、封閉、房屋包圍院子”的優(yōu)點(diǎn)，周圍用空,透鐵欄桿與外界隔開，只留一個(gè)出入口，極便于管理，住,宅單體設(shè)計(jì)體現(xiàn)了“三大一小一多”（即大廳、大廚房,大廁浴間，小居室，多儲(chǔ)藏間）。對(duì)住宅的室內(nèi)裝修、廚,衛(wèi)設(shè)備、殘疾人住宅的無(wú)障礙設(shè)施，均作了充分考慮，能,夠滿足不同居民的不同要求,小區(qū)

7、地理位置,小區(qū)占地,9.98,公頃,總建筑面積,140813,總戶數(shù),1885,戶,總?cè)藬?shù),6226,人,容積率,1.41,住宅平均層數(shù),5.96,層,東西向住戶占總戶數(shù),4.2,主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),小區(qū)總平面圖,1,高層公寓,2,底層商業(yè)服務(wù),3,底層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),4,小區(qū)管理樓,5,底層居委會(huì),6,信報(bào)箱群,7,復(fù)建式地下存車,8,獨(dú)立式地下存車,9,小學(xué),10,托兒所,11,幼兒園,12,變電站,13,垃圾站,14,小汽車停放,15,中心花園,16,公廁,公共建筑分布,小學(xué)托兒所幼兒園,地下存車庫(kù),底層商業(yè)服務(wù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),公廁,垃圾站,信報(bào)箱群,組團(tuán)劃分圖,住宅組團(tuán)布置吸收了北京傳統(tǒng)四,合院的優(yōu)

8、點(diǎn)內(nèi)向、對(duì)外封閉,屋子包圍院子，組團(tuán)只留一個(gè)入,口，進(jìn)門后從外院到內(nèi)院，一進(jìn),套一進(jìn)，層層深入,安苑平面圖,每個(gè)住宅組團(tuán)容納,400,戶左右,這種“擴(kuò)大了的四合院”使居,民們逐步建立起密切的鄰里關(guān),系。這樣的故土人情正是老北,京所懷念的,4,個(gè)組團(tuán)命名為,安苑、定苑、幸苑和福苑，正,是小區(qū)住宅布置的立意所在,小區(qū)空間劃分圖,在分析傳統(tǒng)空間處理的基,礎(chǔ)上，恩濟(jì)里小區(qū)把整個(gè),空間劃分成,4,個(gè)性質(zhì)不同,的領(lǐng)域：半公共空間、半,私有空間、私有空間和專,有空間（小學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，托,幼活動(dòng)場(chǎng)等,空間領(lǐng)域關(guān)系圖,要從公共空間的城市道路到達(dá),每戶住所必須經(jīng)過(guò)半公共半,私有私有這樣一種空間層次,越進(jìn)去越私密、安全,主路綠帶將組團(tuán)及中心綠地加以聯(lián)系形成綠化系,統(tǒng),中,心,綠,地,放,大,圖,中,心,綠,地,局,部,深圳萬(wàn)科坂雪崗（萬(wàn)科城,各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與平面圖,住宅類型,Townhouse,寬景,house,花園洋房,小高層,LOFT,占地面積,39.7,萬(wàn)平方米,建筑面積,43.7,萬(wàn)平方米,容積率,1.1,車位比,1,1,商業(yè)配套,3,萬(wàn)平方米,教育配套：占地,35600,平,方米的九年一貫制學(xué)校,幼兒園,2,所,地形地貌圖,坡地,平地,水面,原始地形利用分析,坡地,平地,溝谷,功能分析,市政配套,公共綠地,中心公園,住宅區(qū)域,市政道路,交通分析,市政