五篇土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選

第 1 頁 共 18 頁 五篇土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選五篇土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選 范文 土地交易進行時 雙方都有自己的利益 在利益 平衡的情況下 才會簽下土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書 下面是 xx 給大家?guī)淼耐恋剞D(zhuǎn)讓協(xié)議書范文 歡迎大家閱 讀參考 我們一起來看看吧 出讓方 身份證號碼 受讓方 身份證號碼 根據(jù) 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓 和轉(zhuǎn)讓暫行條例 經(jīng)濟合同法 國家及地方有 關(guān)法律 法規(guī) 經(jīng)甲 乙雙方共同協(xié)商 本著平等 自愿 有償?shù)脑瓌t 達成以下協(xié)議 一 甲方權(quán)利和義務(wù) 1 甲方自愿將名下土地 宗地位于 土 地證號 宗地編號 面積為 平方米及名 下土地 宗地位于 土地證號 宗地編號 面積為 平方米 兩宗土地共計 平方米 出讓給乙方 2 甲方須告知本協(xié)議項下的土地使用權(quán)年限為 年 從 年開始 至 年止 第 2 頁 共 18 頁 3 甲方須提供該宗地的土地規(guī)劃使用用途 4 甲方必須依照規(guī)定 協(xié)助乙方申請辦理土地使 用權(quán)登箭戶手續(xù) 領(lǐng)取 中華人民共和國國有土地使 用證 取得土地使用權(quán) 二 乙方權(quán)利和義務(wù) 1 乙方自愿購買王慶蘭 韓祥華名下的土地 2 乙方應(yīng)在該協(xié)議約定的時間內(nèi)支付定金 3 辦完過戶手續(xù)后 乙方收到土地使用證的同 時向甲方支付剩余的土地出讓金余款 4 乙方購買的土地主要用于經(jīng)營娛樂場所 第 三產(chǎn)業(yè)等 5 乙方在土地價款未全部付清之前不得使用該 土地 三 土地出讓價格及付款辦法 1 該倆宗地的土地出讓金為每平方米 總 額為 2 本協(xié)議經(jīng)甲 乙雙方簽字后 日內(nèi) 乙方須 向甲方繳付土地出讓金總額的 共計 元人民 幣 作為履行協(xié)議的定金 定金抵作出讓金 3 乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后四個月內(nèi) 支付完全部 土地出讓金 最長不得逾期 日 第 3 頁 共 18 頁 四 違約責任 1 在簽訂協(xié)議后由于甲方的過失致使土地延期 占用或用土地低押在第三方 一地多賣 土地使用用 途與告知情況不符等情況造成違約的 甲方應(yīng)賠償乙 方土地出讓金總價 的違約金 2 乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi) 支付完全部土 地出讓金 逾期仍未全部支付的 乙方應(yīng)賠償甲方土 地出讓金總價 的違約金 五 其他事項 1 本協(xié)議訂立 效力 解釋 履行及爭議的解 決均受中華人民共和國法律的保護 2 因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議 由爭議雙方協(xié)商解 決 協(xié)商不成 雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁 3 本協(xié)議一式 份 甲 乙雙方各執(zhí) 份 雙 方簽字后生效 4 本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國 省 市簽訂 六 本協(xié)議未盡事宜 可由雙方約定后作為協(xié)議 附件 與本協(xié)議具有同等法律效力 甲方 法人住所地 第 4 頁 共 18 頁 銀行名稱 帳號 郵政編碼 電話號碼 乙方 法定代表人 法人住所地 銀行名稱 帳號 郵政編碼 電話號碼 甲方 乙方 丙方 經(jīng)各方友好協(xié)商 本著平等 自愿 有償 誠實 信用原則 就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下 一 地塊概況 1 該地塊位于 土地面積為 平方米 宗地四至及界址點座標詳見附件 國有 土地使用證 2 現(xiàn)該地塊的用途為住宅 工業(yè) 綜合和商業(yè) 第 5 頁 共 18 頁 用地 二 轉(zhuǎn)讓方式 1 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給 乙方 并確保該地塊的容積率大于等于 綠化率不少于 土地用途為商業(yè) 住宅 用地 2 土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元 畝 包括級 差地租 市政配套費 開發(fā)補償費 建筑物和構(gòu)筑物 的拆遷安置費 青苗補償費 空中或地下的管線遷 移費和土地管理費 轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元 3 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支 付土地價款 第一期定金 地價款的 計人民幣 萬元 付款時間及條件 雙方 簽訂協(xié)議書 且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款 規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付 第 二期 付清余款 計人民幣 萬元 付款時 間及條件 在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內(nèi)支付 4 為保證前款第一期地價款的及時支付 丙方 同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押 擔保 抵押的土地 使用權(quán)面積為 平 第 6 頁 共 18 頁 方米字第 號和成國用字第 號 抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同 雙 方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦 理抵押登記手續(xù) 抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止 5 該項目由乙方獨立運作 盈虧自負 甲方愿 意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào) 項目開發(fā) 結(jié)束并經(jīng)審計后 項目凈利潤率超過 的 超 過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成 三 違約責任 1 甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛 牌處理事宜 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地 若乙方未能 取得該地塊 甲方愿意雙倍返還定金 計 萬元 甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊 的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款 2 乙方未能按時支付地價款 應(yīng)以每日未付部 分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方 如未能按時 付款超過 個工作日 視同終止履行本協(xié)議 并 有權(quán)處置已付定金 3 甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任 四 其他 1 在掛牌出讓過程中 乙方僅承擔應(yīng)由受讓方 第 7 頁 共 18 頁 承擔的土地契稅和交易費用 其他有關(guān)營業(yè)稅等均由 甲方承擔 2 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律 法規(guī)和規(guī)定辦理 有關(guān)手續(xù) 3 本協(xié)議未盡事宜 須經(jīng)各方協(xié)商解決 并簽 訂相應(yīng)的補充協(xié)議 補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律 效力 4 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾 爭議 經(jīng)協(xié) 商無效時 提請裁決 5 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效 6 本協(xié)議一式六份 三方各執(zhí)兩份 甲方 代表 乙方 代表 丙方 代表 年月 日 轉(zhuǎn)讓方 受讓方 甲乙雙方依據(jù) 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 第 8 頁 共 18 頁 等有關(guān)法律 法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定 本著平等 自愿 有償?shù)脑瓌t 就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商 一致 訂立本合同 一 轉(zhuǎn)讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙 方從事 生產(chǎn)經(jīng)營 二 轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年 即 自 年 月 日起至 年 月 日止 三 轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元 人民幣 甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入 資金和人力改造的 可收取合理的補償金 本合同的 補償金為 元 兩項合計總金額為 元人民幣 四 支付方式和時間 乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn) 讓金和補償金 1 現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 支付的時間 為 第 9 頁 共 18 頁 2 實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 實物為 時間為 五 土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式 甲方應(yīng)于 年 月 日 前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方 交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?六 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意 并 由甲方辦理有關(guān)手續(xù) 在合同生效后甲方終止與發(fā)包 方的承包關(guān)系 2 甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定 的標準 3 乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系 變更 土地經(jīng)營權(quán)證書 簽訂新的土地承包經(jīng)營合同 方能 獲得土地承包經(jīng)營權(quán) 4 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后 依法享有該土 地的使用 收益 自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán) 5 乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政 策規(guī)定的其他義務(wù) 6 乙方必須依法保護和合理利用土地 不得掠 奪性經(jīng)營 不得給土地造成永久性損害 并負責保護 好承包土地上的林木 排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn) 第 10 頁 共 18 頁 7 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途 不得用于非 農(nóng)建設(shè) 8 其他約定 七 違約責任 1 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴 格履行合同義務(wù) 如一方當事人違約 應(yīng)向守約一方 支付違約金 違約金的數(shù)額為 2 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時 違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金 賠償金的數(shù) 額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機 構(gòu)裁決 也可由人民判決 八 爭議條款 因本合同的訂立 效力 履行 變更及解除等發(fā) 生爭議時 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成的按下列 第 種方式解決 1 提請村民委員會 鄉(xiāng)人民政府 農(nóng)村土地承 包管理機關(guān)調(diào)解 2 提請 仲裁委員會仲裁 3 向有管轄權(quán)的人民提起訴訟 九 生效條件 甲乙雙方約定 本合同須經(jīng)雙方簽字 發(fā)包方同 意并經(jīng) 鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生 第 11 頁 共 18 頁 效 十 其他條款 本合同未盡事宜 可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié) 議 補充協(xié)議與本合同具有同等效力 本合同一式四份 由甲乙雙方 發(fā)包方和鑒證 備案單位各執(zhí)一份 甲方代表人 乙方代表人 身份證號 身份證號 住址 住址 年 月 日 年 月 日 發(fā)包方 鑒證單位 法定代表人身份證號 年 月 日 年 月 日 轉(zhuǎn)讓方 受讓方 甲乙雙方按照 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 和 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 等有關(guān)法律 法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定 本著依法 自愿 有償 第 12 頁 共 18 頁 的原則 經(jīng)雙方協(xié)商一致 就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn) 讓事宜 訂立本合同 一 轉(zhuǎn)讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng) 村 組 畝土地 的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營 地塊 名稱 坐落 地塊數(shù) 面積 質(zhì)量等級 備注 二 轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年 即自 年 月 日起至 年 月 日止 三 轉(zhuǎn)讓費 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元 對甲方實 際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元 四 支付方式和時間 乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補 償金 1 乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 支 付的時間和方式為 2 乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 實 物為 支付的時間和方式為 五 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式 甲 第 13 頁 共 18 頁 方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方 交付方式 為 人民政府農(nóng)村土地承包管理部門 發(fā)包方 雙 方指定的第三者中的任一方鑒證 乙方應(yīng)向甲方出具 乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù) 六 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1 甲方 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意 并由甲方辦理 轉(zhuǎn)讓認可手續(xù) 在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān) 系 2 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標 準 3 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā) 包方確立新的承包關(guān)系 辦理有關(guān)手續(xù) 4 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后 承包期內(nèi)依法 享有該土地的使用 經(jīng)營決策 產(chǎn)品處置和收益等權(quán) 利 5 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后 必須按土地畝 數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù) 6 乙方必須管好用好承包土地 保護地力 不 得掠奪性經(jīng)營 并負責保護好承包土地上的林木 排 灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn) 7 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途 8 其他約定 第 14 頁 共 18 頁 七 違約責任 1 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著 誠信的原則嚴格履行合同義務(wù) 如一方當事人違約 應(yīng)向守約一方支付違約金 違約金的數(shù)額為 2 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時 違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金 賠償金的具 體數(shù)額依具體損失情況確定 八 爭議條款 因本合 同的訂立 效力 履行 變更及終止等發(fā)生爭議時 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成的按下列第 種方式 解決 1 提請村民委員會 鄉(xiāng)人民政府 農(nóng)業(yè)承包合 同管理機關(guān)調(diào)解 2 提請 仲裁委員會仲裁 3 向有管轄權(quán)的人民提起訴訟 九 生效條件 甲乙雙方約定 本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承 包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu) 鑒證 備案后生效 十 其他條款 本合同未盡事宜 可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié) 議 補充協(xié)議與本合同具有同等效力 本合同一式四份 由甲乙雙方 發(fā)包方和鑒證單 位各執(zhí)一份 第 15 頁 共 18 頁 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 法定 代表人身份證號 法定代表人身份證號 住址 住 址 轉(zhuǎn)讓方 受讓方 甲乙雙方依據(jù) 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 等有關(guān)法律 法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定 本著平等 自愿 有償?shù)脑瓌t 就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合 同以供遵守 一 轉(zhuǎn)讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng) 村 組 畝 土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營 二 轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年 即自 年 月 日起至 年 月 日止 三 轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣 甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人 力改造的 可收取合理的補償金 本合同的補償金為 元兩項合計總金額為 元人民幣 四 支付方式和時間 乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和 第 16 頁 共 18 頁 補償金 1 現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 支付的時間 為 2 實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 實物為 時 間為 五 土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式 甲方應(yīng)于年 月 日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的 土地交付乙方 交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?六 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意 并 由甲方辦理有關(guān)手續(xù) 在合同生效后甲方終止與發(fā)包 方的承包關(guān)系 2 甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定 的標準 3 乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系 變更 土地經(jīng)營權(quán)證書 簽訂新的土地承包經(jīng)營合同 方能 獲得土地承包經(jīng)營權(quán) 4 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后 依法享有該土 地的使用 收益 自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán) 5 乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和