鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告

目錄1總論311項目背景312項目概論513主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)714可行性研究結(jié)論815存在的問題與建議92項目提出的背景與必要性1021項目提出的背景1022項目建設(shè)的必要性及可行性1123推薦建設(shè)規(guī)模133區(qū)域概況1431地理位置1432自然環(huán)境條件144建設(shè)地點及建設(shè)條件1641建設(shè)地點1642建設(shè)條件1643施工條件1844用地優(yōu)劣勢評價195建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2051建設(shè)目標(biāo)2052建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模206建設(shè)工程方案2261規(guī)劃設(shè)計依據(jù)及要求2262總平面規(guī)劃布局2363建筑設(shè)計2364結(jié)構(gòu)設(shè)計2565給水排水2766采暖、通風(fēng)2967電氣3068弱電327消防3371總圖消防3372建筑消防3373給水消防348環(huán)境影響評價3581編制依據(jù)3582編制原則3683項目場址環(huán)境現(xiàn)狀3684環(huán)境影響因素的確定3785環(huán)境影響因素分析3786環(huán)境保護措施3987環(huán)境影響評價結(jié)論與建議409節(jié)能4191設(shè)計依據(jù)4192設(shè)計原則4293節(jié)能設(shè)計要求4294節(jié)能節(jié)水措施4510項目組織及施工進度計劃47101項目組織47102招投標(biāo)程序51103評標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求52104項目實施進度計劃5311投資估算與資金籌措53111投資估算編制依據(jù)53112投資估算及投資構(gòu)成分析55113資金籌措5512效益分析5713結(jié)論與建議60131結(jié)論60132建議60附件XXX組織機構(gòu)代碼證附圖1總論11項目背景111項目名稱XXX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目112建設(shè)性質(zhì)新建113項目承辦單位及負(fù)責(zé)人承辦單位X負(fù)責(zé)人X地址X114項目擬建地點X村115項目可行性報告編寫單位編寫單位X法人代表X單位地址X郵政編碼X116研究工作依據(jù)（1）國家計委頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)2006版；（2）國家發(fā)展和改革委員會委托編寫出版的投資項目可行性研究指南試用版；（3）國家有關(guān)城市建設(shè)的法律、法規(guī)及有關(guān)部門頒布的經(jīng)濟技術(shù)定額、標(biāo)準(zhǔn)；（4）國家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究報告編制的深度要求；（5）鐵嶺縣旅游局提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。117編制范圍1通過對項目擬建地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和鐵嶺縣當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公現(xiàn)有環(huán)境現(xiàn)狀進行調(diào)查，論證項目建設(shè)的必要性及有利條件；2確定項目地址用地與總平面規(guī)劃；3通過調(diào)查和測算分析，確定項目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案；4估算項目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計劃和實施進度安排建議；5定性分析項目的社會效益和經(jīng)濟效益；6從技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)保、社會等各方面論證項目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。12項目概論121項目主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容為了加快我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擬建XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目，項目建設(shè)內(nèi)容主要為兩項1、多功能游客服務(wù)中心；2、鄉(xiāng)村旅游區(qū)環(huán)境綜合整治項目。兩個項目總占地面積2000平方米，總建筑面積1000平方米。具體包括如下內(nèi)容（1）多功能游客中心1棟，主體建筑面積900平方米。內(nèi)部功能分區(qū)包括游客接待和咨詢中心、多功能會議室、旅游商品展售中心、辦公區(qū)；配套設(shè)施包括室外鍋爐房及地下化糞池；（2）環(huán)保公共廁所2棟，建筑面積100平方米；（3）植草式停車場400平方米，綠化200平方米；（4）景區(qū)入口景觀標(biāo)識2處；（5）水泥復(fù)合垃圾桶100個。122建設(shè)單位基本情況XXX是全額撥款的事業(yè)單位，共有8名職工，隸屬于鐵嶺縣人們政府，共設(shè)3個業(yè)務(wù)科室。XXX旅游局基本職能是一是貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)旅游業(yè)發(fā)展的方針、政策和法規(guī)；擬定全縣旅游業(yè)管理規(guī)章、政策并監(jiān)督實施；負(fù)責(zé)全縣旅游信息調(diào)研和全縣旅游發(fā)展戰(zhàn)略研究工作；指導(dǎo)全縣旅游工作。二是負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全縣城鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟發(fā)展，編制全縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃，并組織實施；統(tǒng)籌全縣旅游經(jīng)濟發(fā)展工作。三是指導(dǎo)并組織實施全縣旅游資源的普查、規(guī)劃、整合、開發(fā)和保護工作；按照全縣旅游發(fā)展規(guī)劃，對旅游設(shè)施建設(shè)、旅游景區(qū)開發(fā)項目的審批提出建議。四是制定全縣旅游市場開發(fā)和營銷戰(zhàn)略、全縣旅游整體形象宣傳計劃并組織實施；研究旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和扶持旅游新業(yè)態(tài)的政策措施；組織全縣旅游節(jié)慶活動；負(fù)責(zé)全縣旅游招商引資、旅游建設(shè)項目策劃、管理等工作。五是組織指導(dǎo)全縣重要旅游區(qū)域、旅游目的地、旅游線路和旅游資源的普查、策劃規(guī)劃、開發(fā)保護工作；指導(dǎo)和促進特色旅游產(chǎn)品的開發(fā)和營銷。六是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)全縣星級飯店評定和日常監(jiān)督管理。七是推動旅游交流與合作；負(fù)責(zé)對旅行社進行監(jiān)督管理。八是承擔(dān)規(guī)范全縣旅游市場秩序、旅游服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、維護旅游消費者和經(jīng)營者合法權(quán)益的責(zé)任；對旅游企業(yè)和從業(yè)人員的經(jīng)營服務(wù)行為、服務(wù)質(zhì)量、旅游市場秩序進行規(guī)范和監(jiān)督；指導(dǎo)協(xié)調(diào)旅游突發(fā)性公共事件的應(yīng)急處理工作，指導(dǎo)旅游行業(yè)精神文明建設(shè)和誠信體系建設(shè)。九是負(fù)責(zé)全縣旅游經(jīng)濟運行檢測、統(tǒng)計及行業(yè)信息發(fā)布，推進全縣旅游產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)。十是統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)全縣假日旅游工作及旅游安全的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。十一制定本縣旅游人才開發(fā)規(guī)劃并組織實施；會同有關(guān)部門制定旅游職業(yè)培訓(xùn)、從業(yè)人員職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)和等級標(biāo)準(zhǔn)并指導(dǎo)實施。十二承辦縣委、縣政府交辦的其他事項。123項目建設(shè)期限項目建設(shè)期定為12個月，即2012年8月2013年8月。124項目投資項目總投資480萬元。125資金來源地方政府自籌100萬元，擬申請上級投資380萬元，。13主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注建設(shè)規(guī)模多功能游客中心座11公廁座2占地面積平方米20002建筑面積平方米1000停車場平方米400綠化面積平方米200景觀門個2水泥復(fù)合垃圾桶個60項目總投資萬元480其中建設(shè)投資萬元44163預(yù)備費萬元4214資金來源申請上級投資萬元3804地方配套投資萬元10014可行性研究結(jié)論項目建成實施后，擴大X的影響，加速X經(jīng)濟發(fā)展步伐。隨著當(dāng)鋪屯景區(qū)的加速發(fā)展，景區(qū)附近村屯的村民可以圍繞經(jīng)營當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)品、旅游紀(jì)念品、旅游用品及餐飲服務(wù)等，增加經(jīng)濟收入。同時，大量域外客人光臨X縣，將進一步展示X縣的良好形象，提高鐵嶺縣的知名度，有利于X縣招商引資工作的發(fā)展，使X縣經(jīng)濟迅速走上良性發(fā)展的軌道。本項目建設(shè)條件基本具備，外部交通、通訊、供水及供電條件以及社會經(jīng)濟條件、政策支持條件較好。本項目符合鐵嶺縣旅游發(fā)展規(guī)劃要求，基本建設(shè)條件較好，項目的建設(shè)具有較好的社會、政治、環(huán)境、經(jīng)濟效益，建議盡快組織實施。15存在的問題與建議（1）注重合理設(shè)計。在項目工程設(shè)計上，要充分利用現(xiàn)有的地勢地形，搞好土建設(shè)計，根據(jù)其地形狀況設(shè)計建設(shè)方案，同時還應(yīng)充分考慮原有設(shè)計的利用，減少投資成本。（2）切實搞好原材料資源的合理配置。鑒于本項目的原材料需要市場供應(yīng)，而市場價格難于把握，因此要合理配置資源，根據(jù)市場行情，建立原材料的合理儲備，保證項目建設(shè)有序進行。（3）合理調(diào)度資金，保證項目建設(shè)的資金需求。2項目提出的背景與必要性21項目提出的背景當(dāng)前，我國已經(jīng)進入旅游進入旅游消費大眾化和休閑旅游爆發(fā)性增長的重要時期，旅游產(chǎn)業(yè)正處于加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵階段，日漸成為支撐經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。近幾年來，我縣把旅游產(chǎn)業(yè)作為增強縣域經(jīng)濟活力、富民強縣、提升形象的重要工程來抓，全面打響“濕地城市、水岸鄉(xiāng)村”旅游品牌，堅持把鄉(xiāng)村旅游作為全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突破口。強力推進溝域經(jīng)濟示范項目“凡河生態(tài)旅游文化谷”的規(guī)劃和建設(shè)，并努力將其打造成為“遼寧第一谷”，大力實行“政府主導(dǎo)、社會參與、市場運作”的方式，加速凡河流域景區(qū)景點建設(shè)，全面做大做強鐵嶺縣的旅游經(jīng)濟。在縣委、縣政府大力促進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的決策帶動下，當(dāng)鋪屯村結(jié)合全村實際，緊緊抓住縣委、縣政府保護生態(tài)資源、大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的這一契機，逐步明確了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展思路，大力發(fā)展以綠色蔬果采摘、凡河漂流、休閑垂釣、燒烤公園、民俗體驗、鄉(xiāng)村民宿等為核心的休閑旅游項目。2011年7月，創(chuàng)辦了集體所有的當(dāng)鋪屯旅游服務(wù)有限公司。公司實行“五統(tǒng)一分”的管理方式，即統(tǒng)一管理、統(tǒng)一接待、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一價格、統(tǒng)一安排食宿，分戶結(jié)算。經(jīng)過幾年的發(fā)展，縣鎮(zhèn)村各級共投入資金1500萬元，整治河道1500延長米，改廁600戶，改水210戶，安裝路燈、景觀燈50盞，到今年5月鄉(xiāng)村旅游發(fā)展初具規(guī)模，年接待游客36萬人次，年旅游收入360萬，實現(xiàn)了鄉(xiāng)村旅游帶動村級發(fā)展的目標(biāo)。22項目建設(shè)的必要性及可行性221項目建設(shè)的必要性X村已被評為省級社會主義新農(nóng)村示范村、省級文明村、省級衛(wèi)生村、省級綠化示范村、連續(xù)四年被評為市級文明村，榮獲市級先進集體、市五個好先進黨組織標(biāo)兵等光榮稱號。2007年XX臺第一時間走進新農(nóng)村節(jié)目來到當(dāng)鋪屯村，演出盛況空前。隨著近幾年的大力宣傳，當(dāng)鋪屯村還成為了影視拍攝基地，從2005年到2012年，中央電視臺、上海電影制片廠和本山傳媒都相繼多次來我村拍攝電影、電視劇。如今當(dāng)鋪屯村成為了“游客喜愛的X十佳鄉(xiāng)村旅游區(qū)”，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的喜人局面，縣鄉(xiāng)村當(dāng)鋪屯旅游模式初步形成，“X模式”深受業(yè)界的關(guān)注和好評。隨著X村旅游業(yè)的迅猛發(fā)展和旅游市場需求的變化，尤其是散客、自駕車旅游者等新興旅游消費群體的急劇增長，該村旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)明顯滯后，檔次低，且供給嚴(yán)重不足，在很大程度上影響了該地旅游整體形象和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。加快旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)是當(dāng)鋪屯村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀需要。為旅游者提供游客服務(wù)中心、游客休息站、旅游廁所、旅游公共標(biāo)識系統(tǒng)、自駕車游營地等旅游公共服務(wù)設(shè)施和服務(wù)勢在必行。222項目建設(shè)的可行性（1）國家法律及政策支持是項目建設(shè)的根本保障為了加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，2009年國務(wù)院下發(fā)了國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見（國發(fā)200941號），指出旅游業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動系數(shù)大，就業(yè)機會多，綜合效益好。改革開放以來，我國旅游業(yè)快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，產(chǎn)業(yè)體系日趨完善。當(dāng)前我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，日益增長的大眾化、多樣化消費需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機遇。為充分發(fā)揮旅游業(yè)在保增長、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)等方面的積極作用。為項目建設(shè)提供了必要的資金籌措依據(jù)。（2）地方政府高度重視為項目建設(shè)提供了組織力量和良好建設(shè)環(huán)境。鐵嶺縣委、縣政府歷來十分重視旅游發(fā)展工作，近幾年來出臺了一系列關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的規(guī)定和決定。為做好本項目建設(shè)，專門成立了項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組，保障了組織力量，為項目運作與實施創(chuàng)造了良好環(huán)境。23推薦建設(shè)規(guī)模根據(jù)XX旅游發(fā)展的現(xiàn)狀，在滿足基本功能需要同時，適當(dāng)考慮未來發(fā)展，聽取有關(guān)專家對建設(shè)規(guī)模的意見，結(jié)合鐵嶺縣當(dāng)鋪屯旅游產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展研究分析，在此基礎(chǔ)上科學(xué)合理地確定本項目的建設(shè)規(guī)模。本項目擬建多功能游客中心一棟900平方米，購置011兆瓦鍋爐一臺，環(huán)保公共廁所二棟100平方米，植草式停車場400平方米，綠化200平方米，購置及安裝景區(qū)門2處；購置水泥復(fù)合垃圾桶100個。新建中心集游客接待中心、商品展售中心、辦公區(qū)等，并配備必要的設(shè)施，從而形成功能明確、規(guī)劃合理、布局緊湊、節(jié)能環(huán)保型的建筑物體。這樣可以滿足XX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。從上所述，建設(shè)XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是非常緊迫和必要的。3區(qū)域概況31地理位置當(dāng)鋪屯位于XX的東部，XX鎮(zhèn)的東部，XX交通便利，省級公路沈平線、鐵長線在村西交匯，與榛子嶺水庫相距6公里。東部與房身央村相望，西部與老邊臺村接壤，南部毗鄰本縣的二道溝村，北部與本縣的平安堡村相鄰。距離XX城區(qū)36公里。XX生態(tài)旅游區(qū)地處凡河源頭地帶。32自然環(huán)境條件X生態(tài)旅游區(qū)屬中溫帶亞濕潤區(qū)季風(fēng)型大陸性氣候，熱量充足，年平均光照2600小時左右。春季干旱多風(fēng)，溫度變化差異大；夏季高溫濕熱，雨水集中；秋季涼爽，多晴少雨，晝夜溫差大；冬季漫長，嚴(yán)寒少雪，是一年中歷時最長的季節(jié)。年平均降水量675毫米，雨水充沛，雨熱同季，無霜期146天左右。低山丘陵為主，屬吉林哈達嶺的延續(xù)部分，海拔平均在200300米之間。北面依山，地勢北高南低，西高東低，南部是沙丘覆蓋的壟狀崗地，多為棕壤土和水稻土，對面則為大片凡河河漫灘濕地。XX從當(dāng)鋪村生態(tài)旅游區(qū)入境，由東向西流。從凡河提水灌溉周圍稻田；也可截流澆灌，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和果蔬經(jīng)濟林提供了灌溉的有利條件。旅游區(qū)特殊的地理環(huán)境條件，疏松、透氣、腐殖質(zhì)含量高的肥沃土壤，天然形成的小氣候，縱橫交錯的溝壑，大量的坡地，尤其適應(yīng)各種優(yōu)質(zhì)果樹及蔬菜的生長，具有發(fā)展果蔬經(jīng)濟林的天然優(yōu)勢。4建設(shè)地點及建設(shè)條件41建設(shè)地點本項目建設(shè)用地位于X鎮(zhèn)X村。用地面積2000平方米，能夠滿足新建用房的用地要求。場地位置交通方便，市政配套設(shè)施齊全，比較適合用于公共建筑的建設(shè)場地，該場址適于用作XXX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地。42建設(shè)條件421自然條件X村位于X縣東部，屬溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，年平均氣溫7左右，年日照近2600小時，年平均降水量675毫米左右。氣溫極端最高氣溫357，歷年平均氣溫78，最熱月（七月）平均氣溫246。降水量年平均降水量為6751MM，雨量集中在6、7、8、9月份，降雨量為47171MM，占全部降雨總量的70。雷暴日年平均雷暴日234次。能見度能見度1KM的霧日數(shù)年平均216次。風(fēng)向及風(fēng)速冬季多西北和北風(fēng)。春秋風(fēng)大，但風(fēng)向不定夏季多西南風(fēng)和南風(fēng)。最大風(fēng)速達1215M/S左右，集中在45月份。最大積雪深度20CM。422工程地質(zhì)場地底層為粘性土、沙類土、碎石類土，局部地段覆蓋薄層雜填土。從上至下依次為雜填土、粉質(zhì)粘土、粗砂、園礫、礫沙。423場地地震效應(yīng)場地抗震設(shè)防烈度為7度，建筑場地類別為類。424水文地質(zhì)場地?zé)o地表水體，在場地的粗砂層、礫沙層、圓礫層賦存潛水，穩(wěn)定水位埋深為1478米。地下水的不給來源主要為大氣降水和凡河側(cè)向的補給。地下水和地表水對砼結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。425場地條件場地寬闊，便于本項目的施工組織和實施。現(xiàn)場具備供水、供電條件，可以滿足施工要求。426附屬配套條件（1）供電本工程電源由室外配電箱引來，電源電壓10KV。（2）供水、排水水源為市政供水管網(wǎng)直接提供。消防給水由自建給水泵房和消防用水蓄水池解決。本項目生活污水排入室外檢查井經(jīng)室外化糞池處理后經(jīng)車輛運走。（3）采暖本項目采暖熱源為新購置的011MW鍋爐提供采暖用熱水（80/65）。（4）通訊本項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)電話、有線電視及計算機寬帶網(wǎng)絡(luò)均已形成，就近取用。43施工條件本工程所在地的交通運輸條件比較便捷，施工材料組織方便；項目所在地的勞動力資源飽滿，具有能夠滿足施工需要的勞務(wù)人員、技術(shù)水平及施工能力，同時項目所在地的工業(yè)狀況較好，項目地不遠(yuǎn)有與施工相配套的混凝土構(gòu)件廠、木制構(gòu)件廠、金屬加工廠等，這些廠的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨服務(wù)水平能夠滿足本工程施工的需求。建筑工程當(dāng)?shù)氐慕ú娜绱u、瓦、灰、砂、石等地方材料供應(yīng)可靠；施工場地地下無古墓文物、管線設(shè)施等，施工道路比較平坦，運輸車輛、施工機械設(shè)備進入較為方便。同時施工現(xiàn)場基礎(chǔ)設(shè)施配備齊全，用水、用電、通訊等方便。X縣有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗，具有一批技術(shù)水平高，實力雄厚的建設(shè)隊伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗，同時施工設(shè)備配套，機械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)項目建設(shè)的需要。44用地優(yōu)劣勢評價1符合X縣旅游發(fā)展規(guī)劃、土地總體規(guī)劃的要求。2地理位置優(yōu)越，出行方便，交通便利。3自然條件、公共基礎(chǔ)設(shè)施條件、社會經(jīng)濟環(huán)境優(yōu)良，具有可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。4道路、給排水等公共基礎(chǔ)設(shè)施實行大型化、集約化和資源共享，節(jié)約建設(shè)投資，減少建設(shè)周期。5建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模51建設(shè)目標(biāo)XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目是一個為負(fù)責(zé)當(dāng)鋪屯旅游區(qū)接待及環(huán)境治理的基礎(chǔ)性設(shè)施，其建設(shè)目標(biāo)為（1）建立健全新建項目的使用功能，在“以人為本”的原則下，完善配套工程，體現(xiàn)21世紀(jì)鐵嶺縣建設(shè)項目全新水準(zhǔn)。（2）充分利用土地資源，以達到資源的最優(yōu)化。52建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模按照XX旅游發(fā)展總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的要求，為了加速推進我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展、加快當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)的建設(shè)，擬建設(shè)XX鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目。項目建設(shè)內(nèi)容主要為兩項1、多功能游客服務(wù)中心；2、鄉(xiāng)村旅游區(qū)環(huán)境綜合整治項目。兩個項目總占地面積2000平方米，總建筑面積1000平方米。具體包括如下內(nèi)容（1）多功能游客中心1棟，主體建筑面積900平方米。內(nèi)部功能分區(qū)包括游客接待和咨詢中心、多功能會議室、旅游商品展售中心、辦公區(qū)；配套設(shè)施包括室外鍋爐房及地下化糞池；（2）環(huán)保公共廁所2棟，建筑面積100平方米；（3）植草式停車場400平方米，綠化200平方米；（4）景區(qū)入口景觀標(biāo)識2處；（5）水泥復(fù)合垃圾桶100個。6建設(shè)工程方案61規(guī)劃設(shè)計依據(jù)及要求611規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1旅游標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案2現(xiàn)行有關(guān)國家政策、法律法規(guī)。612規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想1以旅游總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則；2充分考慮項目的自然環(huán)境，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計、力求環(huán)境優(yōu)美、個性鮮明、新穎求實的原則。3重視項目現(xiàn)有的地形地貌，從實際出發(fā)，堅持管網(wǎng)就位，排水就近，標(biāo)高就勢的原則；4建筑造型上采用對稱式設(shè)計方案，體現(xiàn)柔和效果，有親和力。5結(jié)合項目的建設(shè)目標(biāo)，堅持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施的原則。62總平面規(guī)劃布局621總平面布局總體布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進行設(shè)計，布置一處主入口。622豎向設(shè)計建設(shè)場地平坦，豎向擬采用平坡方式布置。場地排水盡量利用地面自然坡度，場地內(nèi)雨水排入院區(qū)綠地內(nèi)，必要時采取管道排水方式將場地積水排入園區(qū)雨水排水管網(wǎng)。623綠化基地用地范圍充分利用建筑周圍空地景行綠化,草坪與多樹種及小品結(jié)合,形成豐富怡人的綠化空間,并與園區(qū)整體綠化風(fēng)格相呼應(yīng)。63建筑設(shè)計631平面設(shè)計游客接待中心設(shè)置一個主入口，一個疏散口。632立面設(shè)計結(jié)合周圍環(huán)境及環(huán)保要求，采用合理平面布局，使整棟建筑物形成有韻味和有文化底蘊的現(xiàn)代建筑。簡單大方但又具有親和力和獨特的藝術(shù)風(fēng)格。633剖面設(shè)計工程相對標(biāo)高為0000，室內(nèi)外高差030M。游客接待中心主體高度為42米（由室外地坪到主體屋頂）。634各部構(gòu)造做法（1）外墻采用外保溫墻體，370厚承重煤矸石空心磚墻外貼聚苯板（厚度經(jīng)節(jié)能計算確定）。外貼面采用高級噴涂涂料。（2）內(nèi)墻內(nèi)隔墻主要采用180厚承重煤矸石空心磚墻，衛(wèi)生間等局部隔墻采用120厚非承重煤矸石大孔空心磚。采用高級內(nèi)墻涂料粉刷表面。（3）地面、樓面采用釉面地磚地面，衛(wèi)生間均采用防滑地磚面層。（4）頂棚采用內(nèi)墻涂料。（5）屋面防水等級為二級，二道設(shè)防，防水層耐久年限為15年，采用SBS改性瀝青卷材。屋面保溫層采用擠塑聚苯板（厚度經(jīng)節(jié)能計算確定）。（6）門對外出入口采用不銹鋼玻璃平開門。房間采用木制膠合板門。（7）窗外窗采用塑鋼節(jié)能玻璃窗。64結(jié)構(gòu)設(shè)計641設(shè)計依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GBJ500102002建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500112008建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB500072002建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ942008建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GBT501052001建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計術(shù)語和符號標(biāo)準(zhǔn)GB5008397建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2003年4月）642自然狀況（1）自然條件及工程地質(zhì)情況1）自然條件基本風(fēng)壓WO055KN/基本雪壓SO05KN/土壤標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度12米2）工程地質(zhì)情況本地區(qū)地震基本烈度為7度；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙級，設(shè)計基本地震加速度值為010G。設(shè)計使用年限50年。643結(jié)構(gòu)布置根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬全部采用磚混結(jié)構(gòu)。644地基基礎(chǔ)選型（1）基礎(chǔ)安全等級為乙級。（2）基礎(chǔ)選型結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)形式及荷載特點，經(jīng)過經(jīng)濟、技術(shù)、環(huán)境等各方面的比較，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式暫定為毛石基。645抗震設(shè)防根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，2001年8月1日實施的國家標(biāo)準(zhǔn)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB183062001），場地屬2類，本項目建筑物抗震考慮按規(guī)范設(shè)防?？拐鹆叶?度。646樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公室20KN/,不上人屋面05KN/。647主要材料的選擇（1）混凝土地梁C30構(gòu)造柱C30（2）鋼筋HPB235FY210N/MHRB335FY300N/M冷軋帶肋鋼筋FY340N/M65給水排水651編制范圍室內(nèi)、外生活給水系統(tǒng),室內(nèi)、外生活污水及雨水排水系統(tǒng)。652給水設(shè)計（1）水源本項目水源由市政供水管網(wǎng)供應(yīng),水質(zhì)滿足本項目生活及消防用水水質(zhì)要求，自建泵房及水箱能消防用水要求。（2）給水系統(tǒng)1）生活給水系統(tǒng)建筑物內(nèi)生活給水直接由室外生活給水管網(wǎng)引入，接入處設(shè)給水計量表井。建筑物內(nèi)給水系統(tǒng)采用明管枝狀敷設(shè)方式，衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。2）消防給水系統(tǒng)詳見消防專篇。653排水設(shè)計（1）生活排水系統(tǒng)本項目生活污水日最高排水量為38M，小時最大排水量6M/H。生活污水和生活廢水合流排放經(jīng)化糞池處理，通過車梁運走集中處理。（2）雨水排水系統(tǒng)本項目屋面雨水由屋面雨水斗收集，通過立管排入雨水口，利用與人行道和周邊綠地的高度差，優(yōu)先通過滲透補充地下水，多余的天然降水經(jīng)雨水口收集經(jīng)雨水排水管網(wǎng)排入室外排水通道。本項目雨水量按重現(xiàn)期P2年、暴雨強度S5286L/（S100）設(shè)計。654設(shè)備材料、管道防腐及管道保溫（1）管材室內(nèi)生活給水管、熱水管均采用PPR管，熱熔連接；室外生活給水管采用PE管，承插口連接。室內(nèi)污水及雨水排水管采用UPVC管，橡膠圈卡子接口。室外污水及雨水排水管采用混凝土管，承插接口，水泥條形抹口。室內(nèi)消火栓給水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭聯(lián)接。室外消火栓給水管采用給水鑄鐵管，法蘭聯(lián)接。消火栓箱采用鋁合金制作，內(nèi)配SN65消火栓，25M長65馬制水帶,QZ19水槍,消防按鈕消防高位水箱采用成品噴塑鋼板裝配式水箱,其公稱容積9M。（2）管道防腐明設(shè)焊接鋼管外接口處刷樟丹兩道，管道外刷銀粉漆兩道，刷樟丹、調(diào)和漆各兩道。（3）管道防結(jié)露、保溫敷設(shè)于不采暖房間和室內(nèi)地溝中的水管和所有熱水管均保溫，保溫層采用巖棉管殼，外敷玻璃布。66采暖、通風(fēng)661熱負(fù)荷估算根據(jù)城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范及同類工程設(shè)計綜合分析確定節(jié)能熱指標(biāo)進行估算，本項目總建筑面積900，采暖熱負(fù)荷63KW。662熱源本項目熱源為新購置011MW鍋爐，熱媒為80/65熱水。663熱力管網(wǎng)本項目室外熱力管網(wǎng)采用預(yù)制保溫?zé)o縫鋼管，法蘭聯(lián)接，直埋敷設(shè)。664室內(nèi)采暖系統(tǒng)本項目建筑采暖熱源由鍋爐房提供80/65熱水，室內(nèi)采暖系統(tǒng)均采用單管跨越式采暖形式，供水、回水管敷設(shè)于地溝內(nèi)。散熱器采用鑄鐵輻射對流型散熱器TDF（內(nèi)腔無砂型），采暖管道采用焊接鋼管。地溝內(nèi)采暖管道保溫采用橡膠材質(zhì)管殼。665通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)不同的氣候條件和工作需要，應(yīng)設(shè)置分體空調(diào)并配置機械通風(fēng)設(shè)備。公共衛(wèi)生間設(shè)排氣扇強制排風(fēng)。其它房間以自然通風(fēng)為主。67電氣671供電電源本工程電源由室外配電箱引來，電源電壓220V，以電纜直埋方式引入中心內(nèi)。672負(fù)荷等級根據(jù)本建筑的性質(zhì)及建筑設(shè)計防火規(guī)范和供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防用電設(shè)備及監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為二級負(fù)荷，其余負(fù)荷為三級負(fù)荷。673低壓配電系統(tǒng)低壓配電采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式，對重要設(shè)備采用放射式的供電方式。疏散指示標(biāo)志、監(jiān)控及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等屬于二級負(fù)荷，采用雙回路電源末端自動切換的供電方式，第二電源采用EPS應(yīng)急電源，電壓380/220V，監(jiān)控及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備供電采用在線式不間斷UPS供電。674電纜、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式電力、照明等線路宜采用阻燃型電線和電纜，重要的消防設(shè)備的線路有條件時可采用耐火型電纜。三級負(fù)荷（照明）的配電線路采用在電纜豎井內(nèi)的阻燃預(yù)分支電纜，675接地系統(tǒng)本工程采用TNCS系統(tǒng)。凡外露可導(dǎo)電部分的電氣設(shè)備外殼及所有帶接地端子的插座等均應(yīng)可靠接至PE線上。工作零線（N）與保護接地線PE分開，電氣設(shè)備保護接地、防雷接地共用接地裝置，綜合接地電阻不大于1歐姆。676照明設(shè)計（1）照度標(biāo)準(zhǔn)照度標(biāo)準(zhǔn)按建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB500342004設(shè)計。（2）本工程設(shè)一般照明、局部照明及應(yīng)急照明，燈具分散控制。預(yù)留室外景觀照明電源。（3）照明電壓照明電壓為交流電220伏。（4）照明配電設(shè)備及燈具選擇一般及應(yīng)急照明配電箱選用PXJR334型，內(nèi)裝小型短路器作為保護元件，至插座回路采用漏點斷路器，動作電流30MA。照明光源采用熒光燈，熒光燈燈管為節(jié)能型（T5或T8）電感式節(jié)能鎮(zhèn)流器加電容補償，使功率因數(shù)不低于090，衛(wèi)生間采用防水型燈具。（5）照度要求各辦公用房的照度不低于100LX。（6）應(yīng)急照明在消防栓處、疏散口、通道及出口處,在出口頂部及1米以下的墻面上設(shè)置疏散標(biāo)志照明,并在每層設(shè)置10正常照度的應(yīng)急照明,作為暫時繼續(xù)工作的備用照明。68弱電681綜合布電系統(tǒng)當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置綜合布電系統(tǒng)，系統(tǒng)完成本房屋的話音及數(shù)據(jù)信號的傳輸，由4M寬帶引入，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用局域網(wǎng)形式，支持語言或數(shù)據(jù)通信業(yè)務(wù)的應(yīng)用，在公共部位設(shè)IC卡電話。682有線電視系統(tǒng)本工程信號引自有線電視規(guī)劃網(wǎng)。本系統(tǒng)采用分支分配方式，干線及支干線均采用SYKV759同軸電纜，用戶線采用SYKV755型同軸電纜。7消防71總圖消防本項目的建設(shè)高度42米。消防設(shè)計執(zhí)行建筑設(shè)計防火規(guī)范?？偲矫娌贾庙椖颗c周圍其它建筑物間距滿足消防要求。72建筑消防本項目設(shè)一個防火分區(qū)。每個防火分區(qū)設(shè)二個疏散口，疏散寬度及疏散距離，走廊寬度，房間距門及各房間門距疏散口的距離均滿足規(guī)范要求。本項目建筑物為二級耐火等級。梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件滿足二級耐火時限要求。73給水消防建筑物內(nèi)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)、并設(shè)置手提式滅火器。731室外消防給水系統(tǒng)本項目消防給水水源為自建泵房及消防水箱，火災(zāi)時所有消防給水泵啟動，分別經(jīng)室外環(huán)形消火栓給水管網(wǎng)供水至起火建筑物。其中環(huán)形消火栓給水管網(wǎng)上均布SX100型地下式消火栓。732室內(nèi)消防給水系統(tǒng)本建筑室內(nèi)消防給水系統(tǒng)包括室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和滅火器配置系統(tǒng)（1）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水由室外消火栓給水管接入，直接供水至建筑內(nèi)各消火栓處，接入口采用兩路進水，室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)狀明管敷設(shè)。室內(nèi)消火栓箱采用800650240標(biāo)準(zhǔn)消火栓箱，暗裝。內(nèi)設(shè)SN65消火栓一個、麻質(zhì)水龍帶25M及消防動按鈕。消火栓布置保證兩股充實水柱到達室內(nèi)任何部位。（3）滅火器配置項目各建筑室內(nèi)設(shè)置手提滅火器按中危險級配置。配置標(biāo)準(zhǔn)中危險等級2A/具最大保護面積75/A最大保護距離20M/A各建筑內(nèi)選用MF3型磷酸銨鹽類（ABC型）手提式滅火器，每局3KG裝，配滅火器箱。8環(huán)境影響評價81編制依據(jù)（1）建設(shè)項目環(huán)境保護條例（1998年國務(wù)院253號令）（2）建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定（87國環(huán)字002號）（3）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）（4）大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GBL62941996）（5）地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GBZ1B11999）（6）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB30961993）（7）遼寧省環(huán)境保護條例1993年9月27日（8）遼寧省污水與廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)（DB216089）（9）遼寧省建設(shè)項目環(huán)境管理排污總量控制暫行規(guī)定（遼環(huán)函（1997）166號）82編制原則（1）符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；（2）堅持污染物排放總量控制和達標(biāo)排放的要求；（3）堅持環(huán)境保護“三同時”原則，即污染防治設(shè)施應(yīng)與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用；（4）力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護治理措施時，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟合理；（5）注重資源綜合利用，對項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。83項目場址環(huán)境現(xiàn)狀（1）地表水根據(jù)鐵嶺縣環(huán)境質(zhì)量報告書，水質(zhì)達到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（2）環(huán)境空氣鐵嶺縣環(huán)境質(zhì)量報告書（19962000年度）結(jié)果表明，鐵嶺縣環(huán)境空氣的SO2日平均濃度最大值為010/M3,滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)；NO2年日平均值為0014/M3，；總懸浮顆粒物的年平均值為0113/M3，達環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30961996）二級標(biāo)準(zhǔn)。（3）噪聲根據(jù)鐵嶺縣環(huán)境質(zhì)量報告書，鐵嶺縣環(huán)境噪聲監(jiān)測點表明，區(qū)域環(huán)境噪聲平均等效聲級為晝間60DB，夜間50DB，滿足城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB309693）中二級標(biāo)準(zhǔn)。84環(huán)境影響因素的確定本項目環(huán)境影響分析所關(guān)注的主要因素是（1）空氣環(huán)境（2）聲環(huán)境（3）地表水（4）社會環(huán)境85環(huán)境影響因素分析851空氣質(zhì)量（1）施工期路槽開挖、施工物料裝卸、運輸過程產(chǎn)生的揚塵對環(huán)境有較小影響。（2）施工車輛在行駛中產(chǎn)生的CO、NOX、HC對沿線和周圍空氣質(zhì)量略有影響。（3）鐵嶺縣當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)中將有大量機動車的流動，機動車尾氣排放的污染物HC和CO有所降低，NOX略有升高；有項目與無項目相比HC、CO污染降低較明顯，NOX略有升高。同時，車輛通行速度的提高，使相連道路車輛行駛更順暢，相應(yīng)減少了機動車尾氣排放量，使項目沿線空氣質(zhì)量有所改善。852噪聲（1）鐵嶺縣當(dāng)鋪屯鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目施工時主要使用的機械設(shè)備有卡車、履帶式挖掘機等。規(guī)范規(guī)定的建筑施工廠界噪聲限值見表。預(yù)計本項目使用的建筑機械所產(chǎn)生的噪聲均在6190分貝之間。（2）運營期道路交通噪聲預(yù)計白天為68分貝，晚間為57分貝。853地表水項目施工期和運營期對地表水均無影響。854社會環(huán)境（1）施工過程中對行人和車輛通行會造成影響。（2）工程竣工后，居民過往更加方便，環(huán)境更加美觀。86環(huán)境保護措施861空氣質(zhì)量保護措施（1）盡可能全部使用商品混凝土，并加強施工管理，減少混凝土的灑落和揚塵的出現(xiàn)。（2）采取文明施工措施，將施工塵土控制在一定范圍內(nèi)。運輸車輛在運輸松散材料時，采用罐裝或用苫布覆蓋。（3）施工期要按有關(guān)環(huán)境保護的要求，進行環(huán)境監(jiān)測工作，施工現(xiàn)場設(shè)專職人員對環(huán)境進行管理。（4）合理疏導(dǎo)施工車輛，保證車輛盡快通行，盡量減少施工車輛對環(huán)境帶來的污染。對大噸位機動車的運輸指定線路和時段，避開敏感區(qū)。（5）可組織施工期過往車輛和行人到就近其他道路繞行。862噪聲防范措施（1）使施工現(xiàn)場遠(yuǎn)離居民區(qū)50米開外，并將施工時間盡量安排在白天，禁止在居民住宅區(qū)進行夜間施工，以減少對居民的影響。（2）施工所用的混凝土采用商品混凝土，施工現(xiàn)場禁止水泥攪拌，以減少噪聲和對各公用設(shè)施人員辦公的影響。（3）對高噪聲的機械設(shè)備采取圍擋措施，以減輕噪聲污染程度。（4）對機械設(shè)備每月定期維修養(yǎng)護一次，使設(shè)備經(jīng)常運轉(zhuǎn)靈活，以減少不必要的噪聲。863社會環(huán)境保護措施（1）樹立必要的施工警示牌，避免行人出現(xiàn)人身危險。（2）合理疏導(dǎo)人流，提供必要的導(dǎo)引指示，讓行人安全地行駛在臨時道路上。87環(huán)境影響評價結(jié)論與建議本項目的建成對鐵嶺縣當(dāng)鋪屯旅游示范區(qū)發(fā)展有著重要而深遠(yuǎn)的意義。項目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好,地表水、空氣及聲環(huán)境質(zhì)量都達到了國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。項目建成后,基本不產(chǎn)生空氣污染和噪聲污染，綜上所述，該建設(shè)項目只要嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)政策法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法和“三同時”制度，確保各項污染物達標(biāo)后排放，那么從環(huán)保角度來看是可行的。同時，建議項目建成后，應(yīng)進行環(huán)境保護專項驗收，保證處理設(shè)施與主體工程同時投入使用。9節(jié)能項目在建設(shè)中要高度重視節(jié)能工作，全面貫徹節(jié)能法，堅持開發(fā)與節(jié)約并重、節(jié)約優(yōu)先的方針，樹立節(jié)約型社會、環(huán)境友好型社會觀念，做好節(jié)能工作。91設(shè)計依據(jù)1、國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計資源19972542號文件關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”及評估的規(guī)定。2、工程項目設(shè)計必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國家已公布的限制（或停止）生產(chǎn)產(chǎn)品序列，行業(yè)已公布下令限制（或停止）的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。3、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB2018920054、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176935、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ13420016、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB5003420047、民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB5047820018、建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T500339、建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411200792設(shè)計原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。能源選擇應(yīng)貫徹國家能源方針合因地制宜的原則，設(shè)計中所選設(shè)備有國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。93節(jié)能設(shè)計要求我國幅員遼闊、地形復(fù)雜、由于地理緯度、地勢和地理條件的不同，各地區(qū)氣候差異懸殊，根據(jù)氣候特點，我國分為五個建筑熱工分區(qū)嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)，該地區(qū)的建筑必須滿足夏季防熱要求，適當(dāng)兼顧冬季保溫。根據(jù)鐵嶺縣的氣候特征及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項目的有關(guān)節(jié)能要求如下（1）設(shè)計指標(biāo)室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)冬季采暖建筑室內(nèi)平均溫度不低于18，換氣次數(shù)為10次/小時，夏季空調(diào)建筑室內(nèi)平均溫度不低于26，換氣次數(shù)為15次/小時，夏季自然通風(fēng)情況下，建筑物外圍護結(jié)構(gòu)表面溫度不高于35。建筑能耗指標(biāo)本項目采暖耗熱量、空調(diào)耗冷量、耗電量指標(biāo)采暖期空調(diào)降溫期耗熱量指標(biāo)QHW/M2耗冷量指標(biāo)QR（W/M2）耗電量指標(biāo)QER（W/M2）220240128（2）項目建筑熱工設(shè)計的一般要求建筑布置在良好光照和自然通風(fēng)條件的地塊上，建筑群體的平面和豎向布局，宜采用交錯排列、斜、坡地臺階排列形式。不宜采用不利于同自然風(fēng)的周邊式和混合式布置，朝向宜為南偏西5度至南偏東305度之間，建筑的間距系數(shù)保證冬至日底層南向房間宜保證日照系數(shù)不少于1小時，綠化方面宜在建筑需要遮陽部位南側(cè)或東西側(cè)布置樹冠高大的落葉樹，有條件可以采用綠化屋面、并做好建筑物周邊的綠化工作。（3）維護結(jié)構(gòu)規(guī)定性能指標(biāo)要求本項目建筑設(shè)計應(yīng)采用合理的平面布局，減少表面積。建筑的體形系數(shù)宜控制在032以下。當(dāng)體形系數(shù)超過032時，外圍結(jié)構(gòu)屋面、墻面、窗的傳熱阻應(yīng)符合下面各表的要求，體形系數(shù)不得超過038。墻體冷橋處傳熱系數(shù)應(yīng)不小于052M2K/W，當(dāng)體形系數(shù)超過035時，南墻、東西墻的傳熱系數(shù)按北墻采用。當(dāng)體形系數(shù)超過032，每增加001，減少床傳熱10，當(dāng)體形系數(shù)達到或超過035時，各朝向窗戶的傳熱阻R應(yīng)不小于1/27M2K/W，各朝向或窗墻面積比超過上表規(guī)定時，每增加20，各朝向或總窗戶的保溫性能按下窗的傳熱系數(shù)表的窗戶類型序列提高一檔。多層建筑門窗的氣密性不低于GB7107規(guī)定的級，陽臺門肚板傳熱系數(shù)應(yīng)達到059M2K/W。南、東、西窗均應(yīng)設(shè)置外遮陽設(shè)施，外遮陽設(shè)施宜采用活動遮陽，遮陽率應(yīng)達到80，遮陽設(shè)施應(yīng)在建筑設(shè)計中考慮，并不得影響通風(fēng)和正常采光。窗的傳熱系數(shù)窗框材料窗戶類型空氣層厚度（MM）窗框窗洞面積比（）傳熱系數(shù)K（M2K/W）單層窗2030641220303916203037單框雙玻璃2030203036雙層窗100203030鋼鋁單層單框雙玻璃400203025單層窗3040471230402716304026單框雙玻璃2030304025雙層窗100140304023塑料木單層單框雙玻璃100140304020（4）節(jié)能施工要求建筑節(jié)能分部工程按主控項目和一般項目驗收，主控項目應(yīng)全部合格，一般項目應(yīng)合格，當(dāng)采用技術(shù)檢驗時，應(yīng)有90以上的檢查點合格，且其余的檢查點不得有嚴(yán)重缺陷；各檢驗批應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。建筑節(jié)能的施工必須認(rèn)真執(zhí)行建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB504112007）并符合相關(guān)強制性條文的要求。94節(jié)能節(jié)水措施1、節(jié)能措施本項目消耗的能源主要是電源，擬采用以下節(jié)能措施，已達到最大限度節(jié)約能源的目的。（1）項目在設(shè)計和建設(shè)中，根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī)，采用節(jié)能型新技術(shù)、新材料，在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，充分考慮有利于建筑物采光、采熱的因素，節(jié)約能源，避免浪費。（2）建筑物主樓朝向盡量采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽光，提高室內(nèi)溫度。同時，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。（3）門為木質(zhì)夾層門，窗宜為雙層中空塑鋼窗，減少熱能的損失。（4）室內(nèi)外照明以節(jié)約型燈具為主，部分場所采用聲控裝置，以節(jié)約電能。（5）所選水泵等用電設(shè)備均為國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備。（6）定期對各類設(shè)備、管道等進行檢修。2、節(jié)水措施（1）增強辦公室人員的節(jié)水意識。通過各種經(jīng)濟和行政管理措施的實行，不斷的增強人員節(jié)水意識。（2）推廣節(jié)水型設(shè)備。包括節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施和其他節(jié)水型設(shè)備。（3）采取必要措施，減少剩余水壓。按建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB500152003，采取豎向分區(qū)供水、安裝減壓閥、減壓孔板、安裝節(jié)流塞、節(jié)水閥芯等措施減少剩余水壓，起到節(jié)水作用。一般采用孔板或用壓力調(diào)節(jié)閥調(diào)壓，可是耗水量降低1520。（4）提高管材、附件和施工質(zhì)量，杜絕控制跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，減少浪費。總之，采取以上節(jié)水措施，其節(jié)水效果都將是顯著的?！皥猿珠_發(fā)節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位”，不僅能取得顯著的經(jīng)濟效益，就鐵嶺縣來說，能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，還能減少污水排放量，保護環(huán)境，取得較好的社會效益和環(huán)境效益。10項目組織及施工進度計劃101項目組織為了保證項目的建設(shè)，達到省、市對旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量要求，本項目實行項目法人責(zé)任制，由鐵嶺縣旅游局主管領(lǐng)導(dǎo)掛帥，組成項目管理機構(gòu)負(fù)責(zé)項目的具體運作，保證項目的順利實施。一要建立項目工程進度和質(zhì)量管理主管部門負(fù)責(zé)制度，并應(yīng)建立部門領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)人制度；二要建立檔案制度和具體負(fù)責(zé)人公示制度，全過程建立健全工程檔案，對項目的勘察設(shè)計、施工管理、工程監(jiān)理、招標(biāo)投標(biāo)和竣工驗收各個環(huán)節(jié)，都要建立具體明確的責(zé)任人制度；三要建立工程制度月報制度，建立嚴(yán)格的工程質(zhì)量保證體系和質(zhì)量指標(biāo)體系，形成工程質(zhì)量月報制度；四要加強監(jiān)督檢查，既要保證工期，還要保證工程質(zhì)量。本項目實行項目法人責(zé)任制。組成項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的具體運作，保證項目的順利實施。根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會第九號令工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定的有關(guān)精神，省計委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市招投標(biāo)工作，市各有關(guān)行政主管部門具體負(fù)責(zé)對本行業(yè)領(lǐng)域的招投標(biāo)的監(jiān)督執(zhí)法工作。本項目根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，組織進行招標(biāo)投標(biāo)。為了杜絕違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生，本項目實行二級招/投標(biāo)制度，招標(biāo)范圍為勘察、設(shè)計、土建施工、安裝工程及監(jiān)理。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。在程序方面，招標(biāo)工作嚴(yán)格執(zhí)行推薦廠家、評定、定標(biāo)“三分離”原則，通過公開招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價，防止劣質(zhì)產(chǎn)品通過非正常渠道流入，提高工程項目的社會效益和影響。招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)代理招標(biāo)。按照招標(biāo)投標(biāo)法，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)，投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定進行招標(biāo)投標(biāo)活動。招標(biāo)程序分別為申請招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)廣告、進行資格預(yù)審、確定招標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織市場考察、召開標(biāo)前會議、發(fā)送會議記錄、接受招標(biāo)書、公開開標(biāo)、審查標(biāo)書、澄清問題、評標(biāo)比較、評標(biāo)報告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。本項目招投標(biāo)的具體要求詳見表101、表102。部門核準(zhǔn)意見表101招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)范圍委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)全部招標(biāo)部分招標(biāo)設(shè)計建筑工程安裝工程主要設(shè)備審批部門核準(zhǔn)意見說明審批部門蓋章年月日招標(biāo)基本情況表表102招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)范圍委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)招標(biāo)估算金額（萬元）投標(biāo)單位資質(zhì)等級要求擬劃分標(biāo)段（個）設(shè)計建筑工程安裝工程監(jiān)理工程主要設(shè)備、102招投標(biāo)程序根據(jù)建設(shè)項目分項規(guī)模和建設(shè)要求，凡是需公開招標(biāo)的項目，在招投標(biāo)過程中應(yīng)遵守如下程序（1）在本項目經(jīng)上級部門批復(fù)同意一個月內(nèi)，鐵嶺縣旅游局在主管部門指定的媒介上發(fā)布有關(guān)招標(biāo)公告。（2）在招標(biāo)文件開始發(fā)出日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項目能力的法人或者其他組織都可以招標(biāo)。投標(biāo)人少于3個時，項目發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)重新進行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備，本項目不接受聯(lián)合招標(biāo)。開標(biāo)時由招標(biāo)代理機構(gòu)主持，邀請所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時有招標(biāo)人委托公證機構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求。評標(biāo)按照中華人民共和國招投標(biāo)管理法的規(guī)定和程序進行。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書發(fā)出7日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件要求與甲方簽訂書面合同，合同簽訂后中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。施工監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起到關(guān)鍵的作用。在進行施工監(jiān)理招標(biāo)時，面向社會公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。施工企業(yè)選擇招標(biāo)本項目涉及內(nèi)容廣泛，依據(jù)工程的需要，采用總承包和專項分包相結(jié)合方式，擇優(yōu)選擇施工企業(yè)。103評標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求針對采用公開招標(biāo)的方式項目，在招投標(biāo)過程中，為保證項目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求（1）評標(biāo)委員會有技術(shù)和經(jīng)濟等5個評委組成。開標(biāo)當(dāng)天在鐵嶺市招標(biāo)中心專家?guī)祀S機抽取4名專家及招標(biāo)人委派代表1人。評標(biāo)委員會主任由資深的專家擔(dān)任，主任不參與投票，只負(fù)責(zé)人員的挑選和監(jiān)督投票的公證性；評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審和比較。評標(biāo)方式公平、公正擇優(yōu)確定中標(biāo)人或中標(biāo)排序人，按規(guī)定公示后確定中標(biāo)人。（2）評標(biāo)委員會成員在副高（副教授）級以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何厲害關(guān)系，評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。104項目實施進度計劃項目安排周期為12個月，即2012年8月2013年8月。具體工作安排如下2012年8月，進行項目設(shè)計階段；2012年9月，組織開展招投標(biāo)工作階段；2012年9月至2013年7月，開工及建設(shè)階段；2013年7月，設(shè)備安裝調(diào)試期；2013年8月，竣工驗收，投入使用。11投資估算與資金籌措111投資估算編制依據(jù)本估算包括規(guī)劃紅線內(nèi)的主體工程、配套設(shè)施項目的工程費用，其中包含土建工程、給排水及消防工程、采暖及通風(fēng)空調(diào)工程、電氣工程、弱電工程、綠化工程及設(shè)備購買的投資。1、編制依據(jù)（1）根據(jù)業(yè)主單位提供的相關(guān)資料及有關(guān)的文字說明。（2）設(shè)備及安裝工程通用設(shè)備和定型設(shè)備價格參照廠家報價或有關(guān)部門核定的價格估算。非標(biāo)設(shè)備參照建設(shè)部的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、土建工程（1）根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的圖紙、文字說明及相關(guān)資料。（2）全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額。3、其他費用（1）建設(shè)單位管理費、基本預(yù)備費根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)1996628號文標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）工程勘察、設(shè)計費按照工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）計算。（3）