建筑工程施工承包合同新

1、建筑工程施工承包合同新建筑工程承包項(xiàng)目合同是明確承包雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,同時(shí)也是控制工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度的重要依據(jù) ,你知道建筑工程施工承包合同是怎樣的嗎以下是華律網(wǎng)小編為大家 整理的建筑工程施工承包合同范文，歡迎參考閱讀。建筑工程施工承包合同范文 1甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑法及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工 過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、工程概況：1、工程名稱：光彩怡園第二期 C、D 棟。2、工程地點(diǎn)：衡南縣云集鎮(zhèn)迎賓路。二、工程承包方式及承包價(jià)格1、以包工包料形式按1269元/怦包干結(jié)算（含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用， 勞保

2、基金不在內(nèi) ） 。2、包干價(jià)格包括資料、 各項(xiàng)檢測(cè)及各項(xiàng)驗(yàn)收等費(fèi)用 （如樁基檢測(cè)、 實(shí)物檢測(cè)、 水電檢測(cè)、消防檢測(cè)驗(yàn)收、材料送檢、鋁合金檢測(cè)及各分部工程驗(yàn)收等等）。三、工期：開工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 24 個(gè)月。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。五、承包工程內(nèi)容：1、 基礎(chǔ)工程：樁基礎(chǔ)深度為10 米。超深部分按實(shí)簽證， （挖土方及護(hù)壁人工工資 140元/m3，入巖、流砂單獨(dú)簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍）。2、 主體工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。（未包含內(nèi)容見附表一 ）3、屋面工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。4、外裝修： 按設(shè)計(jì)施工圖施

3、工 （含 5+6+5 中空雙層鋼化玻璃窗 ），第一、 二層干掛除外。5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進(jìn)戶門不安裝，室內(nèi) 所有門不安裝。6、水電工程：水、電工程到戶，預(yù)埋部分到位。7、消防工程：按設(shè)計(jì)施工圖施工及相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。8、施工圍墻由甲方負(fù)責(zé)，臨時(shí)水電由甲方接至施工場(chǎng)地。六、材料要求：1、鋼材采用湘鋼和鏈鋼。2、水泥采用金雷和海雁。3、給水管采用 現(xiàn)場(chǎng)確定 （國(guó)標(biāo) ）4、排污及雨水管采用 現(xiàn)場(chǎng)確定 （國(guó)標(biāo)）5、外墻磚采用現(xiàn)場(chǎng)確定 45*95 磚6、鋁合金窗采用 5+6+5 中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場(chǎng)確定，規(guī)格 正品。七、雙方職責(zé)：（一）甲方1、 甲方派出常駐

4、工程師代表，對(duì)工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上， 由此造 成工程質(zhì)量的損失，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲乙雙方及時(shí)對(duì)隱蔽工程和材料漲價(jià)簽證。2、 甲方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用 （因報(bào)建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰）。3、開工前施工場(chǎng)地的三通一平，水電并滿足施工需要。4、提交施工圖捌套。5、提供工程坐標(biāo)控制點(diǎn)、地下管網(wǎng)資料及勘探、設(shè)計(jì)地質(zhì)報(bào)告。6、負(fù)責(zé)施工期間周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。7、組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收 （包括各部分工程 ）、隱蔽工程簽證、工程質(zhì)量監(jiān)督。按合同約 定定期辦理結(jié)算和支付工程款。（二）乙方1、編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備、材料、半成品的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并在收到施工圖 后組織進(jìn)行圖紙會(huì)審

5、。2、施工場(chǎng)地的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。3、及時(shí)向甲方報(bào)送施工計(jì)劃和已完成工程進(jìn)度報(bào)表。4、未經(jīng)甲方同意， 乙方不得轉(zhuǎn)包第三方。 （如轉(zhuǎn)包第三方， 甲方有權(quán)收回，并終止合同 ）5、提供施工報(bào)建所需的證照和資料。6、施工過(guò)程中發(fā)生安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。7、規(guī)范建筑市場(chǎng)行為，不得拖欠和克扣民工工資。八、付款方式：1、按層付工程款 （備注：每層完工后付工程款，基礎(chǔ)不付工程款）。主體每層按平方造價(jià)付工程款 60%。內(nèi)、 外裝飾按每層平方造價(jià)付工程款25%，竣工驗(yàn)收合格按平方造價(jià)付工程款 5%，資料備案到位按平方造價(jià)付工程款 5%，剩下 5%作質(zhì)保金一年，一年到期

6、付清 5% 質(zhì)保金。2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費(fèi)總造價(jià)85%結(jié)算付款。九、履約金的交納及返還辦法：1、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬(wàn)元整，簽約當(dāng)天交人民幣壹 佰萬(wàn)， 5 個(gè)工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬(wàn)，余款在 20 個(gè)工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬(wàn)。2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬(wàn)元整，到主體第十層完工退還履約金壹佰萬(wàn)元整，主 體全部完工退還履約金壹佰萬(wàn)元整。十、結(jié)算方式：1、以包干價(jià)加簽證工程量結(jié)算。2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。3、在施工中有增減部分工程， 按設(shè)計(jì)變更簽證， 結(jié)算按湖南省 2006 建筑消耗定額計(jì)算， 人工土建按元 / 工日，水電安裝按元 / 工

7、日，裝飾裝修按元 /工日，材料按市場(chǎng)價(jià)加采保費(fèi)和 運(yùn)費(fèi)。按綜合費(fèi)用計(jì)取 27%。 （含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用）4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。5、材料價(jià)格超過(guò) 5%調(diào)價(jià)， 調(diào)價(jià)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減附表二材料所定基價(jià)。材料價(jià)格浮動(dòng)在5%以內(nèi)不予調(diào)價(jià)6、材料基價(jià)見附表二十一、違約責(zé)任1、 乙方如延遲工期不能按照合同約定的時(shí)間竣工，超過(guò)10天以后每延期一天，甲方按 工程總造價(jià)的 3 予以處罰，從工程款中扣除。2、乙方因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須立即進(jìn)行返工，其費(fèi)用乙 方自行承擔(dān)：若返工后還是達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，則自動(dòng)退場(chǎng)，并賠償甲方相應(yīng)損失。3、乙方若無(wú)能力在規(guī)定時(shí)

8、期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責(zé)任，視為違約，甲方有權(quán)接管乙方施工單位的施工任務(wù)， 并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款， 乙方自 動(dòng)退場(chǎng)，甲方只按乙方已完成工程量的80%進(jìn)行結(jié)算。4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過(guò)10 天，每個(gè)月甲方要支付乙方的基本工資、設(shè)備折舊、工程墊付資金利息的兩倍（按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利息 ）、鋼管腳手架的租金。5、從甲方收到乙方竣工結(jié)算資料30 天內(nèi)委托中介機(jī)構(gòu)審查，審查時(shí)間為30 天，審查報(bào)告經(jīng)甲方、 乙方確認(rèn)后 30 天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算款， 從第 31 天起每天向乙方支 付違約金 （按合同價(jià)款 1），按銀行同期貸款利息貳倍計(jì)取。6、竣

9、工驗(yàn)收合格后， 在三個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方交付整套完整備案資料（包括驗(yàn)收備案表 ），否則按每延誤一天處罰 5000 元。7、由于甲方甩項(xiàng)影響房屋不能驗(yàn)收、備案，所有損失由甲方負(fù)責(zé)，不影響建設(shè)方向施 工方付款，付款參照原條款。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。十三、 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份， 希望甲乙雙方共同遵守， 甲乙雙方簽字后 具有法律效力。甲方 （公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字 ）：年月 日 年月 日建筑工程施工承包合同范文 2 甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 乙方承包修建甲方 改造

10、_附屬工程的有關(guān)事宜， 達(dá)成以下合同：一、工作內(nèi)容宣傳欄、 教學(xué)樓內(nèi)墻刮瓷粉 , 刷乳膠漆 , 外墻刮膩?zhàn)臃?, 刷外墻涂料 , 挖排水溝土方 , 現(xiàn) 澆混凝土散水排水溝 , 花池等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。二、工程價(jià)款與支付方式1. 工程價(jià)款：宣傳欄單價(jià)Y 元。辦公區(qū)域改造單價(jià)Y 元。合計(jì)元。2. 該建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、工具、水、電、保險(xiǎn) 費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。3. 工程結(jié)算以財(cái)政局評(píng)審中心評(píng)審價(jià)，工程款由乙方墊資,竣工驗(yàn)收合格 , 甲方一次性付清乙方工程款 .三、材料與施工組織1. 磚、砂、水泥等材料由乙方自行采購(gòu)運(yùn)至施工地點(diǎn)。2.

11、機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲 方的工程進(jìn)度要求。3. 組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利1. 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。2. 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。3. 工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下 質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求， 甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工， 并責(zé)令其返工， 直到 符合要求為止。4. 乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任內(nèi)， 乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方從工程款中扣除。5. 工程安全：

12、 乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全， 發(fā)生任何意外事故， 均由乙方自行負(fù)責(zé)。6. 工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾 積極與甲方聯(lián)系，通過(guò)正當(dāng)方式解決。8. 凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。五、其它1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2. 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成， 乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方 （公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人 （簽字）： 法定代表

13、人 （簽字 ）：年月 日 年月 日 建筑工程施工承包合同范文 3發(fā) 包 人： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承 包 人： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂 立本合同。第 1 條：工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行 建筑施工承包責(zé)任。第 2 條：承包范圍 乙方承包范圍： 按甲方提供的施工圖紙、 設(shè)計(jì)說(shuō)明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、 資料及所包含的 內(nèi)容，

14、根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除 工程外，均由乙 方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。未經(jīng)甲方同意， 乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三 方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工： 首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng) 及周邊防范、電信 （包括寬帶網(wǎng) ）、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕 墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包， 由甲方與專業(yè) 工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工

15、的責(zé)任。甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料：鋼筋：水泥：防水卷材：門窗：第 3 條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。 保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。第 4 條：保修期本工程保修期為：1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。2、防水工程 5 年。3、管線設(shè)備工程 2 年。4、裝修工程 2 年。5、缺陷責(zé)任期： 6 個(gè)月。第 5 條：工期總工期： 天 (本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令 為準(zhǔn)。節(jié)點(diǎn)工期： 合同文件中

16、提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。 如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：(1) 按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除， 影響進(jìn)場(chǎng)施工 ;(2) 凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn) 缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度 ;(3) 重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行 的原因而影響進(jìn)度 ;(4) 在施工中如因停電、停水 8 小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3 天以上 (每次連續(xù) 4小時(shí)以上 )，影響正常施工 ;(5) 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施

17、工 ;(6) 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工 ;(7) 人力不可抗拒的因素而延誤工期。承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。 因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的， 承包方 承擔(dān)違約責(zé)任。第 6 條：承包方式 本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收 的形式進(jìn)行總承包施工。在施工期間 ,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目 (合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān) 變更文件、 資料及所包含的內(nèi)容 ),以甲方的書面通知為準(zhǔn) ,相應(yīng)費(fèi)用、 工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào) 整。第 7 條：合同價(jià)工程款計(jì)價(jià)方式：付款方式：預(yù)付款：工程進(jìn)度：工程結(jié)算款：第 8 條：合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日。合同訂立地點(diǎn)： 。本合同自雙方簽字并蓋章后生效。本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份 ;各份均具同等法律效力。第 9 條：其它約定甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。本工程的安全防護(hù)、 文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國(guó)家或省、 市等的規(guī)范要