分戶驗(yàn)收方案

濰坊金華苑21樓分戶驗(yàn)收方案建設(shè)單位濰坊華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位濰坊方圓工程監(jiān)理有限公司施工單位濰坊華都建筑安裝工程有限公司住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案記錄表表12工程名稱濰坊金華苑20樓房號(hào)單元號(hào)建設(shè)單位濰坊華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位濰坊華都建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位濰坊方圓工程監(jiān)理有限公司物業(yè)單位開工日期竣工日期方案內(nèi)容經(jīng)過各方協(xié)商，同意按本方案對(duì)本住宅工程每戶或公共部分進(jìn)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，多種戶型時(shí)，每種戶型應(yīng)確定一套方案。驗(yàn)收主要內(nèi)容為住宅工程質(zhì)量的觀感質(zhì)量和功能適用情況。對(duì)所有房間（分別）是（）進(jìn)行檢查驗(yàn)收，其中房間檢查驗(yàn)收項(xiàng)目房間檢查驗(yàn)收項(xiàng)目房間檢查驗(yàn)收項(xiàng)目附住宅平面圖（明確標(biāo)注所選檢查點(diǎn)）建設(shè)單位（公章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師施工單位（公章）單位負(fù)責(zé)人年月日分戶驗(yàn)收方案一、工程概況濰坊金華苑20樓工程位于濰坊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)北宮東街以南，東次干道西西，地理位置優(yōu)越?？蚣芗袅w系，地上十七層帶地下室。二、編制依據(jù)1、魯建建字200627號(hào)文2、濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南3、建設(shè)單位的要求4、施工圖紙三、實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的意義實(shí)行住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度是建設(shè)行政主管部門切實(shí)維護(hù)群眾利益、認(rèn)真貫徹“以人為本”重要思想，夯實(shí)住宅工程建設(shè)（開發(fā)）單位的質(zhì)量責(zé)任，強(qiáng)化施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量意識(shí)，治理住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收制度，提高全市建設(shè)工程質(zhì)量總體水平的主要手段；是以用戶為中心，構(gòu)建和諧社會(huì)，讓群眾住上“放心房”，消除社會(huì)不安定因素的重要舉措。四、單位工程分戶驗(yàn)收類別1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差2、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量3、門窗安裝質(zhì)量4、防水工程質(zhì)量5、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量6、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7、室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量8、建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量9、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求的分戶檢查的內(nèi)容五、分戶驗(yàn)收一般規(guī)定1、分戶驗(yàn)收檢查項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的山東省地方標(biāo)準(zhǔn)。2、砼、砌體工程、裝飾裝修工程等的分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格率達(dá)到80及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)小于允許偏差的15倍），判為合格。暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查權(quán)合格時(shí)，判為合格。3、砼、砌體工程、裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的史冊(cè)偏差值大于允許偏差的15倍，或不合格點(diǎn)率超出20時(shí)，應(yīng)整改后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。4、當(dāng)砼、砌體工程因加固補(bǔ)償、整改后出現(xiàn)較大尺寸偏差的永久缺陷，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)做好詳細(xì)記錄，作為以后處理質(zhì)量投訴的依據(jù)。5、分戶驗(yàn)收合格后，出具有建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程時(shí)和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章（或者公章）的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。指摘工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。六、分戶驗(yàn)收的組織及程序住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格之后進(jìn)行。每項(xiàng)工程項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收工作應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行分戶驗(yàn)收的基本程序在住宅工程施工中，竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織施工單位（含分包）單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位（如已確定）對(duì)住宅工程質(zhì)量進(jìn)行分戶驗(yàn)收。六、各戶型分戶驗(yàn)收點(diǎn)的確定本工程共有885、936、909三種戶型，各為二室二廳一廚一衛(wèi)和三室一廳一廚一衛(wèi)。檢查點(diǎn)見各分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批表。1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收A、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，當(dāng)分戶驗(yàn)收具備驗(yàn)收條件時(shí)，及時(shí)驗(yàn)收。B、每戶住宅工程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差的觀感和使用功能質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。C、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明A結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容分別為墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收點(diǎn)布置圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用激光測(cè)距儀、鋼尺等工具進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。檢查被查房間墻體軸線位置時(shí)，使用激光測(cè)距儀和鋼尺1等工具進(jìn)行測(cè)量，對(duì)每面墻進(jìn)行測(cè)量，每面墻不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。檢查墻體垂直度時(shí)，使用2米靠尺等測(cè)量工具，對(duì)每面2墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500MM處、距地300MM位置且每面墻不少于1點(diǎn)。檢查房間墻體標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀或水準(zhǔn)儀、拉線、3鋼尺等測(cè)量工具，利用室內(nèi)50CM或1M線，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，每個(gè)門窗洞口測(cè)量一點(diǎn)。檢查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每4面墻體厚度測(cè)量。測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。檢查房間墻體標(biāo)米阿表面平整度時(shí)，使用2M靠尺和塞5尺等測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向個(gè)測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻體測(cè)量值。B結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是樓層標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)宜在分戶驗(yàn)收抽取分布圖中規(guī)定的房間，按照以上實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀、拉線、鋼尺等工具進(jìn)行檢查。檢查房間樓層標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀、拉線、1鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓板4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊樓板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。檢查房間樓板截面尺寸，使用鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓板21個(gè)房角位置和樓板中心點(diǎn)位置測(cè)量（在施工中可在樓板中心點(diǎn)位置預(yù)先設(shè)置PVC管），測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。檢查房間樓板表面平整度時(shí)，使用2M靠尺和塞尺等測(cè)3量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量。每個(gè)方向不少于1個(gè)測(cè)量。2、磚砌體工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收A、分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶驗(yàn)收具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。每戶抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。B、每戶住宅磚砌體工程觀感質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。C、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明磚砌體工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別時(shí)軸線位移、垂直度、樓層標(biāo)高、樓板截面尺寸、表面平整度、門窗洞口寬、高。檢查時(shí)驗(yàn)收檢查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照以上實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺、塞尺、靠尺等工具進(jìn)行檢查并記錄。檢查房間墻體軸線時(shí)，使用激光測(cè)距儀、鋼尺等測(cè)量工1具，對(duì)每面墻體測(cè)量，每面墻測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。建議通過測(cè)量和記錄房間開間、進(jìn)深凈空間來推算軸線位移。檢查房間墻體垂直度時(shí)，使用2米靠尺等測(cè)量工具，對(duì)2每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500MM，距地面300MM位置且每面墻不少于1點(diǎn)。檢查樓層標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀或水準(zhǔn)儀、鋼尺等測(cè)3量工具，宜在樓面4個(gè)房角進(jìn)行測(cè)量，每塊樓板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。檢查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，宜在4樓板一個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量（在施工中可在樓板中心點(diǎn)位置預(yù)先設(shè)置PVC管），測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。檢查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2M靠尺和塞尺等測(cè)5量工具，在每每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、縱方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量點(diǎn)。檢查房間門窗洞口高、寬時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在6每個(gè)門窗洞口中間部位，橫、縱方向測(cè)量，每個(gè)方向測(cè)量點(diǎn)各不少于1點(diǎn)。3、墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收A、一般規(guī)定一般抹灰工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。1當(dāng)分戶驗(yàn)收具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。每戶住宅一般抹灰工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為2單位，檢查并記錄。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批地主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格后，3一般項(xiàng)目的合格率達(dá)到80以上時(shí)，且不得有嚴(yán)重缺陷是判為合格。B、抹灰層分戶驗(yàn)收的規(guī)定抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)必須牢固，抹灰1層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂紋。一般抹灰表面質(zhì)量應(yīng)符合2A普通抹灰表面熒光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰B高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹文，分格縫和灰縫應(yīng)清晰美觀。檢查方法觀察、用手摸。護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管3道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢查方法觀察。C、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，按照以上內(nèi)容，使用鋼尺、靠尺、觀察，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并記錄實(shí)數(shù)。檢查立面垂直度時(shí)，使用2米靠尺等測(cè)量工具，對(duì)房間1每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500MM，距地300MM位置且每面墻不少于1點(diǎn)。檢查表面平整度時(shí)，使用2M靠尺和塞尺等測(cè)量工具，2對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。檢查普通抹灰的陽(yáng)角和高級(jí)抹灰的陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用3邊長(zhǎng)為20CM的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在墻角距地高1M處，且不少于1點(diǎn)。檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5M拉通線，使用鋼直4尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行檢查，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。4、墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收A、一般項(xiàng)目飾面磚粘貼工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為1個(gè)檢驗(yàn)1批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查每戶住宅飾面磚粘貼工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。一房間2為單位，檢查并記錄。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的指控項(xiàng)目質(zhì)量經(jīng)過檢查全部合格后，3一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)，判為合格。B、墻面磚年節(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收的規(guī)定飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。飾1面磚工程應(yīng)無空鼓、裂紋。飾面磚分戶驗(yàn)收檢查的工具用眼觀察、小錘2C、飾面磚分戶驗(yàn)收的一般規(guī)定飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺陷。1檢查方法觀察；陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢2查方式觀察；墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。3墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。檢查方法觀察；用尺檢查。飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和4深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法觀察；用水平尺檢查；有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順5直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法觀察、用水平尺檢查。、飾面磚實(shí)測(cè)項(xiàng)目飾面磚粘貼工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是立面垂直度、表面平1整面、陰陽(yáng)角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度。檢查飾面磚立面垂直度時(shí)，使用靠尺和塞尺等測(cè)量2工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)已設(shè)置在距墻角水平距離500距地300位置，且每面墻不少于點(diǎn)。檢查飾面磚立面表面平整度時(shí)，使用靠尺和塞尺等3測(cè)量工具時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，且各少于點(diǎn)，記錄最大值。檢查飾面磚陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為厘米的直角4檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量。測(cè)量點(diǎn)已設(shè)置在墻角距地高米處，且不少于點(diǎn)。檢查飾面磚接縫直線度時(shí)，采取拉米線，不足米拉通5線，用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量。測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，且個(gè)不少于點(diǎn)，記錄最大值。檢查飾面磚接縫高低差時(shí)，使用鋼直尺和塞尺等有關(guān)測(cè)6量工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，且個(gè)不少于點(diǎn)，記錄最大值。檢查飾面磚接縫寬度時(shí)，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，7對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，且個(gè)不少于點(diǎn)，記錄最大值。、水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收、一般項(xiàng)目水性涂飾工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶工程劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。1當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)可及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于間，不足間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。每戶住宅水性涂料涂飾工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。2當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，3一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)，判為合格。、水性涂料涂飾分戶驗(yàn)收的規(guī)定水性涂料涂飾顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1水性涂料涂飾工程的基層膩?zhàn)訝I(yíng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無2粉化、起皮和裂縫。水性涂料涂飾的測(cè)量工具觀察、米線3、水性涂料涂飾分戶工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收實(shí)測(cè)說明水性涂料涂飾工程質(zhì)量分化驗(yàn)收內(nèi)容，主要有裝飾線、1分色線直線度。檢查點(diǎn)在分布圖中注明。檢查裝飾線、分色線直線度時(shí)，拉米線，不足米拉2通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻測(cè)量且不少于點(diǎn)。、室內(nèi)墻面膩?zhàn)淤|(zhì)量分戶驗(yàn)收、室內(nèi)墻面膩?zhàn)淤|(zhì)量分戶驗(yàn)收一般規(guī)定墻面膩?zhàn)訖z驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)1計(jì)文件的要求。墻面膩?zhàn)臃謶趄?yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分2戶驗(yàn)收具備驗(yàn)收條件時(shí)可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于間，不足間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。每戶住宅墻面膩?zhàn)佑^感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，3檢查并記錄。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，4一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)，判為合格。膩?zhàn)訉討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。5膩?zhàn)訉颖砻鎽?yīng)潔凈、表面平整、無凹凸、漏刮、錯(cuò)臺(tái)，6顏色一致，手感細(xì)膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象。、實(shí)測(cè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容膩?zhàn)訉颖砻尜|(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容表面平整、立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、陰陽(yáng)角方正。、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明檢查表面平整度時(shí)，使用米靠尺和塞尺等測(cè)量工具，1對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)已設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，且不少于點(diǎn)。檢查立面垂直度時(shí)，使用米靠尺等測(cè)量工具，對(duì)房間2每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)已設(shè)置在距墻角水平距離，距地位置且每面墻不少于點(diǎn)。檢查陰陽(yáng)角垂直時(shí)，使用靠尺等測(cè)量工具，對(duì)房間3每個(gè)陰陽(yáng)角處墻面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)已設(shè)置在距墻角厘米處，且不少于點(diǎn)。檢查陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為厘米的直角檢測(cè)尺4等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)已設(shè)置在墻角距下端米處，且不少于點(diǎn)。、地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄、地面找平層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收的規(guī)定找平層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層工程分戶驗(yàn)收1應(yīng)按每戶住宅工程劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。每戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)?？杉皶r(shí)驗(yàn)收。每戶抽查不少于間，不足間的應(yīng)全數(shù)檢查。每戶找平層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層工程觀感2質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位進(jìn)行記錄。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，3一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到以上，、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層空鼓面積不大于，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)，判為合格。初裝修地面甩面層做法時(shí)，由于表面要求趕光壓實(shí)，可4按照找平層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。有防水要求的建筑地面做法時(shí)，由于表面要求趕光壓實(shí)，5可按照找平層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。6找平層表面應(yīng)密實(shí)、不得有起砂，蜂窩和裂紋等缺陷。7、地面找平層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層檢查踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩段寬度差。檢查工具米靠尺、塞尺。激光測(cè)距儀、鋼尺、坡度尺。、地面找平層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層的實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明檢查表面平整度時(shí)，使用米靠尺和楔形塞尺等測(cè)量工1具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，按橫縱方向測(cè)量，且各不少于點(diǎn)。檢查標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀或拉線，鋼尺等測(cè)量工具，2宜在每面墻中間部位，量取米線距離找平層上表面的高度，每間房測(cè)量點(diǎn)不少于點(diǎn)。檢查坡度時(shí)，使用坡度尺等測(cè)量工具，在隔離層表面，3沿坡度方向至少測(cè)量點(diǎn)。檢查厚度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具時(shí)，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在4房間地面中心區(qū)域和地面交接處，卻不得少于點(diǎn)。檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉米通線和用鋼尺等測(cè)5量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不少于點(diǎn)。檢查相鄰踏步高度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度6差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于點(diǎn)。檢查踏步兩端寬度查時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下端踏步寬度7差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于點(diǎn)。、墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收（參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001）、一般規(guī)定飾面磚粘貼工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件的要求，每戶為一驗(yàn)收批，抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80及以上且不得有嚴(yán)重缺陷為合格。、主控項(xiàng)目飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求。1滿粘法施工的飾面磚應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓裂縫。2、一般項(xiàng)目磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深1淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、2光滑。墻面突出物周圍的面磚應(yīng)整磚套割吻合，有排水要求的部位3應(yīng)做滴水線，滴水線應(yīng)順直，流水坡向正確。、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明磚面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是表面平整度、縫格平直、接縫高低差、板塊間隙寬度。檢查表面平整度時(shí)，使用2米靠尺板和楔形塞尺等測(cè)量工具，1測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。檢查縫格平直時(shí)，采用拉5米線，不足5米拉通線，使用鋼2直尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。檢查接縫高低差時(shí)，使用鋼直尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)3宜設(shè)置在中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。檢查板塊間隙寬度時(shí)，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)4宜設(shè)置在中心區(qū)域，按橫、縱方向測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。、地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收（參照建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002）、一般規(guī)定地面隔離層應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件的要求，每戶為一驗(yàn)收批，抽查不得少于4間，不足4間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項(xiàng)目合格率點(diǎn)達(dá)到80及以上且不得有來重缺陷為合格。、主控項(xiàng)目（觀察檢查、鋼尺檢查、蓄水檢驗(yàn)）廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層1結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120MM。施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。2、一般項(xiàng)目（鋼尺檢查、小錘輕擊檢查）隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1隔離層與下一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓。2、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明隔離層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。檢查表面平整度時(shí)，使用2米靠尺板和楔形塞尺等測(cè)量工具，1測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。檢查標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，宜在墻2面房間門口處及對(duì)面墻，量取50CM線距地面的高度，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。檢查坡度時(shí)，使用坡度尺等測(cè)量工具，在隔離層表面，沿坡3度方向至少測(cè)量2點(diǎn)。檢查厚度時(shí)，使用扎規(guī)和鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在4房間地面中心區(qū)域，且不少于2點(diǎn)。、護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001）、一般規(guī)定護(hù)欄和扶手手制作與安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件要求，每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項(xiàng)目合格率點(diǎn)達(dá)到80以上且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)為合格。、主控項(xiàng)目（觀察、尺量檢查）護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。2護(hù)欄安裝必須牢固。3、一般項(xiàng)目（觀察檢查）護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)1光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明護(hù)欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。檢查護(hù)欄垂直度時(shí)，使用1米垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在護(hù)1欄豎向中心位置，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。檢查欄桿間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在欄桿之間測(cè)量，2測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。檢查扶手直線度時(shí)，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工3具，對(duì)扶手進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。檢查扶手高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量扶手距地面距4離，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。、鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001）、一般規(guī)定多層建筑的外窗，按每戶住宅劃分為一個(gè)驗(yàn)收批，其觀感質(zhì)量以房間為單位，全數(shù)檢查并記錄，每戶應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)達(dá)到80以上且沒有嚴(yán)重缺陷時(shí)為合格。、主控項(xiàng)目（檢查方法觀察，尺量檢查，手扳檢查）鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位1置、連接方式、型材的壁厚、填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。2鋁合金門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇3必須有防脫落措施。鋁合金窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)4牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。鋁合金門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，5表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。、一般項(xiàng)目（檢查方法觀察，用彈簧稱檢查）鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，1大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜和保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。鋁合金門窗扇的橡膠密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均2勻。塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合平開窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不3大于80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N，并不小于30N。推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫4槽。排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口上1下300位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左2右200位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門3窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1米垂直檢測(cè)尺等測(cè)4量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)；檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1米水平尺和塞尺等測(cè)量工5具，在上橫框下口中心位置測(cè)量1點(diǎn)；檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下6口距50CM線高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)；檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門7窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)；檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，9在同一個(gè)窗扇的下鉸鏈部位，測(cè)量1點(diǎn)；、鋼門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001）、一般規(guī)定鋼門窗安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件的要求，按每戶為一驗(yàn)收批，每戶應(yīng)抽查不得少于10樘，不足10樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80以上且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)為合格。、主控項(xiàng)目（檢查方法觀察，尺量檢查，手扳檢查）鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、連接方式、1安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋼門窗的安裝必須牢固。2鋼門窗的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。3、一般項(xiàng)目鋼門窗的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)潔靜，色澤一致，1無銹蝕，無劃痕碰傷漆膜脫落。鋼門窗與墻壁間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，表面密封膠應(yīng)光滑順直2無裂紋。鋼門窗的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得有跳槽和破損。3、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明鋼門安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是門槽口寬度、高度；門扇對(duì)角線長(zhǎng)度差；門框的正、側(cè)面垂直度；門構(gòu)件裝配間隙；門扇與側(cè)框間留縫；門扇對(duì)口縫。檢查門槽口寬度、高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門槽口1上下300位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；距門槽口左右200位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門2窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。檢查門框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1米垂直檢測(cè)尺等測(cè)量3工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)；檢查門構(gòu)件裝配間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門構(gòu)件裝4配間隙最大處，測(cè)量1點(diǎn)；檢查門扇與側(cè)框間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門扇與5側(cè)框間最大、最小縫隙處，各測(cè)量1點(diǎn)。、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001）、一般規(guī)定門窗的玻璃安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件的要求，每戶為一驗(yàn)收批，抽查不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項(xiàng)目的合格率點(diǎn)達(dá)到80以上且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)為合格。、主控項(xiàng)目（檢查方法觀察，輕敲檢查，尺量檢查）玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)1計(jì)要求。單塊玻璃大于15平方米時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂2紋、損傷和松動(dòng)。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻3璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。、一般項(xiàng)目玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空1玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。2單面鍍膜玻璃的鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面鍍膜玻3璃應(yīng)放在最外層。14、普通燈具安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收A、普通燈具安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。每個(gè)檢驗(yàn)批抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。普通燈具安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。B、普通燈具安裝分戶驗(yàn)收的規(guī)定燈具應(yīng)符合下列規(guī)定1A燈具重量大于3KG時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上，B軟線吊燈。燈具重量在05及以下，采用軟電線自身吊裝，大于05的燈具采用吊鏈，且軟線編叉在吊鏈內(nèi)，電線不受力。C燈具固定牢固可靠，不使用木揳，每個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個(gè)；當(dāng)絕緣臺(tái)直徑在75及以下時(shí)，采用1個(gè)螺釘或螺栓固定。當(dāng)鋼管作燈桿時(shí)，鋼管內(nèi)徑不應(yīng)小于10，鋼管厚度不應(yīng)小2于15。固定燈具帶電部件的絕緣材料以及提供防觸電保護(hù)的絕緣材3料，應(yīng)耐燃燒和仿明火。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí)應(yīng)符合下4列規(guī)定一般敞開式燈具，燈頭對(duì)地面距離不小于下列數(shù)值室外（室外墻上安裝）室內(nèi)軟吊線帶升降器的燈具在吊線展開后檢查方法觀察和利用卷尺抽查，少于套全數(shù)檢查。當(dāng)燈具距地面高度小于時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體5必須接地（）或接零（）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)示。檢查方法觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查，少于套全數(shù)檢查。、普通燈具安裝的實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明引向每個(gè)燈具的導(dǎo)線線芯最小截面應(yīng)符合下表規(guī)定。1線芯最小截面積（）燈具安裝的場(chǎng)地及用途銅芯軟線銅線鋁線室內(nèi)燈頭線室外燈具外形，燈頭及其接線應(yīng)符合下列規(guī)定2燈具及其配件齊全，無機(jī)械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷。軟線吊燈的軟線兩端作保護(hù)扣，兩端芯線搪錫，當(dāng)裝升降器時(shí)，套塑料軟管，采用安全燈頭C除敞開式燈具外，其他種類燈具燈泡容量在100W及以上者采用瓷質(zhì)燈頭；D連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當(dāng)采用螺口燈頭時(shí)，相線接于螺口燈頭中間的端子上；E燈頭的絕緣外殼不破損和漏電，帶有開關(guān)的燈頭，開關(guān)手柄無裸露的金屬部分。檢查方法觀察和利用螺絲刀、試電筆抽查10，少于10套全數(shù)檢查。裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應(yīng)緊貼燈罩；當(dāng)燈泡與絕緣臺(tái)間距小于5時(shí)，燈泡與絕緣臺(tái)間應(yīng)采用隔熱措施。檢查方法觀察和利用游標(biāo)卡尺、螺絲刀抽查10，少于10套全數(shù)檢查。15、開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收A、一般規(guī)定開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說1明及其他設(shè)計(jì)文件要求。開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每套住宅、每層2公共部分、地下停車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。每個(gè)檢驗(yàn)批抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。3B、主控項(xiàng)目當(dāng)交流、直流或不同電壓等級(jí)的插座安裝在同一場(chǎng)所時(shí)，1應(yīng)有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座；配套的插頭、應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級(jí)區(qū)別使用。檢查方法觀察和檢查，并使用不同種類插頭抽查10個(gè)，少于10個(gè)全數(shù)檢查。插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定2A單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔下相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；B單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場(chǎng)所的三相插座，接線的相序一致。C接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。檢查方法運(yùn)用漏電測(cè)試儀和相位檢測(cè)在通電情況下全數(shù)檢查。特殊插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定3A當(dāng)接插有觸電危險(xiǎn)家用電器的電源時(shí)，采用能斷開電源的帶天關(guān)插座，開關(guān)斷天相線；B潮濕場(chǎng)所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座，安裝高度不低于15米檢查方法觀察并應(yīng)用卷尺、螺絲刀全數(shù)檢查。照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定4同一建筑、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。檢查方法觀察，通電全數(shù)檢查。吊扇安裝應(yīng)符合下列規(guī)定5A吊扇掛鉤安裝牢固，吊扇掛鉤的直徑不小于吊扇掛銷直徑，且不小于8；有防振橡膠墊；掛銷的防松零件齊全、可靠；B吊扇扇葉距地高度不小于25米；C吊扇組裝不改變扇葉角度，扇葉固定螺栓防松零件齊全；D吊桿間、吊桿與電機(jī)間螺紋連接，嚙合長(zhǎng)度每端不小于20，且防松零件齊全堅(jiān)固；E吊扇接線正確、當(dāng)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)扇葉無明顯顫動(dòng)和異常聲響。檢查方法觀察、通電運(yùn)行并使用螺絲刀、卷尺、游標(biāo)卡尺全數(shù)檢查。壁扇安裝應(yīng)符合下列規(guī)定6A壁扇底座采用尼龍塞或膨脹螺栓固定；尼龍塞或膨脹螺栓的數(shù)量不少于2個(gè)，且直徑不小于8。固定可靠；B壁扇防護(hù)罩扣緊，固定可靠，當(dāng)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)扇葉和防護(hù)罩無明顯顫動(dòng)和異常聲響。檢查方法觀察、通電運(yùn)行，使用游標(biāo)卡尺全數(shù)檢查。C、一般項(xiàng)目插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定1A暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全；B同一室內(nèi)插座安裝高度一致。檢查方法觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定2A開關(guān)安裝位置便于操作，開頭邊緣距門框邊緣的距離01502米,開關(guān)距地面高度13米拉線開關(guān)距地面23米,層高小于3米時(shí),拉線開關(guān)距頂板不小于100,拉線出口垂直向下B相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致,且控制有序不錯(cuò)位并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不小于20C暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面,四周無縫隙,安裝牢固,表面光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾齊全。檢查方法觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。吊扇安裝應(yīng)符合下列規(guī)定3A涂層完整，表面無劃痕，無污染，吊桿上、下扣碗安裝牢固到位；B同一室內(nèi)，并列安裝的吊扇開關(guān)刻度一致，且控制有序不錯(cuò)位。檢查方法觀察、用電運(yùn)行，使用卷尺全數(shù)檢查。壁扇安裝應(yīng)符合下列規(guī)定4壁扇下側(cè)邊緣距地面高度不小于18米；涂層完整，表面無劃痕，無污染，防護(hù)罩無變形。檢查方法觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。16、建筑物照明通電試運(yùn)行分戶質(zhì)量驗(yàn)收A、一般規(guī)定建筑物通電試運(yùn)行工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其1他設(shè)計(jì)文件要求建筑物照明通電試運(yùn)行工程驗(yàn)收應(yīng)按每套住宅、每層公共部2分、地下停車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。每個(gè)檢驗(yàn)批抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。B、主控項(xiàng)目照明系統(tǒng)通電，農(nóng)機(jī)具回路控制應(yīng)與照明箱及回路的標(biāo)識(shí)一1致；開關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)，風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)正常。檢查方法通過送電檢查每一盞燈具與開關(guān)控制面板對(duì)應(yīng)關(guān)系及與照明配電箱內(nèi)自動(dòng)空開對(duì)應(yīng)關(guān)系一一檢查。民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)8小時(shí)所有照明燈2具均應(yīng)開啟,且每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)一次,連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無障礙檢查方法運(yùn)用電力分析儀對(duì)每戶進(jìn)行通電實(shí)測(cè)并記錄17、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量A、一般規(guī)定室內(nèi)給水管道及配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明放其他設(shè)1計(jì)文件的要求室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每套住宅劃分為一個(gè)檢2驗(yàn)批當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具務(wù)驗(yàn)收條件時(shí),可及時(shí)驗(yàn)收每每套住宅室3內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。B、主控項(xiàng)目室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)。給水系統(tǒng)在交付使用前必須進(jìn)行通水1試驗(yàn)并作記錄。檢查數(shù)量全書檢查。檢查方法按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒。生活給水系統(tǒng)管道在支付2使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣試驗(yàn)，符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢驗(yàn)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測(cè)從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時(shí)為保證水質(zhì)、使用安全，檢驗(yàn)有關(guān)部門提供的檢驗(yàn)報(bào)告，達(dá)到國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)才能交付使用。C、室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收的實(shí)測(cè)說明給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有25的坡度1坡向泄水裝置。檢查方法全數(shù)檢查。檢查工具水平尺和尺量檢查。管道、支吊架安裝要憑證牢固，其間距應(yīng)符合下表的規(guī)定。2鋼管管道支架的最大間距工程直徑（MM）1520253240507080100125150200250300保溫管2252525334445677885支架的最大間距（M）不保溫管253354455666578951112塑料管及復(fù)合管管道支架的最大間距管徑（MM）121416182025324050637590110立管05060708091011131618202224冷水管0404050506070809101112135155最大間距（M）水平管熱水管020202503030350405060708銅管管道支架的最大間距工程直徑（MM）1520253240506580100125150200垂直管182424303030353535354040支架的最大間距（M）水平管121818242430303030303535檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法觀察、尺量及扳手檢查水表安裝，宜安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地3方。安裝蝶翼式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于8倍接口直徑的直線管段。表外殼距墻表面凈距為1030；水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為1。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法按照設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。水平管道縱橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差符合4上表的規(guī)定。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。18、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量的分戶驗(yàn)收A、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量的分戶驗(yàn)收的規(guī)定室內(nèi)排水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收按照每套住宅劃分為一個(gè)1檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批的檢查數(shù)量符合實(shí)測(cè)說明。每套住宅內(nèi)排水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。2B、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量的分戶驗(yàn)收的實(shí)測(cè)說明因避和埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高1度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面的高度。檢查數(shù)量全數(shù)檢。檢查方法滿水15MIN水面下降后，在灌滿觀察5MIN，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。污水鑄鐵管、塑料管坡度必須符合下表的規(guī)定2生活污水鑄鐵管的坡度項(xiàng)次管經(jīng)（MM）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管的坡度項(xiàng)次管經(jīng)（MM）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（）150251227515831001264125105516074檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法采用水平尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，其均應(yīng)大于最小坡度值。排水塑料管按裝伸縮節(jié)；設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大3于。檢查數(shù)量全數(shù)檢查檢查方法按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。排水立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于4排水管徑的，通球率必須達(dá)到。檢查數(shù)量全數(shù)檢查，減產(chǎn)方法通球檢查。生活污水管道上設(shè)檢查口和清掃口，當(dāng)涉及無要求時(shí)應(yīng)符合5施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，在立管上每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和由衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。檢查口中心高度距操作地面一般為，允許偏差；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。金屬和塑料管道支架安裝。金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)6固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距；橫管不大于；立管不大于。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水7平管道與立管的連接，應(yīng)采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝允許的偏差全數(shù)檢查，檢驗(yàn)方法按照設(shè)8計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，采用水準(zhǔn)儀、拉線尺量進(jìn)行檢查。19衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收A、衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收的規(guī)定室內(nèi)衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程應(yīng)按每套住宅劃分為一個(gè)1檢驗(yàn)批。每套住宅工程室內(nèi)衛(wèi)生器具安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，使用2相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量兵全數(shù)記錄。B、室內(nèi)衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收的實(shí)測(cè)說明排水栓與地漏安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面、周邊無滲1漏。封漏水封高度不得小于50MM。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，試水觀察檢查。地漏安裝位置正確、低于排水表面、排水暢通，與地面接觸緊密。衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)和桶水試驗(yàn)，全數(shù)檢查。2檢驗(yàn)方法按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢驗(yàn)具有溢流功能的衛(wèi)生器具滿水后連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)溢流口給、排水暢通。衛(wèi)生器具給水配件的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢3固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法觀察和手板檢查衛(wèi)生器具給水配件安裝應(yīng)完整無損傷、接口緊密，后啟部件靈活。衛(wèi)生器具安裝允許偏差應(yīng)全數(shù)檢查，檢驗(yàn)方法用水平尺、4拉線、吊線和尺量檢查。給水配件安裝允許偏差標(biāo)高應(yīng)全數(shù)檢查，檢驗(yàn)方法尺量檢5查。、室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收、室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收的規(guī)定室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程應(yīng)按每套住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)1批。每套住宅室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，2使用相關(guān)測(cè)量工具并認(rèn)真測(cè)量全數(shù)記錄。、室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶實(shí)測(cè)說明管道安裝坡度應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，散熱器支管1的坡度為，坡向應(yīng)利于排氣和泄水。檢查數(shù)量全數(shù)檢查；檢驗(yàn)方法觀察、水平尺、拉線、尺量檢查。采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)壓力2應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。使用塑料管及復(fù)合管的熱力采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加做水壓試驗(yàn)，同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的實(shí)驗(yàn)壓力不小于。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法使用鋼管及復(fù)合管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下內(nèi)壓力降不大于，將至工作壓力后檢查，不滲不漏。管道安裝允許偏差應(yīng)全數(shù)檢查；檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)管道縱橫方3向彎曲，采用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。檢驗(yàn)立管垂直度采用吊線和尺量檢查。檢驗(yàn)彎管外卡鉗和尺量檢查。管道保溫允許偏差應(yīng)全數(shù)檢查；檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)管道保溫厚4度，采用鋼針、尺量檢查；表面平整度，用長(zhǎng)靠尺和塞尺檢查。、室內(nèi)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)及散熱器安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收、室內(nèi)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)及散熱器安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收的規(guī)定室內(nèi)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)及散熱器安裝質(zhì)量應(yīng)按每戶1住宅劃分一個(gè)檢驗(yàn)批；當(dāng)分戶驗(yàn)收具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶住宅室內(nèi)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)及散熱器安裝工程2觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實(shí)測(cè)采用相關(guān)工具，認(rèn)真測(cè)量并全數(shù)記錄。、室內(nèi)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)及散熱器安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)說明加熱盤管的埋設(shè)、隔熱層厚度、阻燃性。1地面下敷設(shè)的盤管埋地部分不得有接頭；隔熱層的厚度及阻燃性應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定。檢查數(shù)量施工過程中全數(shù)檢查。檢查方法尺量和觀察。盤管隱蔽前必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的2倍，但不小于MPA。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法用壓力表觀察檢查穩(wěn)壓1H內(nèi)壓力降不大于005MPA且不滲不漏。加熱盤管彎曲部分不得出現(xiàn)硬彎折現(xiàn)象，曲率半徑應(yīng)符合下3列規(guī)定A塑料管不應(yīng)小于管道外徑的8倍。復(fù)合管不應(yīng)小于管道外徑的5倍。檢查數(shù)量施工過程中全數(shù)檢查。檢查方法尺量和觀察。分、集水器型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置，間距偏差不4大于10MM，檢查數(shù)量全數(shù)檢查，檢查方法拉線和尺量檢查。加熱盤管管徑、間距和長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。用拉線和尺量5全數(shù)檢查。、其他分戶驗(yàn)收質(zhì)量A、安全防護(hù)和防水質(zhì)量分戶驗(yàn)收安全防護(hù)和防水質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，1當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)可及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。以房間為單位全檢查并記錄。安全防護(hù)和防水質(zhì)量檢驗(yàn)批項(xiàng)目經(jīng)檢查全部合格時(shí)判為合格。2檢查項(xiàng)目、檢查方法3A臨空的窗臺(tái)低于09M時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，防護(hù)高度由樓地面算起不應(yīng)低于09M。有效的防護(hù)高度應(yīng)保證精高090M，距離樓（地）面以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無意識(shí)攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入窗臺(tái)凈高。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法尺量檢查。住宅工程中以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃（）層及層以上建筑物外開窗；（）面積大于的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝飾面小于的落地窗；（）幕墻（全玻幕除外）；（）傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；（）室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；（）樓梯、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；（）用于承受行人行走的地面板；（）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法觀察尺量。陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等凌空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材