上市企業(yè)評(píng)估報(bào)告.doc

某某技術(shù)股份有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書ZCZYDWXXX單位/end資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書PGJG_JCXX所/end評(píng)報(bào)XMBH/endPGJGXXX評(píng)估機(jī)構(gòu)/end2001年X月XX日本 冊(cè) 目 錄摘 要3資 產(chǎn) 評(píng) 估 報(bào) 告 書 正 文5一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介5二、評(píng)估目的5三、評(píng)估范圍5四、評(píng)估基準(zhǔn)日6五、評(píng)估原則6六、評(píng)估依據(jù)7七、評(píng)估方法8八、評(píng)估過程9九、評(píng)估結(jié)論10十、特別事項(xiàng)說明12十一、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)12十二、評(píng)估報(bào)告法律效力12備查文件清單15ZCZYDWXXX單位/end資 產(chǎn) 評(píng) 估 報(bào) 告 書摘 要PGJGXXX評(píng)估機(jī)構(gòu)/end受XXZCZYDWXXX單位/end委托，根據(jù)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于XXXX的批復(fù)（證監(jiān)機(jī)構(gòu)字2000XX號(hào)），依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估法定或公允的方法和程序，及我們認(rèn)為必要的其他程序，對(duì)ZCZYDWXXX單位/end的資產(chǎn)和負(fù)債在評(píng)估基準(zhǔn)日PGJZR2000年01月01日/end的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允評(píng)估。本次評(píng)估以持續(xù)經(jīng)營(yíng)和公開市場(chǎng)為前提，根據(jù)本次評(píng)估的目的，采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。遵循客觀、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序，經(jīng)過清查核實(shí)和評(píng)定估算，得出了如下評(píng)估結(jié)論：在評(píng)估基準(zhǔn)日PGJZR2000年01月01日/end，ZCZYDWXXX單位/end擁有：總資產(chǎn)：賬面值TH01.10.賬面凈值/end萬元，調(diào)整后賬面值TH01.10.調(diào)整后賬面凈值/end萬元，評(píng)估值TH01.10.評(píng)估價(jià)值/end萬元。增值額TH01.10.增減值/end萬元，增值率TH01.10.增值率%/end%。負(fù) 債：賬面值TH01.13.賬面凈值/end萬元，調(diào)整后賬面值TH01.13.調(diào)整后賬面凈值/end萬元，評(píng)估值TH01.13.評(píng)估價(jià)值/end萬元。增值額為TH01.13.增減值/end。凈資產(chǎn)：賬面值TH01.14.賬面凈值/end萬元，調(diào)整后賬面值TH01.14.調(diào)整后賬面凈值/end萬元，評(píng)估值TH01.14.評(píng)估價(jià)值/end萬元。增值額TH01.14.增減值/end萬元，增值率TH01.14.增值率%/end%。 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀報(bào)告書全文。 PGJGXXX評(píng)估機(jī)構(gòu)/end 評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人： 評(píng) 估 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人： 注 冊(cè) 資 產(chǎn) 評(píng) 估 師： 二OO一年一月一日資 產(chǎn) 評(píng) 估 報(bào) 告 書 正 文PGJG_JCXX所/end評(píng)報(bào)字2000第X號(hào)ZCZYDWXXX單位/end： PGJGXXX評(píng)估機(jī)構(gòu)/end受貴公司委托，根據(jù)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于XX的批復(fù)（證監(jiān)機(jī)構(gòu)字2000XX號(hào)），依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，運(yùn)用法定、公允的資產(chǎn)評(píng)估程序和方法，及我們認(rèn)為必要的其他程序，對(duì)ZCZYDWXXX單位/end的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。PGJGXXX評(píng)估機(jī)構(gòu)/end派出包括注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師和工程師在內(nèi)的評(píng)估組，于1999年X月間對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與征詢，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在PGJZR2000年01月01日/end所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介（一） 委托方簡(jiǎn)介（二） 資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介二、評(píng)估目的本次評(píng)估的目的是公允反映為ZCZYDWXXX單位/end存量?jī)糍Y產(chǎn)在基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，以此作為折股作價(jià)依據(jù)。三、評(píng)估范圍本次資產(chǎn)評(píng)估的范圍是：ZCZYDWXXX單位/end的全部資產(chǎn)和負(fù)債。包括：流動(dòng)資產(chǎn)：賬面值TH02.1.賬面凈值/end元；固定資產(chǎn)：賬面值TH02.25.賬面凈值/end元;無形資產(chǎn)：賬面值TH02.40.賬面凈值/end元，以及無會(huì)計(jì)記錄的部分計(jì)算機(jī)軟件、通信權(quán)等其他無形資產(chǎn)；資產(chǎn)總計(jì)：賬面值TH02.55.賬面凈值/end元流動(dòng)負(fù)債：賬面值TH02.56.賬面凈值/end元；長(zhǎng)期負(fù)債：賬面值TH02.77.賬面凈值/end元；負(fù)債合計(jì)：賬面值TH02.89.賬面凈值/end元具體范圍以XX證券有限責(zé)任公司提供的“資產(chǎn)負(fù)債表”和“資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表”為準(zhǔn)。四、評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于的批復(fù)的要求，ZCZYDWXXX單位/end擬于2001年第一季度發(fā)行A種股票并在第二股票交易系統(tǒng)掛牌上市。 考慮到評(píng)估工作與上市工作進(jìn)度要求相一致，本次評(píng)估的基準(zhǔn)日定為PGJZR2000年01月01日/end。五、評(píng)估原則1、 本評(píng)估機(jī)構(gòu)作為社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，遵循獨(dú)立性原則。2、 本評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估人員遵循客觀、公正的原則，堅(jiān)持從客觀實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是地確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。3、 本評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估人員遵循科學(xué)性原則，根據(jù)特定評(píng)估目的，科學(xué)制定評(píng)估方案，依公認(rèn)的評(píng)估程序、選擇合理的標(biāo)準(zhǔn)和方法。4、 本評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員對(duì)在評(píng)估過程中涉及到的委托方的機(jī)密資料，遵循保密性原則。5、 本評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估人員在評(píng)估中考慮到被評(píng)估資產(chǎn)所處的環(huán)境、用途和使用方式等條件，并以此按照統(tǒng)一性原則選擇評(píng)估參數(shù)和依據(jù)。六、評(píng)估依據(jù)（一）主要法律法規(guī)中華人民共和國(guó)證券法國(guó)辦發(fā)（2001）102號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見的通知；中華人民共和國(guó)財(cái)政部（第14號(hào)）國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定；財(cái)政部文件，財(cái)評(píng)字199991號(hào)，關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知；中評(píng)協(xié)文件199603號(hào)，關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）的通知；中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；中華人民共和國(guó)土地法；股份制企業(yè)會(huì)計(jì)制度；（二） 經(jīng)濟(jì)行為文件中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于的批復(fù)（證監(jiān)機(jī)構(gòu)字200037號(hào)）（三） 重大協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證明ZCZYDWXXX單位/end營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；ZCZYDWXXX單位/end房屋、車輛產(chǎn)權(quán)證明；ZCZYDWXXX單位/end19981999年度資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表；（四） 評(píng)估所采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 二委三部一局國(guó)經(jīng)貿(mào)經(jīng)1997456號(hào)頒布的汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)；機(jī)械工業(yè)部出版的中國(guó)機(jī)電設(shè)備報(bào)價(jià)手冊(cè)及機(jī)電產(chǎn)品、汽車市場(chǎng)價(jià)格信息資料；XXX省建設(shè)工程預(yù)算定額；XXX市建設(shè)工程造價(jià)信息（五）參考資料及其他財(cái)政部財(cái)產(chǎn)評(píng)估司主編的全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估參數(shù)資料選編；ZCZYDWXXX單位/end提供的部分合同；七、評(píng)估方法對(duì)上述評(píng)估對(duì)象，評(píng)估人員采用下列評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估：1、 重置成本法，公式為：評(píng)估凈值=重置價(jià)格成新率，其中，重置價(jià)格為與被評(píng)估資產(chǎn)功能相同的全新資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的購(gòu)置價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)及其他費(fèi)用的總和。成新率為評(píng)估人員根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的壽命、使用狀況、損耗情況所確定。重置價(jià)格與成新率的乘積即為該項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。用此方法評(píng)估的資產(chǎn)有：固定資產(chǎn)，在用低值易耗品。2、 市場(chǎng)比較法：以在公開市場(chǎng)上獲得的與待估資產(chǎn)相同或相近的資產(chǎn)的交易實(shí)例價(jià)格為參照，經(jīng)過對(duì)各種因素的比較和修正，測(cè)算出待評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。本次評(píng)估中的房屋建筑物、自營(yíng)證券，均用此方法評(píng)估。3、 對(duì)貨幣資金、債權(quán)、債務(wù)，用盤點(diǎn)、清查賬務(wù)、詢證等方法進(jìn)行核實(shí)，以經(jīng)過核實(shí)的調(diào)整后賬面值作為其評(píng)估價(jià)值。4、 以加和法計(jì)算資產(chǎn)占有方的整體資產(chǎn)價(jià)值，即將各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值相加后得到委托方整體資產(chǎn)價(jià)值。八、評(píng)估過程本次資產(chǎn)評(píng)估工作分四個(gè)階段進(jìn)行：（一）前期準(zhǔn)備階段1、 2000年7月中旬，評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方和資產(chǎn)占有方提交用戶指南和資產(chǎn)評(píng)估清查明細(xì)表。2、 2000年7月16日至20日，評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助資產(chǎn)占有方進(jìn)行委估資產(chǎn)申報(bào)工作，布置和指導(dǎo)企業(yè)填寫資產(chǎn)評(píng)估清查明細(xì)表，了解企業(yè)資產(chǎn)狀況，收集資產(chǎn)評(píng)估所需文件資料，制訂資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃和操作方案。（二）現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段自2000年7月30日起，資產(chǎn)評(píng)估人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估和管理的有關(guān)原則和規(guī)定，評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段進(jìn)行了下列工作：1、 聽取企業(yè)有關(guān)人員對(duì)企業(yè)的歷史及現(xiàn)狀、企業(yè)目前的經(jīng)營(yíng)狀況、和委估資產(chǎn)等情況的介紹；2、 根據(jù)評(píng)估清查明細(xì)表所列的資產(chǎn)，逐項(xiàng)分析、核實(shí)貨幣資金、應(yīng)收賬款等非實(shí)物資產(chǎn)及負(fù)債；3、 根據(jù)評(píng)估清查明細(xì)表，評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)實(shí)物逐一進(jìn)行清查核實(shí)。同時(shí)通過現(xiàn)場(chǎng)觀察、與資產(chǎn)管理和使用人員座談了解有關(guān)資產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等情況，并對(duì)重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況作了深入了解。4、 收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備購(gòu)置合同、發(fā)票資料和設(shè)備鑒定資料。5、 征詢債權(quán)、債務(wù)證明和資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；6、 進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，撰寫評(píng)估說明。（三）評(píng)估匯總階段1、 匯總各類資產(chǎn)、負(fù)債的評(píng)估結(jié)果，對(duì)其進(jìn)行綜合分析，進(jìn)行必要的調(diào)整。2、 撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和評(píng)估說明。（四）提交報(bào)告階段1、 與委托方或資產(chǎn)占有方就初評(píng)結(jié)果交換意見；2、 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說明進(jìn)行審核、修改；3、 向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正式文本。九、評(píng)估結(jié)論根據(jù)上述評(píng)估工作，得出如下評(píng)估結(jié)論：在評(píng)估基準(zhǔn)日（PGJZR2000年01月01日/end），ZCZYDWXXX單位/end資產(chǎn)和負(fù)債情況如下：總資產(chǎn)：賬面值TH01.10.賬面凈值/end萬元，調(diào)整后賬面值TH01.10.調(diào)整后賬面凈值/end萬元，評(píng)估值TH01.10.評(píng)估價(jià)值/end萬元。增值額TH01.10.增減值/end萬元，增值率TH01.10.增值率%/end%。其中：流動(dòng)資產(chǎn)：賬面值TH02.1.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.1.調(diào)整后賬面凈值/end元，評(píng)估值TH02.1.評(píng)估價(jià)值/end元。增值額TH02.1.增值額/end元，增值率TH02.1.增值率%/end%。固定資產(chǎn)：賬面值TH02.25.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.25.調(diào)整后賬面凈值/end元，評(píng)估值TH02.25.評(píng)估價(jià)值/end元。增值額TH02.25.增值額/end元，增值率TH02.25.增值率%/end%。無形資產(chǎn)：賬面值TH02.40.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.40.調(diào)整后賬面凈值/end元,評(píng)估值TH02.40.評(píng)估價(jià)值/end元。增值額TH02.40.增值額/end元，增值率TH02.40.增值率%/end%。遞延資產(chǎn)：賬面值TH02.50.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.50.調(diào)整后賬面凈值/end元，評(píng)估值TH02.50.評(píng)估價(jià)值/end元。增值額TH02.50.增值額/end元，增值率TH02.50.增值率%/end%。流動(dòng)負(fù)債：賬面值TH02.56.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.56.調(diào)整后賬面凈值/end元，評(píng)估值TH02.56.評(píng)估價(jià)值/end元。增值額TH02.56.增值額/end，增值率TH02.56.增值率%/end%。長(zhǎng)期負(fù)債：賬面值TH02.77.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.77.調(diào)整后賬面凈值/end元，評(píng)估值TH02.77.評(píng)估價(jià)值/end元。增值額TH02.77.增值額/end，增值率TH02.77.增值率%/end%。凈資產(chǎn)：賬面值TH02.91.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.91.調(diào)整后賬面凈值/end元，評(píng)估值TH02.91.評(píng)估價(jià)值/end元,增值額TH02.91.增值額/end元，增值率TH02.91.增值率%/end%。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表評(píng)估基準(zhǔn)日：PGJZR2000年01月01日/end 單位：人民幣萬元項(xiàng)目賬面價(jià)值調(diào)整后賬面值評(píng)估價(jià)值增減值增減率流動(dòng)資產(chǎn)1TH01.1.賬面凈值/endTH01.1.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.1.評(píng)估價(jià)值/endTH01.1.增減值/endTH01.1.增值率%/end長(zhǎng)期投資2TH01.2.賬面凈值/endTH01.2.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.2.評(píng)估價(jià)值/endTH01.2.增減值/endTH01.2.增值率%/end固定資產(chǎn)3TH01.3.賬面凈值/endTH01.3.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.3.評(píng)估價(jià)值/endTH01.3.增減值/endTH01.3.增值率%/end其中：在建工程4TH01.4.賬面凈值/endTH01.4.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.4.評(píng)估價(jià)值/endTH01.4.增減值/endTH01.4.增值率%/end 建筑物5TH01.5.賬面凈值/end TH01.5.調(diào)整后賬面凈值/end TH01.5.評(píng)估價(jià)值/end TH01.5.增減值/end TH01.5.增值率%/end 設(shè)備6TH01.6.賬面凈值/end TH01.6.調(diào)整后賬面凈值/end TH01.6.評(píng)估價(jià)值/end TH01.6.增減值/end TH01.6.增值率%/end無形及遞延資產(chǎn)7TH01.7.賬面凈值/end TH01.7.調(diào)整后賬面凈值/end TH01.7.評(píng)估價(jià)值/endTH01.7.增減值/endTH01.7.增值率%/end其中：土地使用權(quán)8TH01.8.賬面凈值/endTH01.8.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.8.評(píng)估價(jià)值/endTH01.8.增減值/endTH01.8.增值率%/end其他資產(chǎn)9TH01.9.賬面凈值/endTH01.9.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.9.評(píng)估價(jià)值/endTH01.9.增減值/endTH01.9.增值率%/end資產(chǎn)總計(jì)10TH01.10.賬面凈值/endTH01.10.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.10.評(píng)估價(jià)值/endTH01.10.增減值/endTH01.10.增值率%/end流動(dòng)負(fù)債11TH01.11.賬面凈值/endTH01.11.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.11.評(píng)估價(jià)值/endTH01.11.增減值/endTH01.11.增值率%/end長(zhǎng)期負(fù)債12TH01.12.賬面凈值/endTH01.12.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.12.評(píng)估價(jià)值/endTH01.12.增減值/endTH01.12.增值率%/end負(fù)債總計(jì)13TH01.13.賬面凈值/endTH01.13.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.13.評(píng)估價(jià)值/endTH01.13.增減值/endTH01.13.增值率%/end凈資產(chǎn)14TH01.14.賬面凈值/endTH01.14.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.14.評(píng)估價(jià)值/endTH01.14.增減值/endTH01.14.增值率%/end評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表。十、特別事項(xiàng)說明(略)十一、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)評(píng)估基準(zhǔn)日后、評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按以下原則處理：（1） 當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2） 當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估。（3） 對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)給予充分考慮，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十二、評(píng)估報(bào)告法律效力1、 本評(píng)估報(bào)告以委托方和資產(chǎn)占有方資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、和公開市場(chǎng)為前提條件。2、 本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論是根據(jù)前述的原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出的，并只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下方能成立。3、 本