建筑工程法規(guī)匯編

法規(guī)匯編總目錄一、建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定1二、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法3三、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法10四、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定14五、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法22六、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)25七、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例43八、建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程61九、中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證管理?xiàng)l例77十、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（示范文本）84十一、建設(shè)工程施工合同（示范文本）88十二、建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)140十三、鐵路基本建設(shè)變更設(shè)計(jì)管理辦法詳細(xì)目錄一、建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定1二、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法3第一章總則3第二章一般規(guī)定4第三章開(kāi)工申報(bào)與監(jiān)督5第四章委托與承接7第五章室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量7第六章竣工驗(yàn)收與保障8第七章法律責(zé)任8第八章附則10三、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法10四、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定14第一章總則14第二章資質(zhì)分類和分級(jí)15第三章資質(zhì)申請(qǐng)和審批15第四章監(jiān)督管理18第五章罰則21第六章附則22五、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法22六、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)25第一部分分類26（一）施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)26（二）專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)26（三）勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)29第二部分各類資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)30（一）房屋建筑工程施工總承包企業(yè)30（二）市政公用工程施工總承包企業(yè)33（三）土石方工程專業(yè)承包企業(yè)35（四）建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)37（五）混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)企業(yè)39第三部分承包工程范圍40（一）房屋建筑工程施工總承包企業(yè)40（二）市政公用工程施工總承包企業(yè)41（三）土石方工程專業(yè)承包企業(yè)42（四）建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)42（五）混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)企業(yè)42七、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例43第一章總則43第二章建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)44第三章勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)46第四章施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)48第五章工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)49第六章建設(shè)工程質(zhì)量保修50第七章監(jiān)督管理51第八章罰則54第九章附則59附刑法有關(guān)條款60八建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程61第一章總則61第三章施工現(xiàn)場(chǎng)62第四章腳手架65第五章土石方工程68第六章機(jī)電設(shè)備和安裝70第七章拆除工程73第八章防護(hù)用品75第九章附則77九中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證管理?xiàng)l例77第一章總則78第二章組織管理79第三章條件和程序80第四章檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和檢查人員81第五章罰則82第六章附則83十、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（示范文本）84建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局文件關(guān)于印發(fā)房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（示范文本）的通知建建2000185號(hào)84附件85房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（示范文本）85一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容85二、質(zhì)量保修期85三、質(zhì)量保修責(zé)任86四、保修費(fèi)用87十一、建設(shè)工程施工合同（示范文本）88建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局文件關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施工合同（示范文本）的通知建建1999313號(hào)88GF19990201建設(shè)工程施工合同（示范文本）88第一部分協(xié)議書(shū)89第二部分通用條款91第三部分專用條款127附件1138附件2139十二、建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)140關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知建設(shè)部文件建建1998200號(hào)140一、深基坑支護(hù)技術(shù)140二、高強(qiáng)高性能混凝土技術(shù)142三、高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)144四、粗直徑鋼筋連接技術(shù)146五、新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)148六、建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù)149七、新型建筑防水和塑料管應(yīng)用技術(shù)151（一）建筑防水151（二）塑料管應(yīng)用152八、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)153九、大型構(gòu)件和設(shè)備的整體安裝技術(shù)155十、企業(yè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù)156一、建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第109號(hào)建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定已于2001年11月2日建設(shè)部第50次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長(zhǎng)俞正聲二00一年十一月二十九日第一條為了促進(jìn)建設(shè)科技成果推廣轉(zhuǎn)化，調(diào)整產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)，提高建設(shè)工程質(zhì)量，節(jié)能資源，保護(hù)和改善環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國(guó)促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條在建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)和限制、禁止使用落后技術(shù)的活動(dòng)，適用本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱的新技術(shù)，是指經(jīng)過(guò)鑒定、評(píng)估的先進(jìn)、成熟、適用的技術(shù)、材料、工藝、產(chǎn)品。本規(guī)定所稱限制、禁止使用的落后技術(shù)，是指已無(wú)法滿足工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)等領(lǐng)域的使用要求、阻障技術(shù)進(jìn)步與行業(yè)發(fā)展，且已有替代技術(shù)，需要對(duì)其應(yīng)用范圍加以限制或者禁止使用的技術(shù)、材料、工藝和產(chǎn)品。第四條推廣應(yīng)用新技術(shù)和限制、禁止使用落后技術(shù)應(yīng)當(dāng)遵循有利于可持續(xù)發(fā)展、有利于行業(yè)科技進(jìn)步和科技成果產(chǎn)業(yè)化、有利于產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)以及有利于提高經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的原則。推廣應(yīng)用新技術(shù)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，依法或者依照合同的約定，享受利益，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第五條國(guó)條院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理全國(guó)建設(shè)領(lǐng)域推廣新技術(shù)和限制、禁止使用落后技術(shù)工作。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)和限制、禁止使用落后技術(shù)工作。第六條推廣應(yīng)用新技術(shù)和限制、禁止使用落后技術(shù)的發(fā)布采取以下方式一建設(shè)部重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)以下簡(jiǎn)稱重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)。由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)的要求，選擇技術(shù)成熟可靠，使用范圍廣，對(duì)建設(shè)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步有顯著促進(jìn)作用，需重點(diǎn)組織技術(shù)推廣的技術(shù)領(lǐng)域，定期發(fā)布。技術(shù)公告主要發(fā)布推廣應(yīng)用和限制、禁止使用的技術(shù)類別、主要技術(shù)指標(biāo)和適用范圍。限制和禁止使用落后技術(shù)的內(nèi)容，涉及國(guó)家發(fā)布的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布。三科技成果推廣項(xiàng)目以下簡(jiǎn)稱推廣項(xiàng)目。根據(jù)技術(shù)廣告推廣應(yīng)用新技術(shù)的要求，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)分別組織專家評(píng)選具有良好推廣應(yīng)用前景的科技成果，定期發(fā)布。推廣項(xiàng)目主要發(fā)布科技成果名稱、適用范圍和技術(shù)依托單位。其中，產(chǎn)品類科技成果發(fā)布其生產(chǎn)技術(shù)或者應(yīng)用技術(shù)。第七條國(guó)條院建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)、技術(shù)公告和推廣項(xiàng)目適用于全國(guó)或者規(guī)定的范圍；省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的技術(shù)公告和推廣項(xiàng)目適用于本行政區(qū)域或者本行政區(qū)域內(nèi)規(guī)定的范圍。第八條發(fā)布技術(shù)公告的建設(shè)行政主管部門(mén)，對(duì)于限制或禁止使用的落后技術(shù)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、定額，組織修編相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖和相關(guān)計(jì)算機(jī)軟件等，對(duì)該類技術(shù)及相關(guān)工作實(shí)施規(guī)范化管理。第九條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定推廣應(yīng)用新技術(shù)的政策措施和規(guī)劃，組織重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)示范工程，制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，培育建設(shè)技術(shù)市場(chǎng)，促進(jìn)新技術(shù)的推廣應(yīng)用。第十條國(guó)家鼓勵(lì)使用推廣項(xiàng)目中的新技術(shù)，保護(hù)和支持各種合法形式的新技術(shù)推廣應(yīng)用活動(dòng)。第十一條市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的政策措施，選擇適宜的工程項(xiàng)目，協(xié)助或者組織實(shí)施建設(shè)部和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)示范工程。重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)示范工程選用的新技術(shù)應(yīng)當(dāng)是推廣項(xiàng)目發(fā)布的推廣技術(shù)。第十二條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極鼓勵(lì)和扶持建設(shè)科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事新技術(shù)推廣應(yīng)用工作，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)的作用，開(kāi)展新技術(shù)推廣應(yīng)用工作。第十三條城市規(guī)劃、公用事業(yè)、工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等單位，應(yīng)當(dāng)積極采用和支持應(yīng)用發(fā)布的新技術(shù)，其應(yīng)用新技術(shù)的業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)作為衡量企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的重要內(nèi)容。第十四條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)確定相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和人員，負(fù)責(zé)新技術(shù)的推廣應(yīng)用、限制和禁止使用落后技術(shù)工作。第十五條從事新技術(shù)推廣應(yīng)用的有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)具有一定的專業(yè)知識(shí)，或者接受相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，掌握相關(guān)的知識(shí)和技能，具有較豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。第十六條對(duì)在推廣應(yīng)用新技術(shù)工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，其主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以獎(jiǎng)勵(lì)。第十七條新技術(shù)的技術(shù)依托單位在推廣應(yīng)用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)提供配套的技術(shù)文件，采取有效措施做好技術(shù)服務(wù)，并在合同中約定質(zhì)量指標(biāo)。第十八條任何單位和個(gè)人不得超越范圍應(yīng)用限制使用的技術(shù)，不得應(yīng)用禁止使用的技術(shù)。第十九條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)單位執(zhí)行技術(shù)公告的監(jiān)督管理，對(duì)明令限制或者禁止使用的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)采取有效措施限制或者禁止使用。第二十條違反本規(guī)定應(yīng)用限制或者禁止使用的落后技術(shù)并違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例進(jìn)行處罰。二、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年5月1日起施行。部長(zhǎng)汪光燾二00二年三月五日第一章總則第一條為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人以下簡(jiǎn)稱裝修人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。第三條住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。第二章一般規(guī)定第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為一未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；二將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；三擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；四損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；五其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為一搭建建筑物、構(gòu)筑物；二改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；三拆改供暖管道和設(shè)施；四拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第一項(xiàng)第二項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；第三項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第四項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。第八條改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。第十條裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建汐強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。第十一條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。第三章開(kāi)工申報(bào)與監(jiān)督第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面同意。第十四條申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料一房屋所有權(quán)證或者證明其合法權(quán)益的有效憑證；二申請(qǐng)人身份證件；三裝飾裝修方案；四變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；五涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；六委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容一裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；二裝飾裝修工程的實(shí)施期限；三允許施工的時(shí)間；四廢棄物的清運(yùn)與處置；五住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；六禁止行為和注意事項(xiàng)；七管理服務(wù)費(fèi)用；八違約責(zé)任；九其他需要約定的事項(xiàng)。第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。第十八條有關(guān)部門(mén)接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，依法處理。第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。第二十一條任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投拆。第四章委托與承接第二十二條承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容一委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；二住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；三裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間四裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；五裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；六合同變更和解除的條件；七違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；八合同的生效時(shí)間；九雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。第二十五條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起拆。第五章室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修過(guò)程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間推放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。第二十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。第二十九條裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。第六章竣工驗(yàn)收與保障第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾修質(zhì)量保修書(shū)。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。第三十一條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七章法律責(zé)任第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。第三十四條裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十五條裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十六條裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，處5百以上1干元以下的罰款。第三十七條裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處罰款一將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1干元以下罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；二損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5干元以下的罰款；三擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；四未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照城市規(guī)劃法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。第四十條裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的，由建設(shè)行政主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定處罰。第四十一條裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等經(jīng)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)。第四十二條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。第四十三條有關(guān)部門(mén)的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。第八章附則第四十四條工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。第四十五條住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。第四十七條本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第四十八條本辦法自2002年5月1日起施行。三、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法已經(jīng)2001年10月25日建設(shè)部第49次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予以發(fā)布，自2001年12月1日起施行。部長(zhǎng)俞正聲2001年11月05日第一條為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條在中華人民人共和國(guó)境內(nèi)的建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)以下簡(jiǎn)稱工程發(fā)承包計(jì)價(jià)管理，適用本辦法。本辦法所稱建筑工程是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)狻崃?、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。工程發(fā)承包計(jì)價(jià)包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算和簽訂合同價(jià)等活動(dòng)。第三條建筑工程施工發(fā)包與承包價(jià)在政府宏觀調(diào)控下，由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。工程發(fā)承包計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則。第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)工作的管理?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)工作的管理。其具體工作可以委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第五條施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用以下計(jì)價(jià)方法一工料單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。二綜合單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。第六條招標(biāo)標(biāo)底編制的依據(jù)為一國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法以及其他有關(guān)規(guī)定；二市場(chǎng)價(jià)格信息。第七條投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件要求。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，并按照國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制。第八條招標(biāo)投標(biāo)工程可以采用工程量清單方法編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和國(guó)家制定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位等進(jìn)行編制。第九條招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。第十條對(duì)是否低于成本報(bào)價(jià)的異議，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。第十一條招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。第十二條合同價(jià)可以采用以下方式一固定價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。二可調(diào)價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。三成本加酬金。第十三條發(fā)承包雙方在確定合同價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)的影響。第十四條建筑工程的發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定預(yù)付工程款的具體事宜。第十五條建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按照工程進(jìn)度分段進(jìn)行工程款結(jié)算。第十六條工程竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算一承包方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。二發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。三發(fā)包方對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并可以在提出之日起的約定期限內(nèi)與承包方協(xié)商。四發(fā)包方在協(xié)商期內(nèi)未與承包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包方達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。五發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)。發(fā)承包雙方在合同中對(duì)上述事項(xiàng)的期限沒(méi)有明確約定的，可認(rèn)為其約定期限均為28日。發(fā)承包雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)仍有異議的，在接到該審核意見(jiàn)后一個(gè)月內(nèi)可以向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包方與承包方確認(rèn)即應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)。第十七條招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算審核和工程造價(jià)鑒定文件應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師簽字，并加蓋造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章。第十八條縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程發(fā)承包計(jì)價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。第十九條造價(jià)工程師在招標(biāo)標(biāo)底或者投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程結(jié)算審核和工程造價(jià)鑒定中，有意抬高、壓低價(jià)格，情節(jié)嚴(yán)重的，由造價(jià)工程師注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)注銷其執(zhí)業(yè)資格。第二十條工程造價(jià)咨詢單位在建筑工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中有意抬高、壓低價(jià)格或者提供虛假報(bào)告的，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并可處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)注銷工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書(shū)。第二十一條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在建筑工程計(jì)價(jià)監(jiān)督管理工作中，玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十二條建筑工程以外的工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理可以參照本辦法執(zhí)行。第二十三條本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十四條本辦法自2001年12月1日起施行。四、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建設(shè)部令第87號(hào)第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，制定本規(guī)定。第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)建筑企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)建筑業(yè)資質(zhì)管理，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程等新建、擴(kuò)建、改建活動(dòng)的企業(yè)。第三條建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可到其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作。國(guó)務(wù)院鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門(mén)配合國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通、水利、通信等有關(guān)部門(mén)配合同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)實(shí)施相關(guān)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。第二章資質(zhì)分類和分級(jí)第五條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包或者對(duì)主體工程實(shí)行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)轉(zhuǎn)業(yè)承包資質(zhì)或者的其他建筑業(yè)企業(yè)。獲得專業(yè)承包自制的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。第六條施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別。各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干等級(jí)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制定。第三章資質(zhì)申請(qǐng)和審批第七條建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向企業(yè)注冊(cè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。中央管理的企業(yè)直接向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)，其所屬的企業(yè)申請(qǐng)施工總承包特級(jí)、一級(jí)和專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的，由中央管理的企業(yè)向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)，同時(shí)，向企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。第八條新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，到工商行政管理部門(mén)辦理登記注冊(cè)手續(xù)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門(mén)辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門(mén)提供下列資料筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表；業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)章程；（四）企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)、身份證；（五）企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)、身份證；（六）企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書(shū)；（七）需要出具的其他有關(guān)證件、資料。第九條建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)，除向建設(shè)行政主管部門(mén)提供本規(guī)定第八條所列資料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列資料（一）企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本；（二）企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表；（三）企業(yè)完成的具有代表性工程的合同及質(zhì)量驗(yàn)收、安全評(píng)估資料。第十條施工總承包序列特級(jí)和一級(jí)企業(yè)、專業(yè)承包序列一級(jí)企業(yè)（不含本規(guī)定第七條第二款所列企業(yè)）資質(zhì)經(jīng)省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)審核同意后，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批；其中鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)商同級(jí)有關(guān)部門(mén)審核同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)，經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)初審?fù)夂?，由?guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)。審核部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)條件和申請(qǐng)資質(zhì)的資料審查核實(shí)。施工總承包序列和專業(yè)承包序列二級(jí)及二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審批；其中交通、水利、通信等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)征得同級(jí)有關(guān)部門(mén)初審?fù)夂髮徟?。勞?wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)由企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審批。第十一條建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)審批，應(yīng)當(dāng)從受理建筑業(yè)企業(yè)的申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成。由有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)初審的，初審部門(mén)應(yīng)當(dāng)從受到建筑業(yè)企業(yè)的申請(qǐng)之日起20日內(nèi)完成初審；建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到初審材料之日起30日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知初審部門(mén)。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果在公眾媒體上公告。第十二條新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。由于企業(yè)改制，或者企業(yè)分立、合并后組建設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件按照本規(guī)定的審批程序核定。第十三條申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在總承包序列內(nèi)選擇一類資質(zhì)作為本企業(yè)的主項(xiàng)資質(zhì)，并可以在總承包序列內(nèi)再申請(qǐng)其他類不高于企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別的資質(zhì)，也可以申請(qǐng)不高于企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別的專業(yè)承包資質(zhì)。施工總承包企業(yè)承擔(dān)總承包項(xiàng)目范圍內(nèi)的專業(yè)工程可以不再申請(qǐng)相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)。專業(yè)承包企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)可以在本資質(zhì)序列內(nèi)申請(qǐng)類別相近的資質(zhì)。第十四條建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)晉升等級(jí)或者主項(xiàng)資質(zhì)以外的資質(zhì)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，建設(shè)行政主管部門(mén)不予批準(zhǔn)（一）與建設(shè)單位或者企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或者以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；（二）未取得施工許可證擅自施工的；（三）將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的；（四）嚴(yán)重違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（五）發(fā)生過(guò)三級(jí)以上工程建設(shè)重大質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過(guò)兩起以上四級(jí)工程建設(shè)質(zhì)量安全事故的；（六）隱瞞或者慌報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故或者破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙對(duì)事故的調(diào)查的；（七）按照國(guó)家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核、未取得證書(shū)上崗，情節(jié)嚴(yán)重的；履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的；（九）違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，情節(jié)嚴(yán)重的；（十）其他違反法律、法規(guī)的行為。第十五條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，且未發(fā)生本規(guī)定第十四條所列行為的，建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)分為正本和副本，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。第十六條任何單位和個(gè)人不得涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；不得非法扣壓、沒(méi)收建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。第十七條建筑業(yè)企業(yè)在領(lǐng)取新的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將原資質(zhì)證書(shū)交回原發(fā)證機(jī)關(guān)予以注銷。建筑業(yè)企業(yè)因破產(chǎn)、倒閉、撤消、歇業(yè)的，應(yīng)當(dāng)將原資質(zhì)證書(shū)交回原發(fā)證機(jī)關(guān)予以注銷。第四章監(jiān)督管理第十八條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督管理。禁止任何部門(mén)采取法律、行政法規(guī)規(guī)定以外的其他資信、許可等建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入限制。第十九條建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度。施工總承包特級(jí)企業(yè)資質(zhì)和一級(jí)企業(yè)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)企業(yè)資質(zhì)，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)年檢；其中鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)聯(lián)合年檢。施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)及二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì)、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)年檢；其他交通、水利、通信等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門(mén)聯(lián)合年檢。第二十條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢按照下列程序進(jìn)行（一）企業(yè)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向建設(shè)行政主管部門(mén)提交建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢表、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及其他有關(guān)資料，并交驗(yàn)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（二）建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)在收到企業(yè)年檢資料后40日內(nèi)對(duì)企業(yè)資質(zhì)年檢做出結(jié)論，并記錄在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本的年檢記錄欄內(nèi)。第二十一條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢的內(nèi)容是檢查企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在質(zhì)量、安全、市場(chǎng)行為等方面的違法違紀(jì)行為。建筑業(yè)企業(yè)年檢結(jié)論分為合格、基本合格、不合格。第二十二條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，且在過(guò)去的一年內(nèi)未發(fā)生本規(guī)定第十四條所列行為的，年檢結(jié)論分為合格。第二十三條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件中，凈資產(chǎn)、人員和經(jīng)營(yíng)規(guī)模未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的80，其他各項(xiàng)均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，且過(guò)去一年內(nèi)未發(fā)生本規(guī)定第十四條所列行為的，年件結(jié)論為基本合格。第二十四條有下列情形之一的，建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)年檢結(jié)論為不合格（一）資質(zhì)條件中凈資產(chǎn)、人員和經(jīng)營(yíng)規(guī)模任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的80，或者其他任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的；（二）有本規(guī)定第十四條所列行為之一的。已經(jīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定予以降低資質(zhì)等級(jí)處罰的行為，年檢中不再重復(fù)追究。第二十五條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級(jí)。新核定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到最低資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì)。第二十六條建筑業(yè)企業(yè)連續(xù)三年年檢合格，方可申請(qǐng)晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。第二十七條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，由企業(yè)在資質(zhì)年檢結(jié)束后兩個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，分批集中辦理；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)其他變更事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)辦理。第二十八條降級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)，經(jīng)過(guò)一年以上時(shí)間的整改，經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)核查確認(rèn)，達(dá)到規(guī)定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，且在此期間內(nèi)未發(fā)生本規(guī)定第十四條所列行為的，可以按照本規(guī)定重新申請(qǐng)?jiān)Y質(zhì)等級(jí)。第二十九條在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有參加資質(zhì)年檢的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)證書(shū)自行失效，且一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)資質(zhì)。第三十條建筑業(yè)企業(yè)遺失建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明作廢。第三十一條建筑業(yè)企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等，應(yīng)當(dāng)在變更后的一個(gè)月內(nèi)，到原審批部門(mén)辦理變更手續(xù)。其中國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批的企業(yè)除企業(yè)名稱變更由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)辦理外，企業(yè)地址、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的變更委托省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)辦理，辦理結(jié)果向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。第五章罰則第三十二條涂改、偽造或者采取不正當(dāng)手段騙取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，吊銷資質(zhì)證書(shū)，處工程合同價(jià)款2以上4以下的罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。第三十三條未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，予以取締，并處工程合同2以上4以下的罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。第三十四條超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處工程合同價(jià)款2以上4以下的罰款，可以責(zé)令停止整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收。第三十五條轉(zhuǎn)讓、出借建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處工程合同價(jià)款2以上4以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。第三十六條未在規(guī)定期限內(nèi)辦理變更手續(xù)的，責(zé)令限期辦理，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。第三十七條將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處工程合同價(jià)款05以上1以下的罰款；可以責(zé)令整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。第三十八條有下列行為之一的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)一施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的；（二）未對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，或者未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測(cè)的；（三）其他違法違規(guī)行為。第三十九條本規(guī)定的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)和吊銷資質(zhì)證書(shū)的行政處罰，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的機(jī)關(guān)決定；其他行政處罰，由建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)依照法定職權(quán)決定。第四十條資質(zhì)審批部門(mén)未按照規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)徟Y質(zhì)的，由上級(jí)資質(zhì)審批部門(mén)責(zé)令改正，已審批的資質(zhì)無(wú)效。第四十一條從事資質(zhì)管理的工作人員在資質(zhì)審批和管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第四十二條本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第四十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)本規(guī)定制定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則。第四十四條本規(guī)定自2001年7月1日起施行。1995年10月6日建設(shè)部頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第48號(hào)）同時(shí)廢止。五、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法已于2000年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長(zhǎng)俞正聲二OOO年六月三十日第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，制訂本辦法。第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。第六條建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。第十條發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。第十一條保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。第十二條施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第十四條在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。第十五條因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售出的商品房保修，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例和其他有關(guān)規(guī)定。第十七條下列情況不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。第十八條施工單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。工程竣工驗(yàn)收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)的；質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限違反本辦法規(guī)定的。第十九條施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。第二十條軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十一條本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本辦法自發(fā)布之日工資起施行。六、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部建筑管理司關(guān)于印發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的通知（建建200182號(hào)）2001年4月20日第一部分分類（一）施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)1房屋建筑工程施工特級(jí)13級(jí)；2公路工程施工特級(jí)13級(jí)；3鐵路工程施工特級(jí)13級(jí)；4港口與航道工程施工特級(jí)13級(jí)；5水利水電工程施工特級(jí)13級(jí)；6電力工程施工特級(jí)13級(jí)；7礦山工程施工特級(jí)13級(jí)；8冶煉工程施工特級(jí)12級(jí)；9化工石油工程施工特級(jí)12級(jí)；10市政公用工程施工特級(jí)13級(jí)；11通信工程施工特級(jí)13級(jí)；12機(jī)電安裝工程施工特級(jí)12級(jí)；（二）專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)1、地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)2、土石方工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)3、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)4、建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)5、預(yù)拌商品混凝土專業(yè)承包企業(yè)23級(jí)6、混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)承包企業(yè)23級(jí)7、園林古建筑工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)8、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)9、高聳構(gòu)筑物工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)10、電梯安裝工程專業(yè)承包企業(yè)12級(jí)11、消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)12、建筑防水工程專業(yè)承包企業(yè)23級(jí)13、防腐保溫工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)14、附著升降腳手架專業(yè)承包企業(yè)12級(jí)15、金屬門(mén)窗工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)16、預(yù)應(yīng)力工程專業(yè)承包企業(yè)23級(jí)17、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)18、機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)19、爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)20、建筑智能化工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)21、環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)22、電信工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)23、電子工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)24、橋梁工程專業(yè)承包企業(yè)12級(jí)25、隧道工程專業(yè)承包企業(yè)12級(jí)26、公路路面工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)27、公路路基工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)28、公路交通工程專業(yè)承包企業(yè)分項(xiàng)安裝設(shè)施、通信、監(jiān)控、收費(fèi)、綜合29、鐵路電務(wù)工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)30、鐵路鋪軌架梁工程專業(yè)承包企業(yè)12級(jí)31、鐵路電氣化工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)32、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程專業(yè)承包企業(yè)12級(jí)33、機(jī)場(chǎng)空管工程及航站樓弱電系統(tǒng)工程專業(yè)承包企業(yè)12級(jí)34、機(jī)場(chǎng)目視助航工程專業(yè)承包企業(yè)12級(jí)35、港口與海岸工程專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)36、港口裝卸設(shè)備安裝專業(yè)承包企業(yè)13級(jí)37、航道專業(yè)承包企業(yè)13