分戶驗收方案

濰坊金華苑21樓分戶驗收方案建設單位濰坊華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位濰坊方圓工程監(jiān)理有限公司施工單位濰坊華都建筑安裝工程有限公司住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案記錄表表12工程名稱濰坊金華苑20樓房號單元號建設單位濰坊華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位濰坊華都建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位濰坊方圓工程監(jiān)理有限公司物業(yè)單位開工日期竣工日期方案內(nèi)容經(jīng)過各方協(xié)商，同意按本方案對本住宅工程每戶或公共部分進行住宅工程質(zhì)量分戶驗收，多種戶型時，每種戶型應確定一套方案。驗收主要內(nèi)容為住宅工程質(zhì)量的觀感質(zhì)量和功能適用情況。對所有房間（分別）是（）進行檢查驗收，其中房間檢查驗收項目房間檢查驗收項目房間檢查驗收項目附住宅平面圖（明確標注所選檢查點）建設單位（公章）單位（項目）負責人監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師施工單位（公章）單位負責人年月日分戶驗收方案一、工程概況濰坊金華苑20樓工程位于濰坊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)北宮東街以南，東次干道西西，地理位置優(yōu)越?？蚣芗袅w系，地上十七層帶地下室。二、編制依據(jù)1、魯建建字200627號文2、濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南3、建設單位的要求4、施工圖紙三、實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收的意義實行住宅質(zhì)量分戶驗收制度是建設行政主管部門切實維護群眾利益、認真貫徹“以人為本”重要思想，夯實住宅工程建設（開發(fā)）單位的質(zhì)量責任，強化施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量意識，治理住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量驗收制度，提高全市建設工程質(zhì)量總體水平的主要手段；是以用戶為中心，構(gòu)建和諧社會，讓群眾住上“放心房”，消除社會不安定因素的重要舉措。四、單位工程分戶驗收類別1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差2、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量3、門窗安裝質(zhì)量4、防水工程質(zhì)量5、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量6、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7、室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量8、建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量9、其他規(guī)定、標準中要求的分戶檢查的內(nèi)容五、分戶驗收一般規(guī)定1、分戶驗收檢查項目應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求，還應符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范的山東省地方標準。2、砼、砌體工程、裝飾裝修工程等的分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格率達到80及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差應小于允許偏差的15倍），判為合格。暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗批主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)檢查權(quán)合格時，判為合格。3、砼、砌體工程、裝飾裝修工程分戶驗收檢驗批一般項目的史冊偏差值大于允許偏差的15倍，或不合格點率超出20時，應整改后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。4、當砼、砌體工程因加固補償、整改后出現(xiàn)較大尺寸偏差的永久缺陷，建設、監(jiān)理、施工單位應做好詳細記錄，作為以后處理質(zhì)量投訴的依據(jù)。5、分戶驗收合格后，出具有建設（項目）單位負責人、總監(jiān)理工程時和施工單位負責人分別簽字并加蓋驗收專用章（或者公章）的住宅工程質(zhì)量分戶驗收表。指摘工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。六、分戶驗收的組織及程序住宅工程質(zhì)量分戶驗收應在分項工程檢驗批驗收合格之后進行。每項工程項目的分戶驗收工作應在單位工程竣工驗收前進行分戶驗收的基本程序在住宅工程施工中，竣工驗收前，由建設單位組織施工單位（含分包）單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位（如已確定）對住宅工程質(zhì)量進行分戶驗收。六、各戶型分戶驗收點的確定本工程共有885、936、909三種戶型，各為二室二廳一廚一衛(wèi)和三室一廳一廚一衛(wèi)。檢查點見各分戶驗收檢驗批表。1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收A、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批，當分戶驗收具備驗收條件時，及時驗收。B、每戶住宅工程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差的觀感和使用功能質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。C、實測項目說明A結(jié)構(gòu)墻體尺寸實測內(nèi)容分別為墻體軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，宜在分戶驗收點布置圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用激光測距儀、鋼尺等工具進行檢查，并全數(shù)記錄。檢查被查房間墻體軸線位置時，使用激光測距儀和鋼尺1等工具進行測量，對每面墻進行測量，每面墻不少于1個測量點。檢查墻體垂直度時，使用2米靠尺等測量工具，對每面2墻體測量，測量點宜設置在距墻角500MM處、距地300MM位置且每面墻不少于1點。檢查房間墻體標高時，使用激光測距儀或水準儀、拉線、3鋼尺等測量工具，利用室內(nèi)50CM或1M線，對每面墻體門窗洞上口標高測量，每個門窗洞口測量一點。檢查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，對每4面墻體厚度測量。測量點不少于1點。檢查房間墻體標米阿表面平整度時，使用2M靠尺和塞5尺等測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向個測量1點，取較大值作為一面墻體測量值。B結(jié)構(gòu)樓板實測內(nèi)容分別是樓層標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時宜在分戶驗收抽取分布圖中規(guī)定的房間，按照以上實測內(nèi)容，使用激光測距儀、水準儀、拉線、鋼尺等工具進行檢查。檢查房間樓層標高時，使用激光測距儀、水準儀、拉線、1鋼尺等測量工具，宜在樓板4個房角位置測量，每塊樓板測量點不少于4點。檢查房間樓板截面尺寸，使用鋼尺等測量工具，宜在樓板21個房角位置和樓板中心點位置測量（在施工中可在樓板中心點位置預先設置PVC管），測量點不少于2點。檢查房間樓板表面平整度時，使用2M靠尺和塞尺等測3量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個方向測量。每個方向不少于1個測量。2、磚砌體工程質(zhì)量分戶驗收A、分戶驗收應按每戶為一個檢驗批。當分戶驗收具備驗收條件時，可及時進行驗收。每戶抽查不得少于3間，不足3間時應全數(shù)檢查。B、每戶住宅磚砌體工程觀感質(zhì)量應以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。C、實測項目說明磚砌體工程實測內(nèi)容分別時軸線位移、垂直度、樓層標高、樓板截面尺寸、表面平整度、門窗洞口寬、高。檢查時驗收檢查點分布圖中規(guī)定的房間，按照以上實測內(nèi)容，使用激光測距儀、水準儀、鋼尺、塞尺、靠尺等工具進行檢查并記錄。檢查房間墻體軸線時，使用激光測距儀、鋼尺等測量工1具，對每面墻體測量，每面墻測量點不少于1點。建議通過測量和記錄房間開間、進深凈空間來推算軸線位移。檢查房間墻體垂直度時，使用2米靠尺等測量工具，對2每面墻體測量，測量點宜設置在距墻角500MM，距地面300MM位置且每面墻不少于1點。檢查樓層標高時，使用激光測距儀或水準儀、鋼尺等測3量工具，宜在樓面4個房角進行測量，每塊樓板測量點不少于4點。檢查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，宜在4樓板一個房角位置和樓板中心位置測量（在施工中可在樓板中心點位置預先設置PVC管），測量點不少于2點。檢查房間墻體表面平整度時，使用2M靠尺和塞尺等測5量工具，在每每個墻面中心區(qū)域，橫、縱方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量點。檢查房間門窗洞口高、寬時，使用鋼尺等測量工具，在6每個門窗洞口中間部位，橫、縱方向測量，每個方向測量點各不少于1點。3、墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收A、一般規(guī)定一般抹灰工程分戶驗收應按每戶住宅劃分一個檢驗批。1當分戶驗收具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應抽查不得少于3間，不足3間時應全數(shù)檢查。每戶住宅一般抹灰工程觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。以房間為2單位，檢查并記錄。當分戶驗收檢驗批地主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格后，3一般項目的合格率達到80以上時，且不得有嚴重缺陷是判為合格。B、抹灰層分戶驗收的規(guī)定抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)必須牢固，抹灰1層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂紋。一般抹灰表面質(zhì)量應符合2A普通抹灰表面熒光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰B高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹文，分格縫和灰縫應清晰美觀。檢查方法觀察、用手摸。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管3道后面的抹灰表面應平整。檢查方法觀察。C、實測項目說明一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時，按照以上內(nèi)容，使用鋼尺、靠尺、觀察，對墻體一般抹灰實測內(nèi)容進行檢查，并記錄實數(shù)。檢查立面垂直度時，使用2米靠尺等測量工具，對房間1每面墻體進行測量，測量點宜設置在距墻角水平距離500MM，距地300MM位置且每面墻不少于1點。檢查表面平整度時，使用2M靠尺和塞尺等測量工具，2對房間每面墻進行測量，測量點宜設置在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，且不少于1點。檢查普通抹灰的陽角和高級抹灰的陰陽角方正時，使用3邊長為20CM的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點宜設置在墻角距地高1M處，且不少于1點。檢查墻裙上口直線度時，采用拉5M拉通線，使用鋼直4尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體墻裙上口處進行檢查，測量點不少于1點。4、墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收A、一般項目飾面磚粘貼工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為1個檢驗1批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應抽查不得少于3間，不足3間時應全數(shù)檢查每戶住宅飾面磚粘貼工程觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。一房間2為單位，檢查并記錄。當分戶驗收檢驗批的指控項目質(zhì)量經(jīng)過檢查全部合格后，3一般項目的合格點率達到80以上，且不得有嚴重缺陷時，判為合格。B、墻面磚年節(jié)質(zhì)量分戶驗收的規(guī)定飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色應符合設計要求。飾1面磚工程應無空鼓、裂紋。飾面磚分戶驗收檢查的工具用眼觀察、小錘2C、飾面磚分戶驗收的一般規(guī)定飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺陷。1檢查方法觀察；陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。檢2查方式觀察；墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。3墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。檢查方法觀察；用尺檢查。飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實；寬度和4深度應符合設計要求。檢查方法觀察；用水平尺檢查；有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應順5直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。檢驗方法觀察、用水平尺檢查。、飾面磚實測項目飾面磚粘貼工程實測內(nèi)容分別是立面垂直度、表面平1整面、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度。檢查飾面磚立面垂直度時，使用靠尺和塞尺等測量2工具，對房間每面墻體進行測量，測量點已設置在距墻角水平距離500距地300位置，且每面墻不少于點。檢查飾面磚立面表面平整度時，使用靠尺和塞尺等3測量工具時，對房間每面墻體進行測量，測量點宜在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，且各少于點，記錄最大值。檢查飾面磚陰陽角方正時，使用邊長為厘米的直角4檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量。測量點已設置在墻角距地高米處，且不少于點。檢查飾面磚接縫直線度時，采取拉米線，不足米拉通5線，用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻進行測量。測量點宜設置在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，且個不少于點，記錄最大值。檢查飾面磚接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等有關(guān)測6量工具，對房間每面墻進行測量，測量點宜設置在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，且個不少于點，記錄最大值。檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，7對房間每面墻體進行測量，測量點宜設在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，且個不少于點，記錄最大值。、水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收、一般項目水性涂飾工程分戶驗收應按每戶工程劃分一個檢驗批。1當分戶檢驗批具備驗收條件時可及時進行驗收。每戶應抽查不得少于間，不足間時應全數(shù)檢查。每戶住宅水性涂料涂飾工程觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。2當分戶驗收檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，3一般項目的合格點率達到以上，且不得有嚴重缺陷時，判為合格。、水性涂料涂飾分戶驗收的規(guī)定水性涂料涂飾顏色、圖案應符合設計要求。1水性涂料涂飾工程的基層膩子營平整、堅實、牢固、無2粉化、起皮和裂縫。水性涂料涂飾的測量工具觀察、米線3、水性涂料涂飾分戶工程檢驗批驗收實測說明水性涂料涂飾工程質(zhì)量分化驗收內(nèi)容，主要有裝飾線、1分色線直線度。檢查點在分布圖中注明。檢查裝飾線、分色線直線度時，拉米線，不足米拉2通線，使用鋼直尺等測量工具，對每面墻測量且不少于點。、室內(nèi)墻面膩子質(zhì)量分戶驗收、室內(nèi)墻面膩子質(zhì)量分戶驗收一般規(guī)定墻面膩子檢驗批項目應符合施工圖、設計說明及其他設1計文件的要求。墻面膩子分戶驗收應按每戶住宅劃分一個檢驗批。當分2戶驗收具備驗收條件時可及時驗收。每戶應抽查不得少于間，不足間時應全數(shù)檢查。每戶住宅墻面膩子觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。以房間為單位，3檢查并記錄。當分戶驗收檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，4一般項目的合格點率達到以上，且不得有嚴重缺陷時，判為合格。膩子層應堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。5膩子層表面應潔凈、表面平整、無凹凸、漏刮、錯臺，6顏色一致，手感細膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象。、實測項目內(nèi)容膩子層表面質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、陰陽角方正。、實測項目說明檢查表面平整度時，使用米靠尺和塞尺等測量工具，1對房間每面墻體進行測量，測量點已設在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，且不少于點。檢查立面垂直度時，使用米靠尺等測量工具，對房間2每面墻體進行測量，測量點已設置在距墻角水平距離，距地位置且每面墻不少于點。檢查陰陽角垂直時，使用靠尺等測量工具，對房間3每個陰陽角處墻面進行測量，測量點已設置在距墻角厘米處，且不少于點。檢查陰陽角方正時，使用邊長為厘米的直角檢測尺4等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點已設置在墻角距下端米處，且不少于點。、地面找平層質(zhì)量分戶驗收記錄、地面找平層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收的規(guī)定找平層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層工程分戶驗收1應按每戶住宅工程劃分為一個檢驗批。每戶檢驗批具備驗收條件時。可及時驗收。每戶抽查不少于間，不足間的應全數(shù)檢查。每戶找平層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層工程觀感2質(zhì)量應全數(shù)檢查，并以房間為單位進行記錄。當分戶驗收檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，3一般項目的合格點率達到以上，、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層空鼓面積不大于，且不得有嚴重缺陷時，判為合格。初裝修地面甩面層做法時，由于表面要求趕光壓實，可4按照找平層質(zhì)量標準驗收。有防水要求的建筑地面做法時，由于表面要求趕光壓實，5可按照找平層質(zhì)量標準驗收。找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。6找平層表面應密實、不得有起砂，蜂窩和裂紋等缺陷。7、地面找平層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收的內(nèi)容表面平整度、標高、坡度、厚度、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層檢查踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩段寬度差。檢查工具米靠尺、塞尺。激光測距儀、鋼尺、坡度尺。、地面找平層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層的實測項目說明檢查表面平整度時，使用米靠尺和楔形塞尺等測量工1具，測量點宜設置在房間地面中心區(qū)域，按橫縱方向測量，且各不少于點。檢查標高時，使用激光測距儀或拉線，鋼尺等測量工具，2宜在每面墻中間部位，量取米線距離找平層上表面的高度，每間房測量點不少于點。檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，3沿坡度方向至少測量點。檢查厚度時，使用鋼尺等測量工具時，測量點宜設置在4房間地面中心區(qū)域和地面交接處，卻不得少于點。檢查踢腳線上口平直時，采用拉米通線和用鋼尺等測5量工具，對每面墻踢腳線上口處進行測量，且不少于點。檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度6差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于點。檢查踏步兩端寬度查時，宜對每跑樓梯上下端踏步寬度7差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于點。、墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收（參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001）、一般規(guī)定飾面磚粘貼工程應符合施工圖、設計說明及其它設計文件的要求，每戶為一驗收批，抽查不得少于3間，不足3間時應全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項目的合格點率達到80及以上且不得有嚴重缺陷為合格。、主控項目飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色必須符合設計要求。1滿粘法施工的飾面磚應粘結(jié)牢固，無空鼓裂縫。2、一般項目磚面層的表面應潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深1淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角整齊、2光滑。墻面突出物周圍的面磚應整磚套割吻合，有排水要求的部位3應做滴水線，滴水線應順直，流水坡向正確。、實測項目說明磚面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是表面平整度、縫格平直、接縫高低差、板塊間隙寬度。檢查表面平整度時，使用2米靠尺板和楔形塞尺等測量工具，1測量點宜設置在中心區(qū)域，按縱橫方向測量，且不少于1點。檢查縫格平直時，采用拉5米線，不足5米拉通線，使用鋼2直尺等測量工具，測量點宜設置在中心區(qū)域，按橫、縱兩個方向測量，且不少于1點。檢查接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，測量點3宜設置在中心區(qū)域，按橫、縱兩個方向測量，且不少于1點。檢查板塊間隙寬度時，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，測量點4宜設置在中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且不少于1點。、地面隔離層質(zhì)量分戶驗收（參照建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092002）、一般規(guī)定地面隔離層應符合施工圖、設計說明及其它設計文件的要求，每戶為一驗收批，抽查不得少于4間，不足4間時應全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項目合格率點達到80及以上且不得有來重缺陷為合格。、主控項目（觀察檢查、鋼尺檢查、蓄水檢驗）廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。樓層1結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土，混凝土強度等級不應小于C20，樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120MM。施工時結(jié)構(gòu)層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢。2、一般項目（鋼尺檢查、小錘輕擊檢查）隔離層厚度應符合設計要求。1隔離層與下一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓。2、實測項目說明隔離層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是表面平整度、標高、坡度、厚度。檢查表面平整度時，使用2米靠尺板和楔形塞尺等測量工具，1測量點宜設置在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且不少于1點。檢查標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在墻2面房間門口處及對面墻，量取50CM線距地面的高度，測量點不少于2點。檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡3度方向至少測量2點。檢查厚度時，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點宜設置在4房間地面中心區(qū)域，且不少于2點。、護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗收（參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001）、一般規(guī)定護欄和扶手手制作與安裝應符合施工圖、設計說明及其它設計文件要求，每戶應抽查不得少于3間，不足3間時應全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項目合格率點達到80以上且不得有嚴重缺陷時為合格。、主控項目（觀察、尺量檢查）護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求。1護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。2護欄安裝必須牢固。3、一般項目（觀察檢查）護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應1光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。、實測項目說明護欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。檢查護欄垂直度時，使用1米垂直檢測尺等測量工具，在護1欄豎向中心位置，測量點不少于1點。檢查欄桿間距時，使用鋼尺等測量工具，在欄桿之間測量，2測量點不少于1點。檢查扶手直線度時，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工3具，對扶手進行測量，測量點不少于1點。檢查扶手高度時，使用鋼尺等測量工具，測量扶手距地面距4離，測量點不少于1點。、鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗收（參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001）、一般規(guī)定多層建筑的外窗，按每戶住宅劃分為一個驗收批，其觀感質(zhì)量以房間為單位，全數(shù)檢查并記錄，每戶應抽查不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查；觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項目的合格點達到80以上且沒有嚴重缺陷時為合格。、主控項目（檢查方法觀察，尺量檢查，手扳檢查）鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位1置、連接方式、型材的壁厚、填嵌密封處理應符合設計要求。鋁合金門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。2鋁合金門窗扇應開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇3必須有防脫落措施。鋁合金窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應4牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。鋁合金門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，5表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結(jié)牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。、一般項目（檢查方法觀察，用彈簧稱檢查）鋁合金門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，1大面應無劃痕、碰傷。漆膜和保護層應連續(xù)。鋁合金門窗扇的橡膠密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應基本均2勻。塑料門窗扇的開關(guān)力應符合平開窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應不3大于80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應不大于80N，并不小于30N。推拉門窗扇的開關(guān)力應不大于100N。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫4槽。排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。5、實測項目說明鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上1下300位置，水平測量各1點；檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左2右200位置，豎向測量各1點；檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門3窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1米垂直檢測尺等測4量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點；檢查門窗橫框的水平度時，使用1米水平尺和塞尺等測量工5具，在上橫框下口中心位置測量1點；檢查門窗橫框標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下6口距50CM線高度尺寸，測量1點；檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門7窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點；檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用塞尺等測量工具，9在同一個窗扇的下鉸鏈部位，測量1點；、鋼門安裝質(zhì)量分戶驗收（參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001）、一般規(guī)定鋼門窗安裝應符合施工圖、設計說明及其它設計文件的要求，按每戶為一驗收批，每戶應抽查不得少于10樘，不足10樘時應全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項目的合格點率達到80以上且不得有嚴重缺陷時為合格。、主控項目（檢查方法觀察，尺量檢查，手扳檢查）鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、連接方式、1安裝位置及防腐處理應符合設計要求。鋼門窗的安裝必須牢固。2鋼門窗的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固。3、一般項目鋼門窗的表面裝飾應符合設計要求，表面應潔靜，色澤一致，1無銹蝕，無劃痕碰傷漆膜脫落。鋼門窗與墻壁間的縫隙應填嵌飽滿，表面密封膠應光滑順直2無裂紋。鋼門窗的橡膠密封條應安裝完好，不得有跳槽和破損。3、實測項目說明鋼門安裝分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是門槽口寬度、高度；門扇對角線長度差；門框的正、側(cè)面垂直度；門構(gòu)件裝配間隙；門扇與側(cè)框間留縫；門扇對口縫。檢查門槽口寬度、高度時，使用鋼尺等測量工具，距門槽口1上下300位置，水平測量各1點；距門槽口左右200位置，豎向測量各1點；檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門2窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。檢查門框的正、側(cè)面垂直度時，使用1米垂直檢測尺等測量3工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點；檢查門構(gòu)件裝配間隙時，使用塞尺等測量工具，在門構(gòu)件裝4配間隙最大處，測量1點；檢查門扇與側(cè)框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與5側(cè)框間最大、最小縫隙處，各測量1點。、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收（參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001）、一般規(guī)定門窗的玻璃安裝應符合施工圖、設計說明及其它設計文件的要求，每戶為一驗收批，抽查不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查；觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，一般項目的合格率點達到80以上且不得有嚴重缺陷時為合格。、主控項目（檢查方法觀察，輕敲檢查，尺量檢查）玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設1計要求。單塊玻璃大于15平方米時應使用安全玻璃。門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂2紋、損傷和松動。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻3璃、玻璃槽口的邊緣應粘結(jié)牢固、接縫平齊。、一般項目玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空1玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。門窗玻璃不應直接接觸型材。2單面鍍膜玻璃的鍍膜層應朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面鍍膜玻3璃應放在最外層。14、普通燈具安裝分戶驗收質(zhì)量驗收A、普通燈具安裝分戶驗收應按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫劃分為一個檢驗批。每個檢驗批抽查數(shù)量不應少于相關(guān)規(guī)定。普通燈具安裝工程觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。B、普通燈具安裝分戶驗收的規(guī)定燈具應符合下列規(guī)定1A燈具重量大于3KG時，固定在螺栓或預埋吊鉤上，B軟線吊燈。燈具重量在05及以下，采用軟電線自身吊裝，大于05的燈具采用吊鏈，且軟線編叉在吊鏈內(nèi)，電線不受力。C燈具固定牢固可靠，不使用木揳，每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個；當絕緣臺直徑在75及以下時，采用1個螺釘或螺栓固定。當鋼管作燈桿時，鋼管內(nèi)徑不應小于10，鋼管厚度不應小2于15。固定燈具帶電部件的絕緣材料以及提供防觸電保護的絕緣材3料，應耐燃燒和仿明火。當設計無要求時，燈具的安裝高度和使用電壓等級應符合下4列規(guī)定一般敞開式燈具，燈頭對地面距離不小于下列數(shù)值室外（室外墻上安裝）室內(nèi)軟吊線帶升降器的燈具在吊線展開后檢查方法觀察和利用卷尺抽查，少于套全數(shù)檢查。當燈具距地面高度小于時，燈具的可接近裸露導體5必須接地（）或接零（）可靠，并應有專用接地螺栓，且有標示。檢查方法觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查，少于套全數(shù)檢查。、普通燈具安裝的實測項目說明引向每個燈具的導線線芯最小截面應符合下表規(guī)定。1線芯最小截面積（）燈具安裝的場地及用途銅芯軟線銅線鋁線室內(nèi)燈頭線室外燈具外形，燈頭及其接線應符合下列規(guī)定2燈具及其配件齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷。軟線吊燈的軟線兩端作保護扣，兩端芯線搪錫，當裝升降器時，套塑料軟管，采用安全燈頭C除敞開式燈具外，其他種類燈具燈泡容量在100W及以上者采用瓷質(zhì)燈頭；D連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當采用螺口燈頭時，相線接于螺口燈頭中間的端子上；E燈頭的絕緣外殼不破損和漏電，帶有開關(guān)的燈頭，開關(guān)手柄無裸露的金屬部分。檢查方法觀察和利用螺絲刀、試電筆抽查10，少于10套全數(shù)檢查。裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應緊貼燈罩；當燈泡與絕緣臺間距小于5時，燈泡與絕緣臺間應采用隔熱措施。檢查方法觀察和利用游標卡尺、螺絲刀抽查10，少于10套全數(shù)檢查。15、開關(guān)、插座、風扇安裝分戶質(zhì)量驗收A、一般規(guī)定開關(guān)、插座、風扇安裝工程驗收時應符合施工圖、設計說1明及其他設計文件要求。開關(guān)、插座、風扇安裝工程分戶驗收應按每套住宅、每層2公共部分、地下停車庫劃分為一個檢驗批。每個檢驗批抽查數(shù)量不應少于相關(guān)規(guī)定。開關(guān)、插座、風扇安裝工程觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。3B、主控項目當交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，1應有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座；配套的插頭、應按交流、直流或不同電壓等級區(qū)別使用。檢查方法觀察和檢查，并使用不同種類插頭抽查10個，少于10個全數(shù)檢查。插座接線應符合下列規(guī)定2A單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔下相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；B單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。C接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。檢查方法運用漏電測試儀和相位檢測在通電情況下全數(shù)檢查。特殊插座安裝應符合下列規(guī)定3A當接插有觸電危險家用電器的電源時，采用能斷開電源的帶天關(guān)插座，開關(guān)斷天相線；B潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，安裝高度不低于15米檢查方法觀察并應用卷尺、螺絲刀全數(shù)檢查。照明開關(guān)安裝應符合下列規(guī)定4同一建筑、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。檢查方法觀察，通電全數(shù)檢查。吊扇安裝應符合下列規(guī)定5A吊扇掛鉤安裝牢固，吊扇掛鉤的直徑不小于吊扇掛銷直徑，且不小于8；有防振橡膠墊；掛銷的防松零件齊全、可靠；B吊扇扇葉距地高度不小于25米；C吊扇組裝不改變扇葉角度，扇葉固定螺栓防松零件齊全；D吊桿間、吊桿與電機間螺紋連接，嚙合長度每端不小于20，且防松零件齊全堅固；E吊扇接線正確、當運轉(zhuǎn)時扇葉無明顯顫動和異常聲響。檢查方法觀察、通電運行并使用螺絲刀、卷尺、游標卡尺全數(shù)檢查。壁扇安裝應符合下列規(guī)定6A壁扇底座采用尼龍塞或膨脹螺栓固定；尼龍塞或膨脹螺栓的數(shù)量不少于2個，且直徑不小于8。固定可靠；B壁扇防護罩扣緊，固定可靠，當運轉(zhuǎn)時扇葉和防護罩無明顯顫動和異常聲響。檢查方法觀察、通電運行，使用游標卡尺全數(shù)檢查。C、一般項目插座安裝應符合下列規(guī)定1A暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全；B同一室內(nèi)插座安裝高度一致。檢查方法觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。照明開關(guān)安裝應符合下列規(guī)定2A開關(guān)安裝位置便于操作，開頭邊緣距門框邊緣的距離01502米,開關(guān)距地面高度13米拉線開關(guān)距地面23米,層高小于3米時,拉線開關(guān)距頂板不小于100,拉線出口垂直向下B相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致,且控制有序不錯位并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不小于20C暗裝的開關(guān)面板應緊貼墻面,四周無縫隙,安裝牢固,表面光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾齊全。檢查方法觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。吊扇安裝應符合下列規(guī)定3A涂層完整，表面無劃痕，無污染，吊桿上、下扣碗安裝牢固到位；B同一室內(nèi)，并列安裝的吊扇開關(guān)刻度一致，且控制有序不錯位。檢查方法觀察、用電運行，使用卷尺全數(shù)檢查。壁扇安裝應符合下列規(guī)定4壁扇下側(cè)邊緣距地面高度不小于18米；涂層完整，表面無劃痕，無污染，防護罩無變形。檢查方法觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。16、建筑物照明通電試運行分戶質(zhì)量驗收A、一般規(guī)定建筑物通電試運行工程驗收時應符合施工圖、設計說明及其1他設計文件要求建筑物照明通電試運行工程驗收應按每套住宅、每層公共部2分、地下停車庫劃分為一個檢驗批。每個檢驗批抽查數(shù)量不應少于相關(guān)規(guī)定。B、主控項目照明系統(tǒng)通電，農(nóng)機具回路控制應與照明箱及回路的標識一1致；開關(guān)與燈具控制順序相對應，風扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)正常。檢查方法通過送電檢查每一盞燈具與開關(guān)控制面板對應關(guān)系及與照明配電箱內(nèi)自動空開對應關(guān)系一一檢查。民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應8小時所有照明燈2具均應開啟,且每2小時記錄運行狀態(tài)一次,連續(xù)試運行時間內(nèi)無障礙檢查方法運用電力分析儀對每戶進行通電實測并記錄17、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量A、一般規(guī)定室內(nèi)給水管道及配件安裝應符合施工圖、設計說明放其他設1計文件的要求室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗收應按每套住宅劃分為一個檢2驗批當分戶檢驗批具務驗收條件時,可及時驗收每每套住宅室3內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。B、主控項目室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗。給水系統(tǒng)在交付使用前必須進行通水1試驗并作記錄。檢查數(shù)量全書檢查。檢查方法按照設計和施工規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒。生活給水系統(tǒng)管道在支付2使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣試驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢驗方法按照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時為保證水質(zhì)、使用安全，檢驗有關(guān)部門提供的檢驗報告，達到國家生活飲用水標準才能交付使用。C、室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗收的實測說明給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應有25的坡度1坡向泄水裝置。檢查方法全數(shù)檢查。檢查工具水平尺和尺量檢查。管道、支吊架安裝要憑證牢固，其間距應符合下表的規(guī)定。2鋼管管道支架的最大間距工程直徑（MM）1520253240507080100125150200250300保溫管2252525334445677885支架的最大間距（M）不保溫管253354455666578951112塑料管及復合管管道支架的最大間距管徑（MM）121416182025324050637590110立管05060708091011131618202224冷水管0404050506070809101112135155最大間距（M）水平管熱水管020202503030350405060708銅管管道支架的最大間距工程直徑（MM）1520253240506580100125150200垂直管182424303030353535354040支架的最大間距（M）水平管121818242430303030303535檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法觀察、尺量及扳手檢查水表安裝，宜安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地3方。安裝蝶翼式水表，表前與閥門應有不小于8倍接口直徑的直線管段。表外殼距墻表面凈距為1030；水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為1。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法按照設計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。水平管道縱橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差符合4上表的規(guī)定。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。18、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量的分戶驗收A、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量的分戶驗收的規(guī)定室內(nèi)排水管道及配件安裝分戶驗收按照每套住宅劃分為一個1檢驗批，每個檢驗批的檢查數(shù)量符合實測說明。每套住宅內(nèi)排水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。2B、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量的分戶驗收的實測說明因避和埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高1度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面的高度。檢查數(shù)量全數(shù)檢。檢查方法滿水15MIN水面下降后，在灌滿觀察5MIN，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。污水鑄鐵管、塑料管坡度必須符合下表的規(guī)定2生活污水鑄鐵管的坡度項次管經(jīng)（MM）標準坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管的坡度項次管經(jīng)（MM）標準坡度（）最小坡度（）150251227515831001264125105516074檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法采用水平尺、拉線尺量進行全數(shù)檢查，其均應大于最小坡度值。排水塑料管按裝伸縮節(jié)；設計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大3于。檢查數(shù)量全數(shù)檢查檢查方法按照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。排水立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于4排水管徑的，通球率必須達到。檢查數(shù)量全數(shù)檢查，減產(chǎn)方法通球檢查。生活污水管道上設檢查口和清掃口，當涉及無要求時應符合5施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，在立管上每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和由衛(wèi)生器具的最高層必須設置。檢查口中心高度距操作地面一般為，允許偏差；檢查口的朝向應便于檢修。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢驗方法按照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。金屬和塑料管道支架安裝。金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應6固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距；橫管不大于；立管不大于。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法按照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水7平管道與立管的連接，應采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法按照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝允許的偏差全數(shù)檢查，檢驗方法按照設8計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，采用水準儀、拉線尺量進行檢查。19衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收A、衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收的規(guī)定室內(nèi)衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程應按每套住宅劃分為一個1檢驗批。每套住宅工程室內(nèi)衛(wèi)生器具安裝觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查，使用2相關(guān)測量工具，認真測量兵全數(shù)記錄。B、室內(nèi)衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收的實測說明排水栓與地漏安裝應平正、牢固，低于排水表面、周邊無滲1漏。封漏水封高度不得小于50MM。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢驗方法按照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，試水觀察檢查。地漏安裝位置正確、低于排水表面、排水暢通，與地面接觸緊密。衛(wèi)生器具滿水試驗和桶水試驗，全數(shù)檢查。2檢驗方法按照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗具有溢流功能的衛(wèi)生器具滿水后連接件不滲不漏；通水試驗溢流口給、排水暢通。衛(wèi)生器具給水配件的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢3固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢驗方法觀察和手板檢查衛(wèi)生器具給水配件安裝應完整無損傷、接口緊密，后啟部件靈活。衛(wèi)生器具安裝允許偏差應全數(shù)檢查，檢驗方法用水平尺、4拉線、吊線和尺量檢查。給水配件安裝允許偏差標高應全數(shù)檢查，檢驗方法尺量檢5查。、室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收、室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收的規(guī)定室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程應按每套住宅劃分為一個檢驗1批。每套住宅室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，2使用相關(guān)測量工具并認真測量全數(shù)記錄。、室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶實測說明管道安裝坡度應符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，散熱器支管1的坡度為，坡向應利于排氣和泄水。檢查數(shù)量全數(shù)檢查；檢驗方法觀察、水平尺、拉線、尺量檢查。采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫前應進行水壓試驗。實驗壓力2應符合設計要求。使用塑料管及復合管的熱力采暖系統(tǒng)，應以系統(tǒng)頂點工作壓力加做水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點的實驗壓力不小于。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢驗方法使用鋼管及復合管的采暖系統(tǒng)應在試驗壓力下內(nèi)壓力降不大于，將至工作壓力后檢查，不滲不漏。管道安裝允許偏差應全數(shù)檢查；檢驗方法檢驗管道縱橫方3向彎曲，采用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。檢驗立管垂直度采用吊線和尺量檢查。檢驗彎管外卡鉗和尺量檢查。管道保溫允許偏差應全數(shù)檢查；檢驗方法檢驗管道保溫厚4度，采用鋼針、尺量檢查；表面平整度，用長靠尺和塞尺檢查。、室內(nèi)低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)及散熱器安裝質(zhì)量分戶驗收、室內(nèi)低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)及散熱器安裝質(zhì)量分戶驗收的規(guī)定室內(nèi)低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)及散熱器安裝質(zhì)量應按每戶1住宅劃分一個檢驗批；當分戶驗收具備驗收條件時，可及時驗收。每戶住宅室內(nèi)低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)及散熱器安裝工程2觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。實測采用相關(guān)工具，認真測量并全數(shù)記錄。、室內(nèi)低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)及散熱器安裝質(zhì)量分戶驗收實測說明加熱盤管的埋設、隔熱層厚度、阻燃性。1地面下敷設的盤管埋地部分不得有接頭；隔熱層的厚度及阻燃性應符合設計和規(guī)范規(guī)定。檢查數(shù)量施工過程中全數(shù)檢查。檢查方法尺量和觀察。盤管隱蔽前必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的2倍，但不小于MPA。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法用壓力表觀察檢查穩(wěn)壓1H內(nèi)壓力降不大于005MPA且不滲不漏。加熱盤管彎曲部分不得出現(xiàn)硬彎折現(xiàn)象，曲率半徑應符合下3列規(guī)定A塑料管不應小于管道外徑的8倍。復合管不應小于管道外徑的5倍。檢查數(shù)量施工過程中全數(shù)檢查。檢查方法尺量和觀察。分、集水器型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置，間距偏差不4大于10MM，檢查數(shù)量全數(shù)檢查，檢查方法拉線和尺量檢查。加熱盤管管徑、間距和長度應符合設計要求。用拉線和尺量5全數(shù)檢查。、其他分戶驗收質(zhì)量A、安全防護和防水質(zhì)量分戶驗收安全防護和防水質(zhì)量分戶驗收應按每戶住宅劃分一個檢驗批，1當分戶檢驗批具備驗收條件時可及時進行驗收。以房間為單位全檢查并記錄。安全防護和防水質(zhì)量檢驗批項目經(jīng)檢查全部合格時判為合格。2檢查項目、檢查方法3A臨空的窗臺低于09M時，應采取防護措施，防護高度由樓地面算起不應低于09M。有效的防護高度應保證精高090M，距離樓（地）面以下的臺面、橫欄桿等容易造成無意識攀登的可踏面，不應計入窗臺凈高。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法尺量檢查。住宅工程中以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃（）層及層以上建筑物外開窗；（）面積大于的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝飾面小于的落地窗；（）幕墻（全玻幕除外）；（）傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；（）室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風；（）樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；（）用于承受行人行走的地面板；（）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。檢查方法觀察尺量。陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等凌空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定欄桿應以堅固、耐久的材