房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)房?jī)?yōu)惠券卷計(jì)劃實(shí)施方案.doc

秀竹庭購(gòu)房券計(jì)劃銷售服務(wù)中心2009年3月秀竹庭購(gòu)房券計(jì)劃 一、活動(dòng)主題百萬豪禮 傾情贈(zèng)送（4月11日）。二、活動(dòng)項(xiàng)目秀竹庭。三、活動(dòng)時(shí)間2009年4月11日至2009年4月13日。四、活動(dòng)內(nèi)容2009年4月10日凡是到秀竹庭參觀購(gòu)房客戶前50名均有機(jī)會(huì)獲得購(gòu)房券一張（可抵房款2萬元整），購(gòu)房券使用的有效期截止2009年4月12日。五、物料準(zhǔn)備1、前期宣傳單頁(yè)（報(bào)紙夾頁(yè)）15000張建議：改變秀竹庭的項(xiàng)目沉重的VI風(fēng)格，將項(xiàng)目包裝成一個(gè)活力、時(shí)尚、健康的形象。2、短信40000條短信內(nèi)容：百萬豪禮傾情贈(zèng)送，光大秀竹庭于4月10日贈(zèng)送總價(jià)值100萬的購(gòu)房券垂詢熱線84112088。3、條幅30條包括拱門、跨街、周邊主要村光大秀竹庭（黃底紅字）百萬豪禮傾情贈(zèng)送4月10日前五十名客戶贈(zèng)送面值20000元購(gòu)房券垂詢（“垂詢”豎版，占一個(gè)字的位置）84112088（紅底黃字帶黃邊）。4、購(gòu)房券80張此購(gòu)房券憑身份證領(lǐng)取，購(gòu)房券為實(shí)名制，每個(gè)客戶只能領(lǐng)取一張；每購(gòu)買一套住宅只能使用一張購(gòu)房券；此購(gòu)房券可抵房款20000元；購(gòu)房券使用范圍包括2009年4月5日（含當(dāng)天）到2009年4月12日（含當(dāng)天）交定金并簽訂了訂房協(xié)議的客戶，定金不少于1萬元，購(gòu)房券只能抵房款不能當(dāng)定金；如果訂房協(xié)議規(guī)定的時(shí)間沒有超過2009年4月12日時(shí)使用購(gòu)房券的客戶需在訂房協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清房款或首付款就可以直接使用購(gòu)房券抵相應(yīng)的房款，超過規(guī)定時(shí)間未付清房款或首付款則不能使用購(gòu)房券，如果訂房協(xié)議規(guī)定的時(shí)間超過了2009年4月12日，購(gòu)房券的使用有效期可延續(xù)到訂房協(xié)議規(guī)定的時(shí)間，超過規(guī)定時(shí)間為付清房款或首付款則不能使用購(gòu)房券；購(gòu)房券可以抵房款或首付款，降低了客戶購(gòu)房時(shí)的自有資金門檻，購(gòu)房券在抵房款或首付款上面所涉及到的財(cái)務(wù)問題，請(qǐng)財(cái)務(wù)出具相應(yīng)的處理辦法；購(gòu)房券為贈(zèng)券只允許所有人本人及其親屬使用，不得任何人銷售和轉(zhuǎn)讓；購(gòu)房券使用有效期截止到2009年4月12日，逾期無效；咨詢電5、道旗更新海城路道旗，將新道旗內(nèi)容更改為促銷活動(dòng)6、活動(dòng)展架1個(gè)關(guān)于購(gòu)房券計(jì)劃活動(dòng)情況的詳細(xì)說明。7、領(lǐng)取購(gòu)房券排號(hào)（80張）為了維持現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取秩序提前準(zhǔn)備領(lǐng)取購(gòu)房券的排號(hào)，客戶安排號(hào)排隊(duì)領(lǐng)取購(gòu)房券。六、物料準(zhǔn)備時(shí)間項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)責(zé)任人宣傳單張15000張報(bào)紙夾頁(yè)，3000張售樓處使用3月15日開始設(shè)計(jì)3月22日定稿3月30日印刷品到位4月1日開始夾頁(yè)，膠南市區(qū)和瑯琊夾一次，其他全部在瑯琊4月10日夾頁(yè)完畢短信短信40000條，分為定向客戶發(fā)送和小區(qū)短信兩種形式4月1日開始發(fā)送4月10日發(fā)送完畢條幅條幅有三種，一條在拱門上使用，9條做街里的跨街橫幅，另外20條在客戶相對(duì)密集區(qū)懸掛，如大集、齋堂島的船岸以及各主要村莊、養(yǎng)殖區(qū)的路口等等3月31日制作完畢4月1日全部懸掛到位4月5日全部檢查一次，看是否有丟失，如有丟失在4月6日下午前全部補(bǔ)齊4月25日跨街橫幅全部更換或拆除道旗3月20日開始設(shè)計(jì)3月25日全部定稿3月30日制作完畢購(gòu)房券購(gòu)房券80張4月5日前印刷到位活動(dòng)展架4月6日活動(dòng)展架制作到位領(lǐng)取購(gòu)房券排號(hào)4月8日制作到位其他根據(jù)活動(dòng)情況可以適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝的物料風(fēng)格七、媒體排期項(xiàng)目時(shí)間報(bào)紙夾頁(yè)4月1日膠南市夾頁(yè)包括市區(qū)(半島)和瑯琊(半島、日?qǐng)?bào))4月3日瑯琊日?qǐng)?bào)、半島4月6日瑯琊早報(bào)、農(nóng)村大眾4月8日瑯琊日?qǐng)?bào)、半島4月10日瑯琊早報(bào)、農(nóng)村大眾短信4月1日定向客戶5000條4月2日定向客戶5000條4月3日定向客戶2000條齋堂島岸口小區(qū)短信4000條、*3000條、*3000條4月4日定向客戶4000條4月5日定向客戶4000條4月6日定向客戶4000條4月7日定向客戶2000條4月8日定向客戶2000條4月9日定向客戶2000條條幅4月1日中午前全部懸掛到位包括9條跨街橫幅20條在客戶相對(duì)密集區(qū)懸掛，如大集、齋堂島的船岸以及各主要村莊、養(yǎng)殖區(qū)的路口等等4月5日全部檢查一次，看是否有丟失，如有丟失在4月6日下午前全部補(bǔ)齊4月25日跨街橫幅全部更換或拆除道旗4月1日中午前全部安裝4月25日跨街橫幅全部更換或拆除八、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安排1、4月6日現(xiàn)場(chǎng)擺放活動(dòng)展架2、充氣拱形門要在4月8日開始每天在項(xiàng)目大門口靠近人行道的位置撐起來3、4月3日秀竹庭開始安排兩個(gè)人上班3、活動(dòng)當(dāng)天畢繼德在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放領(lǐng)取購(gòu)房券排號(hào)3、活動(dòng)當(dāng)天趙娜在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放購(gòu)房券并做好登記工作4、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)接待工作暫設(shè)2人，根據(jù)前期市場(chǎng)反應(yīng)情況再作調(diào)整九、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)流程8：00開始現(xiàn)場(chǎng)工作（根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整工作時(shí)間）8：00開始發(fā)放領(lǐng)取購(gòu)房券排號(hào)9：10按照購(gòu)房券編號(hào)排隊(duì)（根據(jù)情況可以適當(dāng)調(diào)整）9：30開始發(fā)放購(gòu)房券，客戶必須出具身份證或其他法律認(rèn)可的可以證明身份的證件，實(shí)名領(lǐng)取，在領(lǐng)取登記表上登記所領(lǐng)取購(gòu)房券的編號(hào)、客戶姓名、身份證號(hào)和聯(lián)系方式，并且要在購(gòu)房券上標(biāo)明客戶姓名和身份證號(hào)十、其他情況的處理1、當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)太少時(shí)根據(jù)前期的市場(chǎng)反應(yīng)和預(yù)約客戶我們可以大致推測(cè)活動(dòng)效果及活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的人流量，根據(jù)實(shí)際情況考慮是否安排托。2、當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)太多