上市企業(yè)評估報告.doc

某某技術(shù)股份有限公司資產(chǎn)評估報告書ZCZYDWXXX單位/end資產(chǎn)評估報告書PGJG_JCXX所/end評報XMBH/endPGJGXXX評估機(jī)構(gòu)/end2001年X月XX日本 冊 目 錄摘 要3資 產(chǎn) 評 估 報 告 書 正 文5一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介5二、評估目的5三、評估范圍5四、評估基準(zhǔn)日6五、評估原則6六、評估依據(jù)7七、評估方法8八、評估過程9九、評估結(jié)論10十、特別事項說明12十一、評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項12十二、評估報告法律效力12備查文件清單15ZCZYDWXXX單位/end資 產(chǎn) 評 估 報 告 書摘 要PGJGXXX評估機(jī)構(gòu)/end受XXZCZYDWXXX單位/end委托，根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會關(guān)于XXXX的批復(fù)（證監(jiān)機(jī)構(gòu)字2000XX號），依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，運用資產(chǎn)評估法定或公允的方法和程序，及我們認(rèn)為必要的其他程序，對ZCZYDWXXX單位/end的資產(chǎn)和負(fù)債在評估基準(zhǔn)日PGJZR2000年01月01日/end的市場價值作出了公允評估。本次評估以持續(xù)經(jīng)營和公開市場為前提，根據(jù)本次評估的目的，采用重置成本法進(jìn)行評估。遵循客觀、公正的原則，按照必要的評估程序，經(jīng)過清查核實和評定估算，得出了如下評估結(jié)論：在評估基準(zhǔn)日PGJZR2000年01月01日/end，ZCZYDWXXX單位/end擁有：總資產(chǎn)：賬面值TH01.10.賬面凈值/end萬元，調(diào)整后賬面值TH01.10.調(diào)整后賬面凈值/end萬元，評估值TH01.10.評估價值/end萬元。增值額TH01.10.增減值/end萬元，增值率TH01.10.增值率%/end%。負(fù) 債：賬面值TH01.13.賬面凈值/end萬元，調(diào)整后賬面值TH01.13.調(diào)整后賬面凈值/end萬元，評估值TH01.13.評估價值/end萬元。增值額為TH01.13.增減值/end。凈資產(chǎn)：賬面值TH01.14.賬面凈值/end萬元，調(diào)整后賬面值TH01.14.調(diào)整后賬面凈值/end萬元，評估值TH01.14.評估價值/end萬元。增值額TH01.14.增減值/end萬元，增值率TH01.14.增值率%/end%。 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀報告書全文。 PGJGXXX評估機(jī)構(gòu)/end 評估機(jī)構(gòu)法定代表人： 評 估 項 目 負(fù) 責(zé) 人： 注 冊 資 產(chǎn) 評 估 師： 二OO一年一月一日資 產(chǎn) 評 估 報 告 書 正 文PGJG_JCXX所/end評報字2000第X號ZCZYDWXXX單位/end： PGJGXXX評估機(jī)構(gòu)/end受貴公司委托，根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會關(guān)于XX的批復(fù)（證監(jiān)機(jī)構(gòu)字2000XX號），依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，運用法定、公允的資產(chǎn)評估程序和方法，及我們認(rèn)為必要的其他程序，對ZCZYDWXXX單位/end的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評估工作。PGJGXXX評估機(jī)構(gòu)/end派出包括注冊資產(chǎn)評估師、注冊會計師和工程師在內(nèi)的評估組，于1999年X月間對委托評估的資產(chǎn)和負(fù)債實施了清查核實、實地查勘、市場調(diào)查與征詢，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在PGJZR2000年01月01日/end所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介（一） 委托方簡介（二） 資產(chǎn)占有方簡介二、評估目的本次評估的目的是公允反映為ZCZYDWXXX單位/end存量凈資產(chǎn)在基準(zhǔn)日的市場價值，以此作為折股作價依據(jù)。三、評估范圍本次資產(chǎn)評估的范圍是：ZCZYDWXXX單位/end的全部資產(chǎn)和負(fù)債。包括：流動資產(chǎn)：賬面值TH02.1.賬面凈值/end元；固定資產(chǎn)：賬面值TH02.25.賬面凈值/end元;無形資產(chǎn)：賬面值TH02.40.賬面凈值/end元，以及無會計記錄的部分計算機(jī)軟件、通信權(quán)等其他無形資產(chǎn)；資產(chǎn)總計：賬面值TH02.55.賬面凈值/end元流動負(fù)債：賬面值TH02.56.賬面凈值/end元；長期負(fù)債：賬面值TH02.77.賬面凈值/end元；負(fù)債合計：賬面值TH02.89.賬面凈值/end元具體范圍以XX證券有限責(zé)任公司提供的“資產(chǎn)負(fù)債表”和“資產(chǎn)清查評估明細(xì)表”為準(zhǔn)。四、評估基準(zhǔn)日根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會關(guān)于的批復(fù)的要求，ZCZYDWXXX單位/end擬于2001年第一季度發(fā)行A種股票并在第二股票交易系統(tǒng)掛牌上市。 考慮到評估工作與上市工作進(jìn)度要求相一致，本次評估的基準(zhǔn)日定為PGJZR2000年01月01日/end。五、評估原則1、 本評估機(jī)構(gòu)作為社會中介機(jī)構(gòu)，遵循獨立性原則。2、 本評估機(jī)構(gòu)的評估人員遵循客觀、公正的原則，堅持從客觀實際出發(fā)，實事求是地確定被評估資產(chǎn)的價值。3、 本評估機(jī)構(gòu)的評估人員遵循科學(xué)性原則，根據(jù)特定評估目的，科學(xué)制定評估方案，依公認(rèn)的評估程序、選擇合理的標(biāo)準(zhǔn)和方法。4、 本評估機(jī)構(gòu)及其評估人員對在評估過程中涉及到的委托方的機(jī)密資料，遵循保密性原則。5、 本評估機(jī)構(gòu)的評估人員在評估中考慮到被評估資產(chǎn)所處的環(huán)境、用途和使用方式等條件，并以此按照統(tǒng)一性原則選擇評估參數(shù)和依據(jù)。六、評估依據(jù)（一）主要法律法規(guī)中華人民共和國證券法國辦發(fā)（2001）102號國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知；中華人民共和國財政部（第14號）國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定；財政部文件，財評字199991號，關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知；中評協(xié)文件199603號，關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）的通知；中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；中華人民共和國土地法；股份制企業(yè)會計制度；（二） 經(jīng)濟(jì)行為文件中國證券監(jiān)督管理委員會關(guān)于的批復(fù)（證監(jiān)機(jī)構(gòu)字200037號）（三） 重大協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證明ZCZYDWXXX單位/end營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；ZCZYDWXXX單位/end房屋、車輛產(chǎn)權(quán)證明；ZCZYDWXXX單位/end19981999年度資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表；（四） 評估所采用的取價標(biāo)準(zhǔn) 二委三部一局國經(jīng)貿(mào)經(jīng)1997456號頒布的汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)；機(jī)械工業(yè)部出版的中國機(jī)電設(shè)備報價手冊及機(jī)電產(chǎn)品、汽車市場價格信息資料；XXX省建設(shè)工程預(yù)算定額；XXX市建設(shè)工程造價信息（五）參考資料及其他財政部財產(chǎn)評估司主編的全國資產(chǎn)評估參數(shù)資料選編；ZCZYDWXXX單位/end提供的部分合同；七、評估方法對上述評估對象，評估人員采用下列評估方法進(jìn)行評估：1、 重置成本法，公式為：評估凈值=重置價格成新率，其中，重置價格為與被評估資產(chǎn)功能相同的全新資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的購置價格、運雜費和安裝調(diào)試費及其他費用的總和。成新率為評估人員根據(jù)被評估資產(chǎn)的壽命、使用狀況、損耗情況所確定。重置價格與成新率的乘積即為該項資產(chǎn)的評估價值。用此方法評估的資產(chǎn)有：固定資產(chǎn)，在用低值易耗品。2、 市場比較法：以在公開市場上獲得的與待估資產(chǎn)相同或相近的資產(chǎn)的交易實例價格為參照，經(jīng)過對各種因素的比較和修正，測算出待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的市場價格作為其評估值。本次評估中的房屋建筑物、自營證券，均用此方法評估。3、 對貨幣資金、債權(quán)、債務(wù)，用盤點、清查賬務(wù)、詢證等方法進(jìn)行核實，以經(jīng)過核實的調(diào)整后賬面值作為其評估價值。4、 以加和法計算資產(chǎn)占有方的整體資產(chǎn)價值，即將各單項資產(chǎn)評估價值相加后得到委托方整體資產(chǎn)價值。八、評估過程本次資產(chǎn)評估工作分四個階段進(jìn)行：（一）前期準(zhǔn)備階段1、 2000年7月中旬，評估機(jī)構(gòu)向委托方和資產(chǎn)占有方提交用戶指南和資產(chǎn)評估清查明細(xì)表。2、 2000年7月16日至20日，評估人員在現(xiàn)場協(xié)助資產(chǎn)占有方進(jìn)行委估資產(chǎn)申報工作，布置和指導(dǎo)企業(yè)填寫資產(chǎn)評估清查明細(xì)表，了解企業(yè)資產(chǎn)狀況，收集資產(chǎn)評估所需文件資料，制訂資產(chǎn)評估工作計劃和操作方案。（二）現(xiàn)場評估階段自2000年7月30日起，資產(chǎn)評估人員進(jìn)入現(xiàn)場。根據(jù)國有資產(chǎn)評估和管理的有關(guān)原則和規(guī)定，評估人員在現(xiàn)場評估階段進(jìn)行了下列工作：1、 聽取企業(yè)有關(guān)人員對企業(yè)的歷史及現(xiàn)狀、企業(yè)目前的經(jīng)營狀況、和委估資產(chǎn)等情況的介紹；2、 根據(jù)評估清查明細(xì)表所列的資產(chǎn)，逐項分析、核實貨幣資金、應(yīng)收賬款等非實物資產(chǎn)及負(fù)債；3、 根據(jù)評估清查明細(xì)表，評估人員到現(xiàn)場對實物逐一進(jìn)行清查核實。同時通過現(xiàn)場觀察、與資產(chǎn)管理和使用人員座談了解有關(guān)資產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等情況，并對重點設(shè)備技術(shù)狀況作了深入了解。4、 收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備購置合同、發(fā)票資料和設(shè)備鑒定資料。5、 征詢債權(quán)、債務(wù)證明和資產(chǎn)市場價格；6、 進(jìn)行評估測算，撰寫評估說明。（三）評估匯總階段1、 匯總各類資產(chǎn)、負(fù)債的評估結(jié)果，對其進(jìn)行綜合分析，進(jìn)行必要的調(diào)整。2、 撰寫資產(chǎn)評估報告書和評估說明。（四）提交報告階段1、 與委托方或資產(chǎn)占有方就初評結(jié)果交換意見；2、 對資產(chǎn)評估報告和評估說明進(jìn)行審核、修改；3、 向委托方提交資產(chǎn)評估報告書正式文本。九、評估結(jié)論根據(jù)上述評估工作，得出如下評估結(jié)論：在評估基準(zhǔn)日（PGJZR2000年01月01日/end），ZCZYDWXXX單位/end資產(chǎn)和負(fù)債情況如下：總資產(chǎn)：賬面值TH01.10.賬面凈值/end萬元，調(diào)整后賬面值TH01.10.調(diào)整后賬面凈值/end萬元，評估值TH01.10.評估價值/end萬元。增值額TH01.10.增減值/end萬元，增值率TH01.10.增值率%/end%。其中：流動資產(chǎn)：賬面值TH02.1.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.1.調(diào)整后賬面凈值/end元，評估值TH02.1.評估價值/end元。增值額TH02.1.增值額/end元，增值率TH02.1.增值率%/end%。固定資產(chǎn)：賬面值TH02.25.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.25.調(diào)整后賬面凈值/end元，評估值TH02.25.評估價值/end元。增值額TH02.25.增值額/end元，增值率TH02.25.增值率%/end%。無形資產(chǎn)：賬面值TH02.40.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.40.調(diào)整后賬面凈值/end元,評估值TH02.40.評估價值/end元。增值額TH02.40.增值額/end元，增值率TH02.40.增值率%/end%。遞延資產(chǎn)：賬面值TH02.50.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.50.調(diào)整后賬面凈值/end元，評估值TH02.50.評估價值/end元。增值額TH02.50.增值額/end元，增值率TH02.50.增值率%/end%。流動負(fù)債：賬面值TH02.56.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.56.調(diào)整后賬面凈值/end元，評估值TH02.56.評估價值/end元。增值額TH02.56.增值額/end，增值率TH02.56.增值率%/end%。長期負(fù)債：賬面值TH02.77.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.77.調(diào)整后賬面凈值/end元，評估值TH02.77.評估價值/end元。增值額TH02.77.增值額/end，增值率TH02.77.增值率%/end%。凈資產(chǎn)：賬面值TH02.91.賬面凈值/end元，調(diào)整后賬面值TH02.91.調(diào)整后賬面凈值/end元，評估值TH02.91.評估價值/end元,增值額TH02.91.增值額/end元，增值率TH02.91.增值率%/end%。資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表評估基準(zhǔn)日：PGJZR2000年01月01日/end 單位：人民幣萬元項目賬面價值調(diào)整后賬面值評估價值增減值增減率流動資產(chǎn)1TH01.1.賬面凈值/endTH01.1.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.1.評估價值/endTH01.1.增減值/endTH01.1.增值率%/end長期投資2TH01.2.賬面凈值/endTH01.2.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.2.評估價值/endTH01.2.增減值/endTH01.2.增值率%/end固定資產(chǎn)3TH01.3.賬面凈值/endTH01.3.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.3.評估價值/endTH01.3.增減值/endTH01.3.增值率%/end其中：在建工程4TH01.4.賬面凈值/endTH01.4.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.4.評估價值/endTH01.4.增減值/endTH01.4.增值率%/end 建筑物5TH01.5.賬面凈值/end TH01.5.調(diào)整后賬面凈值/end TH01.5.評估價值/end TH01.5.增減值/end TH01.5.增值率%/end 設(shè)備6TH01.6.賬面凈值/end TH01.6.調(diào)整后賬面凈值/end TH01.6.評估價值/end TH01.6.增減值/end TH01.6.增值率%/end無形及遞延資產(chǎn)7TH01.7.賬面凈值/end TH01.7.調(diào)整后賬面凈值/end TH01.7.評估價值/endTH01.7.增減值/endTH01.7.增值率%/end其中：土地使用權(quán)8TH01.8.賬面凈值/endTH01.8.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.8.評估價值/endTH01.8.增減值/endTH01.8.增值率%/end其他資產(chǎn)9TH01.9.賬面凈值/endTH01.9.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.9.評估價值/endTH01.9.增減值/endTH01.9.增值率%/end資產(chǎn)總計10TH01.10.賬面凈值/endTH01.10.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.10.評估價值/endTH01.10.增減值/endTH01.10.增值率%/end流動負(fù)債11TH01.11.賬面凈值/endTH01.11.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.11.評估價值/endTH01.11.增減值/endTH01.11.增值率%/end長期負(fù)債12TH01.12.賬面凈值/endTH01.12.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.12.評估價值/endTH01.12.增減值/endTH01.12.增值率%/end負(fù)債總計13TH01.13.賬面凈值/endTH01.13.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.13.評估價值/endTH01.13.增減值/endTH01.13.增值率%/end凈資產(chǎn)14TH01.14.賬面凈值/endTH01.14.調(diào)整后賬面凈值/endTH01.14.評估價值/endTH01.14.增減值/endTH01.14.增值率%/end評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表。十、特別事項說明(略)十一、評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項評估基準(zhǔn)日后、評估報告有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，應(yīng)按以下原則處理：（1） 當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2） 當(dāng)資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、對資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，應(yīng)及時聘請評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估。（3） 對評估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)數(shù)量、價格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托方在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充分考慮，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十二、評估報告法律效力1、 本評估報告以委托方和資產(chǎn)占有方資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、和公開市場為前提條件。2、 本評估報告的評估結(jié)論是根據(jù)前述的原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出的，并只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下方能成立。3、 本