建筑承包合同新整理版

1、建筑承包合同新整理版近兩年來 ,在經(jīng)濟糾紛案中 ,建筑承包合同糾紛增長較快 ,且內(nèi)容復雜。 審理的難度也越來 越大。那么簽訂建筑承包合同需要注意什么呢以下是華律網(wǎng)小編為大家整理的建筑承包合同 范文，歡迎參考閱讀。建筑承包合同范文 1發(fā)包發(fā) (甲方 ):承包方 (乙方 ):經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方將 工程承包給乙方，為了明確甲乙雙方責任和義務，特簽訂本合同 :一、承包方 :本工程乙方包工不包料 (包小型機具、掃帚等 )，包安全、質(zhì)量、工期、以及 施工中產(chǎn)生的垃圾清理。二、工程承包范圍 :三、工程承包單價四、付款方式 :進度款按完成工程量 按月支付，竣工退場支付 。五、甲乙雙方責任 :1、甲方責任 :提

2、供圖紙、平面放線、質(zhì)量技術交底、施工中用大型機械、安全帽、購買 施工期間員工意外保險、提供足夠材料。2、乙方責任 :(1)按圖施工， 以甲方交底執(zhí)行， 并按照國家現(xiàn)行有關規(guī)范和工程質(zhì)量要求 施工， 做好工程自檢，確保工程質(zhì)量必須優(yōu)良。建筑承包合同范本。如工程質(zhì)量不符合施工 圖紙及質(zhì)量標準，造成返工一切材料、誤工損失全部由乙方負責。(2) 砌磚工程 :磚必須濕水后方能砌筑，砌筑時確保地面干凈、濕水 ;墻面平整，垂直誤差 正負 3-5mm ，灰縫厚度 10-15mm ，且平直均勻飽滿，墻體砌好 4-6 天才能頂磚、加氣磚， 斷切時要平直，用鋸用刀砍。預留之前叉口時必須一凸一凹，拉垟助高距 5000

3、mm 每排門 窗、洞口尺寸預留準確。建筑垃圾及時清理并再利用，必須做到當天工完場清。(3) 內(nèi)墻抹灰工程 :硂柱、墻、梁、加氣塊墻面必須甩漿。柱、剪力垟、梁與磚接觸的垂 直縫， 頂縫必須掛網(wǎng)，先定點， 現(xiàn)成管理人員驗收合格后方能批灰，批灰過程中須先將垟濕 水并確保批灰面、陰陽角平整，垂直通長誤差不草果 3mm ，且無空股裂縫，落地灰及時清 理再利用，施工現(xiàn)場工完場清。(4) 外墻裝飾工程 :柱、剪力墻、梁板、加氣塊平面甩漿，孔洞封堵，所有硂、磚觸面的 垂直縫，頂縫全部掛網(wǎng)。 建筑承包合同范本。 外墻定點與現(xiàn)場管理人員配合施工， 并經(jīng)專業(yè) 管理人員驗收合格后方能批灰。批灰過程中，垟面須先濕水，沙

4、漿比例達標，垟面、陰陽角 垂直平整誤差低于 3mm ，且無空股、裂縫、沙眼。落地灰及時清理再利用，放線貼磚時門 窗洞口要求整磚，特殊情況與現(xiàn)成管理人員配合處理。磚縫必須橫平豎直， 縫大小均勻，所 有窗臺、飄板等凸出構(gòu)件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，硂磚迸縫沙漿嚴密飽滿， 確保不滲水，滲水保修。(5) 室內(nèi)粘貼 : 地板粘磚時，地面清理干凈，并掃防水沙漿，驗收后方能開始貼磚。粘貼 時確保無空鼓，否則返工賠料，完成面必須水平直縫，衛(wèi)生間、廚房等防水地面，按圖紙要 求走水至地漏，地面無存水現(xiàn)象。(6) 施工過程中， 如因做工馬虎偷工損料， 造成外墻、 衛(wèi)生間、 廚房、 層面等滲水現(xiàn)象， 后果全

5、部由乙方承擔。 施工時嚴禁浪費材料， 要合理利用各種材料， 違者罰款由乙方全部承 擔。(7) 中途不管任何原因私自罷工，停工一天，按照實際人數(shù)每人每天罰款一百元，停工天以上按自動退場處理。工程款按實際工程量的70%結(jié)算。(8) 工期進度 :乙方必須按以上進度準備足夠工人， 若因乙方人員不足， 拖延工期， 拖延一天罰款 1000 元，拖延 3 填以上甲方有權另進班組，以保住工期按時完成。六、安全、質(zhì)量罰款細則 :(1) 不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罰款30 元;(2) 乘坐提升架上落，每人次罰款 5000 元(3) 宿舍白天不關燈、用電燒水、做飯等違章用，每人次罰款500 元，并沒收用電器具

6、;(4) 廚房、沖涼房或施工中用水，用電完后不關，每人次罰款200-500 元 ;(5) 施工中浪費材料，按原價十倍罰款 ;(6) 高層拋掉物罰款 1000-3000 元，造成嚴重后果全部由乙方負責 ;(7) 違反本合同乙方責任中的任何安全質(zhì)量問題，似情節(jié)輕重處以罰款不等，如多次出 現(xiàn)質(zhì)量問題，停工整頓，嚴重者甲方有權清退乙方出場，工程款按60%結(jié)算。(8) 工傷、工故乙方承擔 30%。七、其他事項 :1、本工地內(nèi)打架每人次罰款 1000 元，嚴重者送公安機關處理， 一切法律經(jīng)濟責任自負， 本工地員工在工地外發(fā)生一切事情與本工地無關。2、借領工具、損壞或原價賠償，違規(guī)操作損壞機械者，維修費用或

7、造成其它損失由乙 方負責。八、本合同安全、質(zhì)量等未盡事宜按國家有關規(guī)定執(zhí)行， 本合同雙方簽字后生效， 工程 竣工時結(jié)算余款后自動失效，本合同一式兩份均具同等法律效力。甲方 (公章 )： 乙方 (公章 )： 法定代表人 (簽字)： 法定代表人 (簽字 )：年月 日 年月 日 建筑承包合同范文 2甲方 :乙方 :依照及國家相關法律、 法規(guī)和公司文件相關規(guī)定， 遵循平等、 自愿、公平和誠信的原則， 甲、乙雙方就 (工程 )勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。第一條工程概況工程名稱 :工程地點 :第二條工程承包范圍 第三條工程工期1、計劃開工日期 :年月日，計劃完工日期 :年 月日，總?cè)諝v天數(shù)

8、天 ;2、主要節(jié)點工期 :3、乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調(diào)整的進度計劃 )。第四條工程質(zhì)量標準所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達到 第五條組成合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下 :1、本合同 ;2、本合同附件 ;3、招投標文件 ;4、本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標準規(guī)范;注:上述文件應互為補充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不 能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協(xié)商解決。第六條標準規(guī)范本合同適用標準規(guī)范 :第七條甲方責任和義務1、負責統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程 質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)

9、、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。2、負責與業(yè)主、監(jiān)理、設計及有關部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關系。3、根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術 差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。4、及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉(zhuǎn)材料。5、按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。6、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用 其費用 :7、協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。第八條乙方責任和義務1、遵守國家政策和法律法規(guī) ;遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關規(guī)章制度，做好安全、文明施 工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護等工作。2、

10、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工， 確保工程質(zhì)量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責;根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求 （包括調(diào)整后的計劃 ），合理組織，科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、 物力、保證工期 ;承擔由于自身責任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。3、應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證 ）保質(zhì)保量到位。技術工人必須按國家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達到 100%4、服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、 檢查、管理 ;接受甲方和業(yè)主有關人員對質(zhì)量、 進度、技術、 安

11、全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面的管理:接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況 ;5、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因 乙方責任發(fā)生損壞，應自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款 :6、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具 ;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的 機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設施 :7、按國家政策規(guī)定與每個務工人員簽訂并按合同所約定的條款支付務工人員工資（務工人員工資每月造冊備案 ），承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當?shù)叵嚓P行政部門的處罰 及責任后果 ;8、為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品（如

12、安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品 ）;9、進場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術熟練等條件;禁止 18 歲以下的未成年人和 55 歲以上的老人及體弱病殘人員 ;禁止使用不法人員， 乙方應承擔因使用以上不 合格人員而引起的責任和后果。10、甲方在資金暫時不到位， 業(yè)主未能按時拔付工程款的情況下， 乙方不得因此而影響 正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。第九條環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工1、甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司 相關制度等方面的教育 ;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關工 作實施情況，使其體系有

13、效運行。2、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育 ;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患， 確保安全生產(chǎn) ;隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章 操作造成事故， 承擔一切責任后果和經(jīng)濟費用。 發(fā)生安全事故， 乙方應按有關規(guī)定立即上報 甲方有關部門，同時按國家有關法律規(guī)定對事故進行處理。3、乙方就嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關部門對施工現(xiàn)場的管理 規(guī)定，做到文明施工 ;保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關規(guī)定和要求，維護甲方 良好的企業(yè)形象， 并承擔因違反有關規(guī)定造成的

14、損失和罰款。 加強現(xiàn)場管理， 采取一切適當 的措施，保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。第十條材料、設備供應與管理1、甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)拔制，根據(jù)工程計劃需要向乙方提供。2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備（包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點歸類堆放）;因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。3、材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節(jié)約。如材料使用 超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節(jié)約部分，由甲乙雙方按 比例分成。第十一條承包方式、

15、價格及包含的內(nèi)容1、承包方式及單價2、承包價格所包含的內(nèi)容 :承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調(diào)遣費:小型機具費用 ;各類材料的場內(nèi)二次倒運 ;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用 ; 包括周轉(zhuǎn)材料的領 用、裝卸、看護、保管、退庫 ; 勞動保護用品費用 （安全帽、安全帶、手套等 ）;安全防護設施 的搭拆 （安全網(wǎng)、防護欄桿、防護棚等 ）;文明施工費用 （包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā) 生的臨時用工 ）;承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆 卸配合用工 ;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;3、本合同單價為一次包死價格，在合同實施期

16、間不因其它因素變化而調(diào)整變動。 第十二條結(jié)算辦法及付款方式1、每月 25 日由甲方按乙方實際完成工程量（或按工程進度節(jié)點 ）結(jié)算勞務承包費， 5 日按合同價款結(jié)算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據(jù)。2、甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付（或按工程進度節(jié)點 ），付款時間為業(yè)主付款后，支付上月結(jié)算款的 %。所承包工程完工后付結(jié)算款的 %，余款%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。（結(jié)算款支付額以扣除勞務管理費后的數(shù)額為基數(shù) ）3、在每月的承包費結(jié)算中， 應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納 %的勞務管理費。第十三條施工驗收1、乙方應按本合同約定的質(zhì)量標準組織施工，確保施工質(zhì)

17、量。施工完畢，乙方應及時 向甲方提交自檢報告， 通知驗收 ;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收， 驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失?？⒐を炇諘r，業(yè)主、監(jiān)理等相關 方提出的工程質(zhì)量缺陷， 乙方應無償維修， 并承擔由此導致甲方相關損失， 不因先期已經(jīng)甲 方驗收而減輕乙方責任。2、乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協(xié)商 ）第十四條工程保修1、保修范圍、期限 :2、保修期間，

18、乙方應在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修，若乙方未按 甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。第十五條保險1、乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人 員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。2、保險事故發(fā)生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。 第十六條爭議1、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好 已完工作成果 ;2、1 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同;2

19、、2 調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受;2、3 仲裁機構(gòu)要求停止合同工作 ;2、4 法院要求停止合同工作。 第十七條合同履約保證金 1、乙方向甲方繳納合同履約保證金 元。2、合同履約保證金所含內(nèi)容應包括本合同內(nèi)所定的各項批標及投標文件內(nèi)的承諾條件， 如:工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員 數(shù)量， 支付農(nóng)民工資，遵紀守法等。 若達不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求， 則從履約保證金中扣 除一定的金額 ;若發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由 此給甲方造成果。3、本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成，經(jīng)有關部門驗收符合本合同規(guī)

20、定的要求，則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金（不計利息 ）。第十八條不可抗力1、不可抗力的標準執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應標 準時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速 采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。3、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。4、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 第十九條合同解除 1、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或 緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。2、因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備 的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。第二十條合同終止雙方履行合同全部義務 ;勞務報酬價款支付完畢 ;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗收合格后 ;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題，本合同即告終止。 第二十一條合同份數(shù) 本合同一式 份，甲方 份;乙方 份。第二十二條補充條